Lue keskustelun säännöt.
Vuokranantajan vaatimukset
Apua minulle
19.01.2021 |
Vuokrasuhde on päättynyt yli puoli vuotta sitten. Muuttotarkistuksen jälkeen todettu asunnossa pientä elämisen jälkeä, ja yksi vuokralaisen takia aiheutunut lommo kodinkoneessa. Vuokranantaja ei ole vaatinut tästä korvauksia, ja asiasta ei ole puhuttu yli puoleen vuoteen. Vesitasausmaksun tultua, josta entiselle vuokralaiselle olisi tulossa palautuksia ennakkomaksuista - vuokranantaja ilmoittaa että ainoo pidättää vesiennakon näistä "vahingoista". Missään ei ole sovittu että vuokranantaja näin tekee, eikä vuokranantaja ole missään vaiheessa antanut vuokralaiselle korvausvaatimusta tästä kodinkoneen lommosta. Lommo ei siis vaikuta kodinkoneen toimivuuteen.
Vuokralaisen neuvontapalveluun oltu yhteydessä, ja sieltä sanottu että vuokranantajan vaatimus on kohtuuton näin pitkän ajan jälkeen. Vuokranantaja ei ota asiaa kuuleviin korviinsa, eikä suostu palauttamaan vesiennakko maksua. Miten toimia tässä tilanteessa?
Kommentit (36)
Vierailija kirjoitti:
Näille jotka väittää ettei tavallisessa perheessä tule lommoja, niin pieni vastalause. Meillä on 1600€ maksanut jääkaappi, joka ostettiin puolen miljoonan asuntoon vaikka edellinen oli vasta vuoden vanha. Ei vaan tykätty siitä alkuperäisestä jääkaapista. Ei olla mitään riehujia, mutta niin vain löytyy tuosta 6v vanhasta jääkaapista kolme eidän tekemää lommoa. Olen itsekin ihmetellyt, miten on onnistuttu jääkaappi noin telomaan. Isoja ne ei ole, mutta toki ne pistää silmään. Ainoastaan yksi on sellaisessa kohdassa, että pakastimen ovi on saattanut tökätä, jos ovet on olleet samaan aikaan auki (ei mahdotonta, kun puretaan kauppakasseja) kaksi muuta ihan mysteerejä.
Monet vuokranantajat tuntuvat olevan tuollaisia luihuja, että vedättävät vuokralaista juuri tuollaisilla pikkusummilla, kuten tuo vesiennakon palautuskin on. Luottavat siihen, ettei vuokralainen uskalla pitää puoliaan ja käynnistää työlästä oikeusprosessia pienestä summasta.
No juuri tuosta syystä vuokralaiselle ei osteta uutta kaappia aina, kun se ei vaan tykkää alkuperäisestä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Näille jotka väittää ettei tavallisessa perheessä tule lommoja, niin pieni vastalause. Meillä on 1600€ maksanut jääkaappi, joka ostettiin puolen miljoonan asuntoon vaikka edellinen oli vasta vuoden vanha. Ei vaan tykätty siitä alkuperäisestä jääkaapista. Ei olla mitään riehujia, mutta niin vain löytyy tuosta 6v vanhasta jääkaapista kolme eidän tekemää lommoa. Olen itsekin ihmetellyt, miten on onnistuttu jääkaappi noin telomaan. Isoja ne ei ole, mutta toki ne pistää silmään. Ainoastaan yksi on sellaisessa kohdassa, että pakastimen ovi on saattanut tökätä, jos ovet on olleet samaan aikaan auki (ei mahdotonta, kun puretaan kauppakasseja) kaksi muuta ihan mysteerejä.
Monet vuokranantajat tuntuvat olevan tuollaisia luihuja, että vedättävät vuokralaista juuri tuollaisilla pikkusummilla, kuten tuo vesiennakon palautuskin on. Luottavat siihen, ettei vuokralainen uskalla pitää puoliaan ja käynnistää työlästä oikeusprosessia pienestä summasta.
Ohis. En ota kantaa, kuuluuko lommot elämiseen. Ihmetelen vain, etten itse ole koskaan nähnyt yhtään lommoa kenenkään jääkaapissa, miten semmoisen voi saada edes aikaan. Onko näillä lommontekijöillä autojenpellit samassa kunnossa...
Ei ole mikään harvinainen ongelma, nykyjääkaapit on semmoisia. Erityisen hyvin pienikin lommo näkyy rosterisesta tai "rosterisesta" pinnasta, se peilaa klohmon moninkertaiseksi.
Ei varmaan tarvitse kuin mopin varrella tai imurin putkella vahingossa kolhaista, niin voi tulla jälki.
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantajasi omistaa osakkeen sekä maksaa yhtiövastikkeessa myös vesimaksun. Sinä olet aikanaan tehnyt vuokrasopimuksen ja suostunut x euroiseen vuokraan sisältäen veden. Nyt tarinassasi ei ilmene se onko vuokrasopimuksessa kirjallisesti sovittu vesimaksun tasauksesta sinulle? Tai mitä maksat vedestä kuukautta kohden? Pelkkä sana sanaa vastaan ei nyt riitä, sillä olet heikoilla vuokranantajasi hallitsessa rahasummaa omalla tilillään. Miten sinä sen sieltä ajattelit itsellesi helposti saada?
Onko kyse kympeistä vai satasista? MIeti kannattaako taistella ja menettää hermonsa kuukausiksi eteenpäin? LÄhteekö kukaan asiantuntija, juristi, auttamaan sinua ja miten kustannat juristin? Oikeusaputoimistoissa on pitkät jonot ja paljon kamalampia asioita käsiteltävänä kuin sinun tasauslaskusi.
Minä en edes täysin käsitä, mitä se sinulle kuuluu mitä vuokranantaja saa takaisin? Oliko hän niin typerä, että ilmoitti asiasta sinulle?
Juristi maksaa noin 250 e/h ja tekee kyllä 750 eurolla tarvittavat paperit. Tuolla summalla ap varmaan saisi aikaan jotain muutakin kuin muutaman kympin palautuksen.
Täällä on selkeästi ihmisiä, jotka ei tiedä miten toimii vesiennakon maksu vuokran yhteydessä. Tasauslasku tulee joissain taloyhtiöissä 1 kerran vuodessa, ja oma osuus siitä tarkistetaan lukemien mukaan, jotka kirjattu ylös pois muuttaessa.
Jos asukas olisi kuluttanut vettä yli ennakon, joutuisi hän maksamaan takaisin rahaa vuokranantajalle, jotta veden kulutus saadaan kuitattua.
Lommoja voi syntyä vaikka mistä, uskoisin kyseessä olevan lapsiperhe ja siitä voi jo uskoa että menoa ja vilskettä varmasti riittää.
Oman käsityksen mukaan vuokranantajan olisi pitänyt tehdä vaatimuslista korjauksista vuokrasuhteen päättyessä. Luulisi että ei voi vaatia tuollaista enään jälkikäteen.
Vierailija kirjoitti:
Kuka sen vesilaskun maksaa? Sille kuuluu tasauspalautuskin. Jos vuokraasi sisältyi vesimaksu, ei sinulla ole mitään jakoa palautuksiin.
No ei kai se vuokranantaja ilmoittaisi vanhalle vuokralaiselle pidättävänsä jotain vesimaksun tasauksesta jos se tasaus ei kuuluisi vuokralaiselle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Googlaamalla löytyy paljonkin kertomuksia oudosti lommoutuvista jääkaapinovista. Yhdessä jutussa kodinkonekorjaaja on vastannut, että lommot voivat johtua "valmistusvaiheessa tapahtuneesta uretaaniruiskutuksen annosteluvirheestä (Klommot voivat tulla 4 vuoden jälkeenkin..)!Valkoisten ovien omistajat eivät välttämättä tätä näe mutta rosteriovissa tämä näkyy."
Ihme touhua kirjoitti:
Täällä on selkeästi ihmisiä, jotka ei tiedä miten toimii vesiennakon maksu vuokran yhteydessä. Tasauslasku tulee joissain taloyhtiöissä 1 kerran vuodessa, ja oma osuus siitä tarkistetaan lukemien mukaan, jotka kirjattu ylös pois muuttaessa.
Jos asukas olisi kuluttanut vettä yli ennakon, joutuisi hän maksamaan takaisin rahaa vuokranantajalle, jotta veden kulutus saadaan kuitattua.
Lommoja voi syntyä vaikka mistä, uskoisin kyseessä olevan lapsiperhe ja siitä voi jo uskoa että menoa ja vilskettä varmasti riittää.
Oman käsityksen mukaan vuokranantajan olisi pitänyt tehdä vaatimuslista korjauksista vuokrasuhteen päättyessä. Luulisi että ei voi vaatia tuollaista enään jälkikäteen.
Vesiennakko toimii siten kuin se on vuokrasopimuksessa määritelty. Esim. minulla on lause "Vuokra sisältää vedeneikä erillistä vesimaksua ole", jolloin en saa mitään palautuksia tai lisämaksuja.
Lommoja kodinkoneisiin ei synny kovin helposti muille kuin vuokralaisille. Siksi esim. tässä nyt asumassani asunnossa on valmiiksi kolhittu jääkaappi, todella ruma, mutta uutta en saa tilalle, koska kaappi toimii.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantajasi omistaa osakkeen sekä maksaa yhtiövastikkeessa myös vesimaksun. Sinä olet aikanaan tehnyt vuokrasopimuksen ja suostunut x euroiseen vuokraan sisältäen veden. Nyt tarinassasi ei ilmene se onko vuokrasopimuksessa kirjallisesti sovittu vesimaksun tasauksesta sinulle? Tai mitä maksat vedestä kuukautta kohden? Pelkkä sana sanaa vastaan ei nyt riitä, sillä olet heikoilla vuokranantajasi hallitsessa rahasummaa omalla tilillään. Miten sinä sen sieltä ajattelit itsellesi helposti saada?
Onko kyse kympeistä vai satasista? MIeti kannattaako taistella ja menettää hermonsa kuukausiksi eteenpäin? LÄhteekö kukaan asiantuntija, juristi, auttamaan sinua ja miten kustannat juristin? Oikeusaputoimistoissa on pitkät jonot ja paljon kamalampia asioita käsiteltävänä kuin sinun tasauslaskusi.
Minä en edes täysin käsitä, mitä se sinulle kuuluu mitä vuokranantaja saa takaisin? Oliko hän niin typerä, että ilmoitti asiasta sinulle?
Jos vuokranantaja saa tasauslaskussa vedestä palautusta, niin ap. veden kulutus on arvioitu liian korkeaksi.
Ja tottakait se kuuluu ap.lle kun hän on maksanut liian suurta vesimaksua ja taas vastaavasti, jos ap. olisi käyttänyt vettä paljon, niin vuokranantajalla on oikeus periä käytetystä vedestä ap.
Vesilaskussa kuukausimaksu perustuu arvioon ja tasauslaskussa joko palautetaan osakkeen omistajalle ylimääräinen raha ja vastaavasti peritään jos arvio liian pieni.
Vierailija kirjoitti:
Googlaamalla löytyy paljonkin kertomuksia oudosti lommoutuvista jääkaapinovista. Yhdessä jutussa kodinkonekorjaaja on vastannut, että lommot voivat johtua "valmistusvaiheessa tapahtuneesta uretaaniruiskutuksen annosteluvirheestä (Klommot voivat tulla 4 vuoden jälkeenkin..)!Valkoisten ovien omistajat eivät välttämättä tätä näe mutta rosteriovissa tämä näkyy."
Minä sain lommon astiap.koneen oveen, kun epähuomiossa polvella painoin ast.p.koneen ovea, kun otin astioita kaapista.
Hätäpäissäni soitin huoltoliikkeeseen, voiko konetta enää käyttää ja kertoivat samasta ilmiöstä mitä sinä kerrot, eikä se kuulema haitannut käyttöä ja puhuvat jostakin jännitteestä, josta ilmiö syntyy ja lommo saattaa poistua itsekseen. Lommo oli muutaman viikon ja kerran laitoin koneen pyörimään ja lommo poksahti pois.
Ja kysymys oli omasta koneesta ja asunnosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ihme touhua kirjoitti:
Täällä on selkeästi ihmisiä, jotka ei tiedä miten toimii vesiennakon maksu vuokran yhteydessä. Tasauslasku tulee joissain taloyhtiöissä 1 kerran vuodessa, ja oma osuus siitä tarkistetaan lukemien mukaan, jotka kirjattu ylös pois muuttaessa.
Jos asukas olisi kuluttanut vettä yli ennakon, joutuisi hän maksamaan takaisin rahaa vuokranantajalle, jotta veden kulutus saadaan kuitattua.
Lommoja voi syntyä vaikka mistä, uskoisin kyseessä olevan lapsiperhe ja siitä voi jo uskoa että menoa ja vilskettä varmasti riittää.
Oman käsityksen mukaan vuokranantajan olisi pitänyt tehdä vaatimuslista korjauksista vuokrasuhteen päättyessä. Luulisi että ei voi vaatia tuollaista enään jälkikäteen.
Vesiennakko toimii siten kuin se on vuokrasopimuksessa määritelty. Esim. minulla on lause "Vuokra sisältää vedeneikä erillistä vesimaksua ole", jolloin en saa mitään palautuksia tai lisämaksuja.
Lommoja kodinkoneisiin ei synny kovin helposti muille kuin vuokralaisille. Siksi esim. tässä nyt asumassani asunnossa on valmiiksi kolhittu jääkaappi, todella ruma, mutta uutta en saa tilalle, koska kaappi toimii.
Höpöhöpö, kyllä kodinkoneisiin voi tulla lommoja kelle tahansa, vaikka omistaisi asunnon ja koneen. Minulle tuli 800€ maksavaan astianp. koneeseen, ihan huomaamatta, kun polvella painoin kevyesti oveen, kun kurkotin kaapista astioita. Ja se läksi myöhemmin itsestään pois. Kuulema yleinen ilmiö.
Veikkaanpa, että vuokranantajalla tuskin on mitään aikomusta käyttää tätä pidättämäänsä rahaa ko. kodinkoneen lommon korjaamiseen tai uuden koneen hankkimiseen. Näytti omallakin tilillä kivalta tuo lisäraha ja keksi sitten tällaisen verukkeen sen pitämiseksi itsellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rikolliset vuokranantajat pitäisi lähettää tiedätte kyllä minne. Helvetissä on oma kuilunsa heille.
Nykyisiin kodinkoneisiin saa lommon sormen painalluksella, jos uretaania laittaessa on jäänyt ilmataskuja, koska koneiden pinnoitteet ovat hyvin ohutta muovia tai metallia ja siksi ovat äärettömän kevyitä.
Ostin ison arkkupakastimen syksyllä ja varmaan ei montaa kiloa painanut, kun siirtelin sitä yksin kevyesti. Sama muissa koneissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantajasi omistaa osakkeen sekä maksaa yhtiövastikkeessa myös vesimaksun. Sinä olet aikanaan tehnyt vuokrasopimuksen ja suostunut x euroiseen vuokraan sisältäen veden. Nyt tarinassasi ei ilmene se onko vuokrasopimuksessa kirjallisesti sovittu vesimaksun tasauksesta sinulle? Tai mitä maksat vedestä kuukautta kohden? Pelkkä sana sanaa vastaan ei nyt riitä, sillä olet heikoilla vuokranantajasi hallitsessa rahasummaa omalla tilillään. Miten sinä sen sieltä ajattelit itsellesi helposti saada?
Onko kyse kympeistä vai satasista? MIeti kannattaako taistella ja menettää hermonsa kuukausiksi eteenpäin? LÄhteekö kukaan asiantuntija, juristi, auttamaan sinua ja miten kustannat juristin? Oikeusaputoimistoissa on pitkät jonot ja paljon kamalampia asioita käsiteltävänä kuin sinun tasauslaskusi.
Minä en edes täysin käsitä, mitä se sinulle kuuluu mitä vuokranantaja saa takaisin? Oliko hän niin typerä, että ilmoitti asiasta sinulle?
Kyllä näin vuokranantajana ärsyttää tuollaiset mulkvistit, jotka yrittävät vedättää vuokralaisia.
Totta kai vesitasaus kuuluu vuokralaiselle, ei kai se vuokralainen muuten siitä tietäisi.
Ja yleensä tosiaan se tasaus tehdään muuten säännöllisesti 1-2 krt vuosi, mutta toki aina erikseen kun vuokralainen muuttaa pois. Muutenhan vanhan ja uuden vuokralaisen kulutus sekoittuu.
Se jääkaapin lommo olisi pitänyt sopia silloin kun kämppä tarkistettiin, eikä tuollaiset vaatimukset jälkeenpäin onnistu.
Pidä pääsi ja puolesi.
Täällä on näköjään ihmisllö ymmärryksessä vikaa. Jos puhutaan vesiennakon maksusta niin se ei sisälly vuokraan. Ennakosta maksetaan ylijäävä raha palautuksena, koska kulutus on ollut vähäisempää kuin käyttö. Vink Vink
No meillä on yksi onneksi melko huomaamaton pieni kolhu jääkaapin ovessa. Lapsi onnistui joskus kaatamaan ruokapöydän tuolin siihen ovea päin ja se riitti tekemään kolhun.