Lue keskustelun säännöt.
Omistusasunnosta asoasuntoon: oletteko joutuneet 2 asunnon loukkuun?
05.06.2014 |
Olen selvitellyt vaihtoa omistusasunnosta asoasuntoon ja vaikka oma asunto ei olisikaan vielä myyty, voi silti päästä jo muuttamaan (jos hyvin käy) asoasuntoon. Mutta silloin kuitenkin joutuu maksamaan vuokraa asosta ja omistusasunnon korot lainasta ja taloyhtiön vastikkeen ( jos ent. on osake). Oletteko jounutuneet vastaavanlaiseen tilanteeseen ja miten siitä on selvitty?
Meillä olis halua vaihtaa tulevien suurien remonttein alta pois nyk. asunnostamme ja samalla myymällä asunto kuitata kaikki nykyiset velat niin asunnon loppuvelka kuin muutkin ja sitten muuttaa asoasuntoon. Mietityttää vain tuo väliaika ennen vanhan myyntiä, millaiset kuukausikustannukset asumiseen tulee?
Myöskin sekin mietityttää, pitääkö ennen muuttoa olla jo maksettu ason vastikkeet vai riittääkö se, että myydystä asunnosta ne sitten kuitattaisiin? Tällä hetkellä ei todellakaan löydy ylimääräistä 4 tonnia, mitä tarvitsemamme asunnon vakuus todennäköisesti tulisi olemaan.
Kommentit (16)
[quote author="Vierailija" time="05.06.2014 klo 15:10"]
Mulla ei olisi onnistunut; jouduin myymään omistuskämpän ensin ja lähettämään kopion kauppakirjasta Hasolle. Jos en olisi saanut myytyä, en olisi päässyt muuttamaan, kauppakirja oli avainten luovutuksen ehtona.
[/quote]
Kaipa niillä on erilaisia sääntöjä tästä sitten, sillä mulla taas onnistui saada aso, ennenkuin omani sain myytyä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voi miksi? Älyttömämpää ideaa en ole tänään nähnytkään.
Ennen muuttoa pitää maksaa vastikkeet sekä asomaksut.
Jos tämän hetkiseen asuntoonne on tulossa isoja remontteja ihan lähiaikoina, sen myydyksi saaminen voi olla todella hankalaa jos ette myy ihan pilkkahinnalla. Luultavammin asunto ei mene kaupaksi ennen kuin remontit on tehty, ja tuon ajan maksaisitte myös vanhaa asuntoa koko ajan.
Aso on varmasti hyvä väliaikainen asunto, jos ryhtyy esim rakentamaan omaa. Pääsee eroon silloin kun on aika! Aso sitoo rahojasi vähemmän kuin omistusasunto, mutta kuitenkin helposti 20-50 000 €, riippuen asunnon koosta. Joutuisitteko siis ottamaan lisää lainaa? Teille sopivampi voisi olla tavallinen vuora-asunto. Sekä Asossa, että vuokra-asunnossa joutuu maksamaan myös takuuvuokrat sisään)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mä jouduin ottamaan hetkeksi uuden asuntolainan, ja kun omani sain myytyä, makosoin kaikki lainat pois. Eli mulla oli vielä velkaa omistusasunnosta ja uutta velkaa piti ottaa, että sain maksettua ne pakolliset aso-maksut.
Yleensä kai ei saa ainakaan samalta paikkakunnalta omistaa asuntoa, jos ason meinaa saada. Vai onko teillä joku ihan perheasunnoksi kelpaamaton asunto, jossa nyt asutte?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="05.06.2014 klo 12:00"]
Aso on varmasti hyvä väliaikainen asunto, jos ryhtyy esim rakentamaan omaa. Pääsee eroon silloin kun on aika! Aso sitoo rahojasi vähemmän kuin omistusasunto, mutta kuitenkin helposti 20-50 000 €, riippuen asunnon koosta. Joutuisitteko siis ottamaan lisää lainaa? Teille sopivampi voisi olla tavallinen vuora-asunto. Sekä Asossa, että vuokra-asunnossa joutuu maksamaan myös takuuvuokrat sisään)
[/quote]Jep. Rakennusaika mekin asuttiin asossa. Asossa siksi että suuria oli heti vapaana, eli myytiin ensin oma osake ja muutettiin sitten asoon rakennusajaksi. Muuten se on minusta kyllä aivan järjetön asumismuoto, siinä on yhdistetty omistamisen ja vuokralla-asumisen huonot puolet.
Kuulostaa aika älyttömältä ajatukselta. Remontin keskellä asuminen ei ole kyllä mukavaa, mutta jos myytte oman asuntonne juuri ennen remontteja, niin joudutte tinkimään hinnasta reilusti ja jäätte siinä hommassa tappiolle. Jos remontin keskellä asuminen ei innosta, niin mä hankkisin tossa tilanteessa pienen väliaikaisen vuokra-asunnon, johon voisi sitten "paeta" pahimpia remonttihässäköitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="melba" time="05.06.2014 klo 12:17"]
Yleensä kai ei saa ainakaan samalta paikkakunnalta omistaa asuntoa, jos ason meinaa saada. Vai onko teillä joku ihan perheasunnoksi kelpaamaton asunto, jossa nyt asutte?
[/quote]
Näin juuri. Ei saa omistaa sopivaa asuntoa paikkakunnalta eikä olla varallisuutta niin paljoa että pystyisi sellaisen ostamaan, jotta asoasunnon voi saada.
AP: asuntotoimistosta sanoivat ja esitteissä lukeee, että asunnon voi omistaa, mutta se pitää myydä. Jos saa ennen oman myyntiä asoasunnon, sopimuksessa on kohta, johon vedotaan, että vanha myydään ( tai jotain tällaista). Omistusasunto ei kuulemma saa olla samalta alueelta, mistä asoa hakee. Nykyiseen taloomme on vuosien kuluessa tulossa remontteja ei siis nyt heti. Talon kun on 70-luvun alkupuolelta remontit ovat tulevaisuudessa väistämättömiä.
Asoon mielellämme haluaisimme siksi, ettei mieheni enää halua uutta asuntolainaa ottaa vaan haluamme olla ja elää velattomina. Normi vuokra-asuntoa emme halua, koska on huonoja kokemuksia ja voi sattua huonot naapurit. Asossa tuo iso maksu vähän karsii. Toki tuo vuokra ei ole poissuljettu vaihtoehto...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jep, väliaikainen laina on varmaan tarpeen, jos omaa ei saa myytä alta pois.
Eli haluatte mieluummin maksaa aso-yhtiölle joka kuukausi sen sijaan, että maksaisitte pankille oman asunnon lainaa. Kannattaa huomata, että tuo lainan maksaminen tuottaa teille omaisuutta (velaton asunto), mutta aso-maksun maksaminen antaa vain oikeuden asua asunnossa. Kukin tavallaa, minä tekisin toisin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="05.06.2014 klo 12:57"]
Eli haluatte mieluummin maksaa aso-yhtiölle joka kuukausi sen sijaan, että maksaisitte pankille oman asunnon lainaa. Kannattaa huomata, että tuo lainan maksaminen tuottaa teille omaisuutta (velaton asunto), mutta aso-maksun maksaminen antaa vain oikeuden asua asunnossa. Kukin tavallaa, minä tekisin toisin.
[/quote]
Täytyy myös ymmärtää, että joskus tilantarve kasvaa, eikä kaikki saa niin paljoa lainaa, että voisi ostaa riittävän kokoisen asunnon, silloin aso on pelastus.
[quote author="Vierailija" time="05.06.2014 klo 13:06"]
[quote author="Vierailija" time="05.06.2014 klo 12:57"]
Eli haluatte mieluummin maksaa aso-yhtiölle joka kuukausi sen sijaan, että maksaisitte pankille oman asunnon lainaa. Kannattaa huomata, että tuo lainan maksaminen tuottaa teille omaisuutta (velaton asunto), mutta aso-maksun maksaminen antaa vain oikeuden asua asunnossa. Kukin tavallaa, minä tekisin toisin.
[/quote]
Täytyy myös ymmärtää, että joskus tilantarve kasvaa, eikä kaikki saa niin paljoa lainaa, että voisi ostaa riittävän kokoisen asunnon, silloin aso on pelastus.
[/quote]
kaikki ei halua aitä omaa riesakseen. Ensin maksat sitä 20-30vuotta ja elät kituuttaen, sitten kun lainat on maksettu on asunto jo niin vanha että aiinä vaiheessa viimeistään tarvitaan kaikenmaailman remonttilainoja. Ja sit sitä jo odotellaankin eläkevuosia, jotta päästään hoitamaan sitä ihanaa pihaa aamusta iltaan....yök. Meillä on myös aso, pääsee helposti eroon niin halutessaan, mutta vastikkeet meillä 6henkisellä perheellä hyvällä alueella pääkaupunkiseudulla kohtuulliset. Matkustellaan paljon ja nautitaan elämästä. Oli meillä asunto vuoden myös vuokralla kun asuttiin ulkomailla. Suosittelen lämpimästi. :)
Mulla ei olisi onnistunut; jouduin myymään omistuskämpän ensin ja lähettämään kopion kauppakirjasta Hasolle. Jos en olisi saanut myytyä, en olisi päässyt muuttamaan, kauppakirja oli avainten luovutuksen ehtona.