Lue keskustelun säännöt.
Perintöverosta ja perinnöstä yleisesti.
30.05.2014 |
Jos on saanut perinnöksi asunto-osakkeen, niin miten ihmeessä nuo perintöveroasiat menee? Miten osakkeen arvo määritetään? Vai määräytyykö se sen mukaan, millä se on joskus ostettu? Minulla ei todellakaan ole varaa maksaa siitä tulevia veroja, mutta asunnossa asuu tällä hetkellä sukulainen, jolle osakkeen entinen omistaja on luvannut vuokrasuhteen jatkuvuuden niin kauan kuin tämä haluaa. En siis voi myydä osaketta....Voiko perinnöstä kieltäytyä ja välttyä täten veroilta? :(
Kommentit (25)
[quote author="Vierailija" time="30.05.2014 klo 16:45"]
Varmaan tässä välit menee, mutta ei minulla, kotiäidillä ole maksaa useita tuhansia perintöveroa...:(
[/quote]
Anna mennä. Jos vuokralainen on niin itsekeskeinen ettei ymmärrä, että mikset halua alkaa kikkailemaan minkään lainojen kanssa vain siksi, että hän saa edelleen asua asunnossa, on se hänen ongelmansa. Kuten tuossa ylhäällä on sanottu niin jokainen täysjärkinen kyllä ymmärtää, että haluat myydä asunnon. Ja ihan normaalia toimintaa on perintöasuntojen myyminen, ei mitään v*ttuilua kellekään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuka sen arvon sinne perukirjaan päättää, minäkö?
Eihän sulla ole mitään hätää. Sä saat pankista lainaa tuota asuntoa vastaan. Perintöveroa vastaava laina on ehkä n 10% asunnon arvosta, joten sä pystyt lyhentämään lainan helposti vuokralla. Eli sinuna tekisin niin, että kuittaisin verot lainalla, laittaisin vuokran kohtuulliseksi ja maksaisin sillä lainan pois. Näin et tee hallaa suhteessa vuokralaiseen, saat itsellesi tuottavan vuokra-asunnon ja jatkuvaa tuloa sen jälkeen kun laina on maksettu.
Perintöveroa varten kannattaa ottaa lainaa. Noin sadantuhannen euron asunnosta perintöverro on alle kymppitonnin. Asunnosta saa vuokraa noin 6-700 euroa kuussa, vastiketta menee parisataa ja pääomaveroja vähän relu parisataa kuussa. Sulle jää siis 2-300euroa, jolla maksaa velan lyhennyksiä ja korkoja, jotka nyt ei tuossa sumassa paljon olekaan. Olet maksanut perintöverovelan parissa vuodessailman suuria ylimääräisiä kuouja itsellesi ja sen jälkeen nuo 2-300 euroa tulee sulle lisätuloja joka kuukausi.
Erri juttu on, jos perintöasunto tai -talo on sellainen, joka vaatii isompaa remonttia ja remontti pitäisi myös tehdä lainalla. Sen maksamiseen vuokratuloilla meneekin jo kauan.