Onko pankkihenkilöitä paikalla? Onko kukaan saanut asuntolainaa..

Oletko miettinyt nykyisten lainojen yhdistelyä, siinä jos on mahdollista?

Harvemmin lainoja pystyy yhdistämään niin, että voittaisitte koronmaksuissa. Yksikään luottolaitos/rahoittaja ei tule suostumaan koronlaskuun ja jos otatte kulutusluoton jolla maksatte muut lainat pois, niin maksatte todennäköisesti korkeampaa korkoa kulutusluotosta kuin esim. autolainasta. Yleensä ennenaikaisesta takaisinmaksusta peritään lisäksi palkkio.

Keskityt nyt kalliimman lainan takaisinmaksuun ja lyhennätte sitä ensin. Älkää ottako lisää velkaa velkojen lyhentämistä varten.

Siis olette jo aiemmin kuitanneet asuntolainalla muita velkoja ja asunnon myynnistä tuli siten takkiin. Ja olette nyt tekemässä saman mokan uudelleen. Miksi?

Nuoruuden kulutusluottoja, remppaa lainalla, autolainaa... lainaa lainan päälle. Kasvakaa aikuisiksi.

Mulla ja miehellä molemmilla vakityöt vaan ei saatu lainaa kun ei ollu sitä 10%.

Riippuu ihan tuloista ja lainan suuruudesta. Esim. jos pariskunnan yhteenlasketut kuukausitulot (brutto) ovat vaikka 10000€/kk (kuten meillä), niin helposti irtosi n. 250000€ laina, vaikka autolainaa oli alla n. 32000€.

Ei kuullosta hyvältä. Asuntomarkkinoilla juuri nyt suuret riskit. Ehkä teidän taloustilanteella ei kannata ottaa riskiä lähteekö asuntojen arvot laskuun juuri kun ostatte oman.

asunto ja pörssikuplat puhkeaa kun epätoivoisimpien ihmisten velkapennit on kiinni.

Asuntolaina on asuntoon kohdistuvaa lainaa, muut lainat on muuta lainaa ja hinnoittelu sen mukaista. Taitaa olla verottajallakin painava sana sanottavana tuosta.. Eli pidä lainat erillään. Lainaa hakemalla saa tietää, millä edellytyksin lainan saa, jos saa. Ei ole yleisohjeita, kuka saa ja kuka ei saa. Ole avoin ja rehellinen lainaa hakiessasi :)

Asuntolaina ja muita kulutusluottolainoja ei voi yhdistää, eikä siihen pankit myöskään suostu,  ihan verotuksellista syistä. Asuntolainoissa  verotuksessa on mahdollisuus korkovähennykseen ja muissa kulutusluottolainoissa ei, johon autolaina lasketaan.

Asuntolainaa ei voi yhdistää muihin kulutusluottolainoihin, mutta kulutusluottolainalla voit maksaa asuntolainan pois, mutta mitä järkeä, koska korko korkeampi, maksuaika lyhempi ja verotuksessä koron vähennys poistuu.

Kiitos vastauksista! Meillä siis jäi vanhasta talosta myynnin jälkeen lainaa 30 000€ + auto ja luottokortit n.11 000€.. Silloin takaaja, nyt ei ole mahdollista koska hän on jo niin iäkäs.. Mietin vaan että kehtaako edes mennä kysymään vai nauretaanko pihalle.. Meillä on nyt niikuin miinusmerkkistä käsirahaa pistää :D Perintöjä tulemme saamaan viimeistään eläkeiässä. Mutta eipä se auta tähän hetkeen!

[quote author="Vierailija" time="29.05.2014 klo 10:24"]

Asuntolaina ja muita kulutusluottolainoja ei voi yhdistää, eikä siihen pankit myöskään suostu,  ihan verotuksellista syistä. Asuntolainoissa  verotuksessa on mahdollisuus korkovähennykseen ja muissa kulutusluottolainoissa ei, johon autolaina lasketaan.

[/quote]

Tottakai voi yhdistää, mutta sitä lainaa ei verotuksessa voi pitää asuntolainana. Ja pankit kyllä myös yhdistelevät...

[quote author="Vierailija" time="29.05.2014 klo 10:36"]

Kiitos vastauksista! Meillä siis jäi vanhasta talosta myynnin jälkeen lainaa 30 000€ + auto ja luottokortit n.11 000€.. Silloin takaaja, nyt ei ole mahdollista koska hän on jo niin iäkäs.. Mietin vaan että kehtaako edes mennä kysymään vai nauretaanko pihalle.. Meillä on nyt niikuin miinusmerkkistä käsirahaa pistää :D Perintöjä tulemme saamaan viimeistään eläkeiässä. Mutta eipä se auta tähän hetkeen!

[/quote]

oliko teillä pakkorako myydä vai miksi otitte noin paljon ns "takkiin"? Kuulostaa hirvittävältä, että asunto on myyty ja edelleen on noinkin paljon asuntolainaa. Asutteko vuokralla nyt? Toivottavasti teillä on hyvät tulot ettekä jää työttömiksi.

Oli pakko. Kiinteistöä ostettaessa lisättiin miehen nuoruuden kulutusluotot asuntolainaan ja yksi autoluotto. Saatiin voittoa myydessä n.10t, mutta maksettiin remonttilainat pois ja tuo 30t jäi jäljelle :( Tyhmänä toistettu samoja virheitä, mutta eiköhän nyt olla opittu jos vaan tästä suosta päästään ylös.

Asutaan as.oik.asunnossa josta lyhennämme lainaa käsirahasta (eli säästämme samalla, saa ilman takaajia) minimaalista summaa per kk ja maksamme perus-& hoitovastiketta. Tulot ei päätä huimaa, mutta pärjätään.. Jotenkin..

Ap..

Ei taida kellään olla kokemusta..

Tuskin saatte noilla tiedoilla. Nykyään pankit vaativat vähintään 10% käsirahan, ja lisäksi lopulle 20% takausvajeelle pitää löytyä takaus. Valtion takauksen ehkä saisitte 15%:lle, mutta yhä jää puuttumaan se 5% SEKÄ 10% omarahoitusosuus.

Pankki on tehnyt aiemmin verorikoksen jos oikeasti on antanut teille asuntolainaa auto- ja kulutusluoton maksamiseen :o. Ja samalla tietysti tekin olettetehneet veropetoksen, ei tuo ole laillista.

onko teillä mahdollista saada valtion takaamaa lainaa? vai onko sitä enää? Me saimme aikoinaan ensiasuntoon valtin takaamaa lainaa.

Aika isot lainat on kyllä pohjalla, mutta ainahan voi kysyä... millaisessa haarukassa kk-tulot on ja miksi vanhasta kaupasta tuli noin paljon takkiin?

Meillä oli lainaa hakiessa vanhaa lainaa melkein 20 tuhatta, mutta se on/oli (valtion takaamaa) opintolainaa vajaa kymppitonni nokkaa kohden ja noiden lainojen lyhennykset olimme laskeneet mukaan kk-menoihin joiden perusteella arvioimme meille sopivaa kk-erää. Lisäksi varmasti vaikutti se, että sekä asunto-että opintolainoja lyhennetään nyt aika reipasta tahtia ja kk-eriä voi pienentää tiukan paikan tullen. Luulen, että asuntolaina ilman tuollaista "joustovaraa" olisi ollut vaikeampi saada.

Vaikken ole pankkihenkilö niin vastaan, että tuskin tulette tuolla lähtötilanteella saamaan lainaa. Tulonnekaan tuskin on 10000e kuussa, kun ette ole enempää pystyneet lyhentämään edellistä asuntolainaa. Mihin te enempää asuntolainaa tarvitsittekaan, kun asumis tilanteenne on muuten tällä hetkellä ihan hyvä. Nykyisin vaaditaan jonkin verran omarahoitusosuutta ennenkuin asuntolainaa irtoaa pankista. Maksakaa rauhassa edellinen laina pois ja olkaa kärsivällisiä ennenkuin haette uutta lainaa.

[quote author="Vierailija" time="29.05.2014 klo 10:18"]

Ei kuullosta hyvältä. Asuntomarkkinoilla juuri nyt suuret riskit. Ehkä teidän taloustilanteella ei kannata ottaa riskiä lähteekö asuntojen arvot laskuun juuri kun ostatte oman.

asunto ja pörssikuplat puhkeaa kun epätoivoisimpien ihmisten velkapennit on kiinni.

[/quote]Jos kuplat eivät ole puhjenneet kuudetta vuotta kestävän laman ja taantuman aikana, niin niitä ei silloin ole olemassa.

Kiskit pienee kaiken aikaa, sillä uusi nousukausi on joka päivä vähän lähempänä.

Ei todellakaan ole tulot 10t/kk. Hyvä jos puolet. Se vain on minun unelma. Oma talo. Ja maksaisimme kuukaudessa n.300€ vähemmän lainoja. Sillä voisimme lyhentää olemassa olevia luottoja, kun ne on maksettu, alkaa maksamaan asuntolainaa tuolla summalla enemmän.. Nyt maksetaan sinne ja tänne pikkusummia ja kaikki lyhenee niiin hitaasti. Mitä muita vaihtoehtoja olisi tilanteen parantamiseksi?

Ap