Kesämökin omistus kimpassa - kokemuksia?

En lähtisi tämmöiseen sekoiluun mukaan pää siinä hajoaisi.

Vuokraan jos tarvin mökkiä

Älä lähde tuohon. Tiedossa on vain harmia. Jos kuitenkin lähdet, sovi ihan kaikesta mahdollisesta ja mahdottomasta kirjallisesti. Alkaen lasten seurustelukumppaneista ja puolisoista omine lapsineen edellisestä suhteesta.

Yhteisomistuslaki kannattaa tuntea. Jos toinen osapuoli haluaa pois eikä toinen häntä lunasta, mökin saa vaadituksi myyntiin ja rahat sitten puoliksi. Tämä siksi koska puolikkaan myynnistä ei saa samaa puolikasta kuin kokonaisen myynnistä. 

Ei ole omaa kokemusta, mutta lähipiirin kuolinpesästä kyllä. Ongelmiahan tuosta yleensä tulee, ennemmin tai myöhemmin. Jos lähdet mukaan, niin säännöt paperille ja riittävän tarkalle tasolle ainakin niitä tilanteita varten, että pitää tehdä isompaa remonttia tai joku haluaa luopuoa osuudestaan. Jos kyseessä on lähisukua, niin homma VOI toimia kohtuullisesti jos kaikki osallistuvat ja tulevat keskenään toimeen.

Jos kyseessä on tilanne, että olette vasta suunnittelemassa rakentamista, niin kannattaisi ehkä miettiä esim. omia tiloja. Eli yksi iso mökki, jossa on omat "puolet" tai ainakin huoneet. Yhteistä voi sitten olla vaikka keittiö ja sauna. Tai sitten ihan reilusti parimökki.

Työkaverilla on suvun yhteismökki, josta muistan yhden hauskan jutun. Siellä on kuulemma syksyllä aina valtava määrä vehnäjauhoja kaapissa. Ainakin 3 naista kantaa niitä mökille siltä varalta, että siellä ei lettuaineksia olisikaan. Itse en kyllä haluaisi käyttää varsinkaan yhteiskeittiötä, josta kuitenkin jotain on aina loppu ja jotain tuoretavaraa yli tarpeen.

Hei kertokaahan tähän kokemuksia myös perinnöksi jääneistä mökeistä - onnistuuko yhteisomistus omien sisarusten kanssa ja millä säännöillä?

Meillä on kerrostaloasunto Etelä-Ranskasta kimppaomistuksessa

Hyvät ja huonot puolet? Sen hyvät puolet ovat siinä, että kulut pienenevät ja toisaalta asunto on enemmän käytössä kuin se olisi jos sen omistaisi vain yksi perhe.

Kenen kanssa kimpassa? Vanhempieni ja sisareni.

Miten mökkivuorot? Tammi, huhti, heinä ja lokakuut kuuluvat vanhemmilleni, helmi touko elo ja marraskuut meille, maalis kesä syys ja joulukuut siskoni perheelle. Tämä joka vuosi ja kaikkien tiedossa.  Omalla ajallaan kukin voi kutsua vieraita tai antaa lastensa tms tuttaviensakin majoittua siellä, mutta heidän vastuullaan.

Miten kustannukset? Peruskulut jaetaan kolmeen osaan tasan.

Miten huolto yms? Emme huolla itse mitään. Taloyhtiö pitää huolen rakennuksesta, lämmityksestä jne. Asunnossa käy 2 kertaa kuussa siivooja, joka myös kastelee kukat ja vähän vahtii asuntoa silloin kun siellä ei ketään ole ja hoitaa kaiken kuntoon käyttäjän vaihtuessa. Siivouksen hinta on kuitenkin sovittu samaksi kautta vuoden, ellei joku pyydä lisää siivouskertoja, jolloin hän maksaa ne itse suoraan siivoojalle.

Huoneisto on kalustettu ja välineistetty. Jos jotain, mikä ei kuulu taloyhtiölle, hajoaa, se joka paikalla silloin on, ostaa uuden. Siis esim kahvinkeitin, silitysrauta, telkkari. Teoriassa olemme sopineet, että nämäkin maksetaan kaikki kolmijakoon, mutta käytännössä kukaan ostaja ei ole vielä laskuttanut mitään. Isompien kalusteiden hankinnasta on sovittu, että kaikilla omistajilla on veto-oikeus makutuomarointiin ja hintaan, mutta pienempiä ostoksia (tyyliin pöytäkoristeita, liinasia, hassunhauskoja munakelloja tai pikkujakkaroita ja lasten leluja) saa kukin hankkia ja jättää asuntoon mielensä mukaan - toiset sitten panevat pois näkyviltä, jos eivät kestä katsella omalla vuorollaan. Toisaalta mitä tahansa, jonka joku jättää asuntoon oman vuoronsa päättyessä, saavat sitten muutkin surutta käyttää, eikä tarvitse varoa sen enempää kuin omaansa varoisi.

Tämä systeemi on toiminut ihan hienosti.

Miehellä on veljensä kanssa perintönä saatu mökki eikä oikein homma toimi meidän mielestä. Säännöt on tosiaan jäänyt sopimatta. Käytöstä saadaan sovittua ihan hyvin, puolin ja toisin joustetaan ja esim. juhannukset periaatteessa joka toinen vuosi, ellei yhdessä sovita jotain muuta.

Mutta...se mökin kunnossapito, ja hankinnat ihan vessapaperista lähtien....jää kyllä meillä. Veljellä on joka kevät kovat puheet, miten hän tänä kesänä kyllä aikoo olla mökillä paljon (varaa viikkoja ja viikonloppuja) ja suunnittelee remontteja, kunnostuksia ym. Sitten tulee muita suunnitelmia eikä ole mökillä kuin juuri sen verran että tulee sinne juhlimaan kavereineen yhtenä tai kahtena viikonloppuna. Ne kunnostukset, haravoinnit ym. jää sitten meille...

Mä alan olla todella kypsä tuohon mökkitouhuun, vaadin miestä puhumaan veljensä kanssa säännöistä, maksuista ym. mutta mitään ei tapahdu.

Jos päädymme yhteisomistukseen, väistämme suosiolla siitä homepesästä, jota kesämökiksikin kutsumme. Laitamme pienen siirrettävän saunamökin samalle tontille ja nautimme ympäröivästä luonnosta. Siivotkoon muut sitä sikolättiään, jossa olisi heille myös oma sauna!

Tiedän, että olen sisarusparvemme ainut siisti. Sisaruksillani on karvaisia lemmikkejäkin, joten sotku on taattu!

Kokemusta perintönä tulleesta yhteisestä mökistä. Meillä ei ollut varsinaisia riitoja, mutta kun ihmiset ajattelee eri tavalla ja on valmiita panostamaan mökkiin eri tavalla, tulee vaikeuksia. Esim, jos mökki tarvitsee remppaa, joku on sitä mieltä, että laitetaan tähän rahaa ja rempataan kunnolla kaikki kuntoon. Toinen on sitä mieltä, että kun käyn täällä vaan kaksi kertaa vuodessa, en ole valmis laittamaan isoja summia mihinkään remonttiin.

Pitää uskaltaa ottaa kaikki asiat esille. Kannattaa sopia selkeästi, onko mökki aina kaikkien käytettävissä vai onko tietyt viikot perheelle A ja tietyt viikot perheelle B. Jos mökki on aina kaikkien käytettävissä, saako sinne tulla myös vieraita vai vaan oma perhe, onko teinien seurustelukumppanit perhettä vai ei jne.

Kannattaa myös miettiä työnjakoa, ettei käy niin, että yksi aina hakkaa puita ja toinen vaan polttaa niitä. Ihmisillä on hyvin erilaiset käsitykset siisteydestä. Toisille mökki on se paikka, jonne tuodaan kaikki vanhat sohvat ja huonot tavarat, toisia tämä helposti ärsyttää.

Jos eri perheillä on omat viikot, sopikaa sekin, mitä mökille saa jättää. Saako vaatekaapissa olla vaatteita, kuivakaapissa keittiössä jauhoja ja sokeria, jääkaapissa jotain jne.

Mulla on kuitenkin hyviäkin kokemuksia lapsuudesta suvun yhteiseltä mökiltä. Oli tosi kivaa, kun koko suku kokoontui yhteiseen paikkaan viettämään viikonlopppua tai juhannusta ja sai touhuta serkkujen kanssa. homma voi myös toimia hyvin!

Ei, ei, ei. Ei missään nimessä!!! Jos sisarusmökki niin yksi ostaa omistuksen - ehdottomasti. Älä tosissasi harkitse KENENKÄÄN kanssa yhteisomistusta (kuin oma perheesi, puoliso ja lapset. siinäkin se voi mennä jakoon, mutta sentäs jotain mahd. elellä sovussa jos perhe-elämä kunnossa...) muiden kanssa eiiiiiiiiii.

t. kokemusta on ja jakoon meni.

En todellakaan moiseen alkaisi!

Jos nyt kuitenkin olisi "pakko", haluaisin ETUKÄTEEN kirjallisen sopimuksen huoltotöiden jaosta ja käyttöviikoista. Toki sitten voisi tarvittaessa joustaa harvakseltaan, mutta ei koko ajan.

Valitettavasti kokemusta on siitä, että yksi (pariskunta) tekee kaikki työt ja hankinnat ja muut vaan tulee lomailemaan.

Minulla on ylipäätään kimpassa omistamisesta pelkästään huonoja kokemuksia. Erityisen huonoja kokemuskia on aoikoinaan vanhempien omistamasta kimppakesämökistä. En lähde minkäänlaiseen kimppaomistamiseen mukaan.

Jos perintönä tulee joku mökki, jota kellään ei ole vara lunastaa itselleen ja se kutienkin halutaan pitää, pitäisin sen yhteisomistuksessa.

Vartavasten en lähtisi kenenkään kanssa kimppaan ostamaan mökkiä yhteisesti. Aika harvan kanssa loppujen lopuksi synkkaa niin hyvin, että homma toimisi niin, että kaikki osapuolet olisi tosi tyytyväisiä. Yleensä jossain suhteessa kuitenkin halutaan eri asioita.

Jos tilanne olisi se, että kaksi pariskuntaa ostaisi yhden mökin, niin kannattaa huomioida sekin, että mitä jos toinen pariskunta haluaa siitä jossain vaiheessa eroon ja itsellä ei kuitenkaan ole vara sitä lunastaa? Tai jos toiselle pariskunnalle tulee ero ja puoliso vaatii sen myymistä? Tai pahimmassa tapauksessa riitelevät ja omistavat edelleen kumpikin neljänneksen ja käyvät uusien puolisoidensa kanssa siellä.

Liian monta mahdollisuutta mennä pieleen.

[quote author="Vierailija" time="27.05.2014 klo 14:24"]

Hei kertokaahan tähän kokemuksia myös perinnöksi jääneistä mökeistä - onnistuuko yhteisomistus omien sisarusten kanssa ja millä säännöillä?

[/quote]Oma on paras, yhden kanssa voi jakaa joten kuten, kolmen kesken tulee jo ihan varmasti riitaa.

Ei toimi! Ihmisillä on tosiaan ihan erilaiset siisteyskäsitykset ja remontointitarpeet. Vanhemmillani oli kimppamöksä tätini kanssa ja ei siitä mitään tullut pidemmän päälle.

Ei toimi! Ihmisillä on tosiaan ihan erilaiset siisteyskäsitykset ja remontointitarpeet. Vanhemmillani oli kimppamöksä tätini kanssa ja ei siitä mitään tullut pidemmän päälle.

Ei ei ja ei. Meillä ei ole yhteistä mökkiä vaan pelkkä mökkitontti jossa omistajilla omat mökit, ja siitäkin on enemmän kuin tarpeeksi riesaa. Ikinä en enää suostuisi vastaavaan järjestelyyn.

Vaatisin myös hallinnanjakosopimusta, jossa sisarukset vastaisivat olemassa olevasta suuresta mökistä ja minä uudesta pienestä saunamökistä, jonka saisin sijoittaa yhdessä sopimallamme tavalla yhteiselle tontille. Jäte- ja tiemaksuista ja veroista sitten kullekin omat osansa.

Siinä käy helposti niin, että kun joku on ahkera ja osaava, hän tekee pikkuremppaa ja kaikenlaista pikkuparannusta ja ylläpitoaskaretta siellä koko ajan ja toiset ei tee mitään. Siinä sitten yhden työpanos pitää yllä kaikkien omaisuutta ja jopa ehkä nostaa sen arvoa. Voi alkaa ottaa päähän sitä yhtä tekijää jossain vaiheessa.