Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Mitä tekisit tilanteessani? Asunnonmyyntiasiaa..
15.05.2014 |
Olen kahden lapsen yh-äiti ja aikeissa alkaa asunnon myyntiin. Olen haastatellut muutamia välittäjiä ja heidän mielestään asunnon hinta on suurinpiirtein sama kuin mitä olen tästä aikoinaan maksanut. Toisin sanpen joutuisin myymään asuntoni tappiolla. Kolikon toinen puoli on kuitenkin se, että aion muuttaa pienemmälle paikkakunnalle edullisempaan asuntoon.
Mitä tekisit tilanteessani ja miksi? Minun ei ole pakko myydä asuntoa, mutta haluaisin edullisempaa ja rauhallisempaa asumista.
Kommentit (33)
Myy ilman välittäjää, niin saat tappiot ainakin kohtuullisiksi. Säästät monta tonnia välityspalkkioissa. Etsi lisää tietoa netistä.
Jos haluat muuttaa toiselle paikkakunnalle ja vielä edullisempaan asuntoon JA muu elämä järjestyy sielä, niin miksi et muuttaisi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Haluankin muuttaa, mutta pitäiskö odottaa otollisempaa hetkeä jolloin hinnat olisivat ehkä korkeammalla täällä? Nettoaisin enemmän?
Alapeukuttajat voisivat jollakin tavalla perustella mielipidettään!?
Et kertonut, minkä kokoinen asunto kyseessä. Mutta yksi vaihtoehto on laittaa asunto vuokralle esim vuokraturvan kautta ( ei tarvitse itse junailla vuokralaisia) ja siten kiertää huono asuntokaupan tilannne. Siten voisit saada vuokratuloa ja vuokrata asunnon pikkupaikkakunnalla.
Millaisella alueella asunto on / onko odotettavissa, että hinta myöhemmin nousisi? Kaikkialla hinnoissa ei välttämättä enää nykyään ole nousua odotettavissa, lähinnä kasvualueilla, jotka vetävät väkeä enemmän kuin asuntoja on tarjolla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asumme nyt rivitalossa ja muuttaisimme samanlaiseen, samankokoiseen ja noin 100 000 euroa halvempaan. Nykyinen kotimme on Helsingissä, mutta arvo on tullut hieman alaspäin/ maksoin itse tästä liikaa. Todennäköisesti arvo nousee mutta kenellä se kristallipallo olisikaan?
[quote author="Vierailija" time="15.05.2014 klo 22:14"]
Myy ilman välittäjää, niin saat tappiot ainakin kohtuullisiksi. Säästät monta tonnia välityspalkkioissa. Etsi lisää tietoa netistä.
Jos haluat muuttaa toiselle paikkakunnalle ja vielä edullisempaan asuntoon JA muu elämä järjestyy sielä, niin miksi et muuttaisi.
[/quote] Maksoin mieluusti ne tonnit kun valittaja hoiti kaikki paparityot. Ei se niin yksinkertaista ole myyda asunto ilman valittajaa....
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kutosen ohje voisi olla hyvä. Onko sulla kokemusta vuokraturvasta? Mitä he haluavat palkkioksi?
Sinähän saat uudenkin asunnon nyt halvemmalla. Katso kun hinnat on tulleet alaspäin nyt jokapaikassa. Ja saatat saada sen uuden asunnon ostettua jopa vielä halvemmalla. Siellä pikkupaikkakunnalla kun ei asunnot välttämättä liiku lainkaan.
Minä myin itse meidän osakkeen. Kävi tuuri, ostaja löytyi heti. Säästin 5000 euroa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ysi: totta, ei aivan yksinkertaista myydä itse. Säästäishän siinä monta tonnia, mutta heillä on kyllä verkostot ja kanavat joilla myynti onnistuu.
MInua hirvittää se, että jos työt loppuvat, on minulla 500 päivää aikaa muuttaa edullisemaan asuntoon. Nyt minulla ei olisi kiire, silloin voisi olettaa tekevänsä paremmat asuntokaupat?
Lähinnä kaipaan vahvistusta sille, että on ihan ok ottaa takkiinsa jos kuitenkin uuteen asuntoon tarvitaan pienempi laina..
[quote author="Vierailija" time="15.05.2014 klo 22:48"]
Sinähän saat uudenkin asunnon nyt halvemmalla. Katso kun hinnat on tulleet alaspäin nyt jokapaikassa. Ja saatat saada sen uuden asunnon ostettua jopa vielä halvemmalla. Siellä pikkupaikkakunnalla kun ei asunnot välttämättä liiku lainkaan.
Minä myin itse meidän osakkeen. Kävi tuuri, ostaja löytyi heti. Säästin 5000 euroa.
[/quote]
Itse asiassa näin olen seurannut. Varmasti pystyisin tinkimään reilusti hinnasta ostajana, vielä reilummin kuin mitä itse joutuisin myyjänä!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="15.05.2014 klo 22:44"][quote author="Vierailija" time="15.05.2014 klo 22:14"]
Myy ilman välittäjää, niin saat tappiot ainakin kohtuullisiksi. Säästät monta tonnia välityspalkkioissa. Etsi lisää tietoa netistä.
Jos haluat muuttaa toiselle paikkakunnalle ja vielä edullisempaan asuntoon JA muu elämä järjestyy sielä, niin miksi et muuttaisi.
[/quote] Maksoin mieluusti ne tonnit kun valittaja hoiti kaikki paparityot. Ei se niin yksinkertaista ole myyda asunto ilman valittajaa....
[/quote]
Minkälainen tumpelo olet? Olen myynyt aina itse asuntoni, on ollut rivaria ja omakotitaloa, ei minkäänlaista ongelmaa ole ilmennyt.
No sanotaanko että kaikista ei ole myyjiksi!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos kerran ei ole pakko muuttaa, en muuttaisi. Kuitenkin kerroit, että työpaikkasi pysyisi samana. (Mikäli ap on myös 2.) Arvostan työmatkan lyhyyttä, kun myöskin asun Helsingissä ja työmatka on noin kilometri.
Ilman välittäjää myyminen ON helppoa. He tekevät tasan seuraavaa: ottavat kuvat kohteesta ja ilmoittavat tiedot Oikotielle, Jokakotiin ja Etuoveen + järjestävät näytöt. Myyjällä ei ole minkäänlaista vastuuta mistään. Ja palkkio kuitenkin monta tuhatta euroa.
Ja jos saat asunnosta saman kuin olet itse maksanut, et myy sitä tappiolla? Vai lasketko tuohon sen välittäjäpalkkion? Olethan kuitenkin maksanut asuntolainaa, eli periaatteessa säästänyt rahaa itsellesi – parempi sekin kuin ei mitään.
[quote author="Vierailija" time="15.05.2014 klo 22:57"]No sanotaanko että kaikista ei ole myyjiksi!
[/quote]
Juu, mutta kuka on niin laiska . . . Pääsee aika mukaville palkoille itse myymällä.
Väliraha ratkaisee. Jos olet muuttamassa halvempaan odottaisin ehkä että hinnat nousevat (saisit omastasi enemmän). Jos olet muuttamassa kalliimpaan voisin muuttaa nyt siksi että hintaero kasvaa samalla kun hinnat nousevat. Pk seudulla hinnat liikkuvat voimakkaammin kuin pienemmillä paikkakunnilla, eli kun talous lähtee nousuun pk seudun hinnat ampaisevat ylös nopeammin kuin muualla.
Miettisin lisäksi asumismukavuutta, jos haluat asua erilaisessa (rauhallisemmassa) paikassa tai toisella paikkakunnalla niin saattaisin muuttaa vaikka se ei olisi taloudellisesti paras mahdollinen ratkaisu (tosin en jos edessä olisi taloudellinen katastrofi).
Väliraha ratkaisee. Jos olet muuttamassa halvempaan odottaisin ehkä että hinnat nousevat (saisit omastasi enemmän). Jos olet muuttamassa kalliimpaan voisin muuttaa nyt siksi että hintaero kasvaa samalla kun hinnat nousevat. Pk seudulla hinnat liikkuvat voimakkaammin kuin pienemmillä paikkakunnilla, eli kun talous lähtee nousuun pk seudun hinnat ampaisevat ylös nopeammin kuin muualla.
Miettisin lisäksi asumismukavuutta, jos haluat asua erilaisessa (rauhallisemmassa) paikassa tai toisella paikkakunnalla niin saattaisin muuttaa vaikka se ei olisi taloudellisesti paras mahdollinen ratkaisu (tosin en jos edessä olisi taloudellinen katastrofi).
Väliraha ratkaisee. Jos olet muuttamassa halvempaan odottaisin ehkä että hinnat nousevat (saisit omastasi enemmän). Jos olet muuttamassa kalliimpaan voisin muuttaa nyt siksi että hintaero kasvaa samalla kun hinnat nousevat. Pk seudulla hinnat liikkuvat voimakkaammin kuin pienemmillä paikkakunnilla, eli kun talous lähtee nousuun pk seudun hinnat ampaisevat ylös nopeammin kuin muualla.
Miettisin lisäksi asumismukavuutta, jos haluat asua erilaisessa (rauhallisemmassa) paikassa tai toisella paikkakunnalla niin saattaisin muuttaa vaikka se ei olisi taloudellisesti paras mahdollinen ratkaisu (tosin en jos edessä olisi taloudellinen katastrofi).
Alue: Aihe vapaa
Nettoaisin nykyisen asunnon myynnistä summan, jolla rahoittaisin 3/4 uuden paikkakunnan asunnosta. Lisäksi eläminen olisi halvempaa. Ainoa miinus olisi se, että kävisin edelleen töissä nykyisessä työpaikassani, kunnes ehkä löytäisin uuden työpaikan lähempää..