Laskin juuri sijoitusasuntoni tulot ja menot...

Mulla oli myös ei varsinaisesti sijoitusasunto mutta asunto joka jäi muuttomme takia käsiin, ja se stressi hullujen vuokralaisten kanssa oli niin kauhee että menin mielummin miinukselle ilman vuokralaista kuin korjailin jatkuvasti niiden tuhoja. Oli aivan hirveetä olla vuokraisäntä, varsinkin eri kaupungista käsin.

Eri juttu varmaan jos on joku yksiö Kruunuhaassa johon tulee vuodeksi siisti hiljainen opiskelija. Pikkukaupungissa on tosi vaikea löytää hyvä vuokralainen.

Sama tilanne. Kun nykyiset vuokralaiset lähtee, laitan asunnon myyntiin.

2 jatkaa.

Asuntoni on Helsingissä, eli kyllä vuokralainen löytyy. Mutta en näe sitä hyvänä sijoituksena, ellei löydy kultakimpale vuokralaiseksi. Varsinkin, kun asunnot ovat jo valmiiksi kalliita, ei ne loputtomasti voi nousta.

Meidän sijoitusysiöön tulee 35 000 maksava julkisivuremontti, parvekkeet esim tehdään kokonaan uusiksi ja lasitetaan. (pidän turhana) parvekelaseihin tulee sälekaihtimet! Nekin oli pakko ottaa. (yhtenäinen näkymä nääs)

8 vuotta sitten tehdystä putkiremontista on vielä meillä velkaa. (samalla oli pakko uusia koko kylpyhuone) Hissit ja yhteiset tilat ja ulko-ovet uudistettiin 10 vuotta sitten.

Tää asuntosijoittaminen ei oikeasti ole kovin kannattavaa. Jokisen vuokralaisen jälkeen täytyy tehdä pientä pintaremonttia.

253e kuukaudessa ei ole mitenkään vähän.. Riippuu toki asunnon arvosta.

Niin. Asuntosijoittaminen on hyvin pitkäaikaista. Parasta toki jos on hyvä vuokralainen.

Eihän noin pienillä summilla kannata..Siihen vuokralaisten jälkeen rempat.Tuoton pitäisi olla 800€-alkaen et tuokin kannattas..

Olen ihmetellyt tuttuani jolla on kaksi tai kolme sijoitusasuntoa (velkarahalla) täällä erittäin pienessä kaupungissa. Itse hän asuu lukioikäisten lapsensa kanssa pienessä omistuskaksiossa (velkaraha) tässä samassa yhtiössä. Ne sijoutusasunnot ei mitään kalliita ole, kaksioita, ei niistä jää varmasti kuin jokunen kymppi/kk kun vastike ja lyhennykset on mennyt.

Kaksio on 55 m2 asuu siinä poikansa kanssa, nukkuu itse olohuoneessa ja tekee osin töitä kotona.

Minä olisin ostanut yhden asunnon ja asunut mukavasti. Kuulema pojalle perinnöksi, poika rukka, ei tule kuolevassa kaupungissa koskaan pääsemään niistä asunnoista eroon.

Tää tyyppi käy kyselemässä minulta, kun asun yksin 80 neliötä (omistus) että enkö vaihtaisi. No en.

Sijoitusasunnon pitäminen on kyllä nyt aika edullista näillä koroilla.

Asuntosijoittaminen on mainettaan pahempaa. Siinä on kuitenkin vaarana, että vuokralainen pistää sen remonttikuntoon, ja muutenkin osakkeet ovat paljon huolettomampia.

Ei ne sijoitusasunnot kannata jollei ole suurta velkavipua ja asunnot paikoissa missä hinnat nousee.

Esim miljoonan arvosta asuntoja ja 100t omaa pääomaa. 2% arvonnousu = 20t = 20% korkoa omalle pääomalle.

Vuokra tuotot nyt voi laskea että menevät kokonaan remppoihin ja vastikkeeseen.

Miksi turhaan odotat vuokralaisen lähtemistä. Laita heti myyntiin.

Vierailija kirjoitti:

Miksi turhaan odotat vuokralaisen lähtemistä. Laita heti myyntiin.

En ole ap, mutta jos nykyisten vuokralaisten kanssa sujuu hyvin, nauttisin tilanteesta. Vuokralainenhan voi asua asunnossa vielä vuosia. Ap taisi sanoa että asunto on velaton ja jos hän on ostanut sen 25 vuotta sitten, on hän ainakin 45-50 -vuotias. Ehkä ei ole akuuttia tarvetta rahalle.

Minulla oli myös ensiasuntoni vuokralla. Totesin aika pian, ettei vuokraloordina toimiminen ole minun juttuni, joten möin asunnon pois sopivassa välissä.