Asuntojen hinnat romahtavat 20 prosenttia – selviääkö pankki?

[quote author="Vierailija" time="29.04.2014 klo 22:59"]

[quote author="Vierailija" time="29.04.2014 klo 22:52"]

http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2014/04/29/asuntojen-hinnat-romahtavat-20-prosenttia-selviaako-pankki/20146097/310?ref=hs-no

Ei vai ala hinnat muka suomessa laskea niinkuin epsanjassa jo on laskenut?

[/quote]

No hohhoh, on kyllä tosi hyvä otsikko: tuossahan vain tehdään testit siitä, selviävätkö ne pankit, se ei liity mitenkään asuntojen todellisiin hintoihin. Joko ne laskee tai sitten ei.

[/quote]

Alkaa kohta loppumaan irtisanottujen  kahden vuoden ansiosidonnaiset, mitäs sitten tehdään kun työtä ei löydykään?

Asunnot eivät vain enää liiku. Rahat on loppu.

Siis... ymmärsitkö yhtään mitä tuossa luki?

Kyse oli vaan skenaariosta.

Vain hullu ostaa asunnon näillä hinnoilla. 70-80% ilmaa hinnoissa.

USA:ssa on jo asuntojen hinnat nousussa ja asunnot menee hyvin kaupaksi. On myyjän markkinat.

Pankit on kiristäneet lainansaantia, omaosuus on oltava 20% ettei tarvitse maksaa lainasvakuutusta.

Kyllä se Suomi seuraa muutaman vuoden jälkeen perässä.

[quote author="Vierailija" time="29.04.2014 klo 23:07"]Vain hullu ostaa asunnon näillä hinnoilla. 70-80% ilmaa hinnoissa.[/quote]

Mihin vertaat? Mikä sulle on se OIKEA hinta?

Eipä hätää... asunto on jo maksettu koonaan ja sijoitusasunnostakin yli puolet... ja vuokrien avulla pyöritän lainojen lyhennykset ja korot :)

Välittäjä sanoi, että isot kerrostaloasunnot ei mene kaupaksi. Mulla on etuovessa haku ja paljon tulee "uusi kohde" -nimellä asuntoja, mutta ei niitä uusia kohteita paljon ole. Ne on vanhoja, joissa on hintaa laskettu. 

Sanoisin sinulle 21 joka puhut Joensuun hinnoista--ihan sama Helsingissäkin, samat on hinnat. Naapurissa oli vanha korjattu talo myytävänä omalla tontilla mutta huoneita vain se 4, keittiö, sauna ja wct ja samaan hintaan myytiin kuin teillä se joku pyynti, oliko se 249,000e ja tämä on suosittu alue, ei mikään idän kauhulähiö!

Jossain on ilmaa ja pahasti, voisi jopa luulla että Helsingin hinnat olisivat korkeammat kuin Joensuun! Ihmiset ovat tulleet sokeiksi hinnoille, eivät tajua että pyynnit ovat pyyntejä ja myyntihainnat usein aivan eri! Nyt on ostajan markkinat!

[quote author="Vierailija" time="30.04.2014 klo 17:54"]

[quote author="Vierailija" time="30.04.2014 klo 16:45"]

No, nykyisillä rakennusmääräyksillä et 1000 Euroa/m2 rakenna uutta. Ei vaan onnistu, vaikka mitä tekisit. Tai toki joo, jos kaikki ammattityöt tekee joku ilmaiseksi ja puutkin löytyy omasta metsästä. Fakta on, että maansiirtoyrittäjälle on maksettava xxxx Euroa, koska hänenkin pitää elää palkallaan, koneet maksaa jne. ja kyllä, se laatoittajakin tarvii tuntipalkkansa.

Ainoastaan sillä saataisiin 1000 Euroa/m2 taloja pystyyn, että Suomessa tehtäisiin sisäinen devalvaatio, jossa ihan jokainen puolittaisi palkkansa. Sähkölaitokset pyörisi halvemmalla (sähkön hinta laskisi), kaupoissa ruuan hinta laskisi (koska ruokateollisuus ja myyjät tekisi halvemmalla) jne.

[/quote]Onko taloon pakkoa laittaa laattoja?

[/quote] ei ole pakko laittaa laattoja, mutta muovivatonlaittajan tai jonkun pinnoitteen ja sen alla olevan vesieristeen laittajan palkka pitää sit maksaa silti ja se on jopa enemmän kuin laatoittajan. Ilman vesieristystä et saa Suomessa rakentaa.

[quote author="Vierailija" time="29.04.2014 klo 23:12"]

Eipä hätää... asunto on jo maksettu koonaan ja sijoitusasunnostakin yli puolet... ja vuokrien avulla pyöritän lainojen lyhennykset ja korot :)

[/quote]

Se vuokrauskin voi mennä puihin jos et saa helposti vuokralaisia. Maksele siinä sitten lyhennyksiä. Oli vähän hiljaista vuokramarkkinoilla nyt vuoden alussa.

Luepa nyt uutinen uudestaan: kyseessä on testi, hypoteettinen tilanne, jossa testataan pankkien toimintakykyä talouden kriisissä. Jutun otsikko oli siis harhaanjohtava eikä kyse ole siitä, että näin kävisi.

Samalla tavallako ne hinnat romahtavat kuin 2000-luvun alussa? Tai 2008? Vai viime vuonna? Naurattaa, kun näitä hintojen romahtamisista varoittelijoita on ollut 15 vuotta ja miten on käynyt? Hinnat ovat nousseet ja nousseet ja nousseet ja nyt niitä, jotka ovat hintojen laskua odotelleet, vituttaa entistä enemmän...

[quote author="Vierailija" time="30.04.2014 klo 07:09"]

Luepa nyt uutinen uudestaan: kyseessä on testi, hypoteettinen tilanne, jossa testataan pankkien toimintakykyä talouden kriisissä. Jutun otsikko oli siis harhaanjohtava eikä kyse ole siitä, että näin kävisi.

[/quote]

Niinpä. Miksi näitä testejä ei ole tehty aiemmin sitten? Eikö yleensä ole jokin syy, kun näin pitää asiasta kertoa?

Menisikö vähitellen perille vähän tyhmemmällekin velalliselle?

[quote author="Vierailija" time="30.04.2014 klo 07:16"]

Samalla tavallako ne hinnat romahtavat kuin 2000-luvun alussa? Tai 2008? Vai viime vuonna? Naurattaa, kun näitä hintojen romahtamisista varoittelijoita on ollut 15 vuotta ja miten on käynyt? Hinnat ovat nousseet ja nousseet ja nousseet ja nyt niitä, jotka ovat hintojen laskua odotelleet, vituttaa entistä enemmän...

[/quote]

Ja juuri sen takia kun hinnat eivät suomessa ole kunnolla laskeneet on asuntokauppakin pysähdyksissä (p.l. pienet asunnot).

Pankin mennessä konkkaan myydään alihintaan myös lainanottajien omaisuus.

USA:n talous yllätti rajulla pudotuksella

http://www.taloussanomat.fi/porssi/2014/04/30/usan-talous-yllatti-rajulla-pudotuksella/20146172/170

[quote author="Vierailija" time="29.04.2014 klo 23:06"]

Siis... ymmärsitkö yhtään mitä tuossa luki?

Kyse oli vaan skenaariosta.

[/quote]Täytyy ymmärtäää, mitä skenaario tarkoittaa:)) Sitäpaitsi asunnon hinnalla ei ole mitään merkitystä, jos ei ole myymässä tai ostamassa.

Omassa lähipiirissä on tehty 4 asuntokauppaa viime kuussa.

[quote author="Vierailija" time="01.05.2014 klo 08:03"]

[quote author="Vierailija" time="29.04.2014 klo 23:06"]

Siis... ymmärsitkö yhtään mitä tuossa luki?

Kyse oli vaan skenaariosta.

[/quote]Täytyy ymmärtäää, mitä skenaario tarkoittaa:)) Sitäpaitsi asunnon hinnalla ei ole mitään merkitystä, jos ei ole myymässä tai ostamassa.

Omassa lähipiirissä on tehty 4 asuntokauppaa viime kuussa.

[/quote]

Ja hinnat olivat mitä?

Mistäköhän ostajat saivat rahansa, kuinka moni otti pankkilainan? Niinpä...

Kyllä täällä kauppa käy ja ihan normaaleilla hinnoilla. En ymmärrä näitä romahduksesta varoittelijoita, niitä on tosiaan ollut liikkeellä 15 vuotta, mutta kukaan ei ole päässyt sanomaan, että mitä minä sanoin. Suomalaisten asuntojen hinnat eivät ole lähelläkään Euroopan huippuja, vaikka laatu on taatusti parempaa kuin Etelä-Euroopassa. Siellä usean vuoden asuneena totesin, että ei koskaan enää.