Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Rintamamiestalossa asujat hohoi!
26.04.2014 |
Ollaan jättämässä tarjousta 60-luvun alussa rakennetusta rintamamiestalosta, jonka myy talon rakentaja (eli vanha mies). Talo on alkuperäisessä kunnossa, ja erittäin hyvin pidetty, ulkoverhouksista huolehdittu ja sokkeli hyvässä kunnossa, samoin sokkelin ikkunat.
Kellari on kuiva, hajuton ja siisti, mutta suihku sijaitsee saunassa ja sitten on vain pukuhuone. Kannattaako noin vanhasta talosta ottaa rakennenäytteitä yms. vai mistä tietää mikä on normaalia vanhenemista ja mikä esim. rakennustekninen virhe? Talossa on hirsiseinät, eli ei puruja tai villoja. Talossa on pesutilat kellarissa eikä jälkeenpäin ole tehty märkätiloja, ja ullakotkin on alkuperäisessä kuosissaan. Putket on kuitenkin tehty 90-luvulla, ja katto on uusittu 10 vuotta sitten, samoin ikkunat. Tekemättä on kellari, pinnat/keittiö ja salaojat
Tarkoitus ei olisi rempata taloa alusta loppuun ennen muuttoa, vain kellaritilat, ja loput sitten asuessa siinä. Nyt vaan pelottaa se että voiko siellä jossain olla jotain piilevää hometta tms. joka ei haise, vaan joka olisi muuten terveydelle haitallista. Esim. putket on teetetty tosiaan uudet niin voiko siinä yhteydessä olla jotain tullut? Välittäjä luonnollisesti oli sitä mieltä että ei tietenkään ole mitään, mutta mä olen sitä mieltä että silmämääräisesti ei voi sanoa ja jos nenä ei haista mitään, niin pakko kait se olisi jostain selvittää? Kellarissa on myös alkuperäinen autotalli, jonne lasketaan luiskaa pitkin. En ole koskaan nähnyt noin hyvin pidettyä rintamamiestaloa, yleensä niissä vähintään ikkunanpokat hilseilee kuistilla mutta tuolla ei. Tuntuukin että onkohan liian hyvä ollakseen totta.
Onko teillä hyviä neuvoja ja vinkkejä siitä, että mistä kysellä asiantuntijoita mukaan katsomaan kohdetta? Maksamme tässä tapauksessa sijainnista, eli uuden talon rakentaminen ei tule kyseeseen koska nyt saadaan asumiskelponen talo pikkusen yli tontin hinnalla. Laskettiin että vaikka remontteihin menisi 50 000e, olisi se silti 20 000e halvempi kuin rakennuttaa niille main uusi talo. Plus että ei haluta uutta, vaan entisöidä vanhaa, mutta mistä sen tietää koska on järkevää entisöidä ja rakentaa kokonaan uusi? Ollaan asutti ihan uudessa ok- talossa myös, mutta tuntui että siellä ei ollut mitään tekemistä. :D Kaipaisin sellaista oikeasti tekemistä ja nikkaroimista, että saisi vapaa-ajalla tuunata ja työstää eikä kotityöt tarkoittaisi vain astianpesukoneen täyttöä. :)
Kommentit (4)
Vedet johdettu ränneillä, saunan viemäreistä en tiedä? Enkä jätevesistä. Kannattaako teettää kuntotarkastus, selviääköhän ne siinä? Katon vuodostakaan ei ole tietoa.. Kuulin joskus että jotkut ostivat "hyväkuntoisen" rintamamiestalon mutta piippu oli vuotanut sitten sisään ja se oli korjauskelvoton, kauppa purettiin sitten. Miten ihmeessä tuollaisen voi tietää? Uskon että liekö myyjätkään tuollaista tietävät? Ei ole tehty mitään muita korjauksia kun asennettu muovimatot lautalattian päälle jälkikäteen. Ja tosiaan ne ikkunat tehty.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minua häiritsee kun netissä surffailet vinkkejä rintsikan kunnostamiseen, niin joka ketjussa joku vänkää että "ei kannata kunnostaa vanhaa kannattaa rakentaa uusi". Ei tosiaan kannata, jos onnistuu löytämään alkuperäisen rintamamiestalon huippu sijainnilla ja jos rahaa ei ole käytettävissä kauheasti. Tällä hetkellä talon rakentaminen on kallista, kun päälle lisätään tonttikulut. On ihan totta että jos tontin hintaa ei lasketa, niin saat Kastellin talopaketin 138 000e. Mutta tonttihan se on mistä kannattaa maksaa, jos sijainti on ykkönen ja keskustan lähellä olevilla "omakotitalo lähiöillä" on tarkat kaavamääräykset, ei sinne välttämättä saakaan sitä halvinta CityEconom mallia vaan joudut tekemään jonkun muun. Tontti huippupaikalta maksaa helpostikin 100 000e, jolloin puhutaan jo sellaisista summista että uuden talon rakentaminen ei tosiaankaan kannata. Lisäksi kun rakennat uuden, joudut koko ajan maksamaan jonnekin suuntaan vuokraa/lainaeriä ja lisäksi rakentamiseen menee rahaa. Ainakaan meillä ei ole sellaiseen varaa eikä haluakaan. Asumiskelpoinen talo, hyvällä sijainnilla on se juttu meille.
On todella turhauttavaa etsiä netistä tietoa, kun se sykli on tämä: Kokemuksia rintamamiestalosta? vastaukset: kuntotarkastus ennen ostopäätöstä. Etsi kokemuksia kuntotarkastajista? Vastaukset: kuntotarkastajiin ei voi luottaa, vrt. Janne Katajan hometalo. Ihan kun kukaan ei oikeasti tietäisi mitään, kierretään vaan ympyrää. :( Eihän ne kaikki rintsikat voi olla läpeensä pahoja ja pilalle rempattuja, mutta mistä ihmeestä sen saisi tietää että onko tämä kyseinen talo terve?? :(
ap
Alue: Aihe vapaa
Miten vedet johdettu pois sokkelin viereltä? Toimivatko viemärit saunassa ja minne menevät jätevedet? Onko jotain ongelmia ollut?
Katto vaihdettu mutta vuotiko se ennen sitä? Onko piipun välistä vuotanut sisälle?
Jos kaikkialla ollut kuivaa ja tosiaan mtn 80-l luovutetaan tiiviiksi virhekorjauksia ei ole ollut en olisi kamalan huolissani.