Lue keskustelun säännöt.
Talon pohjapiirustuksessa tarviin valtavasti apua, kokemusta?
20.04.2014 |
Olemme mieheni kanssa aikeissa kaksistaan rakennuttaa ok talon.. Lapset maailmalla. Talosta tulisi meille se eläkekoti.
Haluamme n. 100-150 m2 yksitasoisen talon.
Makuuhuoneita tarvitaan 3.
Keittiö-ruokailu ja olohuone saisi olla melko avonaista-yhteistä tilaa.
Isoin ongelma on varastotilat.
Autotalli tarvitaan ja se ei saa olla se varasto.
Kun jokaisella on mm. isot matkalaukut, isännällä kaikenmaailman "sahat ja sirkkelit" ja joulukoristeitakin on kerääntynyt, niille on oltava kuiva lämmin tila. Pyyhkeet ja lakanat tarvii oman kaappinsa.
Haluan myös oikean vaatehuoneen, en vaan komeroita.
Pölynimuri on saatava piiloon ja kengillekin on oltava oma kaappinsa.
Onko joku löytänyt mistään tällaista valmiina?
KIITOS!
Kommentit (155)
[quote author="Vierailija" time="21.04.2014 klo 11:18"]
Suunnittelu kesti alkupalaverista noin 3 kk kunnes ei enää muutoksia tehty. Näimme noin 8 kertaa ja ei ollut valmiita pohjia. Siksi juuri palkkasimme arkkitehdin, että rinneratkaisua kolmeen kerrokseen ei ollut valmiina kellään talotoimittajalla. Ihmisiä asuu muuallakin, kuin pääkaupunkiseudulla... Huomaa, ettei omakohtaista kokemusta sulta löydy.
[/quote]
No samoin :D Eihän se arkkitehdin palkkio nyt paikkakunnasta riipu vaan se on ihan arkkitehdin itsensä päätettävissä, mitä haluaa ja kannattaa laskuttaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="21.04.2014 klo 11:21"][quote author="Vierailija" time="21.04.2014 klo 11:18"]
Suunnittelu kesti alkupalaverista noin 3 kk kunnes ei enää muutoksia tehty. Näimme noin 8 kertaa ja ei ollut valmiita pohjia. Siksi juuri palkkasimme arkkitehdin, että rinneratkaisua kolmeen kerrokseen ei ollut valmiina kellään talotoimittajalla. Ihmisiä asuu muuallakin, kuin pääkaupunkiseudulla... Huomaa, ettei omakohtaista kokemusta sulta löydy.
[/quote]
No samoin :D Eihän se arkkitehdin palkkio nyt paikkakunnasta riipu vaan se on ihan arkkitehdin itsensä päätettävissä, mitä haluaa ja kannattaa laskuttaa.
[/quote]Mutta kyllä yleensä pääkaupunkiseudulla maksaa suunnittelukin enemmän. Ainakin kahdella ystäväperheellämme tuplat meihin verrattuna. Vaikka kilpailuttivat.
[quote author="Vierailija" time="21.04.2014 klo 11:25"]
Mutta kyllä yleensä pääkaupunkiseudulla maksaa suunnittelukin enemmän. Ainakin kahdella ystäväperheellämme tuplat meihin verrattuna. Vaikka kilpailuttivat.
[/quote]
Juu ja se pääkaupunkiseudulla suunnitteleva arkkitehtihan ei voi suunnitella taloa vaikka Rovaniemelle. Myös sula mahdottomuus, että esim. arkkitehtitoimistolla olisi useampi toimipisteitä :D
[quote author="Vierailija" time="21.04.2014 klo 11:21"][quote author="Vierailija" time="21.04.2014 klo 11:18"]
Suunnittelu kesti alkupalaverista noin 3 kk kunnes ei enää muutoksia tehty. Näimme noin 8 kertaa ja ei ollut valmiita pohjia. Siksi juuri palkkasimme arkkitehdin, että rinneratkaisua kolmeen kerrokseen ei ollut valmiina kellään talotoimittajalla. Ihmisiä asuu muuallakin, kuin pääkaupunkiseudulla... Huomaa, ettei omakohtaista kokemusta sulta löydy.
[/quote]
No samoin :D Eihän se arkkitehdin palkkio nyt paikkakunnasta riipu vaan se on ihan arkkitehdin itsensä päätettävissä, mitä haluaa ja kannattaa laskuttaa.
[/quote]Huutele sä vaan sieltä kerrostaloslummista niitä lukijaa :D Me maksettiin 2300 e arkkitehdille. Rakennettin päijät-Hämeeseen.
[quote author="Vierailija" time="21.04.2014 klo 11:39"][quote author="Vierailija" time="21.04.2014 klo 11:21"][quote author="Vierailija" time="21.04.2014 klo 11:18"]
Suunnittelu kesti alkupalaverista noin 3 kk kunnes ei enää muutoksia tehty. Näimme noin 8 kertaa ja ei ollut valmiita pohjia. Siksi juuri palkkasimme arkkitehdin, että rinneratkaisua kolmeen kerrokseen ei ollut valmiina kellään talotoimittajalla. Ihmisiä asuu muuallakin, kuin pääkaupunkiseudulla... Huomaa, ettei omakohtaista kokemusta sulta löydy.
[/quote]
No samoin :D Eihän se arkkitehdin palkkio nyt paikkakunnasta riipu vaan se on ihan arkkitehdin itsensä päätettävissä, mitä haluaa ja kannattaa laskuttaa.
[/quote]Huutele sä vaan sieltä kerrostaloslummista niitä lukijaa :D Me maksettiin 2300 e arkkitehdille. Rakennettin päijät-Hämeeseen.
[/quote]'lukuja
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="21.04.2014 klo 11:36"][quote author="Vierailija" time="21.04.2014 klo 11:25"]
Mutta kyllä yleensä pääkaupunkiseudulla maksaa suunnittelukin enemmän. Ainakin kahdella ystäväperheellämme tuplat meihin verrattuna. Vaikka kilpailuttivat.
[/quote]
Juu ja se pääkaupunkiseudulla suunnitteleva arkkitehtihan ei voi suunnitella taloa vaikka Rovaniemelle. Myös sula mahdottomuus, että esim. arkkitehtitoimistolla olisi useampi toimipisteitä :D
[/quote]No, meidän arkkitehti ei lähtenyt suunnittelijaksi Espooseen rajentaville ystävillemme, koska tontilla ja paikallisessa rakennusvirastossa käymisiä tulee useita. Ystävämme olisivat halunneet hänet, koska pitivät talomme tyylistä. Ja kilpailutusvaiheessa kysyimme tarjousta mm. Kivitaloarkkitehdeiltä, jotka kehottivat kääntymään paikallisten suunnittelijoiden puoleen välimatkasta johtuen. Kannattaa ensin omata kokemusta, nämä sun argumentit on aivan hakusessa.
[quote author="Vierailija" time="21.04.2014 klo 11:21"][quote author="Vierailija" time="21.04.2014 klo 11:18"]
Suunnittelu kesti alkupalaverista noin 3 kk kunnes ei enää muutoksia tehty. Näimme noin 8 kertaa ja ei ollut valmiita pohjia. Siksi juuri palkkasimme arkkitehdin, että rinneratkaisua kolmeen kerrokseen ei ollut valmiina kellään talotoimittajalla. Ihmisiä asuu muuallakin, kuin pääkaupunkiseudulla... Huomaa, ettei omakohtaista kokemusta sulta löydy.
[/quote]
No samoin :D Eihän se arkkitehdin palkkio nyt paikkakunnasta riipu vaan se on ihan arkkitehdin itsensä päätettävissä, mitä haluaa ja kannattaa laskuttaa.
[/quote]Kaikki muumit laaksossa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap ei löydä sopivaa valmistaloa, koska ei niihin piirretä mitään verstaita valmiiksi. Lämmin varastotila on kallista. Sitä ei piirretä valmiiksi valmistaloihin, koska ihmiset yleensä hakee talomallia rajaamalla neliöt ja hinnan, ja hinta saadaan alas vain tekemällä pienempiä taloja. Kun asiakas on juttusilla houkuttelevan hinnan takia, voidaan yrittää sitten puhua se ostamaan isompi talo isommilla säilytystiloilla.
Ap:n toiveet ei ole varmaan näin isojen ikäluokkien eläköitymisen aikana enää harvinaiset, ehkä eläkeläiskotejakin alkaa tulla mallistoihin. Mutta se liikuntarajoitteisuuden huomioiminen maksaa, joka neliösentti lisää tilaa maksaa, toki mielelläänhän sen maksaa kun tietää että se on tarpeellista.
Se on kuitenkin erikoista ap:n toiveissa, että pitää olla niiden runsaiden säilytystilojen lisäksi tilavaa ja avaraa, kolme isoa makuuhuonetta ja tietenkin on myös toiveita miten huonejärjestys pitää olla. Kaikki pitäisi mahtua alle 150 neliöön ja löytyä valmiina. Se on ristiriitaista. Voi ottaa sadan neliön pikkuomakotitalon ja sommitella siihen 50 neliötä lisätilaa, silloin on runsaasti säilytystilaa mutta ei kovin avaraa, vaan asuintila on sokkeloista ja ovia on vähän oudoissa paikoissa, kun ei muuten mahdu. Tai voi ottaa 150 neliön talon, jossa on isoja makuuhuoneita ja kylppäreitä ja paljon tilaa, ja rakentaa sen oheen 50 neliötä autotallia ja verstasta. Mutta ei ole mahdollista saada sitä 150 neliön tilantuntua ja valtavaa varastotilaa alle 150 neliön, jos ei sitten tee jotakin tosi erikoista kuten ripusta säilytettäviä rojuja kattoon ja aja autoa olkkariin. Kunnollinen autotalli jo yksinään vie tosi paljon tilaa. Näin juuri hienon, tilavan omakotitalon, muttei mitään valtavan suureellista silti, siellä oli neljä mh:ta, eli jos yhden mh:n pyhittäisi säilytystilaksi ei tarvitsisi vedellä joka seinälle kaapistoa. Master bedroomissa oli walk-in closet, talossa ei ollut muuta erillistä vaatehuonetta tai pikkuvarastoa, muut makkarit ei olleet mitään hirmu suuria. Olkkari/aulatila oli ehkä isompi kuin mitä ap perheineen kaipaisil. Mutta sekin oli juuri sen 150 neliötä tai vähän yli, ja sen lisäksi pihassa oli iso autotalli omalla varastotilallaan. Arvioisin että 200 neliötä yhteensä, plus vielä kylmää pihavarastoa.
Jos sitä säilytystilaa kuitenkin haluaa ja pystyy kustantamaan seuraavaksi neljäksikymmeneksi vuodeksi, niin varmaan pystyy maksamaan suunnittelusta tai etsimään isompia taloja. Jos tontille ei voi rakentaa yli 150 neliötä, niin ei mikään pohjapiirros muuta sitä raakaa matematiikkaa, että 150 neliötä on 150 neliötä eikä siihen ihmeitä saa, vaikka ihan mukavan talon kuitenkin. Ap:n viestien takia ketju on mennyt vähän kököksi, koska alkuviestissä puhutaan joulukoristeista ja pölynimurikaapeista ja jopa 100 neliöstä, eli ei mitään kovin ihmeellistä, mutta sitten pitäisi kuitenkin saada neliskanttinen palikka pyöreään reikään niin sanotusti. Ja ap:n kommentit ehdotettuihin pohjiin on olleet tylyjä. Kirjoita vähän kivemmin niin joku viitsii ehkä niitä vielä etsiä sinulle.
[quote author="Vierailija" time="21.04.2014 klo 12:37"]
Ap ei löydä sopivaa valmistaloa, koska ei niihin piirretä mitään verstaita valmiiksi. Lämmin varastotila on kallista. ************. Kirjoita vähän kivemmin niin joku viitsii ehkä niitä vielä etsiä sinulle.
[/quote]
Olen pahoillani, en halua olla tyly, varmaan minussa on paljonkin parantamisen varaa, olen vaan kertonut kaunistelematta noista pohjista ensivaikutelmani. Olen jokaisen tutkinut pikaisesti ja valitettavasti sitten kertonut ne kohdat, joista en pidä.
Kyllä minä sen tiedän, että talopakettiin tehdään muutoksia, ei sitä minulle tarvitse jokaisessa viestissä kertoa. Omat talomme rakensimme pakettina, vaikka meillä oli omat pohjapiirustukset, elementtien mitoilla vaan mentiin. En ole ihan ulkona noista kuvioista. Joku sanoi, että tila maksaa, enemmän meillä on aina ne kulmat maksaneet. Suoraa seinää saa suht halvalla lisättyä, mutta lisäkulmat tulee kalliimmaksi. Vaikka keittiö on isompi, ei sinnekkään saa hirveästi enemmän rahaa menemään, kun ne perusasiat siinä maksaa.
Isojen makuuhuoneiden perään en muista huudelleeni, toki yksi saa olla jotain muuta kuin 10 m2.
ap.
Mitenkä minua saa joka viestissä haukkua, mutta jos minulle ei sovi jossakin talossa olevan vessan paikka, se tunnutaan otettavan henkilökohtaisena loukkauksena, outo maailma...
No ihan sama, jos vielä ajatuksia talon pohjasta jollakin on, kiva olisi ne kuulla edelleenikin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ai niin, tontti on 1000m2 ja talon kohdalta tasamaata, pohjoinen- etelä/takapiha suunta ja alapiha loiva rinne. Talon etusivun max on jotain 18 m että pysyy omalla tontilla.
ap
Sen takia se otetaan henkilökohtaisena loukkauksena, kun olet itse pyytänyt apua ja vieraat ihmiset on käyttäneet aikaansa lukeakseen sun viestit ja etsiäkseen sun puolesta asiallisia pohjia. Vaikka eivät itse niitä ole suunnitelleet, niin kuitenkin ajatelleet että olisivat avuksi. Ja muita viestejä jaksat kirjoittaa, niin kirjoita nyt muutama sananen niihin kommentteihinkin, vaikka jotain sellaista että ketjua lukeva tai sua auttava voi keksiä minkälaista seuraavaksi ehdottaa. Kun menette sinne talofirman juttusille niin olet potentiaalinen asiakas ja voit tyrmätä ehdotukset, mutta täältähän sinä pyysit ilmaista apua ystävällisiltä ihmisiltä, kohteliasta olisi vähän käyttää aikaa sitten vastaamiseenkin. Tai sitten jatka samaa linjaa ja lue kärttyisiä kommentteja ja provohuuteluita.
Luulen, ettei kukaan pysty sellaista pohjaa näyttämään mikä kelpaisi, joten joudut valitsemaan jonkun muun lähtökohdan suunnitelmillesi kuin sen olemassa olevan säilytystilan. Vaikka etsitte ensin laadukkaan firman ja katsotte heidän mallistosta sopivan kokoisen talon, josta lähdette muokkaamaan.
Tilan kallius, totta kai rakennusvaiheessa nurkat maksaa enemmän ja suora seinä vähemmän, mutta silti 120 neliöinen talo on halvempi tehdä ja ylläpitää kuin 140 neliöinen talo, vaikka olisi nurkat ja muut yks yhteen. Säilytystilan lisääminen on hyvä peruste myydä asiakkaalle isompaa taloa, sen jälkeen kun hänet on saatu paikalle neuvottelemaan edes siitä 110 neliöisestä 3mh-talosta. Mutta säilytystilan kalliudella tarkoitin kyllä sitä tilan ylläpitoa lähinnä, lämmitystä.
Makuuhuoneiden koosta, makuuhuoneet on se paikka mihin niitä kaapistoseinämiä voi tehdä mikäli pohja on sellainen että ehjää seinää on. Kaappeihin saa niitä joulukoristeita ja muuta. Mutta käsitin että sen syvän kaapiston lisäämisen jälkeen ette halua että makkari on ahdas koppi, saattoi olla joku muukin kommentoija joka niin sanoi. Mutta jos makkareihin haluaa seinille säilytystilaa, pitäisi olla isot makkarit jo siksikin että ylipäätään on sitä ehjää seinää, 10 neliötä ei riitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hei ap,
Älä nyt hyvä ihminen täältä foorumilta etsi valmista taloa vaan palkkaa arkkitehti piirtämään toiveidesi mukainen talo. Pääset helpommalla kuin pohtimalla täällä ensin tuhansia vastauksia, loppupeleissä tarvitset kuitenkin ammattilaisen apua. Talopaketit ovat surullisinta, mitä rakennusteollisuudessa on tapahtunut. Persoonattomia ja toimimattomia. Tottakai aina joku on tyytyväinen huonoonkin, mutta sinulla näyttää olevan aika tarkka kuva siitä, mitä taloltasi haluat. Mikä onkin viisasta, talo kun on kestävä ratkaisu. Siksi suosittelenkin, että otat ammattilaisen auttamaan ja palkkaat sen arkkitehdin. Saatte talon, joka toimii ja jossa nautitte elämästänne ihan eri tavalla, kuin pakettitalon "kaikkiin tarpeisiin sopivassa" ratkaisussa.
[quote author="Vierailija" time="21.04.2014 klo 14:32"]
Sen takia se otetaan henkilökohtaisena loukkauksena, kun olet itse pyytänyt apua ja vieraat ihmiset on käyttäneet aikaansa lukeakseen sun viestit ja etsiäkseen sun puolesta asiallisia pohjia. Vaikka eivät itse niitä ole suunnitelleet, niin kuitenkin ajatelleet että olisivat avuksi. Ja muita viestejä jaksat kirjoittaa, niin kirjoita nyt muutama sananen niihin kommentteihinkin, vaikka jotain sellaista että ketjua lukeva tai sua auttava voi keksiä minkälaista seuraavaksi ehdottaa. Kun menette sinne talofirman juttusille niin olet potentiaalinen asiakas ja voit tyrmätä ehdotukset, mutta täältähän sinä pyysit ilmaista apua ystävällisiltä ihmisiltä, kohteliasta olisi vähän käyttää aikaa sitten vastaamiseenkin. Tai sitten jatka samaa linjaa ja lue kärttyisiä kommentteja ja provohuuteluita.
Luulen, ettei kukaan pysty sellaista pohjaa näyttämään mikä kelpaisi, joten joudut valitsemaan jonkun muun lähtökohdan suunnitelmillesi kuin sen olemassa olevan säilytystilan. Vaikka etsitte ensin laadukkaan firman ja katsotte heidän mallistosta sopivan kokoisen talon, josta lähdette muokkaamaan.
Tilan kallius, totta kai rakennusvaiheessa nurkat maksaa enemmän ja suora seinä vähemmän, mutta silti 120 neliöinen talo on halvempi tehdä ja ylläpitää kuin 140 neliöinen talo, vaikka olisi nurkat ja muut yks yhteen. Säilytystilan lisääminen on hyvä peruste myydä asiakkaalle isompaa taloa, sen jälkeen kun hänet on saatu paikalle neuvottelemaan edes siitä 110 neliöisestä 3mh-talosta. Mutta säilytystilan kalliudella tarkoitin kyllä sitä tilan ylläpitoa lähinnä, lämmitystä.
Makuuhuoneiden koosta, makuuhuoneet on se paikka mihin niitä kaapistoseinämiä voi tehdä mikäli pohja on sellainen että ehjää seinää on. Kaappeihin saa niitä joulukoristeita ja muuta. Mutta käsitin että sen syvän kaapiston lisäämisen jälkeen ette halua että makkari on ahdas koppi, saattoi olla joku muukin kommentoija joka niin sanoi. Mutta jos makkareihin haluaa seinille säilytystilaa, pitäisi olla isot makkarit jo siksikin että ylipäätään on sitä ehjää seinää, 10 neliötä ei riitä.
[/quote]
No jopa joku on ottanut vastaamisen tosissaan ihan kuin työssä olisi ja palkatta (ilmaista apua LOL) jäisi, vielä analysoi kirjoitusten sävyä ja toteaa silti samat asiat kuin jo muut ovat edellä tehneet.
Eihän tuo ap. nyt ketään ole pakottanut tai muuta, se jota asia kiinnostaa vastaa. Jos ei kiinnosta, antaa olla.
Kyllä täällä monen muunkin aiheen kimpussa ihmiset toisiaan auttelee. Miksi tuon ap:n nyt pitäisi erikseen olla niin kamalan kiitollinen ja ystävällinen?
Ei voi kun nauraa, jollakin on nyt Muumit hukassa.
ohis
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meille arkkitehti juuri suunnitteli 120 neliöisen talon ja tallin. Käytti 40 tuntia ja maksoi 50 euroa tunti, eli 2000 euroa. Mulla oli valmiiksi mietittynä, että haluan 1-kerroksisen talon kolmella noin 12 neliön makuuhuoneella ja katetun, ison terassin. Rakennesuunnittelu taloon tulee talofirmalta, autotallin rakennesuunnittelu ostetaan erikseen. Jos palkkaat jonkun oikein nimeä saaneen arkkitehdin, saattaa hinnat olla moninkertaiset, samoin, jos arkkitehti tekee myös pihasuunnitelmaa, kalustesuunnitelmaa yms.
[quote author="Vierailija" time="21.04.2014 klo 11:02"][quote author="Vierailija" time="21.04.2014 klo 10:34"]
Siis häh?? Arkkitehtisuunnittelu maksaa muka kymmeniätuhansia euroja!!! Ihanko kokemuksen syvällä rintaäänellä puhut :D :D Meillä maksoi kaksi vuotta sitten 1900 e, naapurilla 2200 ja ystävillämme 2100 e. Siinä todellisia lukuja eikä mielikuvia. Vitsin pösilöt..
[/quote]
Arkkitehtien tuntipalkka lähtee 50 eurosta ylöspäin, rakennesuunnittelijoiden on hiukan alhaisempi. Eli arkkitehti on kyllä saanut kyllä nuo teidän talot sitten aika juosten kusten tehdä. Tai sitten on tosiaan ollut valmiit pohjat, joita on täytynyt vain hiukan muokata.
[/quote]Suunnittelu kesti alkupalaverista noin 3 kk kunnes ei enää muutoksia tehty. Näimme noin 8 kertaa ja ei ollut valmiita pohjia. Siksi juuri palkkasimme arkkitehdin, että rinneratkaisua kolmeen kerrokseen ei ollut valmiina kellään talotoimittajalla. Ihmisiä asuu muuallakin, kuin pääkaupunkiseudulla... Huomaa, ettei omakohtaista kokemusta sulta löydy.