Miten ihimisillä on varaa ostaa talo?

[quote author="Vierailija" time="18.04.2014 klo 08:39"]Hirveästi hienoja taloja täällä ympäriinsä. Minäkin haluaisin sellaisen! Voisin ehkä irrottaa 700 kuussa asuntolainaan silloin kun olen töissä. Ansiosidonnaisella ehkä 400. Saako sillä oikeaan taloon lainaa? 

[/quote]

Katoppas itäsuomesta! Halvalla sieltä saa mm haminasta, kotkasta jne omakotitaloja tontteineen.

Kannattaisi käydä töissä. Perusta yritys.

Kyllä tuolla summalla jo lainaakin lyhentää. Mutta paljon riippuu siitä, mistä alueelta / kunnasta haluaisit, ja onko tarve 100 vai 250 neliötä.

No Helsingissä ei tuolla 700 euron lainanlyhennyksellä sinkku lyhennä kuin 20 neliön koppia Itä-Helsingissä... Jos siis alla ei ole jo aiempaa pääomaa laittaa asuntoon (esim. edellisten asuntojen myyntivoitoista) tai sitten perinnöistä tmv.

Yksiöiden hinnat pk-seudulla on jo siinä päälle 100.000-150.000 euron, riippuen asunnon koosta, sijainnista ja kunnosta, ja jos ottaa sellaisen 20-25  vuoden lainaajan niin en tiedä riittääkö se 700 euroa jos sen pitää pitää sisällään yhtiövastike (n. 100-250 e kk) ja siihen päälle tulee vielä vesi, sähkö, mahd. parkkipaikka maksu ja saunamaksu...

Saisin heti talon pääkaupunkiseudulta jos toinen olisi yhtä varakas kun minä. Eikä siihen edes tarvisi lainaa.

Meet jonnekin muuttotappiopaikkakunnalle.

No eihän sitä taloa kerralla eikä kokonaan lainalla osteta. Ensin säästetään muutama vuosi, sitten ostetaan pieni asunto. Kun lapsia alkaa tulla, vaihdetaan hieman isompaan, ja sitten esim 15 vuoden kuluttua sen säästämisen alkamisesta se oma talo. Tällä tavalla työssä käyvällä pariskunnalla on varaa ostaa se talo jopa pääkaupunkiseudulta. Mutta valintoja se vaatii. Ei kalliita vaatteita ja reissuja, vaan oikeaa säästämistä. Ja sitä työtä.

Oikeasti aika moni saa myös hieman pääomaa vanhemmiltaan, se helpottaa sitä säästämisessä alkuunpääsyä,

Me otettiin miehen kanssa laina 250 000 ja rakennettiin 170m2 omakotitalo pienelle maalaispaikkakunnalle. Ikää oli 22 & 24, eikä edes lapsia.

Pk seudulla näin:

- 19v ostettu eka yksiö

- 21v pieni kaksio joka vaihdettiin isompaan pari vuotta myöhemmin

- sitten 3h ja lopulta rivari 26v:nä

- 37v:nä ostettu tontti ja rakennettu oma eka talo

- em talo myyty 6 vuotta myöhemmin ja tehty 100k€ voittoa

- 46v:nä rakennettu nykyinen talo, arvo n 700k€, velkaa vielä vähän jäljellä

Nyt on tarkoitus myydä tämä taloa ja rakentaa pienempi "lopullinen" velaton talo, rahaa jää vielä tilillekin sen jälkeen.

[quote author="Vierailija" time="18.04.2014 klo 08:39"]Hirveästi hienoja taloja täällä ympäriinsä. Minäkin haluaisin sellaisen! Voisin ehkä irrottaa 700 kuussa asuntolainaan silloin kun olen töissä. Ansiosidonnaisella ehkä 400. Saako sillä oikeaan taloon lainaa? 

[/quote]

Vaimoni osti asunnon helsingistä. Asunto on kaksio ja 63,5 neliötä. Hinta oli 123 000€ ja lainaa piti ottaa 60 000€. Vastike on 310€ sisältäen mm veden, saunan jne. Sähkölasku on meillä vuodessa vain noin 140€ korkeintaan.

http://sixpack6pack.blogspot.fi/ löyty hyvii vinkkei tuolt :)

http://sixpack6pack.blogspot.fi/ löyty hyvii vinkkei tuolt :)

[quote author="Vierailija" time="18.04.2014 klo 09:37"]

Meet jonnekin muuttotappiopaikkakunnalle.

[/quote]en todellakaan mene, mulle sopii hyvin kerrostalossa asuminen, en ole viherpeukalo ja kerrostalossa ei tarvi huolehtia muusta kun sisätiloista.

[quote author="Vierailija" time="18.04.2014 klo 09:46"]

Pk seudulla näin:

- 19v ostettu eka yksiö

- 21v pieni kaksio joka vaihdettiin isompaan pari vuotta myöhemmin

- sitten 3h ja lopulta rivari 26v:nä

- 37v:nä ostettu tontti ja rakennettu oma eka talo

- em talo myyty 6 vuotta myöhemmin ja tehty 100k€ voittoa

- 46v:nä rakennettu nykyinen talo, arvo n 700k€, velkaa vielä vähän jäljellä

Nyt on tarkoitus myydä tämä taloa ja rakentaa pienempi "lopullinen" velaton talo, rahaa jää vielä tilillekin sen jälkeen.

[/quote]Buahahaa ja kuka ostaa? Voin tarjota 150 00 tuosta jos kiltisti pyydät eikä ole homeessa

ikäs

Me olemme keskituloisia, eikä ole varaa laittaa tonnia enempään. tai olisi, jos eläisimme tosi tiukilla ja luopuisimme kaikesta, mutta emme halua. Kyllä tämä kerrostaloasunto välttää, on toisaalta vähemmän huoliakin kun ollaan paljon työmatkoilla. Meillä ei ole ollut perintöä ja mies oli aikoinaan tosi haluton asp-tiliin, enkä tajunnut tehdä sitä itse. Ei saatu siis ostettua pientäkään, kun ei ollut takaajia eikä säästöjä. Miehellä myös kalliita harrastuksia, joista ei ole halunnut luopua. Itse en harrasta mitään kovin kallista. Mulla lisäksi tuli laman aikaan työttömyys ja pätkätyökierre, ei uskallettu ottaa riskiä. Kun sain töitä, pankit tyrkyttivät pitkiä isoja lainoja, mutta ei haluttu ottaa edelleenkään riskiä. 

Nuo kalliitn isot talot eivät meillä päin ainakaan mene yhtään kaupaksi. Ne kun on aika kalliita ylläpitääkin. Naapuritalo ollut myynnissä jo 2, 5 vuotta. Lähtö oli muistaakseni lähemmäs 800.000 ja hintaa pudotettu paljonkin, mutta vieläkin näkyy myynnissä olevan. 

Kaikilla ei tuo elämä mene niin kuin edellä on mainittu; voi olla työttömyyttä, iki-sinkkuutta (jolloin et saa sitä toista maksamaan kuluja puoliksi), sairautta.

Itse tapasin tulevan mieheni vasta 35 vuotiaana iki-sinkkuna, ja työskentelin suht matalapalkka-alalla, joten ei meillä ollut varaa nelikymppisinä perheellisinä (ne lapset oli vaan minun iän takia pakko tehdä suht nopeaan!) muuttaa yht. äkkiä mihinkään omistusneliöön pk-seudulla... Lisäksi kokoajan molempia uhkaa työttömyys (yt kierroksilla ei onneksi ole vielä osunut sitä irtisanomista kohdalle), joten ison asuntolainan ottoa ei todellakana uskalla ajatella, koska mahdollisen työttömyyden takia joutuisimme pahimmassa tapauksessa myymään asunnon esim .asuttuamme siellä alle kaksi vuotta. Toisekseen minun nuoruusaikani masennusdiagnoosin takia (sairastin sen 20 vuotta sitten!) en saa lainaturvaa (joka vähän turvaisi jos olisi asuntolainaa työttömänä)! Kaikilla se elämä ei mene siten, että pairiudutaan parikymppisinä, hankitaan asunto heti kun saadaan saatiin se vakityö, hankittiin lapset nuorena, muutettiin isompaan asuntoon keski-ikäisenä teini-ikäisten lasten vanhempinia, ja ollaan varakkaita 40-50 kymppisinä velattomina... Hohhoijaa.

Elämä ei ole kaikille yhtä hyvin menevää, jotkut eivät saa millään vakityötä vaikka kuinka olisi opiskellut ja kerryttänyt työkokemusta, toiset sairastuvat, toiset kituuttavat sinkkuna, toiset joutuvat pätkätyö-työttömyyskierteeseen.

[quote author="Vierailija" time="18.04.2014 klo 10:39"]

[quote author="Vierailija" time="18.04.2014 klo 09:46"]

Pk seudulla näin:

- 19v ostettu eka yksiö

- 21v pieni kaksio joka vaihdettiin isompaan pari vuotta myöhemmin

- sitten 3h ja lopulta rivari 26v:nä

- 37v:nä ostettu tontti ja rakennettu oma eka talo

- em talo myyty 6 vuotta myöhemmin ja tehty 100k€ voittoa

- 46v:nä rakennettu nykyinen talo, arvo n 700k€, velkaa vielä vähän jäljellä

Nyt on tarkoitus myydä tämä taloa ja rakentaa pienempi "lopullinen" velaton talo, rahaa jää vielä tilillekin sen jälkeen.

[/quote]Buahahaa ja kuka ostaa? Voin tarjota 150 00 tuosta jos kiltisti pyydät eikä ole homeessa

[/quote]

Saahan sitä tarjota. Tuskin pk seudulla kukaan myy uudehkoa 250m2 taloa tuohon hintaan:D Jatka uneksimista;)

[quote author="Vierailija" time="18.04.2014 klo 08:39"]

Hirveästi hienoja taloja täällä ympäriinsä. Minäkin haluaisin sellaisen! Voisin ehkä irrottaa 700 kuussa asuntolainaan silloin kun olen töissä. Ansiosidonnaisella ehkä 400. Saako sillä oikeaan taloon lainaa? 

[/quote]

Harva ostaa taloa suoraan ainakaan pk-seudulla.

Ensin ostetaan pieni kerrostalo-osake, sitten vaihdetaan pikkusen suurempaan ja sitten vasta se omakotitalo. Näin olemme esim me tehneet. Kun on sitä osaketta maksellut muutaman vuoden voi saada jo suuremman lainan.

Nyt taitavat kyllä  taas olla pankeissa tarkkoja senkin  suhteen onko lainan hakijalla myös työpaikka.

Vastaus otsikon kysymykseen: monella ei varmaan aidosti olekaan. On vain matalan korkotason ja holtittoman luotonannon luoma harhakuva että suomalaisilla on varaa tähän velkarahalla tavoitettuun elintasoon.