Perinnönjako. Lesken asumisoikeus ja velkainen asunto

Lahjoita omaisuutesi vaikka luonnonperintösäätiölle, Suomen luonnonsuojeluyhdistykselle tai BirdLife Suomelle.

Jos kuolinpesä on velkainen, voidaan asunto myydä velan maksamiseksi. Velkojien oikeudet syrjäyttävät lesken asumisoikeuden. 

Yleensä kuitenkin jokin muu ratkaisu löydetään. Tässähän tilanteessa lapset myös saavat rahaa. Eli ainakin tuo raha kuuluu velan maksuun. Eihän asuntovelkaa kerralla yleensäkään makseta pois, joten velkaa maksetaan ainakin tuolla 100 000 eurolla. 

asianajaja

Vierailija kirjoitti:

Jos kuolinpesä on velkainen, voidaan asunto myydä velan maksamiseksi. Velkojien oikeudet syrjäyttävät lesken asumisoikeuden. 

Yleensä kuitenkin jokin muu ratkaisu löydetään. Tässähän tilanteessa lapset myös saavat rahaa. Eli ainakin tuo raha kuuluu velan maksuun. Eihän asuntovelkaa kerralla yleensäkään makseta pois, joten velkaa maksetaan ainakin tuolla 100 000 eurolla. 

asianajaja

Entä jos rahaa kuolinpesässä on vain 10 000 e?

18-vuotias lukiolainen ei voi saada 190 000 e lainaa.

Perintöverosta pitäisi luopua.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos lapset omistavat perintönsä jälkeen asunnosta 50%, heillä on myös velasta 50%.

Lapset omistavat 100 %. Aviopuoliso eli leski ei omista asunnosta mitään.

Kysymys kuuluu, mitä tehdään, jos heillä ei ole rahaa maksaa? Eikä opiskelija edes saa lainaa ilman tulojakaan.

Kysymys kuuluu että miksi leski ei ole osakkaana asunnossa? Jos on avioehto tai lapset omistivat edes osan asunosta, niin silloin lesken asumisoikeuskaan ei välttämättä ole voimassa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos kuolinpesä on velkainen, voidaan asunto myydä velan maksamiseksi. Velkojien oikeudet syrjäyttävät lesken asumisoikeuden. 

Yleensä kuitenkin jokin muu ratkaisu löydetään. Tässähän tilanteessa lapset myös saavat rahaa. Eli ainakin tuo raha kuuluu velan maksuun. Eihän asuntovelkaa kerralla yleensäkään makseta pois, joten velkaa maksetaan ainakin tuolla 100 000 eurolla. 

asianajaja

Entä jos rahaa kuolinpesässä on vain 10 000 e?

18-vuotias lukiolainen ei voi saada 190 000 e lainaa.

Ei sitä kerralla maksetakaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos lapset omistavat perintönsä jälkeen asunnosta 50%, heillä on myös velasta 50%.

Lapset omistavat 100 %. Aviopuoliso eli leski ei omista asunnosta mitään.

Kysymys kuuluu, mitä tehdään, jos heillä ei ole rahaa maksaa? Eikä opiskelija edes saa lainaa ilman tulojakaan.

Kysymys kuuluu että miksi leski ei ole osakkaana asunnossa? Jos on avioehto tai lapset omistivat edes osan asunosta, niin silloin lesken asumisoikeuskaan ei välttämättä ole voimassa.

Koska leski on luottotiedoton.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos kuolinpesä on velkainen, voidaan asunto myydä velan maksamiseksi. Velkojien oikeudet syrjäyttävät lesken asumisoikeuden. 

Yleensä kuitenkin jokin muu ratkaisu löydetään. Tässähän tilanteessa lapset myös saavat rahaa. Eli ainakin tuo raha kuuluu velan maksuun. Eihän asuntovelkaa kerralla yleensäkään makseta pois, joten velkaa maksetaan ainakin tuolla 100 000 eurolla. 

asianajaja

Entä jos rahaa kuolinpesässä on vain 10 000 e?

18-vuotias lukiolainen ei voi saada 190 000 e lainaa.

Ei sitä kerralla maksetakaan.

Millä perusteella 0-tuloinen voi saada lainaa, jos tuommoinen laina vaatii 4000 e kk tulot?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos kuolinpesä on velkainen, voidaan asunto myydä velan maksamiseksi. Velkojien oikeudet syrjäyttävät lesken asumisoikeuden. 

Yleensä kuitenkin jokin muu ratkaisu löydetään. Tässähän tilanteessa lapset myös saavat rahaa. Eli ainakin tuo raha kuuluu velan maksuun. Eihän asuntovelkaa kerralla yleensäkään makseta pois, joten velkaa maksetaan ainakin tuolla 100 000 eurolla. 

asianajaja

Entä jos rahaa kuolinpesässä on vain 10 000 e?

18-vuotias lukiolainen ei voi saada 190 000 e lainaa.

Tuossa tapauksessa kannattaa miettiä, haluaako periä velkaa. Tuo raha menisi joka tapauksessa velkoihin, vaikka lainan vakuutena olisi se asunto. Parempi ilmoittaa, ettei ota perintöä vastaan tai jos tilanne on se, että leski ei ole oma äiti vaan vieras, niin hakea pesä konkurssiin. Jos varat miinus velat on nolla tai vähemmän, niin kannattaa laittaa piste koko asialle ja pankki häätää sitten lesken ulos.

Siis onko asuntolaina täysin kuolleen nimissä ja oliko avioehtoa?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos kuolinpesä on velkainen, voidaan asunto myydä velan maksamiseksi. Velkojien oikeudet syrjäyttävät lesken asumisoikeuden. 

Yleensä kuitenkin jokin muu ratkaisu löydetään. Tässähän tilanteessa lapset myös saavat rahaa. Eli ainakin tuo raha kuuluu velan maksuun. Eihän asuntovelkaa kerralla yleensäkään makseta pois, joten velkaa maksetaan ainakin tuolla 100 000 eurolla. 

asianajaja

Entä jos rahaa kuolinpesässä on vain 10 000 e?

18-vuotias lukiolainen ei voi saada 190 000 e lainaa.

Tuossa tapauksessa kannattaa miettiä, haluaako periä velkaa. Tuo raha menisi joka tapauksessa velkoihin, vaikka lainan vakuutena olisi se asunto. Parempi ilmoittaa, ettei ota perintöä vastaan tai jos tilanne on se, että leski ei ole oma äiti vaan vieras, niin hakea pesä konkurssiin. Jos varat miinus velat on nolla tai vähemmän, niin kannattaa laittaa piste koko asialle ja pankki häätää sitten lesken ulos.

Unohdin kertoa oleellisen asian tarinassa: edesmenneellä on kesämökki, jonka arvo on samakuin velkaisen asunnon, eli 200 000 e.

Onko lasten pakko myydä se, jotta saa lainan maksettua? Eli lapset siirtävät perintönsä asuntoon, jotta leski voi jatkaa siinä asumista?

Tää on muuten vaarallinen luulo koskien asuntovelkoja ja kauppoja. Vaikka omistaisi vain puolet, kuten yleensä pariskunnat omistavat, niin velka on silti yleensä yhteinen. Eli molemmat vastaavat velasta, yhdessä ja erikseen. Ja pankki vaatii ainakin korot ja ellei niitä tule, niin luottokelpoisuus menee. Kannattaa miettiä ennen kuin ostaa asunnon yhdessä suurituloisemman henkilön kanssa. Jos hänen velanhoitokykynsä lakkaa, niin köpelösti käy.

Miten nämä lesken lapset kuuluu kuvioon ylipäätään? Eiväthän he ole perimässä vanhempansa uuden puolison perintöä.

Vierailija kirjoitti:

Siis onko asuntolaina täysin kuolleen nimissä ja oliko avioehtoa?

Kyllä ja kyllä

Vierailija kirjoitti:

Miten nämä lesken lapset kuuluu kuvioon ylipäätään? Eiväthän he ole perimässä vanhempansa uuden puolison perintöä.

Se oli vain virhe aloituksessa. Lapset ovat edesmenneen.

Vierailija kirjoitti:

Tää on muuten vaarallinen luulo koskien asuntovelkoja ja kauppoja. Vaikka omistaisi vain puolet, kuten yleensä pariskunnat omistavat, niin velka on silti yleensä yhteinen. Eli molemmat vastaavat velasta, yhdessä ja erikseen. Ja pankki vaatii ainakin korot ja ellei niitä tule, niin luottokelpoisuus menee. Kannattaa miettiä ennen kuin ostaa asunnon yhdessä suurituloisemman henkilön kanssa. Jos hänen velanhoitokykynsä lakkaa, niin köpelösti käy.

Pankista ei saa suuria summia vakuudetonta luottoa, joten aika erikoinen tilanne jos asunnon  myynnillä ei saa kuitattua asuntolainaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis onko asuntolaina täysin kuolleen nimissä ja oliko avioehtoa?

Kyllä ja kyllä

On avioehto, joka sulkee lesken avioikeuden pois? No silloin ei jää myöskään asumiskoikeutta vainajan omistamaan kotiin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis onko asuntolaina täysin kuolleen nimissä ja oliko avioehtoa?

Kyllä ja kyllä

On avioehto, joka sulkee lesken avioikeuden pois? No silloin ei jää myöskään asumiskoikeutta vainajan omistamaan kotiin.

Ei sellaista avioehtoa, vaan avioehto, joka ei anna oikeutta perittyyn tai aikaisemmin hankittuun omaisuuteen.

Leskelle tukku rahaa lahjukseksi siitä että muuttaa asunnosta pois vapaaehtoisesti.

Vierailija kirjoitti:

Minä tulen aikanani kuolemaan ilman perillistä. Mietin, että kenelle vähän omaisuuteni mahdan antaa. Lähisuvulle ei missään nimessä, eikä hyväntekeväisyysjärjestölle, eikä valtiolle. Onkohan mitenkään mahdollista jättää sitä perintöä jollekin ihan tuikituntemattomalle jostain Taipalsaaresta, Taivalkoskelta tai Taivassalosta (sattumanvaraiset kunnat)? Jos se ei ota sitä vastaan, niin se menee valtiolle. Pitääköhän arpoa parikymmentä tyyppiä jonoon, että jos numero 1 ei ota, niin 2, ja jos numero 2 ei ota niin 3. Jne.

Onko yliopisto poissuljettu, lasketko senkin hyväntekeväisyydeksi? Menisi tutkimukseen.