Kertokaa joku miksi vuokra-asunnon seinään ei saa porata reikää esim talukoukkuja varten?

Meillä on katonrajassa ns. taulukisko, taulut voi ripustaa seinälle ilman reikiä.

Taulun voi laittaa seinään mutta raja menee taulujen määrässä.

Jos koko seinä on täynnä reikiä niin se ei mene normaalin asumisen piikkiin.

Vierailija kirjoitti:

Laita niitä kolmipiikkisiä koukkuja

Tiesitkö että niistä taulukoukuistakin jää seinään reikiä, yhden sijaan kolme. Täällä myös suositeltiin tauluteippiä, mutta sitä onkin sitten kiva rapsutella irti seinistä ja siitäkin jää kunnon jälki seinään. Siksi parempi että seiniin ei aleta kiinittelemään ja porailemaan. Ne eivät ole edes vuokralaisen omaisuutta vaan asunnon laillisen omistajan joka vuokraa sitä eteen päin ja usein vielä sopparissa sanotaan että asunto tulee luovutuspäivänä palauttaa samassa kunnossa kuin mitä se oli vuokrattaessa. Jokin vastuu sentään pitää olla vuokralaisillakin niin eivät asu kuin pellossa.

Vierailija kirjoitti:

Taulun voi laittaa seinään mutta raja menee taulujen määrässä.

Jos koko seinä on täynnä reikiä niin se ei mene normaalin asumisen piikkiin.

Sama koskee hyllyjä ja huonekaluja. Jotain kevyttä ja mininaalista vuokralainen saa tuoda asuntoon, mutta esim isot ja raskaat kirjahyllyt kiellän jo vuokrasopimuksessa.

Ne jotka sanoo, että ei saisi tehdä yhtään pientäkään jälkeä ovat väärässä. Vuokrasopimukseenkaan ei voi ihan mitä vaan lykätä lainvastaisesti. Jos sinulla on normaali määrä tauluja seinällä, 1-3 vaikka huoneessa, niin niiden aiheuttamat reiät kuuluvat asunnon normaaliin kulumiseen, eikä vuokranantajalla ole oikeutta kieltää moista. Pientä hyllyäkin varten saa porata seinään reiät.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kaikki reiät vaatii pakkeloinnin j akoko seinän maalauksen. Jos vuokralaiselle sopii, että täm otetaan takuusta-fine. Jos sattuu olemaan tapetti niin sitten ikävämpi juttu.

Se on asunnon normaalia kulumista ja kuuluu vuokranantajan maksettavaksi. Tapetit nyt pitää vaihtaa muutenkin muutaman vuoden välein joten niistäkään ei voi laskuttaa vuokralaista.

Ei ole minusta normaalia kulumista jos tahallaan laittaa seinään reikiä kun muita vaihtoehtoja on olemassa. Vuokrakämppään ei kannata laittaa tapetteja kun vuokralaiset vain tuhoaa ne.

Vierailija kirjoitti:

Ne jotka sanoo, että ei saisi tehdä yhtään pientäkään jälkeä ovat väärässä. Vuokrasopimukseenkaan ei voi ihan mitä vaan lykätä lainvastaisesti. Jos sinulla on normaali määrä tauluja seinällä, 1-3 vaikka huoneessa, niin niiden aiheuttamat reiät kuuluvat asunnon normaaliin kulumiseen, eikä vuokranantajalla ole oikeutta kieltää moista. Pientä hyllyäkin varten saa porata seinään reiät.

Näin juuri, ja kannattaa ajatella myös vuokralaisen viihtyvyyttä. Kuinka kauan jaksaa kukaan asua valkoisten seinien keskellä? Kyllä asunnosta pitää saada koti tehdä. Kohtuus toki reikien määrässä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Laita niitä kolmipiikkisiä koukkuja

Tiesitkö että niistä taulukoukuistakin jää seinään reikiä, yhden sijaan kolme. Täällä myös suositeltiin tauluteippiä, mutta sitä onkin sitten kiva rapsutella irti seinistä ja siitäkin jää kunnon jälki seinään. Siksi parempi että seiniin ei aleta kiinittelemään ja porailemaan. Ne eivät ole edes vuokralaisen omaisuutta vaan asunnon laillisen omistajan joka vuokraa sitä eteen päin ja usein vielä sopparissa sanotaan että asunto tulee luovutuspäivänä palauttaa samassa kunnossa kuin mitä se oli vuokrattaessa. Jokin vastuu sentään pitää olla vuokralaisillakin niin eivät asu kuin pellossa.

Joo, kaikkein parasta olisi, että vuokralainen ei asuisi asunnossa lainkaan, jotta se varmasti säilyisi samassa kunnossa kuin se oli vuokrattaessa. Mielellään asunnossa ei tulisi edes käydä, mutta jos on ihan pakko, niin korkeintaan kahdesti vuodessa. Muista laittaa pehmeät tossut jalkaan, ettei lattiaan tule jälkiä!

Ei saa porata, eikä maalata eikä tehdä mitään remontteja ilman asunnonomistajan lupaa.

Vuokra-asunto tulee pitää siistinä vain normaalit asumisen jäljet saa näkyä

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Taulun voi laittaa seinään mutta raja menee taulujen määrässä.

Jos koko seinä on täynnä reikiä niin se ei mene normaalin asumisen piikkiin.

Sama koskee hyllyjä ja huonekaluja. Jotain kevyttä ja mininaalista vuokralainen saa tuoda asuntoon, mutta esim isot ja raskaat kirjahyllyt kiellän jo vuokrasopimuksessa.

Samoin sängyn voi kieltää, sen jalat tekevät lattiaan jäljet, ja pelkällä patjallakin voi nukkua. Ei sänky ole mikään ihmisoikeus! Jos haluat nukkua sängyssä, niin sopii hankkia oma asunto, ei sellaisia tarvitse tuoda toisten ihmisten lattioita kuluttamaan.

Vierailija kirjoitti:

Ei saa porata, eikä maalata eikä tehdä mitään remontteja ilman asunnonomistajan lupaa.

Vuokra-asunto tulee pitää siistinä vain normaalit asumisen jäljet saa näkyä

Porata saa pari reikää. Tietenkään maalausta tai suurempaa remonttia ei saa tehdä, mutta paron reiän poraaminen on täysi luvallista.

Vuokranantajien tulisi ymmärtää, että he antavat asuntonsa ihmisille elettäväksi, ei konservoijalle säilytettäväksi. Asunnon voi myös myydä pois, jos ei tätä halua ymmärtää.

Ihme märinää kun verotuksessa nimenomaan on huomioitu että vuokratun asunnon siistinä pitämisestä koituu vuokranantajalle myös menoja. Niistä saa vähennykset. Sillä että asunnon saa sisustaa mieleisekseen, saa vuokralaisen viihtymään pidempään. Ja noihin ruuvinreikiin on olemassa hyvin helppokäyttöistä pakkelia.

Vierailija kirjoitti:

Taulun voi laittaa seinään mutta raja menee taulujen määrässä.

Jos koko seinä on täynnä reikiä niin se ei mene normaalin asumisen piikkiin.

Me muutimme vuokra-asuntoon, jonka edellinen asukas oli taidemaalari. Oli muuten koullua seinissä. Siitä vaan valitsemaan, mihin koukkuun ne omat taulut laitetaan: "Kokeilepa olisiko tuossa viereisessä parempi." "Ei, kun laita sittenkin siihen ensimmäiseen." Ja toinen taulu: "Katsotaan, onko ylempi vai alempi koukku parempi tälle taululle." "Tämän kolmannen voisi laittaa näistä kolmesta keskimmäiseen?" "Tässä seinällä on 7 koukkua. Mitäs me tähän laitetaan? Yksi vai useampi taulu?"

Vuokra-asunto on omistajan oma, joten ilman muuta se on hän joka päättää, milloin poraa käytetään.

Eihän toisen tontillekaan saa rakentaa.

Vierailija kirjoitti:

Vuokranantaja saa tuollaiset ruuvinreiän paikkauskulut verovähennyksiin. Ei mitään syytä kitistä noista.

Joo. Siis ruuvinreiän pakkauksen saa vähentää verotettavasta tulosta. Tämä tarkoittaa, että se vähennetään vuokratulosta, ennen kuin siitä lasketaan vero, tällä tavalla:

Vuokratulo 300€ - 60€ kittiä ja maalarin palkkaa. Näin vuokratuloksi jää 240€ ja vero siitä on 79,20€. Vuokranantajalle jää käteen siis 160, 80€.

Jos ei olisi tarvinnut korjata ruuvinreikiä, vuokranantaja maksaisi veroa koko vuokratulosta ilman tuota tävhennystä. Pääomavero 300€ sta on 99€. Vuokranantajalle jää silloin käteen 300€-99€ eli 201€.

Kyllä mun mielestä tästä on vuokranantajalla 40€ ja 20 senttiä syytä kiukutella.

Vierailija kirjoitti:

Ihme märinää kun verotuksessa nimenomaan on huomioitu että vuokratun asunnon siistinä pitämisestä koituu vuokranantajalle myös menoja. Niistä saa vähennykset. Sillä että asunnon saa sisustaa mieleisekseen, saa vuokralaisen viihtymään pidempään. Ja noihin ruuvinreikiin on olemassa hyvin helppokäyttöistä pakkelia.

Vähennykset eivät peitä kuluja. Ks viesti 35.

Vierailija kirjoitti:

Ne jotka sanoo, että ei saisi tehdä yhtään pientäkään jälkeä ovat väärässä. Vuokrasopimukseenkaan ei voi ihan mitä vaan lykätä lainvastaisesti. Jos sinulla on normaali määrä tauluja seinällä, 1-3 vaikka huoneessa, niin niiden aiheuttamat reiät kuuluvat asunnon normaaliin kulumiseen, eikä vuokranantajalla ole oikeutta kieltää moista. Pientä hyllyäkin varten saa porata seinään reiät.

Näin reikiä poraamattomana vuokralaisena ärsyttää tuollaiset ylimieliset vuokralaiset. Teidän takianne muut joutuvat maksamaan kovempaa vuokraa, jossa on varauduttu reikien paikkauskuluihin.

Vierailija kirjoitti:

Ihme märinää kun verotuksessa nimenomaan on huomioitu että vuokratun asunnon siistinä pitämisestä koituu vuokranantajalle myös menoja. Niistä saa vähennykset. Sillä että asunnon saa sisustaa mieleisekseen, saa vuokralaisen viihtymään pidempään. Ja noihin ruuvinreikiin on olemassa hyvin helppokäyttöistä pakkelia.

Verovähennykset ei tarkoita sitä, että remontointi olisi ilmaista tai vaivatonta.

Peräänkuuluttaisin vuokralaisiltakin hieman suhteellisuutta sisustamisen kanssa. Jos tietää asuvansa vain korkeintaan vuoden jossain asunnossa, niin onko silloin aivan pakko porailla seinät täyteen reikiä. Viiden vuoden periodille on jo ihan ok sisustaa koti kodiksi.

Henkilökohtaista kokemusta on siitä, kun kahden vuoden aikana vaihtui kolme kertaa vuokralainen, ja jokainen oli poraillut omat reikänsä seiniin. Esimerkiksi pyyhekoukut olisi voinut aivan hyvin liimata, mutta kun siitä ruotsalaisesta huonekaluliikkeestä oli löytynyt ihana ruuveilla kiinnitettävä naulakko.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Taulun voi laittaa seinään mutta raja menee taulujen määrässä.

Jos koko seinä on täynnä reikiä niin se ei mene normaalin asumisen piikkiin.

Sama koskee hyllyjä ja huonekaluja. Jotain kevyttä ja mininaalista vuokralainen saa tuoda asuntoon, mutta esim isot ja raskaat kirjahyllyt kiellän jo vuokrasopimuksessa.

Saathan sinä kieltää, mutta korvausta et saa jos asukas tekee kirjahyllyn kiinnityksen siististi seinään. 

Ote Vuokralaisen ohjeesta vuokralaiset.fi sivustolta:

Tavanomaisen kulumisen piiriin kuuluu myös kohtuullinen määrä jälkiä, jotka ovat syntyneet peilien, taulujen, lamppujen, julisteiden, verhotankojen, huonekasvien, ryijyjen tai muiden näihin rinnastettavien esineiden kiinnittämisestä seiniin tai kattoon. Tavanomaista kulumista ovat myös esimerkiksi hyllyjen ja muiden tavanomaisten huonekalujen kokoamisen ja asentamisen (esimerkiksi seinään kiinnittäminen) edellyttämät tavanomaiset jäljet. Kiinnittäminen saattaa olla tarpeen etenkin turvallisuussyistä. Myös näiden esineiden aiheuttamat valojäljet, tummentumat tai varjostumat lattioilla ja seinillä ovat tavanomaista kulumista. Vuokralainen ei ole velvollinen paikkaamaan, maalaamaan tai muutoin peittämään näin aiheutuneita reikiä tai muita jälkiä. Vuokralaisen on kuitenkin kiinnityksiä tehdessään otettava huomioon erilaiset seinämateriaalit, jotta kiinnitykset olisivat siistejä ja turvallisia. Kiinnitykset on tehtävä kullekin seinämateriaalille oikealla tavalla. Mikäli asunnossa on taulukiskot taulujen, peilien yms. kiinnittämistä varten, vuokranantajan kannattaa opastaa käyttämään niitä ja mahdolliset kiinnitykset on tehtävä niihin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Taulun voi laittaa seinään mutta raja menee taulujen määrässä.

Jos koko seinä on täynnä reikiä niin se ei mene normaalin asumisen piikkiin.

Sama koskee hyllyjä ja huonekaluja. Jotain kevyttä ja mininaalista vuokralainen saa tuoda asuntoon, mutta esim isot ja raskaat kirjahyllyt kiellän jo vuokrasopimuksessa.

Saathan sinä kieltää, mutta korvausta et saa jos asukas tekee kirjahyllyn kiinnityksen siististi seinään. 

Ote Vuokralaisen ohjeesta vuokralaiset.fi sivustolta:

Tavanomaisen kulumisen piiriin kuuluu myös kohtuullinen määrä jälkiä, jotka ovat syntyneet peilien, taulujen, lamppujen, julisteiden, verhotankojen, huonekasvien, ryijyjen tai muiden näihin rinnastettavien esineiden kiinnittämisestä seiniin tai kattoon. Tavanomaista kulumista ovat myös esimerkiksi hyllyjen ja muiden tavanomaisten huonekalujen kokoamisen ja asentamisen (esimerkiksi seinään kiinnittäminen) edellyttämät tavanomaiset jäljet. Kiinnittäminen saattaa olla tarpeen etenkin turvallisuussyistä. Myös näiden esineiden aiheuttamat valojäljet, tummentumat tai varjostumat lattioilla ja seinillä ovat tavanomaista kulumista. Vuokralainen ei ole velvollinen paikkaamaan, maalaamaan tai muutoin peittämään näin aiheutuneita reikiä tai muita jälkiä. Vuokralaisen on kuitenkin kiinnityksiä tehdessään otettava huomioon erilaiset seinämateriaalit, jotta kiinnitykset olisivat siistejä ja turvallisia. Kiinnitykset on tehtävä kullekin seinämateriaalille oikealla tavalla. Mikäli asunnossa on taulukiskot taulujen, peilien yms. kiinnittämistä varten, vuokranantajan kannattaa opastaa käyttämään niitä ja mahdolliset kiinnitykset on tehtävä niihin.

Viestisi on täyttä asiaa, mutta tuo lainaamasi taisi kyllä olla sarkasmia :D