Lue keskustelun säännöt.
30-luvun talon riskit
Kommentit (22)
Mua kiinnostaa myös tämä, etsin nimenomaan kolkytluvun taloa, ne ovat ihania ja niissä on aina hyvä huonejärjestys.
Sori ap en nyt ollut avuksi kylläkään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vie rahasi lämmityskulujen takia. Toki arvokysymys. Osa tuon ajan taloista on niin mukavia, ettei kotoilu haittaa.
Se, jos niitä on rempattu. Yhtään muovia ei saa olla missään. Eristeet kannattaa tsekata, katto, piippu ja läpivientien tiiveys. Niissä on rossipohja, vilkaise sinnekin ettei näy lahoa.
Ei 30-luvun taloissa ole oikeastaan ole riskejä sen enempää kuin muissakaan. Perus kartoitukset niin selviää homeet ja muut.
Hysteerikot tuo tähän ehkä ratapölkyn, sienen ja asbestin.
Meidän kesähuvila on 20-30-luvun vaihteesta, hirttä. Todella hyvä ilma ja talo pysyy kuivana kun sitä huoltaa hyvin.
Huvilassa herää hieman, mutta itse tykkään siitäkin.
Jos talous on siinä ja tässä niin ei ehkä 1. valinta koska huolto tärkeää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En ikinä ostaisi, nuo on tehty silloisten rakennusmääräysten (eli ei rakennusmääräyksiä) mukaan, varmasti homeessa ja ties mitä. L'mmityskulut valtavat ellet polta puuta 24/7.
Vierailija kirjoitti:
Se, jos niitä on rempattu. Yhtään muovia ei saa olla missään. Eristeet kannattaa tsekata, katto, piippu ja läpivientien tiiveys. Niissä on rossipohja, vilkaise sinnekin ettei näy lahoa.
Tässä on laminoitu koko yläkerta. Ajattelin kyllä kaivaa vanhan puulattian esille. Yhdessä huoneessa oli muovimatto, sekin lähtee heti. Muuten aika alkuperäinen. Kulut järkyttävät, jotain pitää niihin keksiä. Talos ihan ok, mutta hiljalleen ajattelin omalla rahalla rempata.
Kuinkas vaarallinen tuo asbesti on, kun sitä välittäjät tietenkin vähättelee? Hyvä ilma oli kyllä täällä. Mietityttää myös ne kylmät sivuvintit? Hyvä ettei ikkuna hajonnut kun vähän tuuli. Niiden remontoinnista en tiedä mitään, kannattaa vissiin pitää sellaisina?
Kiitos ja kumarrus kaikille.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suurimmat riskit liittyvät vuosien varrella tehtyihin peruskorjauksiin. Kosteus-ja mikrobivaurioiden riski suurempi, jos lämmitys ja ilmanvaihto laitettu uusiksi ymmärtämättä aikakauden rakentamista ja sen ajatusta.
Jos olet menossa katsomaan kohdetta, niin kannatta ottaa joku mukaan joka ymmärtää näitä asioita. Ullakko ja kellari kannattaa katsoa huolella, koska siellä voi olla merkkejä siitä jos katto vuotaa, tai on jotain sientä tms. Mitään epämääräisiä pahoja hajuja ei myöskään tulisi olla.
Vierailija kirjoitti:
Asbesti.
Asbesi ei ole riski, jos sitä ei pöllytetä ilmaan esim. purkamalla seiniä, repimällä tapetteja tms. remontin yhteydessä. Asbestinäytteet otetaan silloin kun ruvetaan suunnittelemaan remonttia. Ja jos asbestia löytyy, tehdään asbestipurku, joka nostaa remontin hintaa. Muuta haittaa siitä ei ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En ikinä ostaisi, nuo on tehty silloisten rakennusmääräysten (eli ei rakennusmääräyksiä) mukaan, varmasti homeessa ja ties mitä. L'mmityskulut valtavat ellet polta puuta 24/7.
Monilla tuntuu olevan homeongelmaa myös 50-, 80-, ja ihan 2000-luvun taloissa. Uusissakin ollut sisäilmaongelmia. Onko edes varmaa vuosikymmentä?
Suomalaiset ei uskalla asua oikein missään. Toista se on esim. Englsnnissa, Espanjassa, Keski-Euroopassa. Homeesta ei puhu kukaan...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Suurimmat riskit liittyvät vuosien varrella tehtyihin peruskorjauksiin. Kosteus-ja mikrobivaurioiden riski suurempi, jos lämmitys ja ilmanvaihto laitettu uusiksi ymmärtämättä aikakauden rakentamista ja sen ajatusta.
Jos olet menossa katsomaan kohdetta, niin kannatta ottaa joku mukaan joka ymmärtää näitä asioita. Ullakko ja kellari kannattaa katsoa huolella, koska siellä voi olla merkkejä siitä jos katto vuotaa, tai on jotain sientä tms. Mitään epämääräisiä pahoja hajuja ei myöskään tulisi olla.
Kiitos.
Katossa on ollut vuotovahinko, joka korjattu, se vähän jännittää. Mikähän on myyjän vastuu?
Sauna ja kylpyhuone on remontoitu 2000-luvulla.
Pitää varmaan ottaa todella negatiivinen hirsirakentamiseen erikoistunut sukulainen mukaan. Hänelle ei tosin kelpaa mikään (kävi 100 näyttöä ja lopulta rakensi itse..)
Kaverinikin sanoi, ettei asbesti ole mörkö, ja nykyään remonttien hinnatkin tippuneet kun kilpailua.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ikinä ostaisi, nuo on tehty silloisten rakennusmääräysten (eli ei rakennusmääräyksiä) mukaan, varmasti homeessa ja ties mitä. L'mmityskulut valtavat ellet polta puuta 24/7.
Monilla tuntuu olevan homeongelmaa myös 50-, 80-, ja ihan 2000-luvun taloissa. Uusissakin ollut sisäilmaongelmia. Onko edes varmaa vuosikymmentä?
Enemmän merkitystä on siellä, kuinka laadukasta rakentaminen on ollut, että asiat on tehty hyvin sekä sillä miten taloa on pidetty ja huollettu. Minkä tahansa kohteen saa varmasti homeeseen, jos laiminlyö riittävästi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Katson kauhulla uusia muovipussitaloja joissa ei ole kunnon räystäitä ja jyrkkiä harjakattoja. Siellä se vesi makaa katolla ja valuu pitkin seiniä. Eihän tuollainen paska tarvitse kuin muutaman reiän kosteusulkumuoviin niin se on pian homeessa.
Leviääkö home jos sitä on?
Voihan home 😬
Vierailija kirjoitti:
Leviääkö home jos sitä on?
Voihan home 😬
Tietenkin se leviää niin paljon kuin on mahdollista, kuten kaikki orgaaninen kasvusto. Tarvitaan vain otollinen materiaali, kosteutta ja huono ilmanvaihto. Esim. muovieristeet joiden alle on päässyt vettä.
Vierailija kirjoitti:
Katson kauhulla uusia muovipussitaloja joissa ei ole kunnon räystäitä ja jyrkkiä harjakattoja. Siellä se vesi makaa katolla ja valuu pitkin seiniä. Eihän tuollainen paska tarvitse kuin muutaman reiän kosteusulkumuoviin niin se on pian homeessa.
Nyt tehdään taas tasakattoa ja se on "luksusta". Mielestäni ehkä idioottimaisin tapa rakentaa maassa, jossa tulee vuosittain paljon vettä, räntää ja lunta sekä lämmin kuiva kausi lyhyt. Toimii ehkä jossain välimeren ilmastossa.
Hyvin pidetty 1870-luvun talo on unelma ❤️
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suurimmat riskit liittyvät vuosien varrella tehtyihin peruskorjauksiin. Kosteus-ja mikrobivaurioiden riski suurempi, jos lämmitys ja ilmanvaihto laitettu uusiksi ymmärtämättä aikakauden rakentamista ja sen ajatusta.
Jos olet menossa katsomaan kohdetta, niin kannatta ottaa joku mukaan joka ymmärtää näitä asioita. Ullakko ja kellari kannattaa katsoa huolella, koska siellä voi olla merkkejä siitä jos katto vuotaa, tai on jotain sientä tms. Mitään epämääräisiä pahoja hajuja ei myöskään tulisi olla.
Kiitos.
Katossa on ollut vuotovahinko, joka korjattu, se vähän jännittää. Mikähän on myyjän vastuu?Sauna ja kylpyhuone on remontoitu 2000-luvulla.
Pitää varmaan ottaa todella negatiivinen hirsirakentamiseen erikoistunut sukulainen mukaan. Hänelle ei tosin kelpaa mikään (kävi 100 näyttöä ja lopulta rakensi itse..)
Kaverinikin sanoi, ettei asbesti ole mörkö, ja nykyään remonttien hinnatkin tippuneet kun kilpailua.
Ap
Ei ostajakaan vastuitta selviä:
https://www.asuntokaupanvirheet.fi/ennakkotarkastuksen-eli-selonottovel…-
Ikävä lähtökohta, jos täytyy myyjän velvollisuuksia tässä vaiheessa pohtia. Kunnollinen kuntotarkastus kertoo jo paljon.
Kummitukset.
Siellä sotiemme veteraanit kolistelee ja makkarin nurkissa seisoo varjoja. Joku on takuulla noin vanhassa nukkunut pois, ehkä tapettukin.
Pyydö näyttö pimeällä ja jää makkarin yksin, fiilistele saisitko unta siellä.
Kuulostaa vitsiltä, mutta kokemusta 20-luvun villasta. Vieraitakin karmi.