Lue keskustelun säännöt.
En saa asuntolainaa
23.11.2020 |
Pankit eivät anna mulle lainaa. Tarvitsisin 150 000 euroa ostaakseni edullisen 4h+k asunnon. Tienaan noin 3300 euroa kuussa ja omaa rahaa olisi 100 000 euroa. En tajua tätä. Maksaisin lainaa 800-900 euroa kuussa ja päälle 300 euron vastike. 1200 eurolla ei pk-seudulta saa käytännössä minkäänlaista neliötä edes huonoilta alueilta ja vanhoista taloista vuokralle. Kolmiot eivät ole juurikaan halvempia ja menevät ihan samaan haarukkaan. Ihan älytön tilanne. Joudun väkisin maksamaan vuokraa enemmän kuin mitä maksaisin omasta asunnosta. Säästämään en juuri pysty, näin ollen oma asunto karkaa koko ajan vain kauemmaksi. Luottotiedot on kunnossa, mutta kaksi teiniä näemmä on liian suuri taloudellinen rasite. Harmittaan niin vietävästi.
Kommentit (27)
Vierailija kirjoitti:
Säästösi voisivat riittää uudisrakennuksen myyntihintaan, jolloin et tarvitse asuntolainaa lainkaan. Usein ensimmäiset asuinvuodet ovat lyhennysvapaata, jolloin maksat asumisesta vain hoitovastikkeen sekä yhtiölainan korot. Saisit ehkä sen 30k€ säästettyä ja kun rahoitusvastike lähtee juoksemaan, voit myydä asunnon, nostaa asuntolainaa ja ostaa budjettiisi sopivan asunnon.
Noin isoissa asunnoissa voi olla aika pitkä myyntiaika.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kulutusluotot pois ja luottokortti myös. Ja lainaneuvotteluissa pitäisi tuoda pankille ilmi, että raha-asiat on hanskassa eli tiedät ulkoa paljonko menee mihinkin.
Odottaminen maksaa maltaita, koska rahaa palaa vuokraan, asuntojen hinnat nousevat ja korot myös.
koita talon omistajan kanssa suoraa keskustella
osamaksutyyppisistä vaihtoehdoista.
varmaan 100k saisit lainaa kummkin
Vierailija kirjoitti:
Asunnot ostetaan järjestyksessä.
Ensiasunto on 1-2 huonetta jne.Ei ensiasunnoksi osteta 4 huonetta.
Ota huomioon, että kalliimman asunnon arvo nousee euroissa enemmän kuin halvemman. Saa paremman tuoton ja samalla asua tilavammin ja tasokkaammin. Muualtahan ei kannata ostakaan kuin arvoa nostavalta alueelta.
Vierailija kirjoitti:
No jopas vaikuttaa olevan lainansaanti vaikeaa. Jos sulla omia säästöjä jo 100 000 ja bruttopalkka 3300, niin en ymmärrä mikä tuossa on ongelmana.
Haluaisitko vähän avata tuota sun tilannetta lisää, tuloja ja menoja...
Tällä hetkellä on. Pankit ovat nyt hyvin varovaisia myöntämään lainaa kenellekään. Kai sen verran luottotappioriskejä näkyvissä kohonneiden korkojen takia nykyisessä lainakannassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Muuttakaa jollekin edullisemmalle paikkakunnalle. Pk-seudulla hinnat ovat karanneet älyttömiksi. Katselin juuri neliöitä n. 80-luvun kerrostaloista Espoossa. Hintapyynnöt olivat melkein 300000, ja vastikkeet 700 euron luokkaa, kun tuon ikäisissä on paljon korjattavaa. Kas kummaa, kaikki asunnot olivat tyhjillään.
Säästösi voisivat riittää uudisrakennuksen myyntihintaan, jolloin et tarvitse asuntolainaa lainkaan. Usein ensimmäiset asuinvuodet ovat lyhennysvapaata, jolloin maksat asumisesta vain hoitovastikkeen sekä yhtiölainan korot. Saisit ehkä sen 30k€ säästettyä ja kun rahoitusvastike lähtee juoksemaan, voit myydä asunnon, nostaa asuntolainaa ja ostaa budjettiisi sopivan asunnon.