Lue keskustelun säännöt.
En saa asuntolainaa
23.11.2020 |
Pankit eivät anna mulle lainaa. Tarvitsisin 150 000 euroa ostaakseni edullisen 4h+k asunnon. Tienaan noin 3300 euroa kuussa ja omaa rahaa olisi 100 000 euroa. En tajua tätä. Maksaisin lainaa 800-900 euroa kuussa ja päälle 300 euron vastike. 1200 eurolla ei pk-seudulta saa käytännössä minkäänlaista neliötä edes huonoilta alueilta ja vanhoista taloista vuokralle. Kolmiot eivät ole juurikaan halvempia ja menevät ihan samaan haarukkaan. Ihan älytön tilanne. Joudun väkisin maksamaan vuokraa enemmän kuin mitä maksaisin omasta asunnosta. Säästämään en juuri pysty, näin ollen oma asunto karkaa koko ajan vain kauemmaksi. Luottotiedot on kunnossa, mutta kaksi teiniä näemmä on liian suuri taloudellinen rasite. Harmittaan niin vietävästi.
Kommentit (27)
Montako pankkia sä olet kilpailuttanut? Pankki katsoo nettotuloja ja mihin rahat menevät. Sulla menee nyt kaikki teineihin. Pitäis olla osakesalkku tai muuta kassavirtaa ihan selkeesti. Oman kokemuksen mukaan OP on surkein pankki kilpailutuksessa. Jos sulla on OP, vaihda pankkia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lainaa voi kysyä muualtakin kuin omasta pankista. Akavan jäsenet saa hyvät alennukset danskesta
Joku tossa haisee. Kuvittelisin että noilla spekseillä saisi, pankille käytännössä riskitöntä.
Asunnot ostetaan järjestyksessä.
Ensiasunto on 1-2 huonetta jne.
Ei ensiasunnoksi osteta 4 huonetta.
Mun ystävö oli tosi, tosi kaunis.
Hän solmi liiton homon kanssa.
He saivat lapsia hoidoilla ja sai rahaa synnytyksistä ja puolisona olemisesta.
Perheen lakimies sanoi suoraan sijoita rahat ja ostikin pari sijoitusasuntoa.
Puolison, tai ex puolison isoäiti, joka vaati perillisiä, on kuollut, lapset muuttaneet pois kotoa ja nyt hekin ovat eronneet virallisesti, jotta ex pystyi mennä naimisiin kumppaninsa kanssa.
Hänellä elintaso tippui, mutta ei tarvitse mennä töihin. Niitä ei ole ikinä tehnytkään.
Tarvitset lainaa vain 50.000 euroa, jos omaa rahaa sinulla olisi se 100.000.
Tarvittava lainamäärä on niin pieni, että saat vaikka sukulaisia tai kavereita takaajiksi, jos ei pankki usko maksukykyysi tuolla palkalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No Danske, OP ja Hypo kokeiltu. Maksimilaina on siinä 120 000 euron tienoilla mikä ei riitä millään. Ja toinen lapsista täyttää juuri 13v, joten voihan hän asua vielä ainakin 7 vuotta kotona. Pitkä aika. Ja kun ovat mun luona joka toisen viikon ja joka toisen isällään niin eivät viihdy mun luona kun joutuvat jakamaan huoneen (n. 13v poika ja 15v tyttö). En vain ymmärrä sitä että kun on jonkun verran omaa rahaa ja asumiskulut pienenee, miksi lainan saaminen on niin vaikeaa.
Ja tosiaan tuo mainittu on brutto- ei nettopalkka. Toki siis asumiskulujen prosentuaalinen osuus on korkea, mutta toisaalta vuokrakämpät maksaisi enemmän ja olen vuokran pystynyt maksamaan ja on kuitenkin 100 000 euron käsiraha. Tosin turha kai tästä on itkeä, kun ei saa niin ei saa.
.ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Saisitko mistään lisävakuuksia, esim. vanhempien asunto tai mökki?
Säästösi riittävät hyvin asomaksuun ja loput sijoitukseen. Asosta pääsee helposti eroon lasten muutettua pois muutaman vuoden päästä.
Jos on mahdollisuudet kaupungin vuokra-asuntoon niin edullisiakin neliöitä on olemassa. Pienen 65m2 neliömme vuokra on alle 10€/m2.
Vierailija kirjoitti:
Tarvitset lainaa vain 50.000 euroa, jos omaa rahaa sinulla olisi se 100.000.
Tarvittava lainamäärä on niin pieni, että saat vaikka sukulaisia tai kavereita takaajiksi, jos ei pankki usko maksukykyysi tuolla palkalla.
150 000 eurolla saa 4h+k asunnon Helsingin huonoimmilta alueilta 70-luvun asunnoista, joissa helposti on yli 100 000 remontit edessä. Jos olisin Ap niin pysyisin mieluummin vuokralla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap, osanotto.
Kannattanee katsoa tilannetta ja mahdollisen hankittavan asunnon kokoa uudestaan jokusen vuoden päästä.
Vierailija kirjoitti:
5/5; sun selitys on tosi sekava.
Tai sitten sulla ei vaan riitä lukijan lahjat Fingerporia haastavampaan tekstiin? Mikä tässä nyt sulle niin sekavaa oli? Kerro, niin voidaan ehkä yrittää yhdessä auttaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Osta kaksio ja laita se vuokralle. Sitten kun lapset ovat maailmalla voit itse muuttaa siihen.
Jos lapset eivät halua jakaa huonetta, mitä jos antaisit oman makuuhuoneesi toiselle ja nukkuisit olohuoneessa?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tarvitset lainaa vain 50.000 euroa, jos omaa rahaa sinulla olisi se 100.000.
Tarvittava lainamäärä on niin pieni, että saat vaikka sukulaisia tai kavereita takaajiksi, jos ei pankki usko maksukykyysi tuolla palkalla.
150 000 eurolla saa 4h+k asunnon Helsingin huonoimmilta alueilta 70-luvun asunnoista, joissa helposti on yli 100 000 remontit edessä. Jos olisin Ap niin pysyisin mieluummin vuokralla.
Ap ei ole ostamassa 150ke asuntoa vaan hän tarvitsee ymmärtääkseni sen verran lainaa, jos kerran saadut 120ke tarjoukset eivät riitä.
Puuttuvat 30ke voi yrittää saada vakuudettomana lainana, jos ei ole lisävakuuksia käytettävänä. Itse yrittäisin moisen summan lainata sukulaisilta tai ystäviltä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Koita Ap vielä Nordeaa. Huono juttu on jos sanot ettet pysty säästämään.Varmasti pystyt kun perkaat kaikki kulut läpi. Suosittelen että vaikka kolme kk ajaksi teet tiukan mutta realistisen budjetin ja pysyt siinä. Pankki haluaa tietää mikä sun todellinen maksuvara on, saatko kerättyä puskuria ja onko sulla mahis esim. sijoittaa satku kuussa vaikka rahastoon puskuriksi. Käy läpi KAIKKI menosi ja karsi kaikki oikeasti tarpeeton veks 3 kk ajaksi. Teinit vievät paljon rahaa mutta jos selität heille tilanteen niin ehkäpä mankuvat vähemmän rahaa menoihinsa jonkun aikaa.
No jopas vaikuttaa olevan lainansaanti vaikeaa. Jos sulla omia säästöjä jo 100 000 ja bruttopalkka 3300, niin en ymmärrä mikä tuossa on ongelmana.
Haluaisitko vähän avata tuota sun tilannetta lisää, tuloja ja menoja...
Oletko varma että puuttuvat 30k on se kynnyskysymys? Katseletko pyyntihintoja vai toteutuneita kauppahintoja?
Jos sinulla on kaksi teiniä, miksi kolmio ei kelpaa?
Pienen kolmion hankit ja itse nukut olohuoneessa. Asunto on pitkäaikaissijoitus. Jos tyttö on 15 niin sen voi laittaa pihalle 3-4 vuoden päästä. Kyllä sen aikaa olohuoneessa voi nukkua.
Vierailija kirjoitti:
Asunnot ostetaan järjestyksessä.
Ensiasunto on 1-2 huonetta jne.Ei ensiasunnoksi osteta 4 huonetta.
Mun ystävö oli tosi, tosi kaunis.
Hän solmi liiton homon kanssa.
He saivat lapsia hoidoilla ja sai rahaa synnytyksistä ja puolisona olemisesta.Perheen lakimies sanoi suoraan sijoita rahat ja ostikin pari sijoitusasuntoa.
Puolison, tai ex puolison isoäiti, joka vaati perillisiä, on kuollut, lapset muuttaneet pois kotoa ja nyt hekin ovat eronneet virallisesti, jotta ex pystyi mennä naimisiin kumppaninsa kanssa.
Hänellä elintaso tippui, mutta ei tarvitse mennä töihin. Niitä ei ole ikinä tehnytkään.
Meidän ensiasunto on omakotitalo. Ei ole mitään järkeä käyttää ensiasunnon ostajan etuja johonkin kämäiseen yksiöön / kaksioon, jos on mahdollista saada tarpeeksi asuntolainaa ja haaveena omakotitalo.
Kulutusluotot otettu tappiin asti? Joku tässä yhtälössä mättää. Tyypillisesti pankit ottavat kiljuen laina-asiakkaaksi jos oma rahaa on edes 15% asunnon arvosta.
No mihin sinä neliötä tarvitset kun muutaman vuoden päästä asut yksin? Ei tuossa vaiheessa enää katsota perheasuntoja vaan mietitään millainen itselle hankitaan.