Lue keskustelun säännöt.
Onko olemassa vastikkeettomia omakotitaloja jossa lämmityskulut ei liian korkeita?
17.11.2020 |
Minulla on rahaa säästössä mutta olen kyllästynyt työntekoon. Yritän löytää omakotitaloa joka olisi alle 5km jostain kaupasta eikä tarvitsis vastiketta maksaa. Myöskään ei tulisi noita omakotitalon yleisiä piilokuluja vaan olisi pelkkä vesi ja sähkö mitkä maksettavaa.
Onko tämmöisen löytäminen kuin lottovoitto?
Kommentit (43)
Vierailija kirjoitti:
Varmaan ap havittelee ok-taloasumista mahdollisimman helpolla ja halvalla.
Voihan sitä jostain päin Suomea joku tönö löytyä.
Maaseudulla on kuule jopa E-Suomessa ihan kelpoja omakotitaloja myynnissä muutamalla kymmenellä tuhannella. Kiinteistöjen arvo laskee kaikkialla muualla kuin muuttovoittoisissa taajamissa ja niiden lähellä sijaitsevissa rantamökeissä - viimeksi mainittujenkin arvo on aika kiikun kaakun, jos ei ole todellakin siis lähellä isoa kaupunkia ja tuliterä mökki kaikkine mukavuuksineen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei okt talossa makseta mitään vastiketta, mutta okt asumisessa kulut ovat yhtäsuuret, jos asuisi krs-talossa, jos neliöt samat. Jos ostaa okt palvelut ulkopuoliselta tai laskee hinnan menetetylle vapaa-ajalle ja omalle työlle. Päinvastoin jotkut kulut ovat okt kalliimpia esim. vakuutus, jätehuolto, kiint.vero, pihan hoito, lumityöt jne.
Myyntiin meni ok-talo.
Kulut yhdeltä henkilöltä 150 e / kk sis vesi, lämmitys ja jätemaksu.
Vakuutus ja kiinteistövero yht. 700 e/v.
Siinä ne sen tönön pakolliset kulut.
Omakotitalot on maaseudulla halpoja. Itse katsoin Uudeltamaalta, Varsinais-Suomesta, Kanta-Hämeestä ja Kymenlaaksosta haulla max 50 tonnin omakotitaloa, jonka kunto tyydyttävä/hyvä. Etuovi.com:ssakin löytyi heti yhdeksän tarjokasta. Ei ne nyt mitään palazzoja tietenkään ole, mutta asumiskelpoisia hyvinkin.
Omakotitalo 4hlö 150m2 kulut/kk:
-sähkö ka 200€ (sähkölämmitys kesällä 100-150€, talvella 300-350)
- vesi 85€
-vakuutukset 50€
-kiinteistövero 60€
-jätemaksut 30€
- netti 50€
- nuohous 7€
yhteensä 482€, ei minusta paha sillä vakuutusmaksut, vesi- ja sähkölasku tulevat myös muissa asumismuodoissa vastikkeen päälle. Talo rakennettu 2005, eli mitään isoja remontteja ei tarvitse tehdä 20 vuoteen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ok talossa on periaatteessa halpaa asua. Kun noi kaikki "pakolliset" kulut laskee niin usein se tulee halvemmaksi kun yhtiön vastike. Ei aina ja jos korjattavaa tulee paljon niin se sitten maksaa ja tosiaan ei ole huoltoyhtiötä (ellei erikseen maksa).
Pääasia kuitenkin on, ettei tarvitse riidellä taloyhtiössä. Ne on välillä ihan hulluja paikkoja. Toiset haluaa käyttää miljoonan pihasuunnitteluun ja toiset ei halua laittaa 100 000 vuotavien putkien korjaamiseen ja sitten tapellaan.
Kuopio keskustassa 2015 rakennettu talo 92m2, vastike 253€/kk, vesi 15€ ennakko. Sähkö kulutus n.10€/kk.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä omakotitalon kulut on alle 300€/kk + vakuutus ja kiinteistövero kerran vuodessa. Ei okt:sta makseta mitään vastiketta vaan ainoastaan käyttökulut.
Kun talo on maksettu on vain tuo maksettavana. Ilmaiseksi ei asu kukaan missään
Yleensä ne halvat talot ovat kaukana kaupoista ja palveluista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me ei makseta asumisesta mitään. Oma kaivo ja sähköjärjestelmä, lämmitystä ei tarvita, ei mitään ketjussa mainittuja maksuja. Kauppakin on aika lähellä. Suosittelen muuttoa aurinkoisemmille maille niille, joita kiinnostaa.
Terveisiä täältä omakotitalosta. Jos nyt lämmitän puilla joita riittää ei lämmittäminen maksa jos puut on ilmaisia . Jos puhut vasikkeesta taidat olla vielä äitisi hoivissa. Meillä on kyllä sähköllä toimiva lämmivesivaraaja, jota tietysti käytämme. Jos teet luvatta mökin korpeen valtion maille, voit asua ilman kiinteistövakuutusta ja veroa. Saat sitten sakot kuitenkin joku löytää. Telttailu vois sukulaisten maalla olla ilmaista, siis heidän siivellä. Miten olis mummola , mummo laittaa makaroonilaatikkoa ja leipoo pullaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Omistamassasi omakotitalossa maksat juuri siitä, mitä käytät. Kiinteistövero menee joka tapauksessa, satasia vuodessa tyypillisesti. Aika paljon toki voi tehdä itsekin, jolloin rahaa säästyy. Jos on puulämmitys ja kasvatat sekä pilkot polttopuut itse, jää maksettavaksi lähinnä nuohouskulut sekä pilkkomiseen tarvittavat työkalut ja niiden polttoaineet. Lumen aurauksenkin voit tehdä joko itse, tai maksaa siitä, että joku muu tekee sen. Jos talo on kunnallistekniikan piirissä, pystyt jossain määrin ennakolta laskemaan, mitä vesi + jätevesihuolto tulee maksamaan. Jos taas on oma kaivo ja oma jätevesijärjestelmä, niiden huoltamisen kuluihin voi tulla yllätyslaskuja. Jätehuollostakin pitää maksaa, ja tyypillisesti sitä enemmän, mitä vähemmän haluaa itse nähdä sen eteen vaivaa.
Omakotitalo ei todellakaan sovi asumismuodoksi laiskalle persaukiselle.
No ap on kyllästynyt työntekoon, mutta rahaa on.
Vierailija kirjoitti:
Ei okt talossa makseta mitään vastiketta, mutta okt asumisessa kulut ovat yhtäsuuret, jos asuisi krs-talossa, jos neliöt samat. Jos ostaa okt palvelut ulkopuoliselta tai laskee hinnan menetetylle vapaa-ajalle ja omalle työlle. Päinvastoin jotkut kulut ovat okt kalliimpia esim. vakuutus, jätehuolto, kiint.vero, pihan hoito, lumityöt jne.
Ihan 35 vuoden kokemuksella voin sanoa, että emme missään olisi asuneet halvemmalla kuin omakotitalossa. 130 neliötä kaikki kulut 350 e kuukaudessa.
Toki remppaa on välillä tehty rahat etukäteen säästämällä, mutta jokainen asunto vaatii remontteja.
Pihahommat minimissä kalliotontilla ja 4 m lumitöitä, mikäli paljon lunta, vähät lumet ajetaan litteäksi autolla.
Pääkaupunkiseudulla asutaan. Kilometri kuntakeskukseen, jossa kaikki palvelut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Yleensä ne halvat talot ovat kaukana kaupoista ja palveluista.
Osa on, osa ei. Muuttotappiokunnassa saa kyllä palveluidenkin läheltä halvan omakotitalon. Naurattavan hintaisia suorastaan,, niiden hinnalla ei saa edes harjakomeroa stadin pahamaineisimmasta lähiöstä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei okt talossa makseta mitään vastiketta, mutta okt asumisessa kulut ovat yhtäsuuret, jos asuisi krs-talossa, jos neliöt samat. Jos ostaa okt palvelut ulkopuoliselta tai laskee hinnan menetetylle vapaa-ajalle ja omalle työlle. Päinvastoin jotkut kulut ovat okt kalliimpia esim. vakuutus, jätehuolto, kiint.vero, pihan hoito, lumityöt jne.
Ihan 35 vuoden kokemuksella voin sanoa, että emme missään olisi asuneet halvemmalla kuin omakotitalossa. 130 neliötä kaikki kulut 350 e kuukaudessa.
Toki remppaa on välillä tehty rahat etukäteen säästämällä, mutta jokainen asunto vaatii remontteja.
Pihahommat minimissä kalliotontilla ja 4 m lumitöitä, mikäli paljon lunta, vähät lumet ajetaan litteäksi autolla.
Pääkaupunkiseudulla asutaan. Kilometri kuntakeskukseen, jossa kaikki palvelut.
Ei jokainen asunto vaadi remonttia ainakaan asujalta itseltään. Kerrostalossa asukkaan vastuulla on nykyään enää vain sisäpinnat.
Maalla, koulu alle 1km uusi kyläkoulu vielä vuosi sitten rakennettu, iso oma tontti ja 350 neliön talo. Uusi talo, maalämpö, eipä maksa paljon kuussa mikään. Plussaa että ei muita lähellä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitkä ovat omakotitalon vastikkeet?
Pakollisia maksuja ovat: vesi (paitsi jos oma kaivo), sähkö (tästäkin pääsee teoriassa eroon), kiinteistövero, vakutuukset (ei periaatteessa pakollinen), nuohous (jos käyttää takkaa) ja jätehuolto.
Mitä ne piilokulut ovat?
Lisäksi tulee tienhoitomaksu ja muut talon ylläpitoon liittyvät kustannukset.
Vain korvessa on tiemaksuja, ei taajamassa.
muistaakseni jossain oli tutkimus, jonka mukaan omakotitalo on se halvin asumismuoto. Eli kyllä ap on ihan jäljillä tätä asiaa kysyessään. Ihan turhaan mollaatte te, joiden mielestä kysymys on väärä jo siksi, että se on hieman osaamattomasti muotoiltu.
Toisiksi halvinta on kai rivitaloasuminen. Ainakin vastikkeet todella paljon pienempiä kuin kerrostaloissa. Miinuksena lähikontakti naapureihin, joista jotkut voivat olla tosi ikäviä
Vierailija kirjoitti:
Ei okt talossa makseta mitään vastiketta, mutta okt asumisessa kulut ovat yhtäsuuret, jos asuisi krs-talossa, jos neliöt samat. Jos ostaa okt palvelut ulkopuoliselta tai laskee hinnan menetetylle vapaa-ajalle ja omalle työlle. Päinvastoin jotkut kulut ovat okt kalliimpia esim. vakuutus, jätehuolto, kiint.vero, pihan hoito, lumityöt jne.
Linkitätkö vaikka oikotieltä 240m2 kerrostaloasunnon minkä vastike on 340€/kk?
Kiinnostaa kovasti;)
Mahdollisia muita kuluja: tiemaksu, auraus, kaivon huolto jos sellainen on noin kolmen vuoden välein, jätevesisäiluön tyhjäykset. Talon huoltokin maksaa, siitä on pidettävä huolta, jos ei halua sen rappeutuvan vähitellen arvottomaksi: katto, ulkoseinät, lämminvesivaraaja jne. pitää välillä korjata/huoltaa/uusia.
Vakuutukset eivät ole kiinteistöissä tosiaan pakollisia, mutta on todella tyhmää jättää ne ottamatta. Ihan samalla lailla nuohous ei ole pakollista siinä mielessä, että valvonta on olematonta. Mutta on typerää, koska jos se on laiminlyöty (pitäisi tehdä vuosittain omakotitalossa, mökillä kolmen vuoden välein), vakuutusyhtiö ei korvaa palotilanteessa.