Lue keskustelun säännöt.
kannattaako aso
28.02.2014 |
Hei,
Tämmöstä ollaan vaimon kanssa kateltu http://www.avainasumisoikeus.fi/fi/espoon-fjalari-ja-vidari lainaa ei saada omaan koska maksukyky ei riitä. Tuosta tulikin sitten tarjous eilen kun jätin pari viikkoa sitten hakemuksen.
Noh, googlella löytyy sitten ko yhtiöstä ei niin kovin mairittelevia juttuja. Nyt asutaan vuokralla kerrostalokolmiossa mutta tuntuu että seinät kaatuu päälle kolmen lapsen kanssa. Hirvittää ottaa isoa lainaa ja jos nuo vastikkeet nousee niinkun siellä netissä pelotellaan niin mihinkähän tuon kanssa vielä joutuu. Onko kellään kokemuksia ko yhtiöstä, neg tai pos? Googlettamalla hakusanaa "Perttu Liukku" löysin aikas paljon juttua...
Kommentit (19)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei todellakaan!! Tyttäreni etsii omaa kotia ja katsoimme juuri 64m2 aso kämppää (uusi/uudehko). Kynnysraha 13000€ ja vastike 840€/kk. Aika raju korotus kun nykyinen saman kokoinen kämppä vapailta markkinoilta 640€/kk ja tuo kynnysrahakin pitäisi ottaa lainaa eli asumiskulut nousisi yli tonniin!!
Se toimii vain jos sulla on käteisenä tuo kynnysraha, sitten on saman hintainen (tässä tapauksessa "vain" 200€ kalliimpi) kuin tavallinen vuokrakämppä. En ymmärrä ASOn tarkoitusta - ei ainakaan ole tarkoitettu vähävaraisille yksineläjille....:(
Meille täydellinen ratkaisu. Asumme Helsingissä, ja haluamme asua hyvällä alueella, riittävän isossa asunnossa. Vastaavien asuntojen hinta alueella on niin järjetön, ettemme saisi emmekä edes ottaisi ikinä sellaista lainaa, puhutaan 350 000 - 400 000 hinnoista... Asokotien asumisoikeusasunnossa saadaan asua tässä vähän reilulla tonnilla kuussa, varsin uudessa rivitaloasunnossa melko kalliilla alueella, ja hintaan kuuluu vielä oma pienviljelypalsta :)
Asossa on kätevästi yhdistetty vuokraamisen ja omistamisen huonot puolet. En suosittele.
Miksi haitte kohdetta, jolla huono maine????
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="28.02.2014 klo 14:53"]
Asossa on kätevästi yhdistetty vuokraamisen ja omistamisen huonot puolet. En suosittele.
[/quote]
Mitäs omistamisen huonoja puolia siihen liittyy? Ei käsittääkseni mitään muuta kuin se melko pieni alkumaksu että pääsee sisään? Ja sen alkumaksunkin saa takaisin viimeistään 3 kk asoasunnosta luopuessa, eikä asunto-osuutta tarvitse/voi itse myydä.
[quote author="Vierailija" time="28.02.2014 klo 14:51"]
Ei todellakaan!! Tyttäreni etsii omaa kotia ja katsoimme juuri 64m2 aso kämppää (uusi/uudehko). Kynnysraha 13000€ ja vastike 840€/kk. Aika raju korotus kun nykyinen saman kokoinen kämppä vapailta markkinoilta 640€/kk ja tuo kynnysrahakin pitäisi ottaa lainaa eli asumiskulut nousisi yli tonniin!!
Se toimii vain jos sulla on käteisenä tuo kynnysraha, sitten on saman hintainen (tässä tapauksessa "vain" 200€ kalliimpi) kuin tavallinen vuokrakämppä. En ymmärrä ASOn tarkoitusta - ei ainakaan ole tarkoitettu vähävaraisille yksineläjille....:(
[/quote]
Riippuu ihan alueista. Helsingissä varsinkin vähän kalliimmilla alueilla, kuten Arabianranta, PIkku-Huopalahti, Viikin Latokartano, esimerkiksi, asoasunnot ovat erittäin merkittävästi vapaiden markkinoiden vuokra-asuntoja saati sitten omistusasuntoja halvempia. Sitten taas jossain muualla päin Suomea tosiaan ihmetyttää että kuka muuttaisi asoon kun vuokrakämpät on yhtä edullisia ja niitä on usein näillä paikkakunnilla vielä reilusti tarjolla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse asun aso-kaksiossa Vantaalla ja olen sinkku. Maksan reilut 600 e kuussa. Lainaa en saisi omaan saunallisen kaksioon. Työtilanteeni ei ole vakaa, joten en halua ottaa taloudellisia riskejä ja ostaa omaa asuntoa ja saisin lainaakin niin vähän, että sillä saisi jonkun putkiremontoitavan yksiön huonommalta alueelta. En osaa remontoida, joten minulle sopii hyvin, että voin pyytää huoltomiehet apuun pikkujuttujenkin takia. Vastike kyllä nousee koko ajan, mutta pääseehän tästä pois lyhyellä varoitusajalla ja saa omansa takaisin. Eli minulle tämä ratkaisu sopii toistaiseksi.
nro 6. Aloin vasta jälkeenpäin tutkimaan kyseistä yhtiötä ja siihen liittyviä selkkauksia. Nykyinen kolmio on pikkasen homeessa joten olisi hieman pakko siirtyä siitä johonkin. Tuntuu vain että on kalliita ja huonoja vaihtoehtoja tarjolla. Espoon kruunun kämppiin taitaa olla semmoset jonot ettei taida ihan äkkiä päästä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minusta aso on ihan ok. Asunnot ja talot ovat useimmiten siistejä ja rauhallisia. Jos ei omistusasumiseen ole halua tai varaa niin aso on hyvä välimuoto.
[quote author="Vierailija" time="28.02.2014 klo 14:58"]
[quote author="Vierailija" time="28.02.2014 klo 14:51"]
Ei todellakaan!! Tyttäreni etsii omaa kotia ja katsoimme juuri 64m2 aso kämppää (uusi/uudehko). Kynnysraha 13000€ ja vastike 840€/kk. Aika raju korotus kun nykyinen saman kokoinen kämppä vapailta markkinoilta 640€/kk ja tuo kynnysrahakin pitäisi ottaa lainaa eli asumiskulut nousisi yli tonniin!!
Se toimii vain jos sulla on käteisenä tuo kynnysraha, sitten on saman hintainen (tässä tapauksessa "vain" 200€ kalliimpi) kuin tavallinen vuokrakämppä. En ymmärrä ASOn tarkoitusta - ei ainakaan ole tarkoitettu vähävaraisille yksineläjille....:(
[/quote]
Riippuu ihan alueista. Helsingissä varsinkin vähän kalliimmilla alueilla, kuten Arabianranta, PIkku-Huopalahti, Viikin Latokartano, esimerkiksi, asoasunnot ovat erittäin merkittävästi vapaiden markkinoiden vuokra-asuntoja saati sitten omistusasuntoja halvempia. Sitten taas jossain muualla päin Suomea tosiaan ihmetyttää että kuka muuttaisi asoon kun vuokrakämpät on yhtä edullisia ja niitä on usein näillä paikkakunnilla vielä reilusti tarjolla.
[/quote]
Esimerkkini oli Espoon puolelta, samalla alueella. Mutta tosiaan jos lasket sen vuokran ja lainakulut yhteen niin ei varmasti ole halvempaa kuin vapailla markkinoilla.....
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En tiedä tuosta ko. yhtiöstä kun asutaan Turussa, mutta noin yleisesti ottaen aso on mielestäni järkevä ratkaisu jos ei ole varaa ostaa ihan omaa. Meillä oli aso-maksu n. 27000€ v. -96 rakennetusta 5h+k rivarista. Vastike on nyt 1115€/kk sis. veden ja netin. Vastaavan kokoisten rivarien vuokrahinnat lähtevät siitä n. 1300€/kk ylöspäin eikä yleensä sisällä edes sitä vettä. Maksetaan nyt tuosta aso-maksusta lainaa 150€/kk, siitä tosin vain n. 30€/kk on korkoja eli loppu menee vähän niin kuin omaan taskuun. Irtisanomisaika on tosin vuokra-asuntoja pidempi eli sen 3kk, sen jälkeen saa maksetun aso-maksun takaisin indeksikorotuksineen.
Asutaan tässä nyt sen aikaa että menen töihin ja saadaan ostettua oma. Olen kyllä välillä katsonut olisiko jotain parempaa asuntoa vuokramarkkinoilla mutta neljän vuoden aikana en ole edullisempaa löytänyt (jos ei muuttaisi pienempään).
Meillä yhtiönä on Vaso ja sen kanssa asiat on hoituneet ihan hyvin. Vastike on noussut hieman joka vuosi (tänä vuonna n. 20€) mutta nousee ne vuokra-asuntojenkin hinnat samalla tavalla.
[quote author="Vierailija" time="28.02.2014 klo 14:59"]
Itse asun aso-kaksiossa Vantaalla ja olen sinkku. Maksan reilut 600 e kuussa. Lainaa en saisi omaan saunallisen kaksioon. Työtilanteeni ei ole vakaa, joten en halua ottaa taloudellisia riskejä ja ostaa omaa asuntoa ja saisin lainaakin niin vähän, että sillä saisi jonkun putkiremontoitavan yksiön huonommalta alueelta. En osaa remontoida, joten minulle sopii hyvin, että voin pyytää huoltomiehet apuun pikkujuttujenkin takia. Vastike kyllä nousee koko ajan, mutta pääseehän tästä pois lyhyellä varoitusajalla ja saa omansa takaisin. Eli minulle tämä ratkaisu sopii toistaiseksi.
[/quote]
Eli sulla ei ole enää velkaa siitä kynnysrahasta. Sekin täytyy monien huomioida ja laskea menoksi pienistä tuloista....
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niin, jälkikäteen aloitte selvitellä... huoh!
Mutta asosta pääsee helpolla eroon, eli punnitse riskit terveyden ja negojen suhteen.
Pääkaupunkiseudulla aso todella kannattaa, mutta Avain taitaa olla kaikkein kallein yhtiö. Esim. pikkuhuopalahden avain-kohteista on vapautunut paljon asuntoja, vaikka ko. alue on tunnetusti sellainen ettei sinne tahdo millään päästä. Toisin sanoen jokin mättää taloyhtiössä.
Katselepa ason, hason ja sadon tarjontaa (näistä haso eli Hgin kohteet on edullisimpia), jos sieltä löytyisi hyviä vaihtoehtoja.
Itse olen asunut asossa 15 vuotta enkä ikinä aio vaihtaa omistusasuntoon. Sen sijaan olen jo kerran vaihtanut ja nyt uudelleen vaihtamassa uuteen aso-asuntoon sijainnin vuoksi. Taloyhtiöissä ei ole ollut mitään vikaa ja naapurit ovat mukavaa, keskiluokkaista väkeä.
Tuota nro 3:sen kertomaa hieman ihmettelen...
Aso-asuntoja säätelee laki, niiden pitää olla asumiskustanuksiltaan edullisempia mitä vastaavat vuokra-asunnot samalla alueella. Joten joku tuossa tarinassasi ei nyt täsmää...
Muutamia mahdollisia juttuja:
-Tyttären asunnon vuokra on poikkeuksellisen edullinen, jokaisessa kaupungissa on aina edullisia järjestöjen- tai kunnan asuntoja, samoin yksityisiltä voi saada edullisia asuntoja.
-Tyttären vuokra-asunto on sijainniltaan huonompi.
-Tyttären vuokra-asunto on varustelultaan huonompi, esim. ei saunaa/parveketta/tiskikonetta, huonommat/huonommassa kunnossa olevat pintamateriaalit tmv.
-Tyttären vuokra-asuntoon tulee ns. "ylimääräisiä kuluja" vuokran päälle ja asoon sisältyy "kaikki" tuohon hintaan. Esim. vaikka vesi, netti, autopaikka ym. voivat lisätä asumismenoja jopa n. 100 eurolla/kk.
[quote author="Vierailija" time="28.02.2014 klo 15:09"]
saako asoon asumistukea?
[/quote]
Saa. Senkin takia aso on esim. pätkätyöläiselle tai opiskelijalle hyvä ratkaisu.
Kiitoksia vastauksista. Täytyy vielä punnita kituuttaako halvassa homekämpässä hetken ja kyttää josko jostain vapautuisi halpoja vähemmän homeisia vuokrakämppiä.
taitaa noihin parempiin asoihin olla hieman pitemmät jonot. Sehän tuossa vähän mietityttää kun on nuo Vidarin kämpät ollu jo kohta vuoden haettavana ja silti useampi on vielä vapaana.