Helsingissä on todella vähän kohtuuhintaisia 4 makuuhuoneen asuntoja

No siksi että sillä hinta pysyy kohtuullisena. 

[quote author="Vierailija" time="23.02.2014 klo 12:47"]

ok alueilta. Miksi aina rakennetaan 3 makuuhuonetta?

[/quote]

Yleisimmät perhemuodot ovat 1-2 lasta, 3 lapsen tai yli perheet ovat huomattavasti harvinaisempia ja ei ole varaa rakentaa ylimääräisiä huoneita.

Tämä on sinällään väärä olettama. Me 2hlö pariskunta tarvittas esim neliö. Makuuhuone meille, askarteluhuone miehelle ja sen koneille, ja vielä yksi vierashuone jossa miehen säännöllisesti visiteeraava poika voisi nukkua. Neljännen huoneen tekeminen ei ole sen kalliimpaa kuin kolmenkaan. Molemmat mahtuvat hyvällä suunnittelulla samoihin neliöihin. Rakennuttajat vain luulevat, ainakin kt-puolella että ihmiset eivät halua  neliöitä.

Suuret asunnot tulee taviksille liian kalliiksi vuokralla ja osakkeina, joten ei ole kysyntää koska hankitaan omakotialo.

Nelonen opettelee lukemaan. Ap kaipaa neljän makkarin taloa, ei neliötä.

[quote author="Vierailija" time="23.02.2014 klo 13:02"]

Tämä on sinällään väärä olettama. Me 2hlö pariskunta tarvittas esim neliö. Makuuhuone meille, askarteluhuone miehelle ja sen koneille, ja vielä yksi vierashuone jossa miehen säännöllisesti visiteeraava poika voisi nukkua. Neljännen huoneen tekeminen ei ole sen kalliimpaa kuin kolmenkaan. Molemmat mahtuvat hyvällä suunnittelulla samoihin neliöihin. Rakennuttajat vain luulevat, ainakin kt-puolella että ihmiset eivät halua  neliöitä.

[/quote]

Ihmiset haluavat kyllä neliöitä, mutta ei 3-4mh+oh+keittiö -asuntoja. Ihmiset haluavat nykyisin asuntoja, joissa on avaraa, siis paljon neliöitä vähän koppeja. Jos on varaa, ostetaan asunto, jossa saa halutessaan jaettua olohuoneesta yhden lisähuoneen tai isommasta makuuhuoneesta kaksi pienempää, silloin ei tarvitse muuttaa edestakaisin sen mukaan miten perhetilanne ajan kuluessa muuttuu. Kopperosuunnittelun aika alkaa olla ohi.

Ap, ei niitä ole lainkaan. Siis jos samassa pitää yhdistyä kolme ehtoa: ok alue, viisi huonetta ja kohtuuhintaisuus.

Mahdoton yhtälö stadissa. Ja vaikka tätä kuinka on jankutettu mediassa vuosikymmeniä, silti asuntojen hintataso järkyttää maalta Helsinkiin muuttajia.

KeskustaYKSIÖN hinnalla saa useamman huoneen kerrostaloasunnon muista Suomen kaupungeista.

Kontulasta löytyy. Se ei ole ok aluetta ulkopuolisten mielestä, mutta siellä asuvat ihmiset oysyvät samoilla seuduilla. Siis ihan muutkin asukkaat kuin wt:t. 

[quote author="Vierailija" time="23.02.2014 klo 13:02"]

Tämä on sinällään väärä olettama. Me 2hlö pariskunta tarvittas esim neliö. Makuuhuone meille, askarteluhuone miehelle ja sen koneille, ja vielä yksi vierashuone jossa miehen säännöllisesti visiteeraava poika voisi nukkua. Neljännen huoneen tekeminen ei ole sen kalliimpaa kuin kolmenkaan. Molemmat mahtuvat hyvällä suunnittelulla samoihin neliöihin. Rakennuttajat vain luulevat, ainakin kt-puolella että ihmiset eivät halua  neliöitä.

[/quote]Kyllä se vaan on niin että lisäneliöt maksaa aina ja rekennuttajat pyrkii pitämään hinnan sellaisena että asunnoille löytyy ostajat.

Itse ainakaan en tykkää pienen pienistä huoneista. Monesti onkätevämpää että on kaksi suurta makkaria kuin että olisi neljä pientä.

Meillä on onneksi ollu kaikille omat huoneet ja nyt alkaa jäädä huoneita muuhun käyttään kun kakarat lähtee maailmalle. Vanhimman lapsen huoneesta tehtiin vaatehuone, on kyllä luksusta kun on kunnon tilat vaatteille :) Uskoisin että reilun vuoden päästä aletaan tehdä seuraavaksi vannhimman lapsen huoneesta kuntosalia :)

Suunnitelmissa on rakentaa uusi talo, saman kokoinen kuin tämä nykyinen, mutta vähemmillä huoneilla, eli kahdelle ihmiselle reiluilla tiloilla.

[quote author="Vierailija" time="23.02.2014 klo 13:04"]

Nelonen opettelee lukemaan. Ap kaipaa neljän makkarin taloa, ei neliötä.

[/quote]Ei kyllä ap kaipasi asuntoa, ei taloa.

Täällä asuu niin vähän lestadiolaisia. Yleensä perheiden koot ovat kohtuuden rajoissa.

Joo, mutta ei neliötä! Lue.

No ei niitä löydy muualtakaan siis kohtuuhintaan.

Etsimme (länsi-suomi) pari vuotta asuntoa 5h+keittiö+sauna+2wc.

Löytyi kyllä vanhoista taloista kuntoon nähden kalliita 5h+keittiö mutta niistä puuttui oma sauna ja 2.wc.

Ostimme neliön ja nyt ei ole vieras/työhuonetta kun ei ole sitä ylimääräistä neljättä makkaria.

No kaikkea ei saa mutta on ainakin se sauna, 2 wc ja terassi. Ja lapset (2) ovat jo teinejä niin he varmasti lentävät pesästä jossain vaiheessa niin taas on tilaa.

[quote author="Vierailija" time="23.02.2014 klo 13:16"]

Kontulasta löytyy. Se ei ole ok aluetta ulkopuolisten mielestä, mutta siellä asuvat ihmiset oysyvät samoilla seuduilla. Siis ihan muutkin asukkaat kuin wt:t. 

[/quote]

Kontula ei ole ok alue. Joo, tiedän, että moni jää sinne jumiin, koska sieltä kun myy vaikkapa nyt kerrostaloneliön, sen hinnalla saa muualta vain harjakomeron... mutta se, että Kontulassa asuminen on monelle välttämätön pakko ei tee alueesta hyvää.

No lähtökohtaisesti Helsingistä ei löydy kohtuuhintaisia asuntoja, koosta riippumatta.

[quote author="Vierailija" time="23.02.2014 klo 13:14"]

Ap, ei niitä ole lainkaan. Siis jos samassa pitää yhdistyä kolme ehtoa: ok alue, viisi huonetta ja kohtuuhintaisuus.

Mahdoton yhtälö stadissa. Ja vaikka tätä kuinka on jankutettu mediassa vuosikymmeniä, silti asuntojen hintataso järkyttää maalta Helsinkiin muuttajia.

KeskustaYKSIÖN hinnalla saa useamman huoneen kerrostaloasunnon muista Suomen kaupungeista.

[/quote]Jep, yhtälö on mahdoton, ok aluehan tarkoitaa juuri sitä että se on jossain muualla kuin kehäteiden ympyröimässä persereijässä.

Mikä on kohtuuhinta? Jos laittaa etuovi.com hakuehoksi yli 4 huonetta ja postinmeroalue 00100 (onko ok aluetta?), niin tulee 22 osumaa. Halvin tosin 570.000€, mutta se lienee kohtuu hinta tuolla alueella.

18, siinäpä se. Mikä on kohtuuhintaista... veikkaan nyt ihan villisti kumminkin, että liki 600 tonnia ei ole kohtuuhinta, koska sellaista ei keskituloinen saa lainarahalla työuransa aikana maksettua.

Kokeilepa itse. Laita lainalaskuriin 570 tuhatta ja maksuajaksi pisin mahdollinen (OP:ssa ainakin se on 30 vuotta), siinä tulee kk-eräksi 2233 euroa. Jos keskituloinen palkansaaja saa käteen noin pari tonnia, tuo söisi jo yhden ihmisen koko nettopalkan. Ylittää roimasti kahden palkansaajan perheessäkin ohjeellisen max 40% kustannuksen nettotuloista.

Ja tämä siis nyt, kun korot ovat historiallisen alhaalla. 30 vuoden aikana korot voivat nousta vaikka kuinka.

Joten kyllä, se on kohtuuton hinta.

Asun ok alueella ja on 6 huonetta + keittiö. Rauhallinen okt-alue. Mutta on Vantaalla. Helsinkiin en edes haluaisi.

20, Vantaalla ei ole ok-alueita, rutiköyhässä kunnassa ei pelaa palvelutkaan.