Mitä teen, kun isännöitsijä yhdessä taloyhtiön hallituksen kanssa kušettąą jatkuvasti?

"Osapuolivarastaminen

Osapuolivarastaminen on termi, joka kuvaa tilannetta, jossa taloyhtiön isännöitsijä käyttää hyväkseen asemaansa keinotekoisesti kohottaakseen huoltokorjausten tai muiden palveluiden hintoja saadakseen itse taloudellista hyötyä. Tämä toiminta on eettisesti ja laillisesti arveluttavaa, ja se voi aiheuttaa vakavia taloudellisia seurauksia taloyhtiölle ja sen asukkaille.

Kuvaus ilmiöstä: Isännöitsijä, joka ei saa suoraa korvausta pienemmistä huoltotoimenpiteistä, saattaa luoda tilanteita, joissa hankkeiden kustannuksia inflatoidaan tarkoituksellisesti. Esimerkiksi 1 000 euron arvoisen huollon hinta voidaan keinotekoisesti puhuttaa 30 000 euroon, jolloin isännöitsijä voi periä itselleen suuremman palkkion. Tämä johtaa siihen, että taloyhtiön vastikkeet nousevat kohtuuttomasti, mikä rasittaa asukkaita taloudellisesti.

Eettiset ja lailliset ongelmat: Tällainen käytäntö ei ole ainoastaan moraalisesti väärin, vaan se voi myös rikkoa lainsäädäntöä, kuten petos- ja kavalluslakeja. Taloyhtiön hallituksen jäsenten ja isännöitsijän väliset eturistiriidat voivat johtaa tilanteeseen, jossa isännöitsijä manipuloi taloudellisia raportteja hyödyntääkseen taloyhtiön varoja omaksi edukseen.

Ratkaisut ja suositukset:

Läpinäkyvyys: Taloyhtiön hallituksen on valvottava tarkasti isännöitsijän toimia ja varmistettava, että kaikki taloudelliset transaktiot ovat läpinäkyviä. Tämä sisältää säännöllisen tarkastelun taloyhtiön pankkitileistä ja varmistamisen, että kaikki kustannukset esitetään selkeästi ja perustellusti.

Riippumaton tilintarkastus: Taloyhtiön on hyvä käyttää ulkopuolisia, riippumattomia tilintarkastajia, jotka eivät ole sidoksissa isännöitsijään. Tämä auttaa varmistamaan, että taloudellinen tarkastus on objektiivinen ja luotettava.

Hallituksen osallistuminen: Hallituksen jäsenten tulisi ottaa aktiivinen rooli taloyhtiön talouden hallinnassa. Koulutus talousasioissa auttaa heitä ymmärtämään paremmin vastuitaan ja tunnistamaan mahdolliset väärinkäytökset.

Säännöllinen vaihtuvuus palveluntarjoajissa: Isännöitsijän ja muiden palveluntarjoajien säännöllinen vaihtaminen voi ehkäistä liiallista lojaliteettia ja mahdollisia eturistiriitoja.

Yhteenveto: Osapuolivarastaminen kuvaa tilannetta, jossa taloyhtiön isännöitsijä manipuloi kustannuksia omaksi edukseen, mikä voi johtaa taloyhtiön varojen väärinkäyttöön ja asukkaiden maksutaakan kasvuun. Tämän estämiseksi on tärkeää lisätä läpinäkyvyyttä, toteuttaa riippumaton tilintarkastus, kouluttaa taloyhtiön hallituksen jäseniä ja varmistaa palveluntarjoajien säännöllinen vaihtuvuus. Näillä toimenpiteillä voidaan varmistaa, että taloyhtiön hallinto toimii rehellisesti ja asukkaiden eduksi.""

Vierailija kirjoitti:

Mihin otan yhteyttä??

Mustanaamioon.

Julkisvallan anastus

Julkisvallan anastus on petollinen ja manipuloiva taktiikka, jossa yksityinen yritys tai henkilö esittää julkisen vallan edustajaa neuvotteluasemiensa vahvistamiseksi. Tämä vakiintunut käytäntö on erityisen ongelmallinen Suomessa isojen isännöintitoimistojen neuvotteluvälineiden joukossa.

Taktiset piirteet

1. Esiintyminen julkisen vallan edustajana: Julkisvallan anastuksessa joku esittää olevansa julkisen vallan edustaja ja käyttää harvinaista termiä, jota kiistan osapuolet ovat käyttäneet. Tämä antaa harhaanjohtavan kuvan siitä, että julkinen taho olisi mukana kiistassa.

2. Manipulatiivinen painostus: Julkisvallan anastajan kätyri saattaa painostaa esimerkiksi perheellistä äitiä vihjaamalla, että hän voisi menettää jälkeläisistään saamiaan laillisia korvauksia. Tavoitteena on pelotella vastapuolta ja saada hänet luopumaan laillisista vaatimuksistaan.

Vaikutukset

1. Luottamuksen heikkeneminen: Tällainen toiminta heikentää luottamusta sekä neuvottelukumppanien välillä että laajemmin yhteiskunnassa. Se voi vahingoittaa yrityksen mainetta ja johtaa pitkäaikaisiin haittoihin.

2. Oikeudelliset seuraamukset: Tämä toiminta on laitonta ja voi johtaa oikeudellisiin seuraamuksiin, kuten sakkoihin, vahingonkorvauksiin tai rikossyytteisiin.

3. Eettiset ongelmat: Julkisvallan anastus on eettisesti ongelmallista, koska se perustuu petokseen ja harhaanjohtamiseen. Tämä voi heikentää luottamusta julkisiin instituutioihin ja luoda haitallista liiketoimintakulttuuria.

Hoitokeinot

1. Tietoisuuden lisääminen: Organisaatioiden tulisi tiedottaa tällaisista manipulaatiokeinoista ja varmistaa, että heidän työntekijänsä tunnistavat ja välttelevät niitä.

2. Sääntelyn vahvistaminen: Viranomaisten tulisi harkita sääntelyn vahvistamista tällaisten manipulointikeinojen estämiseksi ja seuraamusten lisäämiseksi.

3. Rehellinen neuvottelu: Yritysten tulisi pyrkiä rehellisiin ja avoimiin neuvotteluihin, joissa molempien osapuolten intressit otetaan tasapuolisesti huomioon ilman harhaanjohtamista tai manipulaatiota.

Käy sääliksi sun taloyhtiön muita osakkaita ja hallitusta, jos olet vuosia asiasta riidellyt. Miten meni oikeudessa, voititko?

Jos olet ulosotossa jo, niin vinkki: pyydä itse että asuntosi pakkohuutokaupataan. Saat siitä käyvän hinnan ja yhtiö välistä vastikevelkasi (jotka lienee jo hyvän suuruiset jos vuodesta 2000 olet jättänyt vastikkeita maksamatta).

Sitten kun saat loput rahat, ostat pienen omakotitalon peräkylältä. Muutat sinne, nautit yli jääneistä rahoista, etkä häiriköi naapureita. Tieosuuskunnan laskut ja kiinteistöverot kannattaa maksaa.

Muuta neuvoa ei tule.

Keskustelukanavakätyri

Keskustelukanavakätyri on termi, joka viittaa henkilöön, joka toimii yrityksen edun mukaisesti ja estää yrityksen kritisoijia käyttämästä julkisia keskustelukanavia. Tämä henkilö voi esimerkiksi sulkea tai sensuroida foorumeita, sosiaalisen median kanavia tai muita julkisia keskusteluareenoita, joissa yrityksestä tyytymättömät voisivat ilmaista mielipiteensä.

Toimintatavat

1. Sensurointi: Keskustelukanavakätyri voi poistaa kritiikkiä sisältäviä viestejä tai sulkea kokonaisia keskusteluketjuja, jotka sisältävät negatiivisia kommentteja yrityksestä. Tämä toiminta estää asiakkaita tai muita sidosryhmiä ilmaisemasta huoliaan ja kokemuksiaan.

2. Kanavien sulkeminen: Keskustelukanavakätyri saattaa sulkea kokonaisia keskustelukanavia tai -ryhmiä, joissa yrityksen toiminnasta käydään avointa keskustelua. Tätä tapahtuu julkisilla foorumeilla.

3. Manipulointi: Keskustelukanavakätyri voi manipuloida keskustelua poistamalla negatiivisia kommentteja ja korostamalla positiivisia viestejä yrityksen toiminnasta. Tämä voi luoda vääristyneen kuvan yrityksen maineesta ja toiminnasta.

Vaikutukset

1. Vapauden rajoittaminen: Keskustelukanavakätyrin toiminta rajoittaa ihmisten oikeutta ilmaista mielipiteensä ja osallistua avoimeen keskusteluun. Tämä voi estää tärkeitä asioita nousemasta esiin ja haitata demokratian toimivuutta.

2. Luottamuksen menetys: Tämäntyyppinen sensuuri voi johtaa luottamuksen menetykseen yrityksen ja sen sidosryhmien välillä. Kun yritys pyrkii estämään negatiivisen palautteen ilmaisemista, se voi vaikuttaa negatiivisesti yrityksen maineeseen ja luotettavuuteen.

3. Eettiset ongelmat: Keskustelukanavakätyrin toiminta on eettisesti kyseenalaista, koska se perustuu sensuuriin ja manipulointiin. Tämä voi luoda haitallista viestintä- ja liiketoimintakulttuuria.

Hoitokeinot

1. Läpinäkyvä viestintä: Yritysten tulisi edistää avointa ja läpinäkyvää viestintää, jossa kaikki sidosryhmät voivat ilmaista mielipiteensä vapaasti. Tämä voi edistää luottamusta ja yhteisymmärrystä.

2. Sääntelyn vahvistaminen: Viranomaisten tulisi vahvistaa sääntelyä ja valvoa, että yritykset noudattavat avoimuutta ja rehellisyyttä viestinnässään. Sensuurin ja manipuloinnin estäminen on tärkeää avoimen ja reilun viestintäympäristön luomiseksi.

3. Eettinen koulutus: Yritykset voivat hyötyä eettisestä koulutuksesta, joka auttaa työntekijöitä ymmärtämään läpinäkyvän ja rehellisen viestinnän tärkeyden. Tämä voi estää manipuloivan käytöksen ja edistää positiivista viestintäkulttuuria.

Taloyhtiön osakas voi haastaa oikeuteen taloyhtiön eli hallitus vastaa asioista osakkaita kohtaan. Isännöijää osakas ei voi haastaa, sillä isännöitsijä on vastuussa vain hallitukselle. Jos isännöitsijä rikkoo lakia ja aiheuttaa haittaa osakkaalle, osakkaan pitää haastaa hallitus ja hallituksen pitää sitten omasta puolestaan haastaa isännöitsijä.

Satavahinko

Satavahinko: Ymmärtäminen ja Eroittaminen Tavallisista Käteismaksuista

Mikä on satavahinko? Satavahinko on korruption muoto, jossa isännöitsijä tai muu vastaava henkilö ottaa vastaan lahjuksia ja vastineeksi aiheuttaa taloyhtiölle suhteettoman suuria taloudellisia vahinkoja. Toiminta on laitonta ja moraalitonta, ja lahjuksesta seuraava vahinko on tyypillisesti noin sata kertaa suurempi kuin itse lahjussumma. Esimerkiksi 500 euron lahjus voi johtaa 50 000 euron tappioihin.

Taloudelliset ja henkilökohtaiset seuraukset Taloyhtiölle aiheutuvat tappiot tarkoittavat varojen menetystä osakkailta, mukaan lukien eläkeläiset ja perheet, jotka ovat sijoittaneet säästönsä kiinteistöön. Tämä voi johtaa kiinteistön arvon laskuun ja vakaviin taloudellisiin menetyksiin osakkaille.

Erot normaaleihin käteismaksuihin:

Pienet käteismaksut (palvelurahat): Nämä ovat yleensä pieniä summia, jotka maksetaan suoraan palveluista, kuten nurmikon leikkuusta tai muista pienistä palveluista. Ne ovat laillisia ja hyväksyttäviä, koska ne eivät aiheuta vahinkoa kenellekään ja ovat suora korvaus tehdystä työstä. Lisäksi nämä maksut voivat hyödyttää palveluntarjoajaa itseään nopeutuneen palvelun ja asiakkaan tyytyväisyyden kautta, mikä voi johtaa enemmän rahan käyttöön ja positiiviseen kierteeseen liiketoiminnassa.

Satavahinko: Toisin kuin palvelurahat, satavahinko on laiton ja eettisesti väärin. Se aiheuttaa merkittävää taloudellista ja henkilökohtaista vahinkoa taloyhtiön osakkaille.

Miten satavahinko voidaan estää?

Valvonta ja läpinäkyvyys: Parantamalla isännöinnin valvontaa ja läpinäkyvyyttä voidaan vähentää korruption riskiä.

Oikeudelliset toimet: Rikosilmoituksen tekeminen ja oikeudellisten toimien harkitseminen on keskeistä, jos havaitaan satavahinkoon viittaavaa toimintaa.

Koulutus ja tiedotus: Järjestetään koulutuksia ja työpajoja taloyhtiön asukkaille ja hallituksen jäsenille korruption tunnistamisesta ja ehkäisemisestä.

Yhteenveto On tärkeää ymmärtää ero satavahingon ja tavallisten käteismaksujen (palvelurahojen) välillä. Satavahinko on vakava rikkomus, joka aiheuttaa merkittävää taloudellista ja henkilökohtaista vahinkoa. Sen sijaan tavalliset käteismaksut ovat osa normaalia liiketoimintaa eivätkä sisällä laittomia elementtejä. Aktiiviset toimenpiteet ja valppaus ovat tarpeen, jotta taloyhtiön toiminta pysyy terveellä ja oikeudenmukaisella pohjalla.

Uskontovallan varastaminen

Käsite uskontovallan varastaminen kuvaa toimintatapaa, jossa yksityinen yritys tai yksilö manipuloi ja hyödyntää uskonnollista identiteettiä ja auktoriteettia henkilökohtaisen tai taloudellisen edun saavuttamiseksi. Tämä käytäntö ei ole ainoastaan moraalisesti kyseenalainen vaan myös potentiaalisesti laiton, riippuen toiminnan laajuudesta ja luonteesta. Seuraavaksi käsitellään tarkemmin tämän ilmiön eri ulottuvuuksia:

Määritelmä ja konteksti

Uskontovallan varastaminen viittaa tilanteeseen, jossa yritykset tai yksilöt omivat uskonnollisen auktoriteetin ilman todellista uskonnollista sitoutumista tai legitiimiä asemaa kyseisessä uskonnollisessa yhteisössä.

Tavoitteet ja menetelmät

Tällaisen toiminnan ensisijainen tavoite on hyödyntää uskonnollisten ihmisten vilpitöntä uskoa ja luottamusta taloudellisen voiton tai muun henkilökohtaisen edun kerryttämiseksi. Menetelmät voivat vaihdella suorasta petoksesta, kuten taloyhtiön pankkitililtä varastamisesta, aina hienovaraisempiin manipulointitekniikoihin.

Eettiset ja yhteiskunnalliset seuraukset

Uskontovallan varastaminen voi aiheuttaa merkittäviä eettisiä ongelmia, kuten uskonnollisten yhteisöjen sisäisen luottamuksen murentumisen ja yksilöiden henkilökohtaisen uskon kriisin. Yhteiskunnallisella tasolla se voi johtaa uskonnollisen auktoriteetin heikkenemiseen ja kyynisyyden lisääntymiseen uskonnollisia instituutioita kohtaan.

Oikeudelliset näkökohdat

Tietyissä oikeusjärjestelmissä uskontovallan varastamiseen saattaa liittyä rikosoikeudellisia seuraamuksia, erityisesti jos siihen liittyy petos, tai muu laiton toiminta.

Ennaltaehkäisy ja käsittely

Uskonnolliset yhteisöt voivat suojautua tällaiselta toiminnalta kehittämällä selkeät ohjeistukset ja protokollat uskonnollisen auktoriteetin käyttöön. Lisäksi on tärkeää kasvattaa tietoisuutta ja kriittistä ajattelua yhteisön jäsenten keskuudessa, jotta he voivat tunnistaa ja kyseenalaistaa mahdolliset uskontovallan väärinkäytökset.

Tämä käsite on olennainen osa nykyistä keskustelua uskonnon ja talouden leikkauspisteessä, ja se vaatii jatkuvaa tutkimusta ja tarkastelua eettisten, oikeudellisten ja yhteiskunnallisten näkökulmien kautta.

Yhteenveto:

Kyseiset isännöinti-firmat ovat onnistuneet tekemään uskontovallan varastamisen, aivopesemään tietyn uskonnon henkilöitä oman taloudellisen etunsa hyödyttämiseen, huliganismin rajat ylittäneeseen varasteluun.

Ilmiö on vastenmielinen, koska toiminnassa käytetään hyväksi aivopestyjä todennäköisesti viattomia uskontonsa edustajia.

Uskontovallan varastaneet yhtiöt on saatava lopettamaan tekonsa. Vain siten suomen suurin kansallisuusvaranto, kiinteistöjen arvostus, saadaan pelastettua.

Pomopainostus

Pomopainostus on termi, joka viittaa tilanteeseen, jossa ison isännöintifirman johtohenkilö kohdistaa aiheetonta kritiikkiä työntekijään pyrkien ohjaamaan tätä tekemään rikoksia tai muita laittomuuksia työssään. Tavoitteena voi olla painostaa työntekijä joko jäämään pois töistä, jolloin hän näyttää laiskalta, tai suostumaan varasteluun firman taustahenkilöiden vaatimuksesta. Työstä poissa oloa pyritään käyttämään aseena mahdollisessa työntekijä oikeudenkäynnissä.

Taktiset piirteet

1. Aiheeton kritiikki: Pomopainostuksessa esitetään epäoikeudenmukaista tai liioiteltua kritiikkiä työntekijää kohtaan, jotta tämä tuntuisi painostetulta jäämään pois töistä tai osallistumaan rikolliseen toimintaan.

2. Tilanteen vääristely: Painostuksen kautta pyritään luomaan tilanne, jossa työntekijä joko jää pois töistä tai suostuu laittomuuksiin. Johto pyrkii käyttämään tilannetta hyväkseen ja esittämään työntekijän laiskana tai haluttomana tekemään töitä.

3. Painostus rikoksiin: Pomopainostuksen tavoitteena on saada työntekijä tekemään rikoksia tai muita laittomuuksia, kuten varastamaan yritykseltä tai asiakkailta, taustahenkilöiden painostamana.

Vaikutukset

1. Työympäristön huonontuminen: Pomopainostus voi luoda pelon ja epäluottamuksen ilmapiirin työpaikalla, mikä heikentää työntekijöiden motivaatiota ja tehokkuutta.

2. Oikeudelliset seuraamukset: Tämä toiminta voi johtaa oikeudellisiin seuraamuksiin, kuten rikossyytteisiin, sakkoihin tai korvausvelvollisuuteen, jos työntekijä osoittaa, että hänen oikeuksiaan on loukattu.

3. Luottamuksen menetys: Pomopainostus voi vahingoittaa yrityksen mainetta ja johtaa luottamuksen menetykseen sekä työntekijöiden että asiakkaiden keskuudessa.

Hoitokeinot

1. Eettinen johtaminen: Yritysten tulisi pyrkiä eettiseen johtamiseen, jossa työntekijöitä kohdellaan reilusti ja oikeudenmukaisesti ilman painostusta tai syrjintää.

2. Työlainsäädännön noudattaminen: Yritysten tulisi noudattaa työlainsäädäntöä ja varmistaa, että työntekijöiden oikeuksia kunnioitetaan.

3. Työntekijöiden suojeleminen: Työntekijöillä tulisi olla mahdollisuus hakea suojaa ja oikeutta, jos he kokevat perusteetonta painostusta tai syrjintää. Tämä voi sisältää ammattiliiton tukea tai oikeudellista apua tilanteen ratkaisemiseksi.

Joku on vähän väsynyt näin perjantaina. No ehkä saa kiksit tällaisesta, suotakoon hänelle.

Työpaikkavakoilu

Työpaikkavakoilu tarkoittaa toimintatapaa, joka esiintyy isoissa isännöintifirmoissa. Siinä yrityksen työnantaja varastaa tarkoituksella työntekijöiden tiedostoja heidän laitteiltaan. Tämän käytännön tavoitteena on luoda ilmapiiri, jossa työnantaja näyttäytyy uhkaavana ja kykenee tekemään haittaa työntekijöille etänä, jos tilanne niin vaatii.

Taktiset piirteet

1. Tiedostojen varastaminen: Työpaikkavakoilussa yrityksen johto varastaa työntekijöiden tiedostoja heidän laitteiltaan. Tämä voi tapahtua esimerkiksi hyödyntämällä yrityksen sisäisiä järjestelmiä tai tietoverkkoja, joita työntekijät käyttävät työssään.

2. Uhkaava ilmapiiri: Työpaikkavakoilun tavoitteena on luoda pelon ja epävarmuuden ilmapiiri. Työnantaja haluaa osoittaa, että hänellä on kykyä vahingoittaa työntekijöitä etänä, mikä voi toimia painostuskeinona.

Vaikutukset

1. Luottamuksen menetys: Työpaikkavakoilu voi johtaa merkittävään luottamuksen menetykseen työntekijöiden ja johdon välillä. Tämä voi heikentää työilmapiiriä ja vaikuttaa negatiivisesti työntekijöiden motivaatioon.

2. Oikeudelliset seuraamukset: Tämä toiminta on laitonta ja voi johtaa oikeudellisiin seuraamuksiin, kuten sakkoihin, korvausvelvollisuuteen tai rikossyytteisiin, jos työntekijät vievät asian oikeuteen.

3. Työympäristön heikentyminen: Työpaikkavakoilu voi luoda työpaikalle pelon ja epäluottamuksen ilmapiirin, mikä voi heikentää työntekijöiden hyvinvointia ja työtehoa.

Hoitokeinot

1. Eettinen johtaminen: Yritysten tulisi pyrkiä eettiseen ja reiluun johtamiseen, jossa työntekijöiden yksityisyyttä ja oikeuksia kunnioitetaan.

2. Tietoturvan vahvistaminen: Yritysten tulisi parantaa tietoturvakäytäntöjään ja varmistaa, että työntekijöiden tiedot ovat turvassa.

3. Työlainsäädännön noudattaminen: Yritysten tulee noudattaa työlainsäädäntöä ja varmistaa, että työntekijöiden oikeuksia kunnioitetaan. Työntekijöillä tulisi olla mahdollisuus hakea oikeutta ja suojelua, jos he kokevat työpaikkavakoilua tai muuta väärinkäyttöä.

Olisipa avaaja pystynyt kertomaan vähän enemmän ja yksityiskohtaisemmin, mistä tässä tapauksessa oikein on kysymys. Näillä tiedoilla ei voi itse asiasta sanoa mitään muuta kuin yhtyä eräisiin kommentteihin.

Hei pässi muuta muualle jos noin paljon keljuttaa

Vierailija kirjoitti:

Olisipa avaaja pystynyt kertomaan vähän enemmän ja yksityiskohtaisemmin, mistä tässä tapauksessa oikein on kysymys. Näillä tiedoilla ei voi itse asiasta sanoa mitään muuta kuin yhtyä eräisiin kommentteihin.

Rivien välistä luettuna: ap on yhtiön hankalikko. Yhtiökokous on tehnyt normaalin päätöksen, jossa hallitus saa periä summalla x kk-vastikkeet, ja tarvittaessa kahden kk vastikkeet lisäksi. Normaali menettely. Ap on alkanut tätä "ylimääräistä" vastikelaskua riitauttamaan.

Syön hatullisen paskaa, jos APn kanne on menestynyt missään oikeusasteissa.

Kannattaa vinkata netissä poliisille ja verottajalle. Verottaja varsinkin tutkii hyvin mielellään.