Lue keskustelun säännöt.
Arvioikaa mulle tällaisen ok-talon hinta! Halutaan rakentaa.
31.10.2020 |
Ja älkää sanoko, että lyö tiedot Talopeliin, koska siinä pitää olla jonkun talofirman paketti!
paikka: Länsi-Uusimaa
rakennustyyli: paikallaan rakennettava
työvoima: palkataan timpuri + apumies, oma työpanos noin 500 tuntia
tontti:
- vuokratontti, joten tontin hintaa ei tarvitse huomioida
- tasamaatontti, talo pihan perällä
talon ominaisuudet:
- 1-tasoinen, 162 neliötä
- lautavuoraus, peltikate
- lämmitysjärjestelmä: vesi-ilmalämpöpumppu (pilppi) + vesikiertoinen lattialämmitys
- englantilaistyylinen takka (varaava)
- olohuoneessa isoja, lattiaan asti meneviä ikkunoita ja sisä-lasipariovet
- hetivalmis-kiuas (noin tonnin kalliimpi kuin tavallinen sähkökiuas)
- muuten aika perus-sisustusratkaisut, ei mitään luksusta
- 20 neliön avoterassi, 10 neliön kuisti
Piharakennus ja piha tehdään vähän myöhemmin erikseen, joten ei tarvitse sisällyttää arvioon.
Kiitos paljon!
Kommentit (32)
No nyt lyötiin sinne talopeliin tiedot. Sinne pystyikin laittamaan huonekokojen mukaan. Tasan 300 000 € tuli.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kunnallistekniikka + sähköt ja sähkötyöt, lisää hintaan 50000 €.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kerrot neliöt kahdella ja lisäät kolme nollaa perään.
Joo, ollaan katsottu tilasto, että noin se keskimäärin menee. Mutta onko tuo timpurin + apumiehen rakentama talo halvempi kuin talotehtaan?
Ei kukaan enää juurikaan rakenna ns pitkästä tavarasta, kun se on paljon kalliimpaa ja vie enemmän aikaa.
Totta. Jo pelkät suunnittelut voi viedä sen ajan mitä menisi talopaketin valmistumiseen. Ei ole nykypäivänä kiireisen hommaa. Tietenkin jos "samanlaisen kuin naapurilla" tyylisen, niin samalta arkkitehdilta saa sitten nopeammin, kun on jo kertaalleen tehty samanlainen. Mutta ei se sitten talopaketista hirveästi eroa. Samanlainen kuin muutkin ja omia tarpeita ei huomioituna.
Meillä on pohjapiirros valmiina, mutta jonkun pitää se vaan piirtää puhtaaksi.
Vierailija kirjoitti:
Ei ikinä vuokratonttia! 😳
Sen voi ostaa myöhemmin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kerrot neliöt kahdella ja lisäät kolme nollaa perään.
Joo, ollaan katsottu tilasto, että noin se keskimäärin menee. Mutta onko tuo timpurin + apumiehen rakentama talo halvempi kuin talotehtaan?
Ei kukaan enää juurikaan rakenna ns pitkästä tavarasta, kun se on paljon kalliimpaa ja vie enemmän aikaa.
Totta. Jo pelkät suunnittelut voi viedä sen ajan mitä menisi talopaketin valmistumiseen. Ei ole nykypäivänä kiireisen hommaa. Tietenkin jos "samanlaisen kuin naapurilla" tyylisen, niin samalta arkkitehdilta saa sitten nopeammin, kun on jo kertaalleen tehty samanlainen. Mutta ei se sitten talopaketista hirveästi eroa. Samanlainen kuin muutkin ja omia tarpeita ei huomioituna.
Meillä on pohjapiirros valmiina, mutta jonkun pitää se vaan piirtää puhtaaksi.
Pohjapiirrustus nyt on sellainen 5min homma muutenkin ettei se siinä hinnassa itsessään vaikuta. Rakennesuunnitelu, kantavuudet, perustustensuunnittelu, lvi -suunnitelmat ym. Nämä on ne mitkä siinä suunnittelussa maksaa. Ei se että mietitään mihin tulee makuuhuone. Ja nuo edellä mainitut maksaa sitä enemmän mitä vähemmän niitä on huomioitu kun mietitään huonejakoa. Tuleeko pitkiä putkivetoja tai paljon mutkia, miten kaava-määräykset ja huonekorkeudet. Avoimet tilat hankaloittaako ilmanvaihdon suunnittelua jne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei ikinä vuokratonttia! 😳
Sen voi ostaa myöhemmin.
Vuon suattaapi se hinta yllättää 10 vuoden päästä.
Vuokratontti on surkein valinta. Toi sen voi lunastaa myöhemmin on itsepetosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No nyt lyötiin sinne talopeliin tiedot. Sinne pystyikin laittamaan huonekokojen mukaan. Tasan 300 000 € tuli.
Tuossa ei oltu vielä huomioitu oman työn osuutta. Meillä se olisi siis arviolta 500 tuntia, sillä me saadaan hintaa vielä alaspäin. Jes.
Itse jos tekee vuoden niin on halpa jos ei omalle työlle arvoa laske. Setäni rakensi kun oli työtön
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
450 000 e
T. Muutama talo rakennettu.Huomioitko että ei tontin hintaa ja talousrakennusta ja pihanlaittoa?
Huomioin,
Rakennettiin just kakkosasunto noilla spekseillä ja neliöitä puolet (n 88) ja rahaa meni 250 000 e.
Vastaavan kokoisia okt rakennettu kaksi ja suhteutettuna hintatasoon, olisi se 450 000 e aika lähellä.
T. Muutama talo rakennettu
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No nyt lyötiin sinne talopeliin tiedot. Sinne pystyikin laittamaan huonekokojen mukaan. Tasan 300 000 € tuli.
Tuossa ei oltu vielä huomioitu oman työn osuutta. Meillä se olisi siis arviolta 500 tuntia, sillä me saadaan hintaa vielä alaspäin. Jes.
Mitä osaatte itse tehdä?
Totta. Jo pelkät suunnittelut voi viedä sen ajan mitä menisi talopaketin valmistumiseen. Ei ole nykypäivänä kiireisen hommaa. Tietenkin jos "samanlaisen kuin naapurilla" tyylisen, niin samalta arkkitehdilta saa sitten nopeammin, kun on jo kertaalleen tehty samanlainen. Mutta ei se sitten talopaketista hirveästi eroa. Samanlainen kuin muutkin ja omia tarpeita ei huomioituna.