Lue keskustelun säännöt.
Paöjonko saamme lainaa noin 70t vuosituloilla?
24.01.2014 |
Yhteensä siis tienaamme tuon verran, pienituloisia olemme.
Kommentit (23)
Riipuu takaajista jos saat sinne björn wahlroosin nimen alle niin 100miljoonaa jos taas ilman vakuuksia niin jonkun hikisen tonnin..10-15 ehkä..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Brutto joo. Omaa rahaa n. 30 tonnia. Pitääkö nykyään olla takaajat? Jos ostaa asunnon, niin eikö se käy vakuudesta?
Tässä meidän esimerkki: tienataan noin 90t saatiin 200t
Keskituloisia olette jo noilla tuloilla. Sanoisin että kolme hunttia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja ei käy nykyään asunto vakuutena... Tarvii takaajat
Luotonantajilla on erilaisia rajoja myöntää luottoa ja pyytää vakuuksia.
Aiemmin nyrkkisääntönä oli, että asuntolainan katsottiin olevan kohtuullinen maksaa jos lainan kokonaissumma oli enintään 25 kertaa kuukauden bruttotulot ja lyhennys+korkoerä maksimissaan 40% nettotuloista. Oman käsityksen mukaan tämä olisi vieläkin toimiva ja kohtuullinen malli, jossa takaisinmaksu on realistista. Esimerkkinä: Bruttotulot 2500 -> yht 62500 lainaa joista lainanmaksuerä korkoineen noin 800e veroprosentista riippuen. Tällä mallilla ei pitäisi ylivelkaantua vaan selvitä menoistaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="24.01.2014 klo 12:26"]
Ja ei käy nykyään asunto vakuutena... Tarvii takaajat
[/quote]
Milloin tämmöinen muutos on tullut voimaan.
Me ostettiin joulun alla uusi asunto, eikä tarvittu mitään takaajia.
Omaa rahaa oli n. 30% talon hinnasta, loput lainattiin pankista eikä kukaan kakistellut mitään. Talo on vakuutena sille lainalle.
Koko asunnon hintaa ei ole tainnut koskaan saada lainana ilman takaajia.
[quote author="Vierailija" time="24.01.2014 klo 12:25"]
Tässä meidän esimerkki: tienataan noin 90t saatiin 200t
[/quote]
Niin millä vakuuksilla? Jos noin pienet tulot ja menee pankkiin ilman vakuuksia pyytämään lainaa 200 lainaa ne nauraa pihalle...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="24.01.2014 klo 12:41"][quote author="Vierailija" time="24.01.2014 klo 12:25"]
Tässä meidän esimerkki: tienataan noin 90t saatiin 200t
[/quote]
Niin millä vakuuksilla? Jos noin pienet tulot ja menee pankkiin ilman vakuuksia pyytämään lainaa 200 lainaa ne nauraa pihalle...
[/quote] kahdella takaajalla...
15-20 % omaa rahaa oltava. Lainanmaksukyky tarkastetaan 6 % korkotasolla. Laskepa näillä luvuilla itse. Mieti, että minkä verran lainaa jaksaisit lyhentää, jos korot olisivat 6%. Kuinka paljon asumisen muut kulut kustantaisivat? Entä elämisen?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos olette sellaisissa duuneissa, että työttömyysuhka on suhteellisen pieni, saatte tosta vaan 250k, jos pistätte tuon 30 donaa kämppään.
[quote author="Vierailija" time="24.01.2014 klo 12:52"]
[quote author="Vierailija" time="24.01.2014 klo 12:41"][quote author="Vierailija" time="24.01.2014 klo 12:25"]
Tässä meidän esimerkki: tienataan noin 90t saatiin 200t
[/quote]
Niin millä vakuuksilla? Jos noin pienet tulot ja menee pankkiin ilman vakuuksia pyytämään lainaa 200 lainaa ne nauraa pihalle...
[/quote] kahdella takaajalla...
[/quote]
No silloin saa eikä ne teidän omat tulot ole pääasia. Pankkia ei kiinnosta (vaikka niin esittää) paljon te tienaatte vaan se, että takaajilla on maksu potentiaalia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kumpikin tienaamme 30.000/vuosi ja pankki myöntäisi 150.000 euroa asuntolainaan. Se ei kuitenkaan riitä, kun asumme vuokralla ja uusi koti maksaisi 225.000 euroa eikä ole mitään säästössä.
[quote author="Vierailija" time="24.01.2014 klo 13:02"]
Kumpikin tienaamme 30.000/vuosi ja pankki myöntäisi 150.000 euroa asuntolainaan. Se ei kuitenkaan riitä, kun asumme vuokralla ja uusi koti maksaisi 225.000 euroa eikä ole mitään säästössä.
[/quote]
No mitäs sitä miettimään...joko takaajat tai ilman, ei se raha taivaalta tipu.
[quote author="Vierailija" time="24.01.2014 klo 13:02"]
Kumpikin tienaamme 30.000/vuosi ja pankki myöntäisi 150.000 euroa asuntolainaan. Se ei kuitenkaan riitä, kun asumme vuokralla ja uusi koti maksaisi 225.000 euroa eikä ole mitään säästössä.
[/quote] Miksi ette siis osta halvempaa asuntoa? Jolloin tietenkin joudutte nipistämään sijainnista, neliöistä, kunnosta tms. Mutta miksi havitella asuntoa joka on pankinkin mielestä liian kallis? Takaisinmaksu tulisi olemaan hankalaa ja kun elämässä kuitenkin helposti tulee kaikenlaista yllättävää, miten selviäisitte siitä (vaikkapa muutaman kuukauden sairasloma)? Ei kannata ojentaa vastuuta raha-asioistaan pankille vaan itse miettiä, mikä on realistista PITKÄN tähtäimen selviytymiskyvyn kannalta. Lainaa maksellaan useimmiten kymmeniä vuosia.
Kyllä me saatiin 250000. Ja tulot jää alle teidän. Valtiontakaus.
Soita pankkiin ja kysy, lienee todenmukaisempi vastaus kuin täällä.
Tänä päivänä rahaa saa vaikeammin kuin ennen. Me saimme viisi vuotta sitten 240 000 euroa. Yhteenlaskettu bruttotulomme on 90 000 euroa. Meillä on itse asunnon lisäksi takaajina minun vanhempani, jotka ovat eläkkeellä ja saavat puolet meidän tuloistamme. Meillä oli lainaa hakiessamme myös säästöjä edellisen asunnon myynnistä 30 000 euroa. Me siis ostimme ensin huonokuntoisen rivariasunnon, kunnostimme sen ja myimme kalliimmalla. Näin saimme säästöjä. Onhan se hankala tie varsinkin, jos on lapsia ja asuu kaksi vuotta keskellä remppaa.
Bruttoko tuo on? Kerro netto ja jo olemassa olevat lainat ja varat.