Lue keskustelun säännöt.
Kuka tietää kiinteistöön liittyvää lakia sen verran, että tarvitaanko todistajia, jos taloyhtiössä joku häiritsee naapuriaan?
20.10.2020 |
Kun tekee isännöitsijälle ilmoituksen, jossakin oli pykälä että jo yhden ihmisen ilmoitus on tutkittava, eikä ehtona voi olla todistajien nimien kerääminen. Kukaan ei tahallaan ilmoita perättömiä ilmoituksia, pitäähän ne tutkia. Häiriköt ovat niitä, ketkä uhkailevat oikeudella.
Kommentit (53)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Millä tavalla kiinteistö liittyy osakeyhtiöön XDDDDDDDD KIINTEISTÖ ON OMAKOTITALO. Jessus.
Kiinteistö on se fyysinen rakennus. Se voi olla asunto-osakeyhtiö, vuokratalo, omakotitalo, mikä vaan hallintamuodoltaan. Esimerkiksi Kiinteistöliitto ajaa asunto-osakeyhtiöiden asiaa, kiinteistöhuollot suorittavat erilaisi huoltotöitä jne.
Mitä paskaa sinä kirjoitat?
Kiinteistö ei todellakaan ole mikään fyysinen rakennus, vaan se on maapalanen, esimerkiksi se tontti jolle talo rakennettu.
Kiinteistö tarkoittaa aina maata, sillähän omakotiasukkaatkin joutuvat maksamaan kiinteistöveroa siitä maasta, johon talo on rakennut.
Myös kesämökistä pitää maksaa kiinteisvero, siitä tontista mille se on rakennettu.
Kannattaa ottaa asioista selvää, ennekuin vastailee muka niin tietäväisenä.
Olet tyhmä, tyhmempi kuin saapas.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap, voit kysellä naapureilta ja muilta asukkailta tukea, mutta yhdenkin asukkaan kokema häiriö on tutkittava ja selvitettävä. Ei todellakaan tarvita listaa allekirjoituksineen.
No meillä tarvitaan 2 todistajaa, tarkka kellonaika ja häiriön kuvaus. Menenpä siis itse häiriköimään naapureitani klo 24? ja kyselemään, häiritseekö?
Tämä oli jo jossain aikaisemmassa ketjussa käsitelty asia!
Tämä ei ole oikein. Jos on häiriö, sen pitäisi riittää, että ilmoittaja on sen yksinään tehnyt. Sitten asia pitää selvittää ja hoitaa kuntoon.
Kirjoitin tuon lainaamasi, eipä minunkaan mielestäni ole oikein, mutta tälläiset ovat taloyhtiön säännöt :-(
Itse kävin keväällä klo 22:30 huomauttamassa yläkerran rouvalle, kun huusi "painu helvettiä" niin että rappukäytävä raikui 1-5 kerrokseen. Ei se huuto ollut eka kerta tuohon aikaan, mutta kun piti töiden takia päästä ajoissa nukkumaan. Jatkossa tulen valittamaan joka ainoasta perheriidasta/eukon huudosta, alkavat yleensä klo 22:00 jälkeen!
Kerran isännöitsijä soittti minulle kysyäkseeen millaisia käärmeitä (pelastuslaitosta varten pieni lappu kuvan kanssa: asunnossa lemmikkieläimiä) minulla on, joku asukas oli huolissaan! Miksi tämä asia piti hoitaa isännöitsijän kautta, miksei tullut soittamaan ovikelloa ja kysymään henk. koht., olisin kertonut myrkyttömistä "madoistani" ja näyttänyt lukitut terrat?
Kerrostaloelämä alkaa pikkuhiljaa ketuttamaan...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Useampi häiriö: kirjoita ylös mitä ja milloin, tarkat ajat, ilmoitat nämä isännöitsijälle.
Jos isännöitsijä ei reagoi, kerrot hallituksen jäsenelle tai puheenjohtajalle.Sivistäppäs meitä, mitä taloyhtiön hallitus/isännöitsijä voi tehdä asialle? Taloyhtiön tehtävä on maksaa laskuja, hiekottaa pihaa ja pitää kiinteistön arvoa yllä.
Silloin, kun häiriöt on kirjattu tarkkaan ylös, sisältäen mielellään kellonajat, päälle mahdolliset jopa usean muun asukkaan kokema sama häiriö, oheen joissain erityistapauksissa jopa poliisille soitto -> tämä on sitä ns. kättä pidempää, jonka myötä taloyhtiön hallitus, ja isännöinti voi ryhtyä toimiin.
Taloyhtiön tehtäviin kuuluu myös asukasturvallisuus, yleisestä asumismismukavuudesta sekä tasavertaisuusperiaatteen kunnioittamisesta huolehtiminen. Ja joissain kohtaa se voi vaatia ääritoimia tavalla yksittäinen asukas ulos. Mutta samalla, kaikkien etu on myös ettei kyseiseen prosessiin voi ryhtyä vain jonkun satunnaisen yksittäisen asukkaan mielipiteen vuoksi.
Vierailija kirjoitti:
Poliisilla ei ole mitään valtuuksia toimia yksityisessä kiinteistössä.
Höpöhöpö, jos omakotitalossa ukko/akka hakkaa puolisoaan/avoa/sukuaan, poliisi odottaa, kunnes väkivaltainen poistuu talosta/tontilta? Silläaikaa voi tehtailla ruumiita?
Vierailija kirjoitti:
Täällä yksi naapuri oli nauhoittanut häiritsevää meteliä ja se ilmeisesti oli auttanut kun oli valittanut isännöitsijälle.
Tehokas dokumentaatiotapa sinänsä. Lain edessä mennee kuitenkin jo salakuunteluun. Joten josko isännöitsijä kelpuutti "todisteena" tuon, kannattaa isännöitsijää muistuttaa lakipykälistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiö ei ole mikään lain määräämä valvontaviranomainen naapurikyylille, taloyhtiötä ei kiinnosta paskanvertaa valituksesi jos vastikkeet on maksettu ajallaan eikä rakenteita ole vaurioitettu.
valita poliisille.
Jatkuvasti räksyttävän rakin kuten sinut, kuuluu isännöitsijän hoitaa vaikkapa antamalla varoitus tai vähintään tiedottamalla, että sinä häiritset nuita asukkaita suhteettoman paljon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Täällä yksi naapuri oli nauhoittanut häiritsevää meteliä ja se ilmeisesti oli auttanut kun oli valittanut isännöitsijälle.
Tehokas dokumentaatiotapa sinänsä. Lain edessä mennee kuitenkin jo salakuunteluun. Joten josko isännöitsijä kelpuutti "todisteena" tuon, kannattaa isännöitsijää muistuttaa lakipykälistä.
Mitä salakuuntelua se on, jos meteli kuuluu omaan asuntoon? Salakuuntelua on se, jos mikki on naapurin kämpässä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Poliisilla ei ole mitään valtuuksia toimia yksityisessä kiinteistössä.
Höpöhöpö, jos omakotitalossa ukko/akka hakkaa puolisoaan/avoa/sukuaan, poliisi odottaa, kunnes väkivaltainen poistuu talosta/tontilta? Silläaikaa voi tehtailla ruumiita?
Poliisilla on tarvittaessa isoja valtuuksia missä tahansa kiinteistössä, myös kerrostalossa, jos on viitteitä siihen että johonkin henkilöön (asukas itse, asunnossa muut, tai vaikka vain naapurit) kohdistuu vahva henkeen ja turvallisuuteen liittyvä uhka. Tai jos toimi on kriittistä jonkun muun isomman rikoksen ehkäisemiseksi/ ratkaisemiseksi.
Sisäänmenometodi tapauksen mukaan menee abouttiarallaa näin: 1. Ensin hyvällä, eli soitetaan ovikelloa ja annetaan asukkaalle mahdollisuus avata ovi (jos tiedossa, ettei se esim. katkaistulla haulikolla ampumista triggeröi.). 2. Huoltoyhtiö mukana, ja joka avaa oven yhä avaimilla. 3. Pelastuslaitos mukana, ja jonka myötä mennään sisään jo tarvittaessa karmien kautta. 4. Karhuryhmä/ muut omat erikoisjäbät mukana, ja joiden myötä mennään sisään metodilla what ever it takes.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Täällä yksi naapuri oli nauhoittanut häiritsevää meteliä ja se ilmeisesti oli auttanut kun oli valittanut isännöitsijälle.
Tehokas dokumentaatiotapa sinänsä. Lain edessä mennee kuitenkin jo salakuunteluun. Joten josko isännöitsijä kelpuutti "todisteena" tuon, kannattaa isännöitsijää muistuttaa lakipykälistä.
Mitä salakuuntelua se on, jos meteli kuuluu omaan asuntoon? Salakuuntelua on se, jos mikki on naapurin kämpässä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vähän ikävää mennä kenenkään kotiin puhumaan tuollaisesta asiasta.
Siksi isännöitsijä on haluton tarttumaan asiaan.
Se asuntohan on sen häirikön koti. Koti jonka hän omistaa ja jossa hän asuu.
Yleensä ei koskaan aletakaan selvittämään asiaa, vain yhden asukkaan valituksen pohjalta.
Kun se melu ja häiriköinti tarkoittaa eri ihmisille eri asiaa.
Ihmettelen syvästi, ettei kukaan muu talossa valita tuosta häiriköstä.
Täytyyhän tuollainen häiriköinti vaivata muitakin, joko lähinaapuria, alakerrassa tai yläkerrassa asuvaa, tai kenties koko kerrosta.
Ei sitä voi noin vain mennä toisen kotiin, ei edes isännöitsijä tai hallituksen jäsen, ja alkaa syttää asukasta häiriköinnistä, jos mitään todisteita siitä ei ole.
Asukashan voi alkaa syyttää heitä vaikka kunnianloukkausesta tms, ja tekee ilmoituksen poliisilaitokselle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yhden ihmisen valituksessa on sana sanaa vastaan ja silloin yleensä ei tuomita. Yhden ihmisen valitus ei siis johda toimenpiteisiin.
Kieltämättä ihan loogista, mutta entä jos vain yksi ihminen kärsii eniten tästä häiriköstä ja vaikeaa lähteä hakemaan juuri niihin tilanteisiin todistajia. Jotkut eivät myöskään halua sekaantua. Esim. jos yöllä häiritsee, tavalla, joka ei ihan kaikkialle kuulu. Poliisi tuskin tulee paikalle. Saisi olla soittamassa polisiille viikossa noin 8 kertaa. Tuskin tulevat.
Nauhoita häiritsevä tapahtuma todisteeksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei ole kyse kenenkään kyttäämisestä vaan oikeasta häirinnästä, tahallisesta ja sellaisesta että asukas tietää olevansa häiriöksi, mutta tekee mitä tekee silti. Ei osaa keskustella, eikä tulla vastaan yhtään. Ei sovi kerrostaloon sellainen asumaan. Ihan vuosien ajan häiriköi ja muut joutuvat muuttamaan, koska hankalaa on!
Millaisesta häirinnästä on kyse? Onko sille kohteelle koskaan kerrottu asiasta? Oletko varma, että hän tietää oikeasti asiasta? Onko esim. heippalappua laitettu tai otettu asia puheeksi henkilön itsensä kanssa?
Omistin nuorempana koiran, joka ilmeisesti joskus haukahteli, kun olin töissä. Oli aika stressaavaa aina jännätä sitä, haukkuiko se vai ei, kun olin poissa. Kyselin sitten joskus itse naapureilta ja kuulemma ei ollut kuin hyvin harvoin haukkunut (ei häiritsevästi). Annoin olla. Silti olisin itse halunnut kuulla, jos jotain häiriötä olisi ollut.
Mitä tarkoitat maksavat asukkaat.
Taloyhtiöhän on aina omistusasunto, sen sanoo jo nimikin yhtiö. Asunto osakeyhtiö!
Muut asumismuodot ovat asumisoikeusasunto ja sitten vuokratalot.
Vuokratalo ei ole mikään taloyhtiö.
Kyllä kai kaikki taloyhtiössä maksavat vastikkeensa, hehän omistavat kaikki asuntonsa,
Taloyhtiössä ei makseta mitään vuokraa vaan vastiketta.
Nyt hankala tietää, asuuko ap siis vuokralla vuokratalossa, vai omistaako hän asuntonsa tai asuuko hän taloyhtiössä jollakulla vuokralla, siis jonkun sijoitusasunnossa.
Vaikea ottaa kantaa asiaan, kun ei edes tiedä ap:n asumismuotoa.