Lue keskustelun säännöt.
Kaksiosta kolmioon Helsingissä - mahdotontako?
04.12.2013 |
Oltaisiin hakemassa remontoitavaa kolmiota Helsingistä. Miten luuletteko, suostuuko pankki asunnon vaihtoon ilman lainan vaihtoa, siten, että laina jossa ok marginaalit on ja pysyy, vaikka asunto suurenee 350.000 euron asunnosta 450.000 euron asuntoon? Omaa välirahaa ei ole. Vakuuksia on.
No sitten toinen kysymys: onko mitään mahdollisuuksia jättää kaksiomme meille vuokralle ja aloitta kolmion kanssa ikään kuin nollasta? Kaksiosta saisimme myymällä noin 30-60.000 euroa voittoa. Mutta haluttaisiin jättää omaan omistukseen.
Kommentit (27)
Kyllä täytyy näistä vastauksista sanoa, että hapanta ja ilkeää porukkaa on av:lla. Tsemppiä, ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minä tulin juuri pankista samalta asíalta. Kyllähän tuota lainaa olisi myönnettävissä ja ei ollut edes oma pankki vaan kilpailutin kilpailijaa.
23 sama tilanne, mutta onko kyse vastaavan hintaisista asunnoista, vai halvemmista? Nousiko marginaali? Aloittaisitteko isomman asunnon kanssa ns alusta, vai paljonko on omaa rahaa? Tsemppiä sinnekin!
[quote author="Vierailija" time="04.12.2013 klo 11:21"]
18, Suomessa on yksi kaupunki ja muut ovat kyliä. Kyllä maan pääkaupungissa riittää fiksuja, varakkaita ja hyvätuloisia. Täällä ovat maan parhaat yritykset, eduskunta, kaikki keskushallinto, jossa hyväpalkkaiset virkamiehet. Kämäinen kolmio vanhasta talosta = upea porvariskoti hienosta jugend-talosta kantakaupungissa merellisellä alueella hyvien opiskelu- ja palvelumahdollisuuksien lähellä on ainakin meille unelmien täyttymys.
Kuka mitäkin haluaa! Meille on ura tärkeää, se että pääsee olemaan mielekkäissä töissä, matkustelemaan kun lentokenttä on lähellä, saa lapset monikulttuurisiin kouluihin jne. Maakunnissa, Tampereella, Kuopiossa, Oulussa tai muualla ei olisi edes mitään mahdollisuutta olla vastaavissa töissä kuin missä nyt olemme! :)
[/quote]
No, jos te olette noin erinomaisia ihmisiä, nin tuskin teidän tarvii mennä pankkiin nöyristelemään sen lainan kanssa. Etteköhän maksa käteisellä sen kolmion.
Täältä Hampurin näkökulmasta se Helsinki on kyllä aika tuppukylä ja liikenneyhteydet surkeat. Täällä on kansainvälisempi meininki ja asuntojen hinnat ei ole ryöstöluokkaa.
25, vaikutat niiiiin idiootilta :D Huh huh mikä kirjoitus! Huono päivä vai? :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mistä päättelette , että lapsenne aikanaan haluavat asua Helsingissä ? Myykää nyt vaan se kaksio pois ja ostatte kolmion. Sitten kun olette lyhentäneet jonkunvuoden sitä lainaa , ostatte sitten sijoitusasunnon erikseen. Jotenkin teette nyt asiasta monimutkaisen , aika ahneelta kuulostaa.
Kaikki riippuu ihan teidän pankista ja kuinka hyvät "suhteet" teillä on sinne pankkiin päin.
Me vaihdoimme kolmiosta neliöön ja saimme uuden lainan hyvillä ehdoilla vaikka oli vielä reilusti kolmion lainaa maksamatta ja kolmio myymättä.
Toki meillä oli 2 henkilötakaajaa sille osalle lainaa mihin asuntojen arvo ei riittänyt.
Muutenkin olemme tehneet muutoksia lainohin vuosien varrella ja ei ole koskaan tarvinnut maksaa mitään ylimääräisiä maksuja vaan kaikki on aina hoitunut tuosta vaan...lisälainaa ja lainojen yhdistämistä.
Ja meillä sentään on vain yksi maksajakin kun itse olen kotiäiti.
Mies on hyvä neuvottelija ja olemme olleet samassa pankissa hyvinä asiakkaina ainakin 20 vuotta.