Kuinka antaa isännöitsijälle "takaisin" kokouksessa?

Tunnen tuskasi. Meillä myös on idiootti isännöitsijä, mutta paras tapa on pyytää tarjous kilpailevalta isännöintiyhtiöltä ja esittää se taloyhtiön kokouksessa. Sillä yleensä saa hetkeksi isännöitsijän huomion.

Lukekaa vähän aiheesta, se auttaa. Esimerkiksi asunto-osakeyhtiölaki on hyvää iltalukemista, myös oman talon asiakirjoja on hyvä joskus lueskella.

Taloyhtiössähän korkein päättävä elin on yhtiökokous, ja se päättää vastikkeet, hallitus vain ehdottaa niitä (ja isännöitsijä on ehdottanut niitä ensin hallitukselle)

Jos asutte asunnossa joka on taloyhtiön omistama/hallinnassa voi olla että on päätetty niin että hallitus saa korottaa vuokraa ilman yhtiökokouksen hyväksyntää, mutta epäilen.

Hallitus on se, jonka vastuulla on toteuttaa muiden yhtiön osakkaiden puolesta yhtiökokouksessa päätetyt asiat, isännöisijä on hallituksen juoksupoika, eli yleensä hoitaa juoksevat asiat joita hallitus ei halua tai pysty itse tekemään, isännöitsijä on ammatti-ihminen ja siten vastuussa siitä että tuo hallitukselle kaikki lain vaatimat asiat, ja katsoo että asiat tehdään lain mukaan. Yleensä isännöntisopimuksessa lukee tarkkaan mitkä tehtävät kuuluvat isännöitsijälle, ja että noudatetaan ns. hyvän isännöinnin periaatteita.

Ap:n kirjoitus on vähän ristiriitainen, ollaan muuttamassa pois, ja jos on vain vuokra-asunto, niin mitä väliä millään vuokran korotuksilla tai isännöisijällä enää on?

Seuraava yhiökokous on keväällä huhtikuun tienoilla, ja sinne ei yleensä vuokralaiset osallistu, ja jos osallistuvatkin, heillä ei välttämättä ole siellä edes puheoikeutta, ei ainakaan mitään äänivaltaa, eli sinne on aika turha mennä isännöistijälle mitään huutelemaan.

Ja joo, isännöistijä on käytännössä toimitusjohtaja, harva sitä titteliä silti käyttää, ehkä jossain tosi isoissa kaupungeissa ja isoissa taloyhtiössä. 

T:Isännöitsijä