Tilille pompsahti 120 000, mitä tekisin? Asumme yliopistokaupungissa ja lainaa asunnosta on yli 100 000

Haet virosta laatuviskejä ja -konjakkeja halvalla isompi satsi useamman vuoden tarpeita varten. Näin suomen verottaja ei saa summasta senttiäkään.

Lennot Vegasiin, siellä 100 000 ruletissa mustalle.

Tarkista ensiksi, että rahat ovat omiasi.

Älä nyt ainakaan lainaa maksa, kun korot nollissa. Sijoita, neuvoja en anna, kun vastuu on kuulijalla.

Vierailija kirjoitti:

Älä nyt ainakaan lainaa maksa, kun korot nollissa. Sijoita, neuvoja en anna, kun vastuu on kuulijalla.

Sijoittamalla voi menettää vain kaiken. Lainan maksamalla pääsee pankin ikeestä irti.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Älä nyt ainakaan lainaa maksa, kun korot nollissa. Sijoita, neuvoja en anna, kun vastuu on kuulijalla.

Sijoittamalla voi menettää vain kaiken. Lainan maksamalla pääsee pankin ikeestä irti.

No, jos vaikka sijoittaa Nordnetin Indeksirahasto Suomi -rahastoon, voi menettää kaiken siinä tapauksessa että Suomen pörssin 25 suurinta yritystä tekee yks-kaks konkurssin. Sanoisin että todennäköisyys on "nollasta poikkeava", muttei kovin paljon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Älä nyt ainakaan lainaa maksa, kun korot nollissa. Sijoita, neuvoja en anna, kun vastuu on kuulijalla.

Sijoittamalla voi menettää vain kaiken. Lainan maksamalla pääsee pankin ikeestä irti.

Jos tuollaisen summan hajauttaa erilaisiin sijoituslajeihin, maantieteellisesti, ajallisesti, niin historiasta ei löydy 10 vuoden pätkää, saati sitten 20 vuoden, jolloin rahat olisi voinut menettää. Toki tulevaisuudessa voi odottaa joku merkittävä uhka, mutta eiköhän elämä mene siinä vaiheessa muutenkin uusiksi. Ei silloin itketä menetettyjä sijoituksia, jos kraanasta ei tule vettä ja sähköt on poikki. 

Pankin ikeessä oleminen maksaa tällä hetkellä minimaalisen vähän. Lisäksi yleensä saa etuja, bonuksia jne. jotka tekevät todellisesta kustannuksesta vielä pienemmän. Ja kun laina on kerran maksettu pois, uuden saaminen onkin monimutkaisempaa. 

Ap voisi kyllä kysyä pankista, paljonko maksaa, jos lainaohjelmaa muutetaan. Jos nyt on esim. 12 vuotta maksuaikaa jäljellä, niin voisiko lainan pidentää 20 vuotiseksi. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Älä nyt ainakaan lainaa maksa, kun korot nollissa. Sijoita, neuvoja en anna, kun vastuu on kuulijalla.

Sijoittamalla voi menettää vain kaiken. Lainan maksamalla pääsee pankin ikeestä irti.

No, jos vaikka sijoittaa Nordnetin Indeksirahasto Suomi -rahastoon, voi menettää kaiken siinä tapauksessa että Suomen pörssin 25 suurinta yritystä tekee yks-kaks konkurssin. Sanoisin että todennäköisyys on "nollasta poikkeava", muttei kovin paljon.

Kysehän on loppujen lopuksi siitä, paljonko on valmis menettämään. Maailmanlaajuinen lama pasahtaa päälle ja sulla on käsissä kymmenien prosenttien verran romahtaneet sijoitukset ja mahdollisesti lisäksi lomautuslappu ja sata tonnia asuntovelkaa. TAI sulla on velaton asunto ja 20k€ puskuri pankkitilillä.

Osta uusi keskihintainen käsilaukku. Kalliiseen laukkuun tuo ei riittäisikään.

https://www.luxhabitat.ae/the-journal/top-10-most-expensive-handbags-in…

Osta yksiö tai pieni kaksio sijoitusmielessä vuokrattavaksi joka maksaa max. noin puolet tuosta summasta, ja päivitä se perustasoiseksi jos ei sitä jo ole. Jos oma asuntosi kaipaa päivitystä, niin tee se, ja lopuilla kannattaa lyhentää omaa asuntolainaa.

No jos omassa tilanteessani ajattelisin samoja summia, niin maksaisin ison osan asuntolainaa pois, jättäisin jonkun summan säästöön ja tekisin myös jonkun reissun. Ei mitään monen viikon viiden tähden luksuslomaa, vaan jonkun tavallisen matkan. 

Mä ostaisin tylsiä osinko-osakkeita. Ja tavallaan tehtiinkin noin, kun asunnonvaihtotilanteessa oli vaihtoehtona lyhentää lainaa 150000 eurolla tai jättää isompi laina (225000) ja sijoittaa osakkeisiin. Lainan lyhennys ei olisi muuttanut maksuohjelmaa ja ajateltiin sitten et mieluummin sijoitetaan osakkeisiin.

Ap:n tilanne toki sillä tavalla erilainen, että laina olisi mahdollista maksaa pois. Mutta jos lainan korko on luokkaa 0,5-1% ja osingoista saa nettona 3-3,5% niin kannattaako? Itse ennemmin laittaisin osakkeisiin. Osinkoja voi käyttää ihan elämiseenkin jos siltä tuntuu, tai niillä voi lyhentää lainaa. Se asuntolainakaan ei ahdista, kun tietää että se on maksettavissa pois niillä sijoituksilla. 

Itsellä on enimmäkseen kotimaisia osakkeita, joiden osingot maksetaan pääosin keväällä. Mutta tykkään myös saada osinkoja säännöllisesti ja minulla on sen vuoksi paria kiinteistösijoitusfirmaa USA:sta, jotka maksaa kuukausittain osinkoja. Lisäksi on yhtä jenkkifirmaa joka maksaa osingot 3kk välein. Jos siis haluaa salkusta tasaista kassavirtaa, niin sen voi kasata jenkeistä jotka maksaa osinkoja eri tahtiin. Useimmat maksaa 3kk välein, mutta vaihtelee mitkä kuukaudet ne on. 

Indeksirahastot ei ole huono vaihtoehto nekään. 

Asuntolainaa lyhentäessä kannatta toki miettiä korkoa eli saisiko paremman tuoton muualta.

Kuka/ketkä muuten asunnon omistavat, jos esim. puolison kanssa yhdessä, tuleeko puolisolle lahjaveroa maksettavaksi ja ennen kaikkea sitä, että aina jos itse jotain maksaa, saa siihen myös omistusoikeuden.

Vierailija kirjoitti:

Osta yksiö tai pieni kaksio sijoitusmielessä vuokrattavaksi joka maksaa max. noin puolet tuosta summasta, ja päivitä se perustasoiseksi jos ei sitä jo ole. Jos oma asuntosi kaipaa päivitystä, niin tee se, ja lopuilla kannattaa lyhentää omaa asuntolainaa.

Mistä löytyy hyvä sijoitusasunto max 60.000€? Kysyn tosissani, olen pk-seutulainen

Lainaa ei ainakaan kannata maksaa pois, koska korkotaso on olematon.

Antaisin rahat takaisin sille, kenelle ne kuuluu

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Älä nyt ainakaan lainaa maksa, kun korot nollissa. Sijoita, neuvoja en anna, kun vastuu on kuulijalla.

Sijoittamalla voi menettää vain kaiken. Lainan maksamalla pääsee pankin ikeestä irti.

No, jos vaikka sijoittaa Nordnetin Indeksirahasto Suomi -rahastoon, voi menettää kaiken siinä tapauksessa että Suomen pörssin 25 suurinta yritystä tekee yks-kaks konkurssin. Sanoisin että todennäköisyys on "nollasta poikkeava", muttei kovin paljon.

Kysehän on loppujen lopuksi siitä, paljonko on valmis menettämään. Maailmanlaajuinen lama pasahtaa päälle ja sulla on käsissä kymmenien prosenttien verran romahtaneet sijoitukset ja mahdollisesti lisäksi lomautuslappu ja sata tonnia asuntovelkaa. TAI sulla on velaton asunto ja 20k€ puskuri pankkitilillä.

Ei kukaan tietenkään ehdota, että ap sijoittaa riskillä rahaa, jonka tarvitsee lyhyellä aikavälillä talouden turvaamiseen. Toki kaikki nämä ehdotukset pitävät sisällään puskurirahaston, jos sitä ei aiemmin ollut, nyt on hyvä tilanne laittaa sen verran ensin syrjään. 

Kun lama ja lomautus iskee, puskurirahasto tasaa ensimmäisten kuukausien tilannetta. Sen jälkeen pankki on ehtinyt käsitellä lyhennysvapaahakemuksen ja kuluja on ehditty muutenkin karsia. 

Koska ap on sijoittanut järkevästi ja hajauttanut sijoituksiaan ajallisesti ja eri kohteisiin, hänellä on erittäin todennäköisesti edelleen enemmän, tai vähintään saman verran, kuin aloittaessaan sijoittamisen. Pisin markkinalasku Yhdysvalloissa kesti 2,8 vuotta. Viimeisimmät kriisit ovat olleet huomattavasti lyhytaikaisempia, koska valtiot ja keskuspankit pumppaavat rahaa markkinalle lyhentääksen kriisiä. 

Maksaisin oman mielenrauhan vuoksi asunnon velattomaksi. Pistäisin 5000 euroa puskurirahastoon ja 15 000 euroa sijoittaisin osakkeisiin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Osta yksiö tai pieni kaksio sijoitusmielessä vuokrattavaksi joka maksaa max. noin puolet tuosta summasta, ja päivitä se perustasoiseksi jos ei sitä jo ole. Jos oma asuntosi kaipaa päivitystä, niin tee se, ja lopuilla kannattaa lyhentää omaa asuntolainaa.

Mistä löytyy hyvä sijoitusasunto max 60.000€? Kysyn tosissani, olen pk-seutulainen

Melkein mistä tahansa muualta kuin pk-seudulta. 70k saa jo kolmioita jos on valmis tinkimään sijainnista.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Osta yksiö tai pieni kaksio sijoitusmielessä vuokrattavaksi joka maksaa max. noin puolet tuosta summasta, ja päivitä se perustasoiseksi jos ei sitä jo ole. Jos oma asuntosi kaipaa päivitystä, niin tee se, ja lopuilla kannattaa lyhentää omaa asuntolainaa.

Mistä löytyy hyvä sijoitusasunto max 60.000€? Kysyn tosissani, olen pk-seutulainen

1960-luvulta.