WTF!!?!? Asuntolainan korko vain 0,27%. Halpaa on omistusasuminen.

Joo kuule, eikä omistusasujalla ole mitään muita kuluja, ei edes lainan lyhennystä! Osta kiireesti oma asunto nyt.

Tuo0,27 on siis euribor. Sen lisöksi pankit perivät omaa margianalikorkoa, joka on viimeaikoinakin ollut vähintään 0,7, ja monien kohdalla yli prosentin.

Vierailija kirjoitti:

Tuo0,27 on siis euribor. Sen lisöksi pankit perivät omaa margianalikorkoa, joka on viimeaikoinakin ollut vähintään 0,7, ja monien kohdalla yli prosentin.

Euribor on miinuksella. Voi hyvinkin olla kokonaiskorko tuo, vähän riippuu.

Vierailija kirjoitti:

Tuo0,27 on siis euribor. Sen lisöksi pankit perivät omaa margianalikorkoa, joka on viimeaikoinakin ollut vähintään 0,7, ja monien kohdalla yli prosentin.

Euriborhan on miinuksella. Eikö ole just tuon - 0,5? Tosin uusien asuntolainojen viitekorko ei enää miinusta marginaalia eli kokonaiskorkoa. Mulla on marginaali vanhassa lainassa 0,39. Eli sehän on nyt sitten nolla, kuukauden euriborilla mennään.

Jep, itsellä kokonaiskorko 0,35. Tähän päälle vastike 180 € niin reaaliset (omat) asumiskulut n. 250 € kuussa hki keskustan kolmiosta - toki miehellä sit sama päälle eli 500 € menee yhteensä kuluihin. Vastaavan vuokra olisi 1600€. Eli halpaa on.

Kertoo enemmän kun tuhat sanaa euroopan talous tilanteesta.

ONgelma on se, ettei tiedä, kauan halvat korot jatkuvat. Ovat jatkuneet jo niin kauan, ettei ihan voi luottaa enää pitkään halpaan aikaan.

Tekisi mieli ottaa pitkäaikainen laina, mutta...

Mulla on kokonaiskorko ollut monta vuotta miinuksen puolella.

Kaverilla on sen verran vanha asuntolaina, että korko oli määritelty sanoilla euribor plus marginaali. Hän maksaa siis marginaalia pienempää korkoa, mutta vasta sen jälkeen kun kävi pankissa luetuttamassa että mitä siinä lainasopipuksessa oikein sanotaan (pankki ei ollut laskenut viitekorkoa negatiivisena vaan käytti sen tilalla nollaa). Suosittelen tarkistamaan mitä omassa lainasopimuksessa on kirjoitettu.

Meillä on sen verran uusi asuntolaina, että korko on määritelty sanoilla euribor plus marginaali mutta kuitenkin vähintään se marginaali. Eli maksamme nyt 0,5 prosenttia, josta OP bonusjärjestelmällä kuittaantuu puolet pois vakuutusmaksuihin tms.

Vierailija kirjoitti:

ONgelma on se, ettei tiedä, kauan halvat korot jatkuvat. Ovat jatkuneet jo niin kauan, ettei ihan voi luottaa enää pitkään halpaan aikaan.

Tekisi mieli ottaa pitkäaikainen laina, mutta...

Siitä syystä niiden ei voi antaa noustakaan, mutta (voi olla, ettei nousua estääkään voi).Valitettavasti niin se vaan talous toimii nykyään, että uhkapelurit palkitaan (pelastetaan).

Vierailija kirjoitti:

ONgelma on se, ettei tiedä, kauan halvat korot jatkuvat. Ovat jatkuneet jo niin kauan, ettei ihan voi luottaa enää pitkään halpaan aikaan.

Tekisi mieli ottaa pitkäaikainen laina, mutta...

On arvioita että ainakin vuoteen 2035.

Korkojen nousu vaatii euroalueen hyvin vahvaa ja pitkäaikaista talouskasvua, mitä ei ole näköpiirissä.

Lukeekaa nyt ne lainaehdot. Viitekorko (yleensä 12 kk euribor) voi olla negatiivinen, mutta pankki laskee ain marginaalin nollasta. Eli marginaalin joudutte aina vähintään maksamaan.

Aloittajan tapauksessa marginaali on 0,27% (hyvä pankkisuhde tai tiukasti kilpailutettu, että on noin alhainen). Asiakas maksaa siis vain marginaalin niin kauan kun viitekorko on negatiivinen. Jos viitekorko nousee positiiviseksi, on lainasta maksettava korko viitekorko + marginaali.

Kyllä pitäisi ihmisten ymmärtää elämänsä suurimpien hankintojen yhteydessä tekemiään sopimuksia.

Vierailija kirjoitti:

Joo kuule, eikä omistusasujalla ole mitään muita kuluja, ei edes lainan lyhennystä! Osta kiireesti oma asunto nyt.

Onhan lainan lyhentäminen kulu, mutta se maksetaan ihan omalle itselle. Jos mä lyhennän taloa tänään tonnin ja huomenna myyn sen: saan sen saman tonnin takaisin. Vuokrassa se ei mene niin.