Asuntomarkkinoilla tulee tapahtumaan

Ei tule.

Vaatii laman, että tapahtuu. Jos oikein kunnon lama tulee, niin sitten romahtaa varmasti kymmeniä prosentteja, mutta jos nyt jo alkaa pikkuhiljaa nousu entiselle tasolle taloudessa niin eipä juurikaan taida hinnat tippua.

Näin puhuu välittäjä.

Vierailija kirjoitti:

Ei tule.

Ei ne välittäjät kaikkea tiedä, kun asunnot menee yhtaikaa maiden kanssa.

Ihmiset osaa myydä niitä itsekin ja niistä voi myydä määräaloja jne. Välittäjille jää vain ne, mitkä vaatii esittelyä ja mistä he haluavat siivunsa:-D.

https://www.tori.fi/koko_suomi/metsatilat_ja_maatilat?cg=1060

Vierailija kirjoitti:

Vaatii laman, että tapahtuu. Jos oikein kunnon lama tulee, niin sitten romahtaa varmasti kymmeniä prosentteja, mutta jos nyt jo alkaa pikkuhiljaa nousu entiselle tasolle taloudessa niin eipä juurikaan taida hinnat tippua.

https://www.vero.fi/syventavat-vero-ohjeet/ohje-hakusivu/48496/maatilan…

Totta - kannattamaton toiminta loppuu ja niin loppuu monelta ruokakin, jos ei maata kukaan viljele.

Ei tule.

Jossakin on asuttava. Asuntoja ei myydä hintojen alentuessa, ellei ole aivan pakko. Sitä pakkoa ei monilla ole.

Miksi pahan laman iskiessä Helsinkiin olisi tulijoita? Mistä työt?

Jos Helsingillä menee huonosti, taatusti muullakin maalla menee.

Jos tulee maailmanlaajuinen romahdus, se koskee kaikkia.

Sinulla ei ole töitä eikä varaa ostaa edes niitä halventuneita asuntoja.

Jos ei näillä lainarahan hinnoilla saa asuntoa hankittua, useimmilla se jää ikuisesti hankkimatta.

Vierailija kirjoitti:

Jos ei näillä lainarahan hinnoilla saa asuntoa hankittua, useimmilla se jää ikuisesti hankkimatta.

Totta. Jaakaaminen tulee kalliiksi:-D

Helsingin asuntomarkkinoilla huomaa selvän muutoksen koronan myötä. Asuntoja ei ole myynnissä entiseen malliin. Ei ole tarjontaa ja sen takia hinnat ei laske. Finanssikriisin jälkeen pankit ovat myöntäneet lainoja tiukempien seulojen kanssa ja sen takia ne jotka ovat lainan saaneet pystyvät niistä tiukkojenkin paikkojen tullen selviytymään. Jossain on ihmisten asuttava ja vuokrat Helsingissä on yleensä korkeampia kuin lainanhoitokulut. Mitään romahdusta ei siis tule. Korot pysyvät alhaalla niin kauan kun on pieninkään merkki kriisistä. Harmittaako ap?

Up

Johan tässä on ainakin kymmenen vuotta hoettu, että kohta asuntokupla puhkeaa ja hinnat lähtevät laskuun. Koronan myötä viimeistään, kun ihmisten on työttömiksi jäätyään pakko myydä talonsa. Kilin kellit, sanon minä. Asuinkaupungissani päinvastoin korona-ahdinkoon joutuneet ja myyt myyjät yrittävät kiskoa taloistaan niin korkeaa hintaa, että ihan naurattaa. Vuokratontilla olevista taloista pyydetään samaa tai jopa korkeampaa hintaa kuin omalla tontilla olevista.

Vierailija kirjoitti:

Ei tule.

Jossakin on asuttava. Asuntoja ei myydä hintojen alentuessa, ellei ole aivan pakko. Sitä pakkoa ei monilla ole.

Miksi pahan laman iskiessä Helsinkiin olisi tulijoita? Mistä työt?

Jos Helsingillä menee huonosti, taatusti muullakin maalla menee.

Suomessa on asuntoja 3 mijloonaa! KOLME MILJOONAA! Suomessa on mieletön määrä ylimääräisiä asuntoja, joten asunnoista ei ole pulaa.

Vierailija kirjoitti:

Ei tule.

Jossakin on asuttava. Asuntoja ei myydä hintojen alentuessa, ellei ole aivan pakko. Sitä pakkoa ei monilla ole.

Miksi pahan laman iskiessä Helsinkiin olisi tulijoita? Mistä työt?

Jos Helsingillä menee huonosti, taatusti muullakin maalla menee.

Argumentoitisi on epäloogista sanomaasi nähden. Kuplakäyrässä tämä menisi Denial-aikakauteen, mikä tarkoittaa, että romahdus on ovella.

Vierailija kirjoitti:

Helsingin asuntomarkkinoilla huomaa selvän muutoksen koronan myötä. Asuntoja ei ole myynnissä entiseen malliin. Ei ole tarjontaa ja sen takia hinnat ei laske. Finanssikriisin jälkeen pankit ovat myöntäneet lainoja tiukempien seulojen kanssa ja sen takia ne jotka ovat lainan saaneet pystyvät niistä tiukkojenkin paikkojen tullen selviytymään. Jossain on ihmisten asuttava ja vuokrat Helsingissä on yleensä korkeampia kuin lainanhoitokulut. Mitään romahdusta ei siis tule. Korot pysyvät alhaalla niin kauan kun on pieninkään merkki kriisistä. Harmittaako ap?

Älä viitsi naurattaa. Lainoa myönnetään alle puolen prosentin marginaalilla. Ei sellainen lainanato ole kannattavaa pitkässä juoksussa ilman missään suhdanteessa. Jos lama tulee, niin kupla poksahtaa ennennäkemättömän voimakkaansti. Keskuspankkiirit tietävät tämän, siksi rahahanat auki ja kädet ristissä rukoilevat parasta, koska tämä ei ole enää pankkiirien käsissä.

Johan tässä on romahdusta odoteltu yli 20 vuotta. Se vaatisi 90-luvun laman kaltaista massatyöttömyyttä, koska asuntojen hinnat eivät Helsingissä laskeneet edes teknokuplan puhjetessa 2001 eikä finanssikriisissä 2008.

Sitä paitsi moni asunnonvaihtaja voittaisi, jos asuntojen hinnat laskisivat, koska silloin väliraha jää pienemmäksi.

Nyt kannattaa alkaa nostaa asuntojen hintoja. Sijoittajat alkaa kyselemään uusia kohteita kun kysyntä vuokra-asunnoista kasvaa.

Piensijoittaja kirjoitti:

Johan tässä on romahdusta odoteltu yli 20 vuotta. Se vaatisi 90-luvun laman kaltaista massatyöttömyyttä, koska asuntojen hinnat eivät Helsingissä laskeneet edes teknokuplan puhjetessa 2001 eikä finanssikriisissä 2008.

Sitä paitsi moni asunnonvaihtaja voittaisi, jos asuntojen hinnat laskisivat, koska silloin väliraha jää pienemmäksi.

Harvalla asunnovaihtajalla on asuntolaina kokonaan maksettu ja se asuntolaina on otettu korkeiden hintojen aikaan, joten argumentti on lievästi sanottuna optimistinen....

No asuntoja on kyllä myynnissä huomattavasti vähemmän, kuin vuosi sitten. Tämä koskee ainakin niitä kaupunkeja , joissa kauppa käy kaiken aikaa.

Tätä aikaa ei kannata verrata 1990-luvun lamaan. Silloin asuntojen hinnat romahtivat, mutta iso syy siihen oli järkyttävän korkeat korot, lähes 20 prosenttia. Nyt korot ovat lähellä nollaa, ja pankit myöntävät lyhennysvapaita. Vaikka talouden lasku jatkuisikin, samanlaista äkkirysähdystä ei tule tapahtumaan. Mitään hintakuplaa ei ole.