Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Miksei asunto mene kaupaksi?
13.09.2013 |
Asunto ollut myynnissä kuukauden välittäjän ehdottamalla hintapyynöllä eikä yhtään tarjousta. Sijaitsee Helsingin kantakaupungissa.
Kommentit (42)
ehkä pikkasen enemmän tietoja/linkki tarvitaan analyysiä varten...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
riippuu ekana hinnasta.
laita linkki asuntoon, niin katsotaan. Mitä välittäjä on sanonut ? Nyt asuntokauppa hiljenee ja meno alkaa taas kovempana tammikuussa.
Hinta ja ne kuvat ratkaisevat. Jos kuvat on otettu sekaisesta kämpästä tai ovat muuten huonot, niin kukaan ei välttämättä edes halua tulla katsomaan paikanpäälle.
Kysy nyt siltä välittäjältä. Sä maksat sille kovat palkkiot joten käytä sitä välittäjää.
Kysy suoraan että mikä mättää.. Ja painosta pitämään esittely, tsekkaamaan asunnon netti-ilmoitukset ja ottamaan vaikka paremmat kuvat kämpästä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oletko seurannut alueen muiden asuntojen myyntiaikoja? Nyt myyntiajat ovat aika pitkiä, kuukausi ei ole vielä pitkä aika, vaikka olisi suosittu aluekin.
Vika voi olla välittäjässäkin, pyydä kaveriasi osallistumaan seuraavaan näyttöön, niin tiedät miten välittäjä toimii.
Meillä on ollut vasta reilun viikon myynnissä, mutta hiljaista on. Kaksi näyttöä pidetty, molemmissa vain yksi kävijä. Ja hinta on kohdallaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
juuri nyt kyse ei ole hinnasta, vaan siitä, että ihmiset eivät vaan uskalla ostaa mitään, millään hinnalla nyt. Kaikki on peloteltu, että lama tulee lama tulee ja kohta ootte työttöminä ja korot nousee. Näin saadaan markkinat pysähtymään ja sitten se lama todella tuleekin.
Jos hinta on kohdallaan, asunto menee kaupaksi. Aina.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="13.09.2013 klo 13:44"]
Jos hinta on kohdallaan, asunto menee kaupaksi. Aina.
[/quote]
Juuri näin. Nyt asunnoissa on törkeää ylihintaa, ja oikeastaan on ollut jo kymmenisen vuotta. Kyllä asunto pääkaupunkiseudulla asunto menee kaupaksi, jos hinta on oikea (eli ei törkeän ylisuuri). Ihmiset ovat varovaisia vain ostamasta ylihintaisia asuntoja.
Hiljaista on. Pankit ovat kiristäneet luotonantoa, marginaalit ovat nousseet ja korkovähennys on pienentynyt. Meillä on ollut asunto myynnissä reilu kolme kuukautta, eikä yhtään tarjousta. Hintaa juuri laskettiin. Aikaisemmin meidän yhtiöstämme on asunnot menneet kaupaksi vajaassa kuukaudessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ylihintaa pääkaupungissa yksinkertaisesti kämpissä, ilmaa on. Ei kaikki ole lääkäreitä, johtajia ja juristeja, joilla on varaa yli tonnin - parin tonnin lyhennyksiin kuussa.
Meillä nelikymppisillä on velaton kt-neliö ja haaveillaan rivarista/paritalosta, mutta hinnat täällä lähiössäkin on ihan hirveitä. Lasten asioiden vuoksi ei voi muuttaa muulle. Tarvittava väliraha on kova, vaikka alue ei ole edes kalliimmasta päästä. Pitäisi lyödä tiskiin vähintään 100 t. lisää, että saa edes asiallisen rivarin ja omakotitaloon sitten jo 200 t. Matalilla koroillakin meillä menisi asumiseen ja lyhennyksiin vähintään tonni ja maksuaikaa parikyt vuotta, nykyisen 300 euron sijasta. Entäs jos korot nousee, niin eihän tuo lyhennys riitä tai sitten pitää ottaa kallis korkokatto.
Haaveeksi jää pihanpalanen, kunnes lapset muuttaa kotoa..
No esim. tämä http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8022233
Iso ylihinta. Joku 370 e ois maksimihinta tälle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="13.09.2013 klo 14:23"]
No esim. tämä http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8022233
Iso ylihinta. Joku 370 e ois maksimihinta tälle.
[/quote]
370 k
Kasin asunnon hintapyyntö on n. 10 % alempi kuin alueella vastaavien asuntojen. Meistäkin alueen hintapyynnöt oli korkeita ja ajateltiin laittaa heti alkuun kohtuullinen hinta, mutta ei näytä kamalasti auttavan.
[quote author="Vierailija" time="13.09.2013 klo 14:27"]
Mikäs tälle olis oikea hinta?
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7852847
[/quote]
Tuttava osti juuri Espoosta ihan uuden rivariasunnon hintaan 350 000, että ehkä vanhasta ei kantsi noin paljoa pyytää. Sanoisin 290 000.
17:n linkkaama asunto on siisti koti, joten minusta hinta aika lähellä oikeaa. Mistä muuten Espoosta saa uuden rivarin 350 k? Varmaan jostain Kauklahdesta...
[quote author="Vierailija" time="13.09.2013 klo 14:34"]
[quote author="Vierailija" time="13.09.2013 klo 14:27"]
Mikäs tälle olis oikea hinta?
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/7852847
[/quote]
Tuttava osti juuri Espoosta ihan uuden rivariasunnon hintaan 350 000, että ehkä vanhasta ei kantsi noin paljoa pyytää. Sanoisin 290 000.
[/quote]
Mistä päin Espoota? Espoossa hinnat vaihtelee aika paljon alueelta toiselle.
Alue: Aihe vapaa
Nyt on huono aika myydä asuntoa.