Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Yhtiölaina vai asuntolaina vai käteisosto?
24.08.2020 |
Otsikossa kysymys.
Suunnittelen rs-asunnon hankkimista, jolloin rahoitukseen on monta vaihtoehtoa.
Perinnön ansiosta minulla olisi mahdollisuus jopa lunastaa asunto velattomana.
Mutta onko se järkevää?
Aikomuksena on itse asua kämpässä, enkä näillä näkymin ole myymässä sitä lähitulevassa eteenpäin.
Mitä Sinä tekisit tilanteessani, perustelut mukaan!
Vastaukset asiallisesti, kiitos.
Kommentit (15)
Vierailija kirjoitti:
Lainasta saa verovahennyksiä, se kannattaa niin kauan kuin niitä saa mutta pitää laskea myös se kuinka paljon se kannattaa korot/verot ymv. tiedät kai.
Aina ei todellakaan kannata ostaa käteisellä, voi kikkailla kaikkien vähennyksien kanssa.
Mitä vähennyksiä saat nykyajan asuntolainasta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
2, korkovähennyksiä ja jos ostat asunnon sijoituksena, kaikkea muutakin ;)
Vierailija kirjoitti:
Lainasta saa verovahennyksiä, se kannattaa niin kauan kuin niitä saa mutta pitää laskea myös se kuinka paljon se kannattaa korot/verot ymv. tiedät kai.
Aina ei todellakaan kannata ostaa käteisellä, voi kikkailla kaikkien vähennyksien kanssa.
Asuntolainan koroista saa vielä toistaiseksi pienen osan vähentää. Korot ovat tosin niin alhaalla, ettei niistä paljon tule.
Mutta yhtiölainan korkoja ei voi vähentää. Rs-asunnot myydään yleensä yhtiölainoitettuina. Tietysti voi ottaa oman asuntolainan ja maksaa sillä yhtiölaina pois (tai osa siitä). Kannattaa laskea, kumpi tulee edullisemmaksi.
Jos yhtiölainan kulut ovat samat tai pienemmät mitä omalle asuntolainalle tulisi, ei ole järkevää ottaa omaa lainaa(?)
Vierailija kirjoitti:
Mikä on rs-asunto?
Ketju on asiantuntijoille. Hus!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tottakai maksaisin heti kaiken, ihan samoin koko elämässä.
En vain halua olla velkaa tai liian kiinni missään pankissa
Vierailija kirjoitti:
2, korkovähennyksiä ja jos ostat asunnon sijoituksena, kaikkea muutakin ;)
Totta tuo, mutta ostan omaan käyttöön.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
7, siksi sinusta ei ole tule koskaan rikasta.
velkaa ottamallako tulee?
-eri
Vierailija kirjoitti:
Lainasta saa verovahennyksiä, se kannattaa niin kauan kuin niitä saa mutta pitää laskea myös se kuinka paljon se kannattaa korot/verot ymv. tiedät kai.
Aina ei todellakaan kannata ostaa käteisellä, voi kikkailla kaikkien vähennyksien kanssa.
Lainasta ei saa vähennyksiä. Koroista saa, mutta vähän.
Lainasta maksetaan korkoa aina.
Sijoittamalla rahat, voi hävitä, tai voittaa.
Nykytilanteessa maksaisin asunnon. Kukaan ei voi ennustaa mikä on taloustilanne kahden vuoden kuluttua.
Yhtiölaina on lainaa myös. Sitä ei voi itse hallita. En sitä ottaisi kuin pakkotilanteessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap täällä pähkäilee ja tuumailee.
Vaikka tarkoitus on hankkia pitkäaikaisempi koti itselle, tulevasta ei koskaan tiedä 100% varmasti.
Jos jostain syystä haluaisin/joutuisin muuttamaan muualle, voisin antaa asunnon vuokralle. Silloin olisi tosiaan lainasta etua. Saisin tehdä vuokratulosta roimat vähennykset.
En ole aktiivinen sijoittaja. Joskus innostun hankkimaan osakkeita tai rahastoja, mutta jätän ne sitten huomiotta. Eli en toimi omaisuuden kartuttamiseksi, haluan vain saada nollatilillä lojuvat säästöt jonnekin vaivaamasta mieltäni.
En halua ruveta seuraamaan pörssimarkkinoita sen enempää tulevaisuudessakaan.
En tiedä, mihin sijoittaa, riskittömästi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
7, siksi sinusta ei ole tule koskaan rikasta.
velkaa ottamallako tulee?
-eri
Koti, jossa asuu ei tuota. Koska raha on nyt lähes ilmaista kannattaa koti asumista varten ostaa lainalla ja sijoittaa ne omat rahat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lainasta saa verovahennyksiä, se kannattaa niin kauan kuin niitä saa mutta pitää laskea myös se kuinka paljon se kannattaa korot/verot ymv. tiedät kai.
Aina ei todellakaan kannata ostaa käteisellä, voi kikkailla kaikkien vähennyksien kanssa.
Lainasta ei saa vähennyksiä. Koroista saa, mutta vähän.
Lainasta maksetaan korkoa aina.
Sijoittamalla rahat, voi hävitä, tai voittaa.
Nykytilanteessa maksaisin asunnon. Kukaan ei voi ennustaa mikä on taloustilanne kahden vuoden kuluttua.
Yhtiölaina on lainaa myös. Sitä ei voi itse hallita. En sitä ottaisi kuin pakkotilanteessa.
Yhtiölaina ei ole mörkö. Sen voi maksaa myöhemminkin pois (tai vaihtaa omaan asuntolainaan).. Eli jos yhtiölainan ehdot muuttuvat epäedullisiksi itselle.
Ap
Alue: Aihe vapaa
Lainasta saa verovahennyksiä, se kannattaa niin kauan kuin niitä saa mutta pitää laskea myös se kuinka paljon se kannattaa korot/verot ymv. tiedät kai.
Aina ei todellakaan kannata ostaa käteisellä, voi kikkailla kaikkien vähennyksien kanssa.