Emännän avain katosi

[quote author="Vierailija" time="23.08.2013 klo 21:30"]

höpö höpö, jos vuokrasopimuksessa (hyvin tehty sopimus) on maininta:

Vuokravakuus

Vuokravakuutena käytetään pankkitalletusta .....

Vuokranantajalla on myös oikeus käyttää vuokravakuutta mm. lukkojen uudelleensarjoituskustannuksiin, mikäli vuokralainen ei palautua vuokranantajalle kaikkia vuokratiloja koskevia avaimia muuttopäivänä....

Itselläni sijoitusasunto ja löytyy tälläinen ehto.

[/quote]Sillä ensimmäinen kusipäävuokranantaja onkin jo kanavilla...

http://www.hs.fi/asuminen/artikkeli/Vuokralainen+korvaa+avaimen+jos+se+katoaa/HA20090809SI1FA026ge

"Hyvän vuokratavan mukaan vuokralainen kuittaa saamansa avaimet vastaanotetuiksi. Jos avaimia hukkuu, vuokralainen on velvollinen korvaamaan hukkaamansa avaimen teettämisestä aiheutuneet kulut.

Koko taloyhtiön lukkojen sarjoitus ei kuitenkaan automaattisesti kuulu vuokralaisen korvattavaksi"

[quote author="Vierailija" time="23.08.2013 klo 22:00"]

[quote author="Vierailija" time="23.08.2013 klo 21:30"]

höpö höpö, jos vuokrasopimuksessa (hyvin tehty sopimus) on maininta:

Vuokravakuus

Vuokravakuutena käytetään pankkitalletusta .....

Vuokranantajalla on myös oikeus käyttää vuokravakuutta mm. lukkojen uudelleensarjoituskustannuksiin, mikäli vuokralainen ei palautua vuokranantajalle kaikkia vuokratiloja koskevia avaimia muuttopäivänä....

Itselläni sijoitusasunto ja löytyy tälläinen ehto.

[/quote]Sillä ensimmäinen kusipäävuokranantaja onkin jo kanavilla...

http://www.hs.fi/asuminen/artikkeli/Vuokralainen+korvaa+avaimen+jos+se+katoaa/HA20090809SI1FA026ge

"Hyvän vuokratavan mukaan vuokralainen kuittaa saamansa avaimet vastaanotetuiksi. Jos avaimia hukkuu, vuokralainen on velvollinen korvaamaan hukkaamansa avaimen teettämisestä aiheutuneet kulut.

Koko taloyhtiön lukkojen sarjoitus ei kuitenkaan automaattisesti kuulu vuokralaisen korvattavaksi"

[/quote]

Ja tässä yksi kusipää vuokralainen :) Karavaani kulkee ja koirat haukkuu....kiva olla sijoitusasunnon omistaja, kaikilla kun siihen ei ole varaa ;)  rahaa tulee että ranteita pakottaa :) :)

[quote author="Vierailija" time="23.08.2013 klo 22:08"]

Ja tässä yksi kusipää vuokralainen :) Karavaani kulkee ja koirat haukkuu....kiva olla sijoitusasunnon omistaja, kaikilla kun siihen ei ole varaa ;)  rahaa tulee että ranteita pakottaa :) :)

[/quote]Ei paljon vuokraisäntää kivistä, jos vuokrakämpän avaimia on hukassa, hänhän ei asu siellä.

Itse olin juuri taannoin samassa tilanteessa. Hukkasin emännänavaimen ja soittelin isännöitsijät läpi että joudunko velkahelvettiin koko taloyhtiön yhteisten tilojen uudelleen sarjoittamisen vuoksi plus 80 avainta. No isännöitsijän sijainen oli ihan tollo ja antoi ymmärtää että näin voisi tapahtua. Mutta huoltoyhtiössä nauroivat ja sanoivat ettei tietenkään. Emännänavaimen hinta oli muutaman kympin luokkaa mutta koska olin hävittänyt myös kotiavaimen ja kotiovi jouduttiin sarjoittamaan uudestaan, tuli koko laskulle hintaa 200e, huh! Olen asunut useissa vuokra taloyhtiöissä ja kyllähän jos koko taloyhtiölle joutuisi emännänavaimen hukuttua teettämään uudet lukot ja avaimet, voisi se olla suuri homma, uskon nimittäin että moni muukin lisäksemme avaimen on joskus hävittänyt, eikä olla silti törmätty siihen että koko taloyhtiölle joutuisi uudet avaimet teettämään sarjoituksen lisäksi. =)

Eli uskon vahvasti että ap voit olla huoleti ja teettää tuon avaimen.

Jep niinkuin joku aikaisemmin vastasikin, niin jos abloy exec avain , niin sen suojaus menny umpeen. Ja tiedoksi taasen jollekkin joka uskoo sokeasti että vasta vuoden päästä ja että abloy ei anna lukkoliikkeille (varsinkaan ei valtuuttamiensa "abloy" liikkeille) on täyttä pas... kyllä markkinoilta löytyy lukuisia aihion valmistajia jotka puskee exec:jä markkinoille. Ja niitä saa kohta joka pikasuutarista.

Ee kae siellä mualla mittään ylleisiä tiloja oo vae onko se yhteinen vaemo?

[quote author="Vierailija" time="23.08.2013 klo 21:26"]

Meillä katosi avain tai parikin, tuli muuton yhteydessä 150e lasku. Se lukkojen uudelleen sarjoitus. Ja ei niitä mustapäisiä avaimia missä vain tehdä, meillä lähin on Joensuussa, jonne matkaa yli 200km. 

[/quote]

Joo ja Posti ei kulje.....

[quote author="Vierailija" time="23.08.2013 klo 21:23"]

jos on abloy exec avain, niin niitä voi kopioida! suoja päättyi viime keväänä.

[/quote]

Kerroppa yksikin paikka missä voi kopioida?

Pakko ne on sarjoittaa, eikä mitään väliä minne hävinneet. Vakuutusyhtiöitä ei kiinnosta mihin hukkuneet. Eikä vuokranantaja voi vuokrata edelleen jos avaimia kadoksissa.

Poikkeuksena tietenkin avaimia mitä voi teettää vapaasti esimerkiksi marketeissa.

Vanha juttu jo mutta pari faktaa:

- Exec avaimia tehdään abloy valtuutetuissa liikkeissä vain avainkorttia tai lukituskohdekohtaisia tunnuksia vastaan

- Emännän avaimen kadotessa tilataan uusi, en ole kertaakaan kuullut että olisi missään taloyhtiössä päädytty sarjoittamaan yleisten tilojen ovia uudelleen (olen työskennellyt alalla jo useamman vuoden)

- Asunnon oman avaimen kadotessa sarjoitetaan asunnon lukko

- Suutarissa teetetyt "exec" avaimet eivät kelpaa palautettavaksi, ainakaan A-valtuutetuissa liikkeissä

kTampereella ainakin on suutarilla ollut mainoskyltti, jossa sanottiin että sieltä saa nyt mustapäisiä abloy-avaimia.

Lisäksi tuohon yhteen kommenttiin jossa epäiltiin että seuraava asiakas hukkaa avaimensa "linnunradalle Jupiterin läheisyyteen" on todettava, että yleensä se avain hukkuu jossakin kaukana kotoa. Jos avain tippuu siinä vaiheessa taskusta tai laukusta kun alkaa avaamaan ulko-ovea, se löytyy siitä vierestä. Mutta jos on vaikka veneessä, sienestämässä, ostoksilla tmv. niin avain tippuu "johonkin" kun käynnistää veneen moottoria, kaivaa repusta eväitä, tai ottaa laukusta lompakkoa esille --> eikä sitä enää koskaan löydy, koska on "jossakin" eikä siinä kotipihassa tai oven edessä (josta sen helposti löytäisi jos siihen tippuisi).

Kukaan tuskin on niin tyhmä, että alkaisi valehtelemaan että aivain katosi metsään jos se on tippunut ihan kodin läheisyyteen, koska tuossa on ISO riski siihen että löytäjä kokeilee lähitalot ja saa selville mihin lukkoon avain on --> "kiva" nukkua peloissaan kun ei tiedä mikä "narkkari" kohta on asunnossa (rehelliset ihmiset palattavat avaimen, ei kiva naapurin mummo tule asuntoon keskellä yötä telkkaria tmv. varastamaan...) On siis parempi korjata asia ns. heti ja sajoittaa lukko uusiksi, vaika se jotakin maksaakin.

Ei siitä tonnien laskua ole tulossa.

Meiltä hävisi yhdet avaimet ja teetettiin isännöitsijän kautta uusi. Myöhemmin avain löytyi.

Olette vastuussa vain avaimesta, ette siitä mitä sillä saa auki ja minne sillä pääsee. Jos joku on varastanut avaimen tai löytää sen ja käyttää sintä rikoksen apuvälineenä, niin hän on ihan itse vastuussa tekemistään teoista, ette te.

Joudutte maksamaan uuden avaimen ja se lienee kymppejä, mitään uudelleen sarjoituksia ei tarvi maksaa. Oma ovi kannattaa ehkä sarjoittaa uudelleen oman mielenrauhan vuoksi, jos epäilee että kadonnut avain voidaan yhdistää asuntoonne.

Kiitos vastauksista!! Kyseessä tosiaan siis yleistilojen avain , rappukäytävät + yksi kellarivarasto + pesutupa, meidän kotiin sillä ei taida edes päästä. Avaimesta ei selviä mihin kuuluu, ei osoite tietoja jne. Lueskelin netistä vaan hirveetä pelottelua mutta en löytänyt ainuttakaan ketjua jossa joku tälläisiä laskuja olisi joutunut maksamaan. Pitäisikö niistä mainita sopimuksessakin? Kyse ei siis kotiavaimesta. Miten kannattaisi nyt toimia? Kiitos !

Jouduttehan sen paljastamaan lopulta, kun muutatte pois ja pitäis avain palauttaa... Mäki oon kuullu, et pitäs kyllä ite sitte maksaa ulko-ovien yms yleistentilojen lukkojen sarjotukset samalla kuin oma ovi sarjotetaan uusiksi.

Onko tiedossa miten tai minne avain katosi? Onko vaaraa siitä että joku voisi tulla sillä asuntoonne tai talon yhteisiin tiloihin?

Keksitte hyvän tarinan siitä minne avain katosi ja että sitä ei voi kukaan käyttä väärin. Avan putosi esimerkiksi toissa kaupungissa katuviemäriin ilman mitään tunnistetietoja. Ei ole mitään syytä sarjoittaa yhtään lukkoa uudestaan.

Eikä lukkojen sarjoitusta voi vaatia muutenkaan, ei avaimen haltia ole vastuussa kaikista lukoista mihin se avain käy, ainoastaan siitä avaimesta. Eli kun vuokrasuhde päättyy, niin viimeistään siinävaiheessa se puuttuva avain pitää maksaa.

Mustapäisistä taisi just loppua patenttiaika, eli kuka tahansa lukkoseppä voi tehdä uuden. Monet ovat tehneet ennenkin vaikka ei olisi saanut.

[quote author="Vierailija" time="23.08.2013 klo 21:17"]

Jouduttehan sen paljastamaan lopulta, kun muutatte pois ja pitäis avain palauttaa... Mäki oon kuullu, et pitäs kyllä ite sitte maksaa ulko-ovien yms yleistentilojen lukkojen sarjotukset samalla kuin oma ovi sarjotetaan uusiksi.

[/quote]Urbaanilegendoja ja joku yksityinen kusipäävuokrantantaja on varmaan vaatimassakin ja ainakin pidättää vakuudesta tuota varten rahaa, mutta oikeasti ei ole mitään oikeutta vaatia sarjoutusrahaa avaimen hukkaamisesta.

jos on abloy exec avain, niin niitä voi kopioida! suoja päättyi viime keväänä.

Onko teillä kotivakuutusta. Voisiko se korvata mitään?

p.s. Se on vaimo tai puoliso, tai kulta tai rakas, ei emäntä.

[quote author="Vierailija" time="23.08.2013 klo 21:25"]

Onko teillä kotivakuutusta. Voisiko se korvata mitään?

p.s. Se on vaimo tai puoliso, tai kulta tai rakas, ei emäntä.

[/quote]

ai sori, kirjoititkin tuosta vakuutuksesta.

mutta muista se emäntäjuttu...