mistä johtuu lainan lyhennyserän nousu?!

ihan tavallinen asuntolaina.

Lyhennystavaksi voit valita tasaerän, muuttuvan annuiteetin tai tasalyhennyksen. Voit laskea luottosi maksusuunnitelman eri lyhennystavoilla ja verrata, mikä sinulle parhaiten sopii. Tasaerässä maksamasi kuukausierä pysyy samana koko laina-ajan. Laina-aika lyhenee koron laskiessa ja pitenee koron noustessa. Muuttuvassa annuiteetissa kuukausierä laskee koron laskiessa ja nousee koron noustessa. Laina-aika pysyy samana. Tasaerässä ja muuttuvassa annuiteetissa kuukausierä sisältää sekä lyhennyksen että koron. Kuukausierä on aina vähintään koron suuruinen. Koska korkotason ei laskennassa oleteta muuttuvan, muuttuva annuiteetti ja tasaerä antavat tässä laskennassa saman lopputuloksen. Tasalyhenteisessä lainassa lyhennyserän määrä on koko laina-ajan sama. Kokonaiskuukausimaksu sisältää lyhennyksen lisäksi koron ja se on laina-ajan alussa suurempi, mutta pienenee laina-ajan loppua kohden

En tiedä miksi se on niin. Eli jos esim. osa lainasta on kiinteällä korolla, niin kiinteän korkojakson jälkeen tulee automaattisesti Prime. Ehkä siksi, kun kiinteästä korosta voi tulla niille tappiota, niin kompensoivat sitä primella, jota voi nostaa vaikka kuinka usein.

ja jostain syystä olen tuudottautunut siihen luuloon että minulla on euriborkorkoinen laina..



- ap