Lue keskustelun säännöt.
Voiko häätöpäätöksestä valittaa?
10.08.2013 |
Ja jos voi, niin miten? Voiko tuita prosessia saada jäihin, että asia selvitetään?
Kommentit (66)
No siinä häätöpäätöksessä on ohjeet muutoksenhakuun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="10.08.2013 klo 21:42"]
No siinä häätöpäätöksessä on ohjeet muutoksenhakuun.
[/quote]
Mutta jos muutoksenhakuaika on mennyt umpeen, niin sitten ei ole paljon tehtävissä.
Mua häiritsee tässä tämä sana "omavastuu", eli että vuokran omavastuuosuuden olet maksanut vuokranantajalle, ja Kelan asumistuki on tullut suoraan vuokranantajan tilille. Kela laskee asumistukeen tietyn omavastuu-osuuden, maksaa asumistuen, minkä jälkeen jälkeen vuokranmaksaja maksaa asumistuestä yli jäävän vuokran itse. Ei maksa mitään Kelan laskennallista omavastuuta, vaan koko loppuvuokran itse. Esim. vuokra on 600e, Kela laskee päätöksessään, että omavastuu on 100e, asumistuki 200e. 600 euron vuokrasta maksat siis 400e omista rahoista, Kela maksaa joko sulle tai vuokranantajalle 200e. Yhteensä 600e. Se omavastuu on vain Kelan laskema juttu, sillä ei ole mitään väliä, kaikki yli 200e asumistuen jää sulle hoidettavaksi. Onko mahdollista, että olet maksanut vain sen 100e omavastuun vuokraisännälle, ja jäänyt joka kuu velkaa 300e? Kun mitään Kelan omavastuuta ei tarvitse edes mainita normaalisti.
Toiseksi, olin lukevinani, että vuokrasi on jossain vaiheessa noussut, jos et ole päivittänyt uutta vuokraa maksettavaksesi, vaikka 10e maksamaton osuus kuussa oikeuttaa häätöön.
Tulee sellainen kuva, että olet ymmärtänyt jotain pahasti väärin, ja em. syistä olisikin aina parempi, että asumistuki tulee vuokralaisen tilille, jotta on helpompi maksaa itse koko vuokra kerralla. Joka tapauksessa on vuokralaisen velvollisuus katsoa, että jokainen sentti on oikein vuokranmaksussa.
[quote author="Vierailija" time="10.08.2013 klo 21:24"]
Eli siis, vuokrat on maksettu. Käräjiltä on tullut päätös häädöstä. En ole vastannut haasteeseen ajoissa (tämä on oma vikani), mutta koska vuokrat tosiaan on täysin hoidettu ajallaan, niin en uskonut että häätöä tulisi.
[/quote]
Siis et ole vastannut haasteeseen ollenkaan, jos siellä on paikkaansa pitämättömiä väitteitä, jotka olisivat oikaisulla osoittautuneet vääriksi. Vaikka haasteeseen tulisi myöhässä aineiston virheelliseksi osoittavaa tietoa, kun ne saapuvat ennen asian esittelyä käräjäoikeudessa, kyllä ne virheelliset tiedot korjataan.
Jos olet maksanut kaikki ajallaan, mutta siitä huolimatta vuokranantaja on toimittanut käräjille haasteen, kenen luulit oikaisevan tiedon, jos sinä itse et oikaissut sitä? Käräjät on sitä varten, että tuomari arvioi riidoissa molempien näkökulman ja antaa tuomion. Jos sinun näkökulma puuttuu ja siellä on vain vastapuoli, tietenkin tuomari ratkaisee toimitetun aineiston pohjalta, miltä asia näyttää. Et saa oikeutta, jos itse et tee mitään sen eteen.
Yleensä nämä vuokralaiset jotka antavat asioiden päätyä tuohon pisteeseen että ulosotto kantaa tavarat pihalle, ovat narkkareita. Kaikki muut osaavat hoitaa muuttamisensa sitä ennen oma-aloitteisesti. Omista naapureista isossa taloyhtiössä on häädetty monia vuokralaisia häiriökäyttäytymisen tai vuokrarästien takia, mutta vain kerran on kannettu tavarat pihalle, ja se porukka oli narkkareita. Häätöprosessi kesti puolisen vuotta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yleensä nämä vuokralaiset jotka antavat asioiden päätyä tuohon pisteeseen että ulosotto kantaa tavarat pihalle, ovat narkkareita. Kaikki muut osaavat hoitaa muuttamisensa sitä ennen oma-aloitteisesti. Omista naapureista isossa taloyhtiössä on häädetty monia vuokralaisia häiriökäyttäytymisen tai vuokrarästien takia, mutta vain kerran on kannettu tavarat pihalle, ja se porukka oli narkkareita. Häätöprosessi kesti puolisen vuotta.
1. Maanantaina soitat kotipaikkasi käräjäoikeuteen ja pyydät kopion yksipuolisesta tuomiosta, jolloin sinulle selviää, että millä perusteella häätöä on haettu.
2. Sitten haet takaisinsaantia.
3. Jos olet saanut jo ulosottomieheltä muuttokehotuksen, hae lykkäystä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eivät välttämättä ole narkkareita. Mä olen asunut kahdessa talossa, jossa ulospäin IHAN normaali perhe saanut häädön. Isä, äiti ja kaksi lasta, ja toisessa talossa äiti ja 3 lasta, jo isoja koululaisia kaikki. Kaikki työssäkäyviä naapurien tietojen mukaan, ei häiriöitä, ei mitään ulospäin huomattavaa, naapureille moikattiin ja juteltiinkin. Ja sitten yksi kaunis päivä perheiden KOKO omaisuus kannettu ulos roskalavalle, eikä perhettä näy misään. Toisessa tapauksessa ne kamat kannettiin vaan pihalle, en muista oliko lava tulossa myöhemmin, naapurit löysivat todellisia aarteita.
Asuntoa tyhjentäneet miehet vain sanoivat, että ovat saaneet häädön.
Koululaisten äitiä näin myöhemmin kaupungilla, sanoi vain, että saivat uuden asunnon myöhemmin eri kaupunginosasta ja kaikki heillä hyvin, mutta se toinen perhe vain katosi, kukaan ei koskaan heihin törmännyt, eikä kummassakaan tapauksessa tiedetä, miksi se häätö tuli ja MIKSI perheet eivät itse ottaneet tavaroitaan ja huonekalujaan mukaan. Tosi mystinen juttu, mutta näköjään voi käydä noin ihan tavallisillekin ihmisille. Molemmissa tapauksissa sama vuokranantaja, iso vuokra-asuntofirma.
Kyllä tää juttu nyt haisee ja pahasti. Aluksi oli sympatiat häädön saanneen puolella, mutta nyt kyllä vuokraisännän...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siis tottakai olen maksanut vuokran niin, että vuokra miinus asumistuki ja se loppuosa vuokranantajalle. Eli jos vuokra on 600e kaikkineen, asumistuki on 200e, niin olen joka kk maksanut itse 400e. Eikö se silloin mene oikein? Ja kyllä, vuokrani nousi maaliskuussa, ja tuo on otettu huomioon vuokranmaksussa. Ulosotosta kylläkin kehoittivat ottamaan yhteyttä käräjäoikeuteen, että asia käytäisiin uudelleen läpi. Näin aion tehdäkin, sillä tiliotteista selviää, että olen maksanut vuokrani. Toisekseen, kun kesäkuussa vuokrani myöhästyi n, viikon, maksoin myös korot. Tottakai. Eikö sekin kuulu asiaan? Sopimustani ei siis ole irtisanottu/purettu. Haettu vain suoraan häätöä.
nyt kysynkin, että saako tuota häätöä "jäähylle" siksi aikaa, että asia uudelleen käsitellään?
Siis olet saanut käräjiltä haasteen ja et edes tiedä, miksi sinua oltiin häätämässä? Ja et jaksanut tehdä vastinetta, kun "vuokrat oli maksettu"? Sitä suuremmalla syyllä luulisi syyn kiinnostavan, jos vuokratkin on maksettu...
Mä en voi sille ap mitään, mutta mulle tulee mieleen, että vuokranantaja ei jaksa enää kommunikoida sinun kanssasi, koska käsityskyvyssäsi on ongelmia. Joku vippaa päästä ja pahasti. Epäilen, että sinulla on joko erittäin pahoja mielenterveysongelmia tai sitten olet heikkolahjainen.
Ja vuokranantajan näkökulmasta tuo selitys sairaalasta on aina tuota samaa. Aina on jotain "sattunut", niin ei voi hoitaa asioita. Sama kuin huutiksessa aina nämä tietyt myyjät on sairaalassa tai lapsi sairaalassa tai jossain, kun pitäisi lähettää maksettu tuote jne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ensimmäisenä kannattaa soittaa maanantaina oikeuteen ja ilmoittaa ja pyytää kanslistia kirjaamaan näkemyksesi, että tuo ratkaisu on kaikkinensa väärä, eikä voi pohjautua oikeaan aineistoon. Sinne kannattaa jutella todella asiallisesti, koska et ole tähän mennessä hoitanut asiaa asiallisesti.
Pyydät sen jälkeen saada jutella tuomarin kanssa, joka teki ratkaisun ja kysyt tuon asian TUOMARILTA heti, voiko tuon saada oikaistua oikeudenkäymiskaaren 24 luvun 10 pykälän mukaisena !kirjaamisvirheenä! koska kaikki vuokrat on maksettu tiliotteidesi mukaan. Varaudut toimittamaan vaikka saman tien tiliotteesi itse ajamalla paikalle. Vaikka sen korjaaminen kirjaamisvirheenä ei onnistuisi, saatat saada kullanarvoista neuvoa tuomarilta. Kuuntele ja kirjoita ylös mitä tuomari sanoo.
Kun olet jutellut tuomarin kanssa, soita lakimiehelle.
Miten ihmeessä ap:n kaltainen äiti pystyy huolehtimaan lapsestaan, kun ei osaa edes tällaista asiaa hoitaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos ymmärsin oikein, niin tähän mennessä tapahtunut:
- vuokranantaja lähettänyt laskun/laskuja, ette ole reagoineet.
- vuokranantaja lähettänyt karhujalaskun, ette ole reagoineet
- vuokranantaja irtisanonut vuokrasuhteen ja määrännyt ajan jolloin teidän on lähdettävä, ettekä ole lähteneet.
- vuokranantaja vienyt asian käräjäoikeuteen, josta tullut vastinepyyntö ja kutsu käräjille. Ette ole reagoineet ettekä menneet käräjille.
- käräjäoikeudesta on tullut päätös, jossa teidät määrätään häädettäväksi, annettu valitusaika mutta ette ole reagoineet
- valitusajan umpeuduttua on tullut lainvoimainen päätös, jossa ilmoitetaan mihin mennessä teidän on lähdettävä asunnosta.
Aivan käsittämättömän välinpitämätöntä suhtautumista, varsinkin kun ottaa huomioon että on vauvakin tulossa. Nyt teillä ei ole enää mitään muuta mahdollisuutta kuin pakata kimpsut ja kampsut ja häipyä määräaikaan mennessä. Mikäli ette sitä tee, määräajan lopussa teidät tavaroineen heitetään pihalle ja asuntoon vaihdetaan lukot.
Ja ihan turhaan negapeukutit 50:tä. Jos et osaa huolehtia itsestäsi, tuskin osaat huolehtia lapsestasikaan.
[quote author="Vierailija" time="11.08.2013 klo 06:07"]
Jos ymmärsin oikein, niin tähän mennessä tapahtunut:
- vuokranantaja lähettänyt laskun/laskuja, ette ole reagoineet.
- vuokranantaja lähettänyt karhujalaskun, ette ole reagoineet
- vuokranantaja irtisanonut vuokrasuhteen ja määrännyt ajan jolloin teidän on lähdettävä, ettekä ole lähteneet.
- vuokranantaja vienyt asian käräjäoikeuteen, josta tullut vastinepyyntö ja kutsu käräjille. Ette ole reagoineet ettekä menneet käräjille.
- käräjäoikeudesta on tullut päätös, jossa teidät määrätään häädettäväksi, annettu valitusaika mutta ette ole reagoineet
- valitusajan umpeuduttua on tullut lainvoimainen päätös, jossa ilmoitetaan mihin mennessä teidän on lähdettävä asunnost
[/quote]
komppi tälle. Ja lisäys että prosessi kestää kuukausia! Se lopullinen häätöpäätös ei vaan voi tulla yllätyksenä.
[quote author="Vierailija" time="11.08.2013 klo 06:07"]
Jos ymmärsin oikein, niin tähän mennessä tapahtunut:
- vuokranantaja lähettänyt laskun/laskuja, ette ole reagoineet.
- vuokranantaja lähettänyt karhujalaskun, ette ole reagoineet
- vuokranantaja irtisanonut vuokrasuhteen ja määrännyt ajan jolloin teidän on lähdettävä, ettekä ole lähteneet.
- vuokranantaja vienyt asian käräjäoikeuteen, josta tullut vastinepyyntö ja kutsu käräjille. Ette ole reagoineet ettekä menneet käräjille.
- käräjäoikeudesta on tullut päätös, jossa teidät määrätään häädettäväksi, annettu valitusaika mutta ette ole reagoineet
- valitusajan umpeuduttua on tullut lainvoimainen päätös, jossa ilmoitetaan mihin mennessä teidän on lähdettävä asunnost
[/quote]
komppi tälle. Ja lisäys että prosessi kestää kuukausia! Se lopullinen häätöpäätös ei vaan voi tulla yllätyksenä.
Jos vuokranantaja on hakenut ja saanut käräjäoikeudesta vuokrasopimiksen purkua, perusteet ovat hyvin vahvat. Jos vuokrat ovat olleet rästissä ja purkupäätös on annettu, jatko on vuokranantajan käsissä. Yleensä eivät halua jatkaa, koska vuokralainen on osoittautunut ongelmalliseksi.
Kun käräjäoikeudesta tulee tieto vuokrasopimuksen purusta, vuokralaisella on kaksi viikkoa aikaa antaa oma vastineensa asiaan.
Suosittelen lämpimästi, että alat pikimmiten etsiä uutta asuntoa. Meillä oli vuokralaiset helvetistä. Saimme purettua vuokrasopimuksen. Siitä kun saivat ko:sta tiedon vuokrasopimuksen purkamisesta, kesti häätöän kolme viikkoa. Häädön hoitivat ulosottomiehet. Ottivat mukaansa sen minkä pystyivät, loput meni jätelavalle. Oli muuten viimeinen kerta, kun otimme sellaisen vuokralaisen, jonka vuokran takasi sosiaalitoimisto.
Vastaus nro:lle 51.
vuokranantaja ei ole lähettänyt laskua/maksumuistutusta.
vuokranantaja ei myöskään ole irtisanonut sopimusta
totta seuraava kohta, tyhmyyksissäni en reagoinut käräjäoikeuden kirjeeseen
mutta miten voi saada häädön, jos vuokranantaja ei ole ensimmäisiä kohtia toteuttanut? Enkä muuten ole peukuttanut ketään.
[quote author="Vierailija" time="13.08.2013 klo 10:12"]
Vastaus nro:lle 51.
vuokranantaja ei ole lähettänyt laskua/maksumuistutusta.
vuokranantaja ei myöskään ole irtisanonut sopimusta
totta seuraava kohta, tyhmyyksissäni en reagoinut käräjäoikeuden kirjeeseen
mutta miten voi saada häädön, jos vuokranantaja ei ole ensimmäisiä kohtia toteuttanut? Enkä muuten ole peukuttanut ketään.
[/quote]
Vuokranantajan ei tarvitse lähettää maksumuistutusta. Sopimuksessa kerrotaan maksupäivä, sitä ei erikseen muistutella. Vuokranantajan ei tarvitse irtisanoa sopimusta, koska hän pyytää oikeudelta häätömääräystä, joka toimii irtisanomisena. Sinulla oli mahdollisuus ilmaista kantasi (jopa useita päiviä aikaa se tehdä), joten olet menettänyt pelin siltä osin.
[quote author="Vierailija" time="10.08.2013 klo 21:24"]
Eli siis, vuokrat on maksettu. Käräjiltä on tullut päätös häädöstä. En ole vastannut haasteeseen ajoissa (tämä on oma vikani), mutta koska vuokrat tosiaan on täysin hoidettu ajallaan, niin en uskonut että häätöä tulisi. Käräjäoikeudesta ei ole tullut kirjettä nyt, vaan ulosotosta tuli ilmoitus häädöstä. Ja siksi haluan nyt jäädä tähän, että saisin aikaa löytää uuden asunnon. En ole tähän jäämässä enää, mutta puolitoista viikkoa on liian lyhyt aika saada edes murjua meidän kunnasta.
[/quote]
Johan käräjäoikeuden vastinepyynnössä ilmenee kaikki dokumentit, jotka osoittavat, mitä laskua et ole maksanut ja mikä on se sopimusrikkomus. Lue nyt se vastinepyyntö, niin selviää se yksityiskohtaisesti, mihin häätö perustuu. Jos häätöpäätös perustuu väärään tietoon, voit hakea ratkaisuun oikaisua, mutta vastaamatta jättämiseen on hyvä olla todella hyvä syy.
Kun tulee tieto, että on laskuja maksamatta, vaikka ne olisi sinun tietosi mukaan maksettu, kyllä sinun siinä vaiheessa pitää herätä kertomaan, että olet maksanut.