asumisoikeus

7 on oikeassa.

Aikanaan asoissa poismuuttaessa maksettu summa olisi teoriassa voinut olla pienempi mitä asukas on sisäänmuuttaessa siitä maksanut (jos indeksi olisi ollut laskusuuntainen, mitä se ei koskaan ollut). Nykyään on lailla turvattu se, että aina saa ns. omansa pois.

Joten jos maksaa 20´000€ asomaksua vaikka tänä vuonna, niin maksamansa summan saa takaisin aivan varmasti =pankeilla ei ole riskejä antaa ns. koko summaa lainana.

Mutta henk.koht. mielipiteeni on se, että koska asomaksu on suhteellisen pieni summa (verrattuna esim. siihen että ostaisi vastaavan asunnon) kannattaa se säästää etukäteen joilloin ei tarvitse lainaa maksella kun muuttaa asoon. Esim. jos taloudessa on kaksi ns. keskituloista, niin yleensä sen asomaksun saa vuodessa säästettyä jos kitkuttelee 12kk niin että toisen palkka kokonaan säästöön ja toisen palkalla eletään, ja 12kk on loppuviimeksi aika lyhyt aika.

Asumisoikeusmaksu on se kynnysraha, joka maksetaan, että pääsee asumaan. Indeksikorotus on summa, paljollako asumisoikeusmaksu on noussut siitä kun asunto on valmistunut.

Alkuperäinen aso-maksu voi olla esim. 20000e, indeksikorotus 7000e, talo rakennettu v. 2000. Uuteen asuntoon on päässyt asumaan tuolla 20000 eurolla, ja nyt siitä pitää maksaa 27000e. Eli jos lainaa tarvitaan koko summa, tuo 27000e on se summa.

Me maksoimme meidän asosta v. 2004 21000e, ja tällä hetkellä summa on 29000e, siis sen saisimme pois jos muuttaisimme.

Totta on kakkonen, mutta itsestäänselvästi lainaa ei saa kuin tuota alkuperäistä aso-maksua vastaava summa. Koska siis aso-asunto on lainassa panttina ja sen arvo on varmasti vain tuon alkuperäisen aso-maksun suuruinen (koska indeksihän voi myös laskea...) Pankit toki voi tehdä myönnyryksiä, mutta noin yleensä on näin.

[quote author="Vierailija" time="09.08.2013 klo 13:35"]

Totta on kakkonen, mutta itsestäänselvästi lainaa ei saa kuin tuota alkuperäistä aso-maksua vastaava summa. Koska siis aso-asunto on lainassa panttina ja sen arvo on varmasti vain tuon alkuperäisen aso-maksun suuruinen (koska indeksihän voi myös laskea...) Pankit toki voi tehdä myönnyryksiä, mutta noin yleensä on näin.

[/quote]

Kyllä me saimme sen koko summan lainaa, tosin siitä on 10v aikaa. Nykyään pankit kuitenkin vaativat sitä omaa rahaa myös aso-lainoihin, niin voi olla että se on juuri tuon erotuksen verran.

2

[quote author="Vierailija" time="09.08.2013 klo 13:58"]

[quote author="Vierailija" time="09.08.2013 klo 13:35"]

Totta on kakkonen, mutta itsestäänselvästi lainaa ei saa kuin tuota alkuperäistä aso-maksua vastaava summa. Koska siis aso-asunto on lainassa panttina ja sen arvo on varmasti vain tuon alkuperäisen aso-maksun suuruinen (koska indeksihän voi myös laskea...) Pankit toki voi tehdä myönnyryksiä, mutta noin yleensä on näin.

[/quote]

Kyllä me saimme sen koko summan lainaa, tosin siitä on 10v aikaa. Nykyään pankit kuitenkin vaativat sitä omaa rahaa myös aso-lainoihin, niin voi olla että se on juuri tuon erotuksen verran.

2

[/quote]

Minä sain viime vuonna lainan ihan koko aso-maksuun ilman mitään omaa rahaa tai takauksia tms. Aso-maksu meidän asunnossa n. 25.000e silloin kun lainan otin.

Me saatiin aikanaan lainaa koko aso-maksun verran + 5000 rempparahaa päälle....

Asossa on sääntö, ettei summa voi laskea alle sen, mitä on maksettu, lainaa saa siis koko summalle.