Lakimiestä paikalla? Lesken asumisoikeus toisen omistamaan asuntoon

[quote author="Vierailija" time="01.08.2013 klo 19:20"]

Eli asunnon omistaja ei voi myydä asuntoaan (eli henkilö joka perinnönjaon jälkeen omistaa asunnosta 75 %)???

[/quote]

Voi myydä 75%, lesken asumisoikeus säilyy.

Voithan sen asunnon myydä, mutta leskellä on edelleen asumisoikeus niin kauan kuin haluaa. Ystäväni papan kolmas vaimo joutui vanhainkotiin, mutta siltikin piti odottaa aikansa, ennekuin tuli lääkärien (tai jonkun muun, en muista , vahvistus pysyvästä hoisontarpeesta). Ystäväni omisti siis asunnon yksin, mutta leskellä oli asumisoikeus, vaikkei hän omistanut osaakaan siitä (pariskunnalla oli avioehto).

[quote author="Vierailija" time="01.08.2013 klo 19:18"]

Lesken oikeus asuntoon ja asunnon irtaimistoon

Lesken asuminen on turvattu ja leskellä on oikeus pitää jakamattomana hallinnassaan puolisoiden yhteisenä kotina käytetty tai muu jäämistöön kuuluva lesken kodiksi sopiva asunto, vaikka asunto olisi ollut yksin vainajan omistuksessa. Leskellä ei kuitenkaan ole oikeutta pitää jäämistöön kuuluvaa asuntoa hallinnassaan, jos hänen omaan varallisuuteen kuuluu hänen kodikseen sopiva asunto. Asunnon lisäksi leski saa pitää hallinnassaan yhteisessä kodissa olevan tavanmukaisen asuntoirtaimiston, johon kuuluu esimerkiksi huonekalut, liinavaatteet ja astiat. Leskellä on oikeus pitää asuntoa hallinnassaan, vaikkei hänellä olisi lainkaan avio-oikeutta vainajan omaisuuteen. Avopuolisolla ei ole oikeutta pitää kuolinpesään kuuluvaa asuntoa ja asuntoirtaimistoa jakamattomana hallinnassaan.

Lesken oikeus asuntoon menee rintaperillisten lakiosavaatimuksen edelle. Mikäli kuolinpesä on velkainen, asunto voidaan kuitenkin joutua käyttämään velkojen maksuun, sillä velkojien oikeudet syrjäyttävät lesken oikeudet.

Perilliset eivät voi vapaasti myydä lesken käyttämää asuntoa eikä myynti lakkauta lesken hallintaoikeutta. Leskellä on elinikäinen oikeus pitää asunto jakamattomana hallinnassaan. Oikeus ei poistu esimerkiksi sillä, että leski solmii uuden avioliiton. (perunkirjoitus.fi)

Tämän mukaan leskellä on hyvin vahva asumisensuoja yhteiseen kotiin, joten sanoisin että leskellä on se asumisoikeus. Perilliset saa sen asunnon vasta kun leski kuolee. Ainoa poikkeus olisi jos leskellä olisi itsellään kodisksi sopivaasunto tai jos pesä on velkainen ja se asunto on pakko myydä, muutoin leski asuu siinä asunnossa jos haluaa eikä tätä pois saa.

[/quote]Tämän mukaan ei ole asumisoikeutta , asumisoikeus leskellä on puolisoiden yhdessä tai vainajan omistamaan asuntoon. Sellaista tilannetta nimenomaan kysyjällä ei ole.

[quote author="Vierailija" time="01.08.2013 klo 19:18"]

[quote author="Vierailija" time="01.08.2013 klo 19:14"]

[quote author="Vierailija" time="01.08.2013 klo 19:13"]

On asumisoikeus kuolemaansa asti.

[/quote]Olisiko oikeus jos asunnon omistaisi kokonaan joku ihan muu henkilö joka haluaisi asunnon myydä?

[/quote]

Tiedossani on tapaus, että aikuiset lapset perivät koko talon, mutta isän uusi vaimo sai jäädä asumaan eikä lapset mahtaneet asialle mitään. Kaikki kulut olivat lasten maksettavana.

http://www.perunkirjoitus.fi/lesken-oikeudet.html

[/quote]

Noin se ei mene eli leski ei saa asua ilmaiseksi, hänen on maksettava ne kulut, jotka kohdistuvat asuntoon siksi, että hän siellä asuu eli sähkö, vesi, lämmitys, vakuutukset jne, ovat lesken kuluja. Samoin remontit, jos hän haluaa parannuksia kotiinsa. Omistajien täytyy pitää asunto asuttavana, eli katto kunnossa jne., mutta asumisviihtyvyyteen ei tarvitse panostaa.

Vierailija kirjoitti:

[quote author="Vierailija" time="02.08.2013 klo 00:17"]

[quote author="Vierailija" time="02.08.2013 klo 00:13"]

[quote author="Vierailija" time="02.08.2013 klo 00:07"]

[quote author="Vierailija" time="02.08.2013 klo 00:00"]

Olisiko oikeaa lakimiestä nyt paikalla? Lain mukaan leskellä oikeus jäädä asumaan puolisoiden tai pelkän vainajan omistamaan asuntoon, miten on kun asunnon omistaa joku muu?

Mikä oli omistus ennen vainjan kuolemaa? Omistiko vainaja silloin asuntoa ja kuinka paljon?

Vainaja omisti puolet, puolet toinen perillinen joka perinnönjaon jälkeen omistaa lähes kokonaan.

Väittäisin että leskellä on asuntoon asumisoikeus, vainaja omisti siitä puolet ja sen perusteella syntyy tuo oikeus. Tosin kannattaahan tuo vielä ihan oikealta lakimieheltä tarkistaa. 

Lakitekstin mukaan vain jäämistöön kuuluvaan asuntoon olisi leskellä oikeus. Asuntohan ei nyt kuulu jäämistöön kun toinen henkilö jo omistaa siitä puolet.

Nostan vanhaa ketjua, koska aihe on perin kiinnostava. 

Kyllähän se osuus asunnosta kuuluu vainajan jäämistöön. 

Verottajan ohjeista:

"Leski ei voi saada perintökaaren mukaista hallintaoikeutta sellaiseen asuntoon, joka on edes osin jonkun kolmannen omistuksessa. Oikeuden on siten kohdistuttava sellaiseen asuntoon, jonka vainaja on omistanut yksin tai yhdessä lesken kanssa."