Oma asunto vai vuokra??? Mitä tekisit meidän tapauksessa?

Muuttakaa edullisempaan omistusasuntoon.

Minkä ikäinen se teini on? Mietin vaan että jos on piakkoin muuttamassa pois kotoa niin ehkä asunnon vaihtaminen olisi silloin ajankohtainen kun pienempikin riittäis. 

Mutta on teidän tulot kyllä varsin pienet noihin asumiskuluihin, entäpä kerrostaloasunto, samat neliöt mutta selvästi pienempi vastike+lämmityskulut? Saisitte vähän nopeemmin maksettua sitä lainaa poies. 

Kesämökki on tänä päivänä tosi kallis ylläpitää. Verot, jätevesimaksut jne jne. Mun ystävä sanoi heillä kaikki laskut mitkä tulee siitä omistaa mökin on tonnin luokkaa per kk.

mitä jos ottaisitte 10 v lisää maksuaikaa ja vuokraisitte aina loman ajaksi mökin.

Muuttakaa vuokralle. Niin mekin tehtiin, ja nyt jää rahaa elämiseen ihan kunnolla. Ei siitä "omasta" talosta nauti ennen kuin se on kokonaan maksettu ja millä seurauksella? Koko elämä kitkuttamista. Ei järkeä. Eikä meille materia ole tärkeää. Eläminen on ja siitä nauttiminen vieläkin tärkeämpää! :P

Vain tyhmä ja varaton asuu vuokralla.

Omaa maksat itsellesi koko ajan.

vuokra-asuntoa et saa ikinä itsellesi ja nykyään kalliit vuokrat.

tarvittaessa muuttakaa halvempaan omistusasuntoon ja auto edullisemmaksi. 

No millä rahalla te sen kesämökin hankkisitte? Ei 20 000 eurolla saa minkäänlaista mökkiä eli lainaa joutuisitte ottamaan kuitenkin. Muistakaa sekin, että voitte luulotella asuntonne arvosta mitä vain, mutta todellinen hinta on vain se, mitä ostaja suostuu asunnostanne maksamaan. Nyt on ostajan markkinat.

Suosittelisin teille ASO-asuntoa. Lähinnä siitä syystä että se on turvallisempi, vuokra-asunto voi lähteä alta (toki riippuu mitä kautta sen ottaa) asossa saa asua niin kauan kun haluaa. Jos teille jää tuo ns. 20´000€ rahaa, se melkein riittää aso-maksuun, asossa asuminen on aina hieman edullisempaa mitä vastaavassa vuokra-asunnossa. Jos on varaa maksaa aso.maksu heti käteisellä pois, niin varsinkin silloin edullista asumista kun ei ole lainaa lyhennettävänä siitä asomaksusta.

Jos ap muuttaa esimerkiksi tuohon asoon, hänelle jää säästöön se 20 000euroa mikä jää asunnon myynnistä, ja muuttaessa rahan takaisin rakennusindeksillä korotettuna.

Jos nyt asumiseen menee kaikkinensa 1250euroa/kk ja asossa menisi 750-800euroa kaikkinensa kuussa, jäisi perheelle 450-500euroa kuussa enemmän käyttörahaa. Vuodessa tuo tekee 5400-6000euroa enemmän.

Tuolla summalla pääsee mukavasti esimerkiksi matkalle perheen kanssa.
Fiksu säästää osan. Jos 100euroa kuussa sijoittaa johonkin, niin 10 vuodessa tilillä on 12 000euroa +mahdolliset voitot. Tappion tekeminen toki aina myös mahdollista, mutta on olemassa myös suht varmoja sijoituskohteita joissa voittoa tulee suht vähän mutta varmasti.

Lisäksi kannattaa muistaa se, että ajan mittaan yleensä palkka nousee, samoin ajan mittaan myös lapset muuttavat pois kotoa, joten jossain vaiheessa tulojen noustessa ja menojen kasaessa saa säästöönkin enemmän.

Jos vaikka 10 vuoden kuluttua lapset muuttavat omilleen, ap voi hankkia pienen (omistus-)asunnon, eikä tarvitse isoa lainaa koska pieni asunto maksaa vähemmän ja rahaa on säästössä asomaksu sekä säästetyt rahat.

Av palstan logiikan mukaan teidän kantsii myydä nykyinen ja ostaa toinen asunto halvemmalta alueelta, vaikka jostain Pohjois-Karjalan peräkylältä koska on tyhmää asua vuokralla. Millään muulla ei ole väliä kunhan ette asu vuokralla. Elämän tarkoitus on asunnon omistaminen.

Teillä jää kyllä huolestuttavan vähän rahaa elämiseen neljälle henkilölle. Säästöön ei varmaan jää mitään? Se on riski, jos tulee useampi yllätyksellinen meno (esim. auto ja pesukone hajoaa, menee helposti 500€)

Lama on vasta alkamassa, muissa maissa on asuntojen hinnat tulleet alas reilusti. Sen takia kannattaa hankkiutua eroon omistusasunnosta koska myohemmin, kun lama paasee kunnolla kaynnistymaan, ei asunto ole senkaan arvoinen kuin nyt on.    

Jo nykytilanteessa ovat asuntojen myyntiajat venahtaneet todella pitkiksi ja tilanne tulee huononemaan. Mita tapahtuu jos tulonne pienenevat entisestaan laman johdosta ja joudutte myymaan asunnon keskella lamaa, silloin olette todella huonossa tilanteessa ja saatatte jaada velan puolelle vaikka asuntoa ette enaan omista. Kannattaa varautua ajoissa siihen etta mita tahansa saattaa tapahtua.

Vaikea kysymys. Itselläni on todella suuri asuntolaina, mutta erittäin hyvät tulot ja elämiseen ja matkusteluun jää myös rahaa. Teen kyllä liikaa toitä, joten sen suhteen elämänlaatu ei ehkä ole parhain. Tämän hetkisilä koroilla lyhennän lainaa suuren summan kuukaudessa eli se menee ns. omaan pussiin.

Itse ajattelen paljon tulevaisuutta. Jos saan pysyä terveenä, niin olisi ihanaa, jos eläkkeelle siirtyessä olisi varallisuutta ja voisi matkustaa ja myöhemmin vanhuksena asua kunnollisessa ja hyvässä yksityisessä palvelutalossa. Olen nähnyt kunnallisia vanhainkoteja ja siellä vanhuksilla ei ole ihmisarvoinen elämä.

Ajattelen myös niin, että maksamalla asuntolainaa kerrytän koko ajan omaaa varallisuuttani. Koskaan ei tiedä, milloin sairaus tai vaikka työkyvyttömyys iskee. Silloin, mikäli asunto olisi pakko myydä niin olisi varallisuutta elää ilman sosiaalitoimiston tukea.

Paradoksi on pitääkö elää hetkessä vai ajatella tulevaisuutta. Teidän kohdalla asuntonne on liian kallis ja lainanlyhennys on liian suuri, jos jokapäiväisessä elämässä pitää kituuttaa. Sinuna muuttaisin halvempaan omistusasuntoon.

Mutta jokaisella tästä varmasti on oma perusteltu mielipiteensä. Jos on pienipalkkaisella alalla niin työeläke ei tule olemaan kovinkaan suuri. Nykypäivänä eliniän odotus on lähellä yhdeksääkymmentä ja eläkkeelle päästään n. 63-65-vuotiaana. Jos silloin ei ole mitään säästöjä, niin mitä elämä vanhuksena on 25 vuoden ajan, jos ei ole lainkaan säästöjä ja joutuu elämään sosiaalituilla pienen eläkkeen varassa pienessä yksiössä ehkä 25 vuoden ajan?

Kun lapset ovat muuttaneet pois kotoa, olen maksanut asunolainani kokonaan. Silloin voin täysin velattomasti ostaa pienenmmän juuri minulle sopivan kodin. Lapset muuttavat pois jo 10 vuoden kuluttua ja silloin en ole edes 50-vuotias vielä.

Näin minä siis ajattelen. Suomalaiset eivät osaa säästää. Monet elää kädestä suuhun. Monessa muissa maissa on erittäin normaalia, että ihmisillä on säästöjä. Aina pitäisi olla 3 kuukauden palkan verran rahaa säästötillä tai rahastoissa. Sen säännon olen useaan kertaan kuullut.

Minä yrittäisin tosiaan päästä kiinno asoon mieleisellä alueella, tai sitten lähtisin vuokralle. Omassa perheessäni koko lapsuus kituutettiin, ja nyt on isovanehmmilla omat asunnot ja toisella kesämökkikin, ja nyt sitä rahaa sydetään sitten lapsenlapsen leluihin, vaatteisiin yms. Minusta sitä rahaa olisi tarvittu enemmän silloin kun ne omat lapset olivat pieniä.

Asossa ei vuokra ole juurikaan pienempi kuin normaalisti vuokralla. En laittais rahojani siihen. Miehen vanhemmat myivät oman asunnon pois ja muuttivat aso asuntoon joka ei ollut juurikaan edullisempi kuin se asunto missä olivat hetken vuokralla. Pienempi asunto joten tietenkin vuokra on pienempi muutenkin. Samassa talossa lisäksi muuttivat joten helppo verrata.

Mitä väliä sillä on, mitä mieltä muut on? Teette juuri niin kuin teidän arvomaailma sanoo. Ei ne muut teidän velkaa maksa.

Me muutimme 3 vuotta sitten vuokralle omasta ja ei ole kaduttanut. Tämmöiseen elintasoon ei olisi ollut varaa omassa.

[quote author="Vierailija" time="09.07.2013 klo 22:32"]

Vain tyhmä ja varaton asuu vuokralla.

Omaa maksat itsellesi koko ajan.

vuokra-asuntoa et saa ikinä itsellesi ja nykyään kalliit vuokrat.

tarvittaessa muuttakaa halvempaan omistusasuntoon ja auto edullisemmaksi. 

[/quote]

Rahojaan voi sijoittaa muutenkin kuin asuntoon. Pääsääntöisesti omistusasunto kannattaa vain silloin kun asunnon arvo nousee yleistä inflaatiota nopeammin. Ja arvonnoususta pitää vähentää remontteihin käytetyt rahat. 

Minä en ymmärrä, miksi alunperinkään olette muuttaneet noin kalliiseen asuntoon? Jos nettotulot noin pienet, alunperinkin olisi pitänyt katsoa huomattavasti edullisempaa asuntoa. Ettekö voi muuttaa yhtään pienempään, edullisempaan? Meillä asunnon kulut noin 1100 e kk (laina, vesi, sähkö) ja nettotulot kuitenkin 4700 euroa. Jääpä vähän rahaa elämiseenkin ja remppoihin.

Kyllä minusta on järkevintä pysyä edelleen omistusasunnossa, mutta ei noin kalliissa missään tapauksessa. Myykää nykyinen ja ostakaa halvempi. Tai sitten vaan myytte ja siirrytte vuokralle, ei elämästä mitään tule jos on kädestä suuhun elämistä vuodesta toiseen.

[quote author="Vierailija" time="09.07.2013 klo 22:32"]

Vain tyhmä ja varaton asuu vuokralla. 

[/quote]

Tällainen ajattelu on hyvin yleistä Suomessa, ja myös syy siihen miksi omistusasuminen on ylihintaista täällä. Omistusasuntojen kysyntä ei perustu vain sijoituksen järkevyyteen, vaan myös ko. asumismuodon mielikuviin, perinteisiin ja arvopohjaan. 

tuota halvempaa omistusasuntoa varmaan vaikea löytää.

ja minusta teille jää ihan ok rahaa muuhunkin, noin 1400.

Mites lainanlyhennys, saatteko siihen pienennystä? Nyt kun korot on alhaalla niin ei ole kiirettä lyhentää lainaa. Entä muut kulunne? Teille jää noin 1500euroa ja siitä sitten pakollisia maksuja on vakuutukset, puhelimet ja netti, sähkö ja vesi. Onko autossa paljon kuluja joista voisi säästää vaihtamalla/myymällä pois?