Lue keskustelun säännöt.
Asuntoa myyty nyt puolitoista vuotta ja vihdoin tuli tarjous
28.07.2020 |
Tosin se on arvioitua paljon alhaisempi. Asunto on isäni perintöosake jonka alkuperäiseksi hinnaksi arvioitiin 180 000. Nyt tuli tarjous että 125 000. Kannattaako myydä? Entä miten perintövero kun se laskettiin sillon asunnon hinta-arvion mukaan, saako siitä jotain takaisin kun noin iso tappio on tulossa asunnosta? Sori tyhmät kysymykset mutta en ole ikinä omistanut tai myynyt asuntoa.
Kommentit (42)
Ja se joka valitti ruokapöydän tilasta oli typerys. Olkkari oli sen mallinen, että sinne olisi saanut helposti ison pöydän ja silti olisi jäänyt ihan reilusti tilaa sohvalle ja muille jutuille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vinkki muille, myykää asunto perikunnan nimissä niin verotus menee todellisen myyntihinnan mukaan. ja koko perinnön arvon mukaan. Näin me tehtiin ja päästiin helpolla.
Jos noin pitkään myyty niin kyllä hyväksyisin tarjouksen. Seuraava ostajaehdokas saattaa tulla vasta 1,5 vuoden päästä ja sinä aikana vastikkeisiin on uponnut jo sievoinen summa taas. Eikä ole takeita että tarjous olisi yhtään parempi myöhemmin.
Ei tämä ollut yhmä kysymys, ap, kaiken tietää aina vasta sitten kun on kerran elänyt sen läpi. Eli ei koskaan.
Vierailija kirjoitti:
Ja se joka valitti ruokapöydän tilasta oli typerys. Olkkari oli sen mallinen, että sinne olisi saanut helposti ison pöydän ja silti olisi jäänyt ihan reilusti tilaa sohvalle ja muille jutuille.
Ihmiset takertuu aivan ihmeellisiin asioihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muista, että tarjous raukeaa, jos teet vastatarjouksen. Sinuna hyväksyisin sen.
No tuskin se ostaja oli vitsillä tarjonnut. Pahin mitä voi tapahtua on että tekee saman tarjouksen uudestaan.
Mitä vttua selität?? Tarjonnut vitsillä???
Otetaas hitaammin niin pysyt ehkä mukana: ostaja ei varmaan ollut jättänyt tarjousta huumorimielessä, vaan siksi koska on halukas ostamaan. Yleensä ostaja sen enempää kuin myyjäkään ei ensimmäiseksi tarjoa ns. viimeistä hintaa, vaan kyseessä on normaali kauppahinnasta neuvottelu. Jos nyt kuitenkin kävisi niin, että ostaja ei ole joustamassa lainkaan, niin ainoa mitä tapahtuu on että hän tekee saman 125k tarjouksen uudestaan ja ilmoittaa että enempää ei ole maksamassa.
Ps. Ap, ei kannattaisi pitää asuntoa yhteen menoon myynnissä vuosikausia. Jos ei neljässä kuukaudessa mene kaupaksi, kannattaisi pitää taukoa. Moni epäilee asunnossa olevan jotain vikaa, jos se roikkuu palstoilla vuodesta toiseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Entä miten kaupantekotilaisuus tehdään? Pankissa vai miten? Asuntokauppaa hoitaa välittäjä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muista, että tarjous raukeaa, jos teet vastatarjouksen. Sinuna hyväksyisin sen.
No tuskin se ostaja oli vitsillä tarjonnut. Pahin mitä voi tapahtua on että tekee saman tarjouksen uudestaan.
Mitä vttua selität?? Tarjonnut vitsillä???
Otetaas hitaammin niin pysyt ehkä mukana: ostaja ei varmaan ollut jättänyt tarjousta huumorimielessä, vaan siksi koska on halukas ostamaan. Yleensä ostaja sen enempää kuin myyjäkään ei ensimmäiseksi tarjoa ns. viimeistä hintaa, vaan kyseessä on normaali kauppahinnasta neuvottelu. Jos nyt kuitenkin kävisi niin, että ostaja ei ole joustamassa lainkaan, niin ainoa mitä tapahtuu on että hän tekee saman 125k tarjouksen uudestaan ja ilmoittaa että enempää ei ole maksamassa.
Ei välttämättä mene noin. Jos ostaja on tarjonnut 125 000 e ja tarjous hylätään, niin hän saattaa alkaa katsoa muita vaihtoehtoja, varsinkin jos on useita suhteellisen samanlaisia asuntoja myynnissä samassa kaupungissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos se ostaja ei haluakaan sitä ostaa, niin menetät sopimussakonkin tekemällä vastatarjouksen. Se niiden tekemä tarjous raukeaa sun vastatarjoukseen.
Jos talo on ollut 1,5 v myynnissä ilman yhtään tarjousta, niin vain idiootti alkaa nyt tinkiä hinnasta enää. Kysyntää asunnollanne ei selvästi ole.
Vierailija kirjoitti:
Ps. Ap, ei kannattaisi pitää asuntoa yhteen menoon myynnissä vuosikausia. Jos ei neljässä kuukaudessa mene kaupaksi, kannattaisi pitää taukoa. Moni epäilee asunnossa olevan jotain vikaa, jos se roikkuu palstoilla vuodesta toiseen.
Juuri näin. Ja kannattaa myös vaihtaa välittäjää. Eli alunperinkin kannattaa tehdä määräaikainen sopimus välittäjän kanssa. Kesämökkien osalta olen törmännyt useampaankin välittäjään, joka ei vie tarjousta ostajalle, ja mökki saattaa olla kuukausia silti myynnissä eli välittäjä itse vedättää hintaa alas kenties jollekin tutulleen. Myyjä raukka luulee, ettei tarjouksia tule. Ap:n tapauksessa voisi olla viisasta hyväksyä tarjous, jos kyseessä oli osake. Kiinteistön osalta tekisin vastatarjouksen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ps. Ap, ei kannattaisi pitää asuntoa yhteen menoon myynnissä vuosikausia. Jos ei neljässä kuukaudessa mene kaupaksi, kannattaisi pitää taukoa. Moni epäilee asunnossa olevan jotain vikaa, jos se roikkuu palstoilla vuodesta toiseen.
Ihan normaalia Loviisassa. Siellä ei ole mitään, ellei talo satu olemaan meren rannalla ja harva on.
Antakaa mennä ja verottajalle oikaisupyyntö.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ps. Ap, ei kannattaisi pitää asuntoa yhteen menoon myynnissä vuosikausia. Jos ei neljässä kuukaudessa mene kaupaksi, kannattaisi pitää taukoa. Moni epäilee asunnossa olevan jotain vikaa, jos se roikkuu palstoilla vuodesta toiseen.
Juuri näin. Ja kannattaa myös vaihtaa välittäjää. Eli alunperinkin kannattaa tehdä määräaikainen sopimus välittäjän kanssa. Kesämökkien osalta olen törmännyt useampaankin välittäjään, joka ei vie tarjousta ostajalle, ja mökki saattaa olla kuukausia silti myynnissä eli välittäjä itse vedättää hintaa alas kenties jollekin tutulleen. Myyjä raukka luulee, ettei tarjouksia tule. Ap:n tapauksessa voisi olla viisasta hyväksyä tarjous, jos kyseessä oli osake. Kiinteistön osalta tekisin vastatarjouksen.
No on kyllä idiootti välittäjä, jos ei vie tarjousta myyjälle. Välittäjä saa palkkionsa myyntihinnasta, joten kannattaa varmaan yrittää myydä mahdollisimman korkealla hinnalla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muista, että tarjous raukeaa, jos teet vastatarjouksen. Sinuna hyväksyisin sen.
No tuskin se ostaja oli vitsillä tarjonnut. Pahin mitä voi tapahtua on että tekee saman tarjouksen uudestaan.
Mitä vttua selität?? Tarjonnut vitsillä???
Otetaas hitaammin niin pysyt ehkä mukana: ostaja ei varmaan ollut jättänyt tarjousta huumorimielessä, vaan siksi koska on halukas ostamaan. Yleensä ostaja sen enempää kuin myyjäkään ei ensimmäiseksi tarjoa ns. viimeistä hintaa, vaan kyseessä on normaali kauppahinnasta neuvottelu. Jos nyt kuitenkin kävisi niin, että ostaja ei ole joustamassa lainkaan, niin ainoa mitä tapahtuu on että hän tekee saman 125k tarjouksen uudestaan ja ilmoittaa että enempää ei ole maksamassa.
Ei välttämättä mene noin. Jos ostaja on tarjonnut 125 000 e ja tarjous hylätään, niin hän saattaa alkaa katsoa muita vaihtoehtoja, varsinkin jos on useita suhteellisen samanlaisia asuntoja myynnissä samassa kaupungissa.
Niin. Yksi tositarina meidän asuntokaupoista; kohteen hintapyynti oli 420k. Tarjottiin 372k, sillä tuo 420k oli ihan utopistinen. Myyjä teki 415k vastatarjouksen, mikä hylättiin ja ostettiin eri kohde. Loppujen lopuksi kohde roikkui pari kuukautta Oikotiellä, kunnes pyynti laskettiin 360k euroon, ja joku ilmeisesti asunnon osti (tarina ei kerro, millä hinnalla).
Vierailija kirjoitti:
Vinkki muille, myykää asunto perikunnan nimissä niin verotus menee todellisen myyntihinnan mukaan. ja koko perinnön arvon mukaan. Näin me tehtiin ja päästiin helpolla.
Eikö virallinen termi ole "NN kuolinpesä". Se voi karkoittaa joitain ostajaehdokkaita. Varsinkin, jos vainaja on kuollut kotonaan.
Alkuperäinen arvo on vain joku hatusta repäistu oletus jonka osakkaat lulevat perintöä tulevan kun talo myydään. Ilmaista rahaahan se teille on joka tapauksessa, tuli mitä tuli.
Lihoiksi äkkiä!
Noilla kuolinpesillä on tapana roikkua pitkään myynnissä ja niitä ostetaan vain koska halvalla saa. Loviisa sijaintina ei ole mikään prime hot spot. Porvoo olisi eri asia.
Odotan kauhulla tulevaa perintötaloa, joka sijaitsee samalla suunnalla, ulkoseinät on asbestia ja remontti tehty viimeksi 70-luvulla. Sitä tuskin kukaan ostaa edes tontin hinnalla, koska purkukustannukset on nekin isot.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muista, että tarjous raukeaa, jos teet vastatarjouksen. Sinuna hyväksyisin sen.
No tuskin se ostaja oli vitsillä tarjonnut. Pahin mitä voi tapahtua on että tekee saman tarjouksen uudestaan.
Mitä vttua selität?? Tarjonnut vitsillä???
Otetaas hitaammin niin pysyt ehkä mukana: ostaja ei varmaan ollut jättänyt tarjousta huumorimielessä, vaan siksi koska on halukas ostamaan. Yleensä ostaja sen enempää kuin myyjäkään ei ensimmäiseksi tarjoa ns. viimeistä hintaa, vaan kyseessä on normaali kauppahinnasta neuvottelu. Jos nyt kuitenkin kävisi niin, että ostaja ei ole joustamassa lainkaan, niin ainoa mitä tapahtuu on että hän tekee saman 125k tarjouksen uudestaan ja ilmoittaa että enempää ei ole maksamassa.
Ei välttämättä mene noin. Jos ostaja on tarjonnut 125 000 e ja tarjous hylätään, niin hän saattaa alkaa katsoa muita vaihtoehtoja, varsinkin jos on useita suhteellisen samanlaisia asuntoja myynnissä samassa kaupungissa.
Niin. Yksi tositarina meidän asuntokaupoista; kohteen hintapyynti oli 420k. Tarjottiin 372k, sillä tuo 420k oli ihan utopistinen. Myyjä teki 415k vastatarjouksen, mikä hylättiin ja ostettiin eri kohde. Loppujen lopuksi kohde roikkui pari kuukautta Oikotiellä, kunnes pyynti laskettiin 360k euroon, ja joku ilmeisesti asunnon osti (tarina ei kerro, millä hinnalla).
No ei tuo 420.000 ihan utopistinen ollut kun tuon siitä tarjositte. Vain reilu 10% enemmän oli pyyntiä.
No, saitte kuitenkin olla vahingoniloisia kun myyjälle kävi noin.
Kun noin kauan oli myynnissä ja olit valmis myymään sen, myisin vaan ehkä pois. Mutta jos kaikki isot rempat on tehty, ja jos ei ole pakko myydä tällä sekunnilla, sanoisin 130 000 vastatarjouksena.
Loviisaanhan on tulossa asuntomessutkin!