Lue keskustelun säännöt.
Onko vuokralaisen irtisanominen laillinen ilman, että on todistajia todistamassa?
27.07.2020 |
Toisin sanoen jos saa tämmöisen häätöilmoituksen niin voiko vuokranantaja alkaa toimimaan tämän paperin perusteella ja vuokralaisen pitäisi kiistää paperi missä?
Kommentit (18)
vuokralaista ei irtisanota. Vuokrasopimus voidaan irtisanoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Koeta nyt ensin päättää, oliko kyseessä vuokrasuhteen irtisanominen vai häätö. Ja mitä kiistäisit, oman allekirjoituksesiko?
Miksi haluat väkisin jäädä asuntoon, jossa vuokranantaja ei halua sinun asuvan? Kyllä hän saa sinut pois sieltä muillakin keinoin, esim. korottamalla vuokraa.
Vuokrasopimuksesi on siis irtisanottu, sinä olet sen allekirjoittanut ja nyt penäät todistajia? Miksi?
häätöilmoitus EI ole irtisanominen. Taas on kaikki pielessä, että ei tosiaankaan voi antaa mitään neuvoa. Eihän täällä kukaan tiedä mikä tilanteesi on kun noin ristiriitaista tietoa annat.
Vuokrasopimuksen voi irtisanoa tositteellisesti, eli itse olet sen tositteen tuottanut allekirjoituksellasi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kun häätöilmoitus on toimitettu, on jo aloitettu toimimaan. Se on vain ilmoitus sinulle, että sinut tullaan häätämään. Samalla se katkaisee vuokrasuhteen, mutta kuten joku tuolla ilmoitti, se ei ole vuokrasopimuksen irtisanominen, vaikka sama lopputulos sillä on.
joissakin tapauksissa vuokralainen voi perua häädön, esim. jos häätö viedään oikeuteen maksamattomien vuokrien vuoksi, sen voi perua maksamalla vuokravelkansa, mutta tämä ei automaattisesti merkitse sitä, että saa jäädä asumaan asuntoon: harva vuokranantaja haluaa uudelleen suhdetta, joka ei toimi ja jossa toinen rikkoo sopimusta.
Silti on parempi olla menemättä oikeuteen, sillä siltä reissulta saa maksettavaksi myös oikeudenkäyntikulut ja papukaijaleimana maksuhäiriömerkinnän. Tämä sitten estää aika tehokkaasti uuden vuokra-asunnon saamista.
Ilmeisesti paikalla olis pitänyt olla sun edunvalvoja..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ap, pystytkö kertomaan enemmän?
Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus. Kestänyt vuosia. Vuokraa maksmatta riittävästi.
Vuokranantaja toimitti kaavakkeen:Vuokrasopimuksen irtisanominen, jonka allekirjoitin, mutta ei todistajia.
"Edellä mainittu vuokrasuhde irtisanotaan päättymään 31.1 2021. Muuttopäivä 1.1 2021.
Menikö oikein ja lain mukaan vai poljettiinko oikeuksiani?
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No miksi et ole maksanut vuokria?
Ei tarvitse olla mitään todistajia. Nyt vain sitten uutta asuntoa etsimään. Sinullahan on puoli vuotta aikaa etsiä se.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sulle on annettu lain mukainen 6 kk irtisanomisaika, ei olis tarvinnut vuokrarästiesi takia. Vuokrat ulosmitataan sinulta. Nyt uuden kämpän hakuun, suosituksia ei ole luvassa
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap, pystytkö kertomaan enemmän?
Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus. Kestänyt vuosia. Vuokraa maksmatta riittävästi.
Vuokranantaja toimitti kaavakkeen:Vuokrasopimuksen irtisanominen, jonka allekirjoitin, mutta ei todistajia.
"Edellä mainittu vuokrasuhde irtisanotaan päättymään 31.1 2021. Muuttopäivä 1.1 2021.
Menikö oikein ja lain mukaan vai poljettiinko oikeuksiani?
ap
Harvoinpa sopimuksille todistajia missään vaaditaan. Omalla allekirjoituksellasi olet tämän hyväksynyt jo.
Pieni muistutus jatkoa varten. Mieti aina etukäteen, ennen kuin allekirjoitat mitään papereita, jos et ole varma, mihin tulet allekirjoituksella suostuneeksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap, pystytkö kertomaan enemmän?
Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus. Kestänyt vuosia. Vuokraa maksmatta riittävästi.
Vuokranantaja toimitti kaavakkeen:Vuokrasopimuksen irtisanominen, jonka allekirjoitin, mutta ei todistajia.
"Edellä mainittu vuokrasuhde irtisanotaan päättymään 31.1 2021. Muuttopäivä 1.1 2021.
Menikö oikein ja lain mukaan vai poljettiinko oikeuksiani?
ap
Harvoinpa sopimuksille todistajia missään vaaditaan. Omalla allekirjoituksellasi olet tämän hyväksynyt jo.
Pieni muistutus jatkoa varten. Mieti aina etukäteen, ennen kuin allekirjoitat mitään papereita, jos et ole varma, mihin tulet allekirjoituksella suostuneeksi.
Näin.
Toki on olemassa myös myöhemmin kohtuuttomiksi todettuja sopimuksia, mutta tässä ei nyt ole kyse sellaisesta, asunnon vuokrasopimus on irtisanottu normaalia irtisanomisaikaa noudattaen, annettu tiedoksi vuokralaisella ja hän on tämän tiedon kuitannut saaneensa allekirjoituksellaan.
Niin siis olet jättänyt vuokria maksamatta ja nyt vielä mietit, että onko sun oikeuksia poljettu?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap, pystytkö kertomaan enemmän?
Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus. Kestänyt vuosia. Vuokraa maksmatta riittävästi.
Vuokranantaja toimitti kaavakkeen:Vuokrasopimuksen irtisanominen, jonka allekirjoitin, mutta ei todistajia.
"Edellä mainittu vuokrasuhde irtisanotaan päättymään 31.1 2021. Muuttopäivä 1.1 2021.
Menikö oikein ja lain mukaan vai poljettiinko oikeuksiani?
ap
Meni ihan oikein ja vuokranantaja olisi voinut toimia paljon ikävämminkin eli viedä asian käräjäoikeuteen, jolloin oikeuden päätöksen jälkeen ulosottomiehet olisivat kantaneet tavarasi ulos asunnosta ja vuokrarästisi olisivat menneet ulosottoon. (Näin voi tietysti vieläkin tapahtua.) Sitä vain ihmettelen, mitä olisit kiistänyt, kun itsekin tiedät että sinulla on vuokria maksamatta?
Näyttää menneen ihan oikein. Neuvon sinua etsimään uuden asunnon pikaisesti, ennenkuin saat maksuhäiriömerkinnän, sillä vuokranantaja mitä luultavimmin kuitenkin lähtee perimään sinulta vuokria takaisin ja kun et tiedä millä tavoin hän sen tekee, sinun kannattaa olettaa, että maksuhäiriömerkintä tulee.
Jos odottelet siellä tammikuuhun asti, maksat myös vuokraa tammikuuhun asti.
Allekirjoitin siis tuon irtisanomisen, mutta ei ollut todistajia paikalla. Miten nyt sitten kiistän tuon asian?
ap