Lue keskustelun säännöt.
Voinko menettää asunnon ulosotossa?
22.07.2020 |
Velkaa on asunnosta lyhennetty nyt 13 000 euroa, olemme ostaneet tämän 2 vuotta sitten ja miehen kanssa puoliksi omistus. Minulla ulosottoon menossa yht 50-60 tuhatta euroa.
Voiko täss tapauksessa käydä niin että asunto pakkomyydään tuon 13tonnin takia, että sillä sais velkaa lyhennettyä? Vai onko liian vaivainen summa että siihen ryhdyttäisi. Minulla ei ole muuta omaisuutta jota voisi ulosmitata.
Kommentit (75)
Onko sinulla säännöllisiä tuloja, joista voi ulosmitata joka kuukausi niin paljon, että ulosotossa oleva velka lyhenee? Jos on, niin silloin asuntoa ei ehkä ulosmitata. Mutta jos ei ole, niin kyllä asunto menee silloin hyvin todennäköisesti ulosmitattavaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mikä on asunnon arvo ja paljonko siitä on lainaa jäljellä? Tuskin olette saaneet alunperin lainaa asunnon koko ostohinnan verran.
Onko asuntolainaa lyhennetty ilman ongelmia vai onko myös siihen liittyvää lainaa menossa ulosottoon?
Vierailija kirjoitti:
Onko sinulla säännöllisiä tuloja, joista voi ulosmitata joka kuukausi niin paljon, että ulosotossa oleva velka lyhenee? Jos on, niin silloin asuntoa ei ehkä ulosmitata. Mutta jos ei ole, niin kyllä asunto menee silloin hyvin todennäköisesti ulosmitattavaksi.
Joo minulla on vakituinen työsuhde täysillä tunneilla. Nyt olen jäämässä äitiyslomalle. Eli ulosmittaus tapahtuisi äitiysrahasta kunnes palaan taas töihin ja sitten palkasta menisi 1/3.
Ap
Ei kai asuntoa menetä? En ainakaan näe sellaista tilannetta jossa asunto ulosmitattaisiin ja asukit ajettaisiin mieron tielle, kas kun se ei olisi kokonaistaloudellisesti ajateltuna järkevää. Ja aina täytyy ajatella kokonaistaloudellisesti kun päätöksiä tehdään.
Vierailija kirjoitti:
Mikä on asunnon arvo ja paljonko siitä on lainaa jäljellä? Tuskin olette saaneet alunperin lainaa asunnon koko ostohinnan verran.
Onko asuntolainaa lyhennetty ilman ongelmia vai onko myös siihen liittyvää lainaa menossa ulosottoon?
Asunnon arvo on n. 187000 ja käytimme ostoon omaa rahaa 10000€, eli lainasimme 177000 ja siitä olemme lyhentäneet sen 13000€ tähän mennessä.
Asuntolainaa on säännöllisesti lyhennetty ilman ongelmia eli ulosotossa on vain nuo minun velat, ei asuntoon liittyviä rahoja.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mistä tuo ulosotto on tullut? Oletko shoppaillut holtittomasti vai mitä?
En ymmärrä. Omaa rahaa 100000 mutta silti lainaa 177000?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miten ihmeessä olet saanut lainaa, jos taloutesi on tuossa jamassa? Ei nyt ulosottoon heti joudu ja vielä
tuollaisia summia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ulosottovelka on ilmeisesti eri taholle kuin pankille, jolla on panttioikeus asuntoon - muutenhan pankki olisi jo realisoinut panttioikeutensa ja myynyt asunnon.
Periaatteessa asunnon voisi ulosmitata myös kolmannen osapuolen saatavasta, silloin pankki ottaisi myyntihinnasta omansa päältä, sen jälkeen ulosottovelkoja, ja jos jotain jää jäljelle, niin se jäisi sinulle. Tuollainen on käytännössä erittäin epätodennäköistä, varsinkin jos sinulla on mitään tuloja, joista velkaa voi lyhentää. Vakituista asuntoa ei nykyään mielellään ulosmitata.
Asunto tietenkin pakkomyyntiin. Mikä oikeus teillä muka on jättää velkanne maksamatta ja kerätä silti omaisuutta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Myyntiin menee.
T:ex-ulosottomies
Vierailija kirjoitti:
Ei kai asuntoa menetä? En ainakaan näe sellaista tilannetta jossa asunto ulosmitattaisiin ja asukit ajettaisiin mieron tielle, kas kun se ei olisi kokonaistaloudellisesti ajateltuna järkevää. Ja aina täytyy ajatella kokonaistaloudellisesti kun päätöksiä tehdään.
Katoppa kuule tahallas pakkolunastukseen menneet huutokaupat. Kyllä ne pienetkin surkeat kiinteistöt pakkolunastetaan jos menee ulosottoon
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ulosottovelka on ilmeisesti eri taholle kuin pankille, jolla on panttioikeus asuntoon - muutenhan pankki olisi jo realisoinut panttioikeutensa ja myynyt asunnon.
Periaatteessa asunnon voisi ulosmitata myös kolmannen osapuolen saatavasta, silloin pankki ottaisi myyntihinnasta omansa päältä, sen jälkeen ulosottovelkoja, ja jos jotain jää jäljelle, niin se jäisi sinulle. Tuollainen on käytännössä erittäin epätodennäköistä, varsinkin jos sinulla on mitään tuloja, joista velkaa voi lyhentää. Vakituista asuntoa ei nykyään mielellään ulosmitata.
Eikö ulosottomies kuitenkin lähes automaattisesti tee ns. turvaavan ulosmittauksen, eli ulosmittaa asunnon niin että velallinen ei pääse myymään sitä ulosottomiehen tietämättä?
Siitä olen samaa mieltä että tuollaisessa tilanteessa asuntoa ei varmasti lähdetä realisoimaan. Eri asia jos se olisi kokonaan maksettu, tai lainaa vain vähän jäljellä.
Jos asutte itse siellä, niin eihän sitä kai silloin voi myydä?
Jos se on vain tyhjänpanttina taikka vuokralla, niin sitten ehkä
Vierailija kirjoitti:
Jos asutte itse siellä, niin eihän sitä kai silloin voi myydä?
Jos se on vain tyhjänpanttina taikka vuokralla, niin sitten ehkä
No totta hitossa se voidaan myydä
Vierailija kirjoitti:
Ei kai asuntoa menetä? En ainakaan näe sellaista tilannetta jossa asunto ulosmitattaisiin ja asukit ajettaisiin mieron tielle, kas kun se ei olisi kokonaistaloudellisesti ajateltuna järkevää. Ja aina täytyy ajatella kokonaistaloudellisesti kun päätöksiä tehdään.
No kyllä menettää jos muuta ulosmitattavaa ei ole. Oikeastiko luulet, että ihminen voi tehdä mittavat velat ja pitää asunto-omaisuuden? Asunto menee myyntiin ja vuokralle joutuu kuten muutkin, joilla ei omistusasumiseen varaa.
Koskee myös yhteisomistusasuntoa.
Ja niin, olen pahoillani tilanteesta, ap. Kuitenkin parempi, että asunto myydään ja saat velat kuitattua. Ei tarvitse vuosia kitua pienillä tuloilla
Help