Talon myynti. Tarpeistoesineet. ov

[quote author="Vierailija" time="14.05.2013 klo 16:35"]

Mielenkiintoinen keskustelu. Emme ole taloa myymässä, mutta tuli mieleen muutama kysymys.

Mites esimerkiksi wc:n kalustus/sisustus? Jos on vaikka peilinä mummon perintöpeili ja allastasona on vanha lipasto, johon on upotettu käsienpesuallas: minä veisin ne mukanani, mutta voiko ostaja olettaa, että totta kai ne kuuluvat kauppaan?

Sälekaihtimet jättäisin, mutta kyllä veisin omat rullaverhoni mukana, kun ovat enemmän sisustuselementti kuin suoja. Samoin kaikki valaisimet, myös kattolamput. Mitään kiinteitä keittiönkalusteita (tiskikone, hella) en olisi kantamassa mukaani, mutta kyllä ottaisin pyykinpesukoneeni. Onko jotain muita (lisä)määritelmiä siihen, mitä tarpeisto käsittää?

[/quote]

Ystäväni osti asunnon, jossa oli juuri tuollainen perintöpeili vessassa ja se mainittiin erikseen, että ei kuulu kauppaan. Samoin tekisin allaskaapin kanssa. Kyllä se yleensä kuuluu kauppaan, vaikka olisi erikoisempikin ratkaisu. Irrottamiseen tarvitaan putkimiestä ja vähintään uuden asennukseen (hana ja viemäri).

Riippuu miten perintöpeili on kiinnitetty. Jos se on erikseen jotenkin pultattu, liimattu kiinni ja sen irroittamiseen tarvitaan välineitä niin silloin se kuuluu kauppaan ellei erikseen ole mainittu. Jos seinään on laitettu koukku johon peili on langalla ripustettu niin ei kuulu. Ihan kuten taulutkin seinällä on myyjän jos ne on langalla taulukoukkuun ripustettu.

Allastasona oleva vanha lipasto kuuluu kauppaan mukaan. Jos myyjä haluaa sen mukaansa, silloin pitää mainita ettei kuulukaan.

AP:n kertomat parvekekaiteeseen kiinnitetyt kukkalaatikot. Onko itse kukkalaatikko laitettu parvekkeeseen kiinni vai onko kaiteeseen kiinnitetty laatikkokoukut (vai mitä ne on) ja kukkalaatikko sitten nostettu koukun päälle?

Välittäjä ei aina ttiedä mikä kuuluu kauppaan.Kannatta siis tarjousta tehdessä laittaaa ne mitä haluaa tarjouksen ehdoksi.Mutta esim. perannat ja muut on irtaimistoa ja periaatteessa saa ottaa mukaan.Monesti ostaja haluaa sellaista minkä jo tietää ettei kuulu kauppaan,Meillä edellisen asuntokaupan yhteydessa välittäjä lupasi ostajalle parvekekalusteet koska emme tee mitään kun muutamme omakotitaloon. Ostaja kuitenkin ymmäris ettei hän voi vaatia niitä lupauksesta huolimatta,

Nää on aina mielenkiintoisia tapauksia joissa halutaan viedä jotain postilaatikoita tms mukana. Perintöpeilit ymmärrän hyvin ja niistä kannattaa mainita jo asuntoesitteessä, mutta että kun puhutaan satojen tuhansien eurojen kaupoista niin joku oikeasti pitää kynnyskysymyksenä postilaatikkoa jonka arvo ei kovin montaa kymppiä ole... On meitä moneen junaan. 

Nää on aina mielenkiintoisia tapauksia joissa halutaan viedä jotain postilaatikoita tms mukana. Perintöpeilit ymmärrän hyvin ja niistä kannattaa mainita jo asuntoesitteessä, mutta että kun puhutaan satojen tuhansien eurojen kaupoista niin joku oikeasti pitää kynnyskysymyksenä postilaatikkoa jonka arvo ei kovin montaa kymppiä ole... On meitä moneen junaan. 

Maalaisjärjellä ajatellen asia riippuu siitä, minne ja millaiseen asuntoon myyjä on muuttamassa.  Kerrostalossa ei ole mitään käyttöä omalle ruohonleikkurille, kottikärreille, roskapöntölle, varastolle tai postilaatikolle. Kukkalaatikot parvekkeen kateeseenvoisi tietysti siirtää. Jos ette halua sisällyttää mainitsemiasi tavaroita talon hintaan ettekä itsekään niitä tarvitse, voitte tietysti myydä ne, jos luulette niistä kovinkin paljon kostuvanne. Ei niistä vanhoista käytetyistä tavaroista suuria summia kääritä. Veikkaisin, että ostaja on laskenutkin, että nuo kuuluvat hintaan. - Muistan lapsuudesta, että talokaupassa esim. keittiöpöytä ja tuolit / penkit laskettiin taloon kuuluviksi eli siirtyivät uudelle omistajalle. Näin siis maalla, ehkä kaupungissa toisin.

Kukkalaatikot eivät ole tarpeistoa joten saa ottaa mukaan.Samoin esim. roska -astia saattaa olla oma kuten meillä. Saa ottaa mukaan. jätesopimuksen uusimen ja jätefirma tuo oman jäteastia. josta maksetaan. Myöskin säleverhot jotka päälle asennettuna saa ottaa mukaan, samoin irtonaiset vaatekaapit .