Talon myynti. Tarpeistoesineet. ov

Jos viette varaston mennessänne, niin siitä olisi kyllä pitänyt kertoa jos siinä vaiheessa kun ostajat on käyneet katsomassa taloa. En ole myöskään kenenkään kuullut pakanneen postilaatikkoa ja roskista mukaansa, mutta kerran kuulin erään pakanneen kaikki perennat. Ostaja olikin tosi iloinen nähdessään tuhotun pihan, kun olivat kaunista pihaa katselleet ostovaiheessa. Jättäisin kukkalaatikotkin, jos niiden poistaminen jättää rumat jäljet. Tuskin ovat kovin arvokkaita talon hintaan nähden. Mutta esim ruohonleikkuri ei kuulu taloon. Sen voit viedä mennessäsi. 

Noista voi sopia vielä vaikka kaupantekotilanteessa. Mun mielestä roska-astia, postilaatikko ja kukkalaatikot eivät lähtökohtaisesti kuulu kauppaan, mutta olettaisin ostajien ajattelevan varaston kuuluvan. Miten ette olleet määritelleet voita jo etukäteen ennen myyntiin laittoa?

Kuka täysjärkinen edes miettii vievänsä varaston, postilaatikon, kukkalaatikot ja roskiksen? Laihialainen?

Hehee, englannissa on tapana rullata kokolattiamatotkin pois ja talteen muutossa, jos sniistä ei ole erikseen sovittu että jäävät. Mitä sitten vaikka eivät sovikkaan seuraavaan paikkaan. Kunhan kukaan toinen ei niitä saa.

Kukkalaatikot olisivat ehkä ainoat jotka voisi mielestäni ottaa mukaan. Tietysti sillä ehdolla, että ne eivät jätä pahoja jälkiä mihinkään. Mutta kyllä olsisin aikalailla pöyristynyt, jos postilaatikkokin olisi viety muutossa.

No miksi ei vietäisi mikä on lain mukaan sallittua? Ollaanhan me ne itse ostettu, miksi ne pitäisi eteenpäin lahjoittaa jos ne saa ottaa mukaan?

Ei käynyt mielessä myyntiin laittaessa, että eri ihmiset määrittelee tarpeistoesineet eri lailla. Ja toki, jos laki sanoo että ne ruuvatut kukkalaatikot on tarpeistoesineistöä niin silloin ne luonnollisesti jää. Mutta jos ei katsota kuuluvaksi niin sitten ne lähtee mukaan.

ap

tottakai varasto kuuluu kauppaan, voi herranjestas mikä kysymys?!!??!! myös roskis ja postilaatikko kuuluu, enpä olisi uskonut että jollekulle voisi edes tulla mieleen miettiä tälläisiä. se kukkalaatikko on ainut minkä voisit ottaa.

me kun ostettiin tämä talo niin myös ruohonleikkuri, nokkakärryt ja mitähän vielä jäi meille.

Meillä päin roska-astia on itse asiassa jätehuollon omaisuutta. Eli ei kuulu viedä mukana.

Varastot ja kiinteät katokset ilman muuta kuuluvat kiinteistöön. Niillehän kuuluu olla luvat yms.
 Jos taas on luvaton varasto, niin sittenhän se oikeastaan pitäisi purkaa pois.

Jättäisin nuo kaikki ap:n mainitsemat. Ihan vaan sen takia, että mielummin häviän muutaman kympin rahaa, kuin jättäisin itsestäni TODELLA oudon kuvan ostajalle ja todennäköisesti myös entisille naapureille.

http://www.nettilaki.com/a/mitk%C3%A4-esineet-kuuluvat-asunnon-tarpeistoon

Se varasto ei itse asiassa ole vaatinut minkäälaista lupaa, varmistettiin kaupungilta ennenkuin rakennettiin. Ei ole kiinteä (betonipohjalla) vaan vähän tämän tyyppinen pihavarasto

http://www.rautia.fi/piharakennukset/Pages/piharakennukset.aspx.

ja kuten kerroin, ollaan päätetty hyväksyä tarjous. Ei olla vielä ilmoitettu ostajille että hyväksytään se. Voidaan siis laittaa hyväksyvä vastaus sillä ehdoilla ettei edellä mainitut jutut kuulu kauppaan. Jos ostaja ei sitä hyväksy, pystyy kaupat vielä perumaan siinä vaiheessa ilman sanktioita.

ap

Periaatteessa nuo kaikki on sellaisia, joiden ei voi olettaa automaattisesti kuuluvan kauppaan. Kannattaa kirjata siihen kauppakirjaan. Ja voihan olla, että ostaja ei niitä edes halua, vaan olettaa teidän vievän rojut mennessänne.

Onko teillä jatkossa tarvetta postilaatikolle ja kiinostusta kuljettaa paskasta roskista?

Varastosta kannattaakin varmasti erikseen mainita, kun tuollainen tausta. Ostaja todennäköisesti olettaa sen kuuluvan mukaan. Muuten en veisi mitään mainitsemistasi tavaroista. Mitä järkeä olisi viedä postilaatikko ??

Rahallinen menetys ei ole iso ja silläkin voi olla vaikutusta, millaisen kuvan ostajille annat (ts. alkavatko soitella perään jossain pienissä jutuissa vai antavatko olla)

varasto, postilaatikko, jäteastia kuuluvat kauppaan. Periaatteessa kukkalaatikotkin jos ne ovat ruuvattu kiinni.

Aika naurettavalta kuulostat, oliko teillä ns. pakkomyynti ja rahat loppu vai miksi kaikki pitää riipiä mukaan?

Tietenkin jos haluat aiheuttaa hilpeitä hetkiä naapurustolle, muuttoporukalle ja uusille asukkaille niin viekää kaikki mikä lain rajoissa on sallittua :)

Mitä teillä luki myyntiesitteessä ja -ilmoituksessa? Jos niissä mainitaan varasto, niin ei sitä voi pois viedä. Oliko teillä välittäjä myymässä? Hän varmasti opastaa.

Meillä roska-astia kuuluu jätehuollolle ja me maksamme siitä kk-vuokraa. Jos muutamme, on seuraavan asukkaan asia päätää itse, minkäkokoisen asitan vuokraa, hinnat muutama euro per kk ja ei sellaista vaihtoehtoa, että olisi oma.

Olemme ostamassa uutta postilaatikkoa ja kallistumassa varmaan markkinoiden isoimman ja kalleimman lootan puoleen. Voisin hyvin viedä sen mennessäni, jos muuttaisimme, mutta sitä emme tee.

jep. ap taitaa olla rahoissaan jos on varaa hylätä tarjous siksi, ettei saa jäteastiaa tai postilaatikkoa mukaan :)

(ja hylkäämisellä tarkoitan sitä, että jos laitatte hyväksytte tarjouksen tietyin asetetuin ehdoin niin ostaja voi ilmoittaa, että antaa olla - nyt on ostajan markkinat)

Mielenkiintoinen keskustelu. Emme ole taloa myymässä, mutta tuli mieleen muutama kysymys.

Mites esimerkiksi wc:n kalustus/sisustus? Jos on vaikka peilinä mummon perintöpeili ja allastasona on vanha lipasto, johon on upotettu käsienpesuallas: minä veisin ne mukanani, mutta voiko ostaja olettaa, että totta kai ne kuuluvat kauppaan?

Sälekaihtimet jättäisin, mutta kyllä veisin omat rullaverhoni mukana, kun ovat enemmän sisustuselementti kuin suoja. Samoin kaikki valaisimet, myös kattolamput. Mitään kiinteitä keittiönkalusteita (tiskikone, hella) en olisi kantamassa mukaani, mutta kyllä ottaisin pyykinpesukoneeni. Onko jotain muita (lisä)määritelmiä siihen, mitä tarpeisto käsittää?

Melkein kaikki luettelemasi kuuluu kauppaan, jos myynti-ilmoitukseen ei ole erikseen laitettu, että se ei kuulu kauppaan. Ero on sillä, mitä katsotaan kiinteästi kiinteistöön kuuluvaksi ja mikä on irtaimistoa. Periaatteessa, mikä ei ole kiinni ruuvattua, on irtaimistoa.

Roska-astia on vähän siinä rajoilla, luetaanko irtaimistoksi. Siinä on pyörät alla ja helposti liikuteltava kuten esim. puutarhakalusto. Mun mielestäni sen saa viedä, jos ei ole mitään erityisempää. Esim. postilaatikko kuuluu  ja varasto on itsestäänselvästi kiinteistöön kuuluva rakennus, vaikka se ei olisi kiinteällä kivijalalla. Vähän samaan tyyliin kuin pihalaatat tai leikkimökki.

Haluatko munata ehkä ainoan saamasi tarjouksen nipottamalla muutaman satasen esineistä? Jos viet ne, ostaja voi vaatia sinua tuomaan uudet tilalle. Tulee riitaa ja kuluja vain..

[quote author="Vierailija" time="14.05.2013 klo 16:35"]

 Onko jotain muita (lisä)määritelmiä siihen, mitä tarpeisto käsittää?

[/quote]

Kts. viesti nro 10:n linkki. Kannattaa yksilöidä kauppakirjassa, mitä kauppaan kuuluu ja mitä ei, ja tietysti jo näytössä kertoa, mitä aikoo jättää ja mitä ei.

[quote author="Vierailija" time="14.05.2013 klo 15:53"]

Hehee, englannissa on tapana rullata kokolattiamatotkin pois ja talteen muutossa, jos sniistä ei ole erikseen sovittu että jäävät. Mitä sitten vaikka eivät sovikkaan seuraavaan paikkaan. Kunhan kukaan toinen ei niitä saa.

[/quote]

Jees, ja Saksassa keittiön kaapit ei koskaan kuulu kauppaan.

Nimim. Saksassa asunut ja nyt autotallissa yksi ylimääräinen keittiö purettuna...

Tällä palstalla ei selvästikään voi kysyä mitään ettei saa vähintään yhtä v*ttuilevaa vastausta. Esim. nro 4.