Lue keskustelun säännöt.
Jos myyn talon niin paljon mulle jää siitä rahaa?
Tyhmä kysyy
08.07.2020 |
Siis jos olen ottanut asuntolainaa 150.000€ ja maksanut siitä 25.000€ ja voisin nyt myydä talon 175.000€ niin paljon minulle jää sen myynnin jälkeen itselle? Siis se talohan kuuluu periaatteessa pankille niin kauan kunnes laina on maksettu. Saanko siis tilille kaikki 175.000€ vai vain tuon 25.000 €, jonka olen maksanut pankille tähän mennessä takaisin?
Kommentit (32)
Jos talo on lainan vakuutena vaatii pankki lainan maksun kauppahinnasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pankki ottaa sen mitä olet velkaa. Loput saat itsellesi. Oikeasti kysyt?
Vierailija kirjoitti:
Miten kauan olet asunut tuossa asunnossa? Jos yli kaksi vuotta, niin myyntivoitto on verotonta.
Saat tilille 175000 euroa. Siitä maksat pankille sen summan, mitä olet vielä velkaa. Sinulle jää noiden summien erotus.
Saisin 175.000€ ja joutuisin maksaan pankille 125.000€ eli mulle jäisi 50.000€?
0/5. Miten näiden avauksien taso on mennyt näin luokattomiksi?
Herranen aika...
Kuule, se talo on kyllä sinun eli saat kauppahinnan MIINUS välittäjälle maksamasi summa ja luovutusvoittoveron. Luovutusvoittoveroakaan et joudu maksamaan, jos olet asunut tuossa talossa kaksi vuotta tai yli.
https://www.asuntokaupanvirheet.fi/asuntokaupan-verotus-myyja?gclid=EAI…
Lainaa sinun on edelleen hoidettava, ja koska myyt sen vakuutena olevan talon, sinun on käytännössä maksettava se kokonaisuudessaan pois eli myyntituloista menee 125 tonnia lainan loppuosan maksuun eli sinulle jää 50 tonnia miinus välityskulut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No ei se talo pankin ole. Se on vain pantattu pankille lainan vakuudeksi. Miten tuollaisilla tiedoilla on nykyaikana edes saanut lainaa? 80-luvulla sitä kyllä tyrkytettiin kaikille kun nimensä osasivat kirjoittaa, mutta nykyään?
Talo ei kuulu pankille, vaan se on sinun omaisuutta. Talo on kuitenkin pantattu vakuudeksi lainaan, mikä tarkoittaa että et voi myydä taloa ilman että samalla sovit pankin kanssa kyseisen lainan maksamisesta/uudelleenjärjestelystä. Yleensä kaupat hoidetaan pankissa, jolloin lainan maksu hoidetaan samalla hetkellä kuin asuntokaupatkin, jolloin lainasumma otetaan automaattisesti samantien tililtä pois ja sinne jää vain erotus, joka sinulle kuuluu. Jos myyt välittäjän kautta, niin hänen palkkio pitää maksaa ja se vähentää sinulle jäävää rahasummaa. Jossain tapauksessa menee lisäksi veroja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mutta joutuuko se ostaja maksamaan myös pankille jotain??
Vierailija kirjoitti:
Mutta joutuuko se ostaja maksamaan myös pankille jotain??
Ei. Ostaja hoitaa asiansa oman pankin kanssa eli on neuvotellut lainan ja maksanut kulut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Palauttaako pankki sen 25.000€ välittäjän tilille?
Vierailija kirjoitti:
Mutta joutuuko se ostaja maksamaan myös pankille jotain??
tätä mietin itsekin. Pankkihan tienaisi sitten tuplasti sillä talolla? Ensin maksat pankille 150k lainaa takaisin ja sitten se uusi ostaja maksaa sen saman taas pankille takaisin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mutta joutuuko se ostaja maksamaan myös pankille jotain??
Ei, mutta veroa kyllä. Kiinteistökaupassa se on 4 prosenttia ostohinnasta eli 6 tonnia
Kysy pankista ja välittäjältä. Puss.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mutta joutuuko se ostaja maksamaan myös pankille jotain??
Ei, mutta veroa kyllä. Kiinteistökaupassa se on 4 prosenttia ostohinnasta eli 6 tonnia
Saako myyjän tuon summan sitten aikanaan veron palautuksena?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mutta joutuuko se ostaja maksamaan myös pankille jotain??
tätä mietin itsekin. Pankkihan tienaisi sitten tuplasti sillä talolla? Ensin maksat pankille 150k lainaa takaisin ja sitten se uusi ostaja maksaa sen saman taas pankille takaisin.
Täh? Jeesus ap sun tyhmyyttäsi. Ja lopeta itsellesi komppiviestien kirjoittaminen!
Miksi laina pitäisi maksaa kahdesti pankille takaisin? Siirtele nyt vaikka tulitikkuja pöydällä, niin tajuat. Ostaja ottaa ehkä itse lainaa jostain pankista, mutta silloinhan hän saa ensin pankilta sen ostamiseen tarvitsemansa lainasumman ja maksaa sen sitten ajan myötä (pienellä korolla) takaisin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mutta joutuuko se ostaja maksamaan myös pankille jotain??
tätä mietin itsekin. Pankkihan tienaisi sitten tuplasti sillä talolla? Ensin maksat pankille 150k lainaa takaisin ja sitten se uusi ostaja maksaa sen saman taas pankille takaisin.
Tyhmä!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mutta joutuuko se ostaja maksamaan myös pankille jotain??
tätä mietin itsekin. Pankkihan tienaisi sitten tuplasti sillä talolla? Ensin maksat pankille 150k lainaa takaisin ja sitten se uusi ostaja maksaa sen saman taas pankille takaisin.
No nyt oli kyllä viikon aivopieru!! :D
Sulle jää 50 000, mikä tässä oli vaikea ymmärtää? Olet velkaa summan x ja saat summan x.
Paljonkohan siitä jäisi sinulle, hmmmm......
Joidenkin kannattaisi kerrata peruskoulu.
Miten kauan olet asunut tuossa asunnossa? Jos yli kaksi vuotta, niin myyntivoitto on verotonta.
Saat tilille 175000 euroa. Siitä maksat pankille sen summan, mitä olet vielä velkaa. Sinulle jää noiden summien erotus.