Lue keskustelun säännöt.
Isännöinti ilmoittaa 1 viikko ennen julkisivuremontin alkamista.
24.06.2020 |
Eli viikon päästä menee ovet ja ikkunat säppiin. Ei helölvetti mitä touhua.
Kommentit (46)
Vierailija kirjoitti:
No on siitä pitänyt yhtiökokouksessa päättää eli tiedossa on ollut, ainakin kuukausitasolla. Jos asut vuokralla ja vuokranantaja ei ole kertonut on se hänen velvollisuutensa ollut joten voit osoittaa kritiikkinsä hänelle. Jos olet osakas kannattaisi käydä yhtiökokouksissa tai lukea kutsujen mukana tulevat esityslistat niin ei tule yllärinä.
Usein yhtiökokoukset on sellaiseen aikaan että työssäkäyvä ei sinne pääse muuten kuin pyytämällä palkatonta vapaata. Meidän taloyhtiössä ei koskaan ole mitään esityslistoja eikä kokouksen jälkeenkään kukaan kerro mitä tulee tapahtumaan. Yhtäkkiä vain huomaa että jokin iso remppa on alkanut ja lasku pätkähtää 7 pv maksuajalla postilaatikkoon. Parhaimmillaan on pilattu istutukset ja muu omaisuus pihalla, työpäivän aikana. Yleisavaimilla käydään asunnossa ilman ilmoitusta, ei tiedä kuka on käynyt mutta jäljistä näkee että käyty on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tällaiset isot remontit on ollut tiedossa jopa vuosia ennen toteutusta. Niistä on monet yhtiökokoukset pidetty ja kilpailutukset tehty, luvat haettu. Osakkeenomistaja on kyllä ollut asiasta tietoinen, mutta pimittää tiedon vuokralaiselta ettei se lähtisi, koska ketään se ei saa tilalle ennenkuin remontti on valmis. Tahallista kusetusta ☹
Näin se varmaan on isoissa hyvin hoidetuissa taloyhtiöissä, mutta pienissä huonon isännöitsijän yhtiöissä isotkin remontit hoituu niin että isännöitsijä soittaa tutulle remppafirmayrittäjälle että tämä pitäis saada tehtyä, rahaa on tilillä x summa. Kilpailutuksia ei tehdä tai sitten isännöitsijä valehtelee laittaneensa tarjouspyynnön 3 yritykselle ja kummasti aina se ainoa joka vastaa on hänen tuttunsa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Et siis ilmeisesti ollut yhtiökokouksessa etkä lukenut yhtiökokouksen pöytäkirjaakaan? Toki olisi voinut ilmoittaa aiemminkin, mutta eipä tuota julkisivuremonttia nyt ole tyhjästä voitu eilen keksiä, eli kyllä sen olisi pitänyt tiedossasi olla, jos olisit edes vähän seurannut asioita.
vuokralla yksityisellä, ei mitään tietoa AP
Se on vuokralla-asujan "etuja". Ei vuokralla-asuja muutenkaan vastaa mistään tuontyyppisestä, paitsi ehkä saa maksaa lisää vuokraa. Osakas joutuu maksamaan vastikkeen lisäksi kaikki kulut, mitä liittyy rakennukseen ym roskakulj. ,vakuutus yms.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Et siis ilmeisesti ollut yhtiökokouksessa etkä lukenut yhtiökokouksen pöytäkirjaakaan? Toki olisi voinut ilmoittaa aiemminkin, mutta eipä tuota julkisivuremonttia nyt ole tyhjästä voitu eilen keksiä, eli kyllä sen olisi pitänyt tiedossasi olla, jos olisit edes vähän seurannut asioita.
Aika harva meistä lukee yhtiökokouksen pöytäkirjan, se kun on yleensä luettavissa vain isännöitsijän toimistossa.
"Pöytäkirja on viimeistään neljän viikon kuluttua kokouksesta pidettävä yhtiön isännöitsijän tai hallituksen puheenjohtajan luona osakkeenomistajien nähtävänä, ja siitä on toimitettava jäljennös sitä pyytävälle osakkeenomistajalle. Osakkeenomistajalla on oikeus saada jäljennös myös pöytäkirjan liitteistä. Pöytäkirjan ja liitteiden lähettämisestä saadaan periä hallituksen vahvistama kohtuullinen maksu."Osakkaalla on myös oikeus osallistua yhtiökokoukseen! Oma hölmöyttä mikäli ei osallistu kokoukseen. Voi jopa vaikuttaa päätöksiin. Mikäli on niin hällä väli tyyppi ettei edes kysy mitä siellä päätettiin, niin kärsiköön. Valittaminen turhasta on tänä päivänä niin yleistä! Ollaan passiviisia ja kaikesta valitetaan. Itse olen taloyhtiön puheenjohtaja niinpä tiedän ihmistyypit; aktiiviset ovat tietoisia ja tyytyväisiä, passiiviset ovat vastakohdat.
Eipä ole vielä koskaan tullut eteen yhtiökokousta, jossa päätetään julkisivuremontin alkamispäivä!
Kyllä siitä voi lukea paljon tietoa. Jonkun tarjous pitää hyväksyä kokouksessa (avoin menetelmä) ja tarjouksesta selviää aikataulun. Taloyhtiö voi neuvotella tarkasta aloitusajankohdasta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tällaiset 9isot remontit on ollut tiedossa jopa vuosia ennen toteutusta. Niistä on monet yhtiökokoukset pidetty ja kilpailutukset tehty, luvat haettu. Osakkeenomistaja on kyllä ollut asiasta tietoinen, mutta pimittää tiedon vuokralaiselta ettei se lähtisi, koska ketään se ei saa tilalle ennenkuin remontti on valmis. Tahallista kusetusta ☹
Näin se varmaan on isoissa hyvin hoidetuissa taloyhtiöissä, mutta pienissä huonon isännöitsijän yhtiöissä isotkin remontit hoituu niin että isännöitsijä soittaa tutulle remppafirmayrittäjälle että tämä pitäis saada tehtyä, rahaa on tilillä x summa. Kilpailutuksia ei tehdä tai sitten isännöitsijä valehtelee laittaneensa tarjouspyynnön 3 yritykselle ja kummasti aina se ainoa joka vastaa on hänen tuttunsa.
Olen pienen taloyhtiön puheenjohtaja. Meillä hallitus päättää itse kilpailuttamisen. Isännöitsijä tekee kuten hallitus päättää. Varmaan yhtiössä, missä hallitus on saamaton voi tapahtua niin kuten sanot. Olipa yhtiö iso tai pieni!
niin