Lue keskustelun säännöt.
Isännöinti ilmoittaa 1 viikko ennen julkisivuremontin alkamista.
24.06.2020 |
Eli viikon päästä menee ovet ja ikkunat säppiin. Ei helölvetti mitä touhua.
Kommentit (46)
Tällaiset isot remontit on ollut tiedossa jopa vuosia ennen toteutusta. Niistä on monet yhtiökokoukset pidetty ja kilpailutukset tehty, luvat haettu. Osakkeenomistaja on kyllä ollut asiasta tietoinen, mutta pimittää tiedon vuokralaiselta ettei se lähtisi, koska ketään se ei saa tilalle ennenkuin remontti on valmis. Tahallista kusetusta ☹
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokranantajan tehtävä on tiedottaa vuokralaiselle ajoissa millaisia muutoksia asunnossa ja asumisessa tulee lähiaikoina tapahtumaan.
Ota yhteys vuokranantajaasi, hänhän se asunnon omistaa, etkä sinä.
Miten ihmeessä vuokralainen voi valmistua muutoksiin, jos hänelle ei niistä tiedoteta ajoissa.
Ei vuokralaisen kuulu käydä asunto-osakeyhtiön kokouksissa, sillä ei hän ole osakas, vaan asunnon omistaja on osakas.
Itse kyllä vaatisin vuokralaisen oikeuksia viimeisen päälle, jos vasta viikkoa ennen tiedotetaan asiasta.
Kai vuokranmaksajallakin on oikeus tietää noista asioista etukäteen, että osaa valmistautua.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikö julkisivuremontti kuulu taloyhtiölle, eikä vuokranantajalle?
Kuinka pihalla olet? Kertominen asiasta vuokralaiselle kuuluu vuokranantajalle tietysti. Tuskinpa yksityinen vuokranantaja tekee koko taloyhtiön julkisivuremonttia😂😂😂
Vuokranantaja saa tiedon samana päivänä kuin vuokralainenkin.
Se vuokranantaja on saanut tiedon jo suunnitteluvaiheessa yhtiökokouksen esityslistalla, vaikkei kokouksessa olisikaan paikalla. Samoin saanut yhtiökokouksen pöytäkirjan, jossa on kerrottu remonttipäätös ja sen aikataulu. Ei sitä kuule ole edellisenä päivänä päätetty, vaan hyvissä ajoin.
Itse asiassa yhtiökokouksen pöytäkirja pitää erikseen pyytää, sitä ei jaeta osakkaille. Siinä on erittäin harvoin päivämäärätietoja, koska yhtiökokouksessa ei tehdä päätöstä remontin alkamispäivästä vaan yleensä ensin siitä, että remontti tehdään ja seuraavassa kokouksessa tehdään päätös tekijästä/firmasta tarjousten perusteella. Päivämäärän sopii sitten hallitus yhdessä tekijän kanssa eivätkä hallituksen pöytäkirjat ole julkisia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantajan olisi pitänyt ilmoittaa remontista puoli vuotta etukäteen. https://finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481#L2P21
Muista vaatia vuokranalennus remontin ajalta. https://finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481#L2P21
6 kk aikaisemmin pitää ilmoittaa vain niistä remonteista, jotka vuokranantaja tekee / on vastuussa!
Lisäksi ikkuna- tai julkisivuremontti ei estä asunnossa asumista, joten vuokranalennusta ei pääsääntöisesti tule.
Parveke ei ole käytössä, joka kuuluu asunnon vuokraan, eikö vuokran alennus ole silloin perusteltu?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantajan olisi pitänyt ilmoittaa remontista puoli vuotta etukäteen. https://finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481#L2P21
Muista vaatia vuokranalennus remontin ajalta. https://finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481#L2P21
6 kk aikaisemmin pitää ilmoittaa vain niistä remonteista, jotka vuokranantaja tekee / on vastuussa!
Lisäksi ikkuna- tai julkisivuremontti ei estä asunnossa asumista, joten vuokranalennusta ei pääsääntöisesti tule.
Parveke ei ole käytössä, joka kuuluu asunnon vuokraan, eikö vuokran alennus ole silloin perusteltu?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tällaiset isot remontit on ollut tiedossa jopa vuosia ennen toteutusta. Niistä on monet yhtiökokoukset pidetty ja kilpailutukset tehty, luvat haettu. Osakkeenomistaja on kyllä ollut asiasta tietoinen, mutta pimittää tiedon vuokralaiselta ettei se lähtisi, koska ketään se ei saa tilalle ennenkuin remontti on valmis. Tahallista kusetusta ☹
Meillä on ollut julkisivuremontti tiedossa jo 5 vuoden ajan, se ei vain ole vielä edes tarjouspyyntöasteella. Pitäisikö siis vuokralaista varoittaa siltä varalta, että asia etenee?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantajan olisi pitänyt ilmoittaa remontista puoli vuotta etukäteen. https://finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481#L2P21
Muista vaatia vuokranalennus remontin ajalta. https://finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481#L2P21
6 kk aikaisemmin pitää ilmoittaa vain niistä remonteista, jotka vuokranantaja tekee / on vastuussa!
Lisäksi ikkuna- tai julkisivuremontti ei estä asunnossa asumista, joten vuokranalennusta ei pääsääntöisesti tule.Parveke ei ole käytössä, joka kuuluu asunnon vuokraan, eikö vuokran alennus ole silloin perusteltu?
Yleensä ei ole. Parvekkeen käyttörajoitus ei estä asumista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Et siis ilmeisesti ollut yhtiökokouksessa etkä lukenut yhtiökokouksen pöytäkirjaakaan? Toki olisi voinut ilmoittaa aiemminkin, mutta eipä tuota julkisivuremonttia nyt ole tyhjästä voitu eilen keksiä, eli kyllä sen olisi pitänyt tiedossasi olla, jos olisit edes vähän seurannut asioita.
Aika harva meistä lukee yhtiökokouksen pöytäkirjan, se kun on yleensä luettavissa vain isännöitsijän toimistossa.
"Pöytäkirja on viimeistään neljän viikon kuluttua kokouksesta pidettävä yhtiön isännöitsijän tai hallituksen puheenjohtajan luona osakkeenomistajien nähtävänä, ja siitä on toimitettava jäljennös sitä pyytävälle osakkeenomistajalle. Osakkeenomistajalla on oikeus saada jäljennös myös pöytäkirjan liitteistä. Pöytäkirjan ja liitteiden lähettämisestä saadaan periä hallituksen vahvistama kohtuullinen maksu."
Vierailija kirjoitti:
Meillä oli myös tollanen mullqvisti vuokranantaja joka ei tiedottanut meille mitään. Viikko ennen ikkunaremonttia tippui lappu luukusta isännöitsijältä että kaikki tavarat pitää raahata huoneitten keskelle ja peittää, nyt alkaa ikkunaremontti ☹
Kyllä siellä on katselmuksia ja lappuja raput täynnä ennen tuskin tullut kellekään yllätyksenä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantajan tehtävä on tiedottaa vuokralaiselle ajoissa millaisia muutoksia asunnossa ja asumisessa tulee lähiaikoina tapahtumaan.
Ota yhteys vuokranantajaasi, hänhän se asunnon omistaa, etkä sinä.
Miten ihmeessä vuokralainen voi valmistua muutoksiin, jos hänelle ei niistä tiedoteta ajoissa.
Ei vuokralaisen kuulu käydä asunto-osakeyhtiön kokouksissa, sillä ei hän ole osakas, vaan asunnon omistaja on osakas.
Itse kyllä vaatisin vuokralaisen oikeuksia viimeisen päälle, jos vasta viikkoa ennen tiedotetaan asiasta.
Kai vuokranmaksajallakin on oikeus tietää noista asioista etukäteen, että osaa valmistautua.
Siis mitä oikeuksia? Oikeus lukea talon ilmoitustaululta tulevista asioista?
Meillä on Hekan, eli kaupungin vuokra-asunto eikä ne täällä ilmoittele aina kovinkaan nopeasti. Nykyinen remontti tuli tietoon samana päivänä kun työt alkoi
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokralla asumisen ihannushan on, että voi muuttaa pois milloin vaan... Nyt voit toteuttaa itseäsi 🤔
Meillä oli 21 vuotta sitten sellainen julkisivuremontti, että ikkunat oli muovitettu umpeen, koska hiekkapuhallus. Se oli kyllä tuskaista.
Nyt on sellainen julkisivuremontti, että parvekkeet on poissa käytöstä, ja parvekkeen ovi pitää olla suljettuna silloin kun työmiehet ovat omalla parvekkeella. Ja just nyt he ovat siinä. Parvekkeen vieressä oleva tuuletusikkuna on auki, ja se niiden ukkojen hiki haisee tänne sisälle asti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pellejen mielestä oma vika kun Porvoossa menee huonosti.
Viikossahan sitä ihminen hommaa uuden asunnon ja tekee muutot jne.
Zinc
Kyllä se on silloin kus.ipään vika joka ei vaivaudu edes kirjettä asiasta laittamaan. Ei nämä arvon mlkut vaikeita asioita ole ;)
Olet oikeutettu vuokranalennukseen. Vuokranalennus on noin 15-30% riippuen miten paljon sinulta menee esim ikkunoita ja ovia peittoon. Itse vaatisin tuota 30% alennusta samantien, koska antoi vain viikon aikaa. En itseasiassa edes suostuisi maksamaan , kuin 70% siltä ajalta, kun tuo julkisivuremontti on meneillä.
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantajan olisi pitänyt ilmoittaa remontista puoli vuotta etukäteen. https://finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481#L2P21
Höpöjä.
"Jos vuokranantaja haluaa suorittaa huoneistossa muun kuin edellä tarkoitetun korjaus- tai muutostyön, vuokranantajan on ilmoitettava siitä vuokralaiselle vähintään kuusi kuukautta ennen työn aloittamista."
Tässähän ei vuokranantaja eikä kukaan muukaan ole suorittamassa asunnossa minkäänlaisia töitä. Julkisivuremontti tehdään asunnon ulkopuolella.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Et siis ilmeisesti ollut yhtiökokouksessa etkä lukenut yhtiökokouksen pöytäkirjaakaan? Toki olisi voinut ilmoittaa aiemminkin, mutta eipä tuota julkisivuremonttia nyt ole tyhjästä voitu eilen keksiä, eli kyllä sen olisi pitänyt tiedossasi olla, jos olisit edes vähän seurannut asioita.
vuokralla yksityisellä, ei mitään tietoa AP
Syy silloin on ollut vuokranantajassa, ei isännöitsijässä. Jos viikon päästä aloitetaan julkisivuremontti, asia on ollut maalis-huhtikuussa v. 2019 käsittelyssä ja päätettävissä ja ainakin 3v sitä ennen 5-vuotis suunnitelmissa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Et siis ilmeisesti ollut yhtiökokouksessa etkä lukenut yhtiökokouksen pöytäkirjaakaan? Toki olisi voinut ilmoittaa aiemminkin, mutta eipä tuota julkisivuremonttia nyt ole tyhjästä voitu eilen keksiä, eli kyllä sen olisi pitänyt tiedossasi olla, jos olisit edes vähän seurannut asioita.
Aika harva meistä lukee yhtiökokouksen pöytäkirjan, se kun on yleensä luettavissa vain isännöitsijän toimistossa.
"Pöytäkirja on viimeistään neljän viikon kuluttua kokouksesta pidettävä yhtiön isännöitsijän tai hallituksen puheenjohtajan luona osakkeenomistajien nähtävänä, ja siitä on toimitettava jäljennös sitä pyytävälle osakkeenomistajalle. Osakkeenomistajalla on oikeus saada jäljennös myös pöytäkirjan liitteistä. Pöytäkirjan ja liitteiden lähettämisestä saadaan periä hallituksen vahvistama kohtuullinen maksu."
Osakkaalla on myös oikeus osallistua yhtiökokoukseen! Oma hölmöyttä mikäli ei osallistu kokoukseen. Voi jopa vaikuttaa päätöksiin. Mikäli on niin hällä väli tyyppi ettei edes kysy mitä siellä päätettiin, niin kärsiköön. Valittaminen turhasta on tänä päivänä niin yleistä! Ollaan passiviisia ja kaikesta valitetaan. Itse olen taloyhtiön puheenjohtaja niinpä tiedän ihmistyypit; aktiiviset ovat tietoisia ja tyytyväisiä, passiiviset ovat vastakohdat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Et siis ilmeisesti ollut yhtiökokouksessa etkä lukenut yhtiökokouksen pöytäkirjaakaan? Toki olisi voinut ilmoittaa aiemminkin, mutta eipä tuota julkisivuremonttia nyt ole tyhjästä voitu eilen keksiä, eli kyllä sen olisi pitänyt tiedossasi olla, jos olisit edes vähän seurannut asioita.
Aika harva meistä lukee yhtiökokouksen pöytäkirjan, se kun on yleensä luettavissa vain isännöitsijän toimistossa.
"Pöytäkirja on viimeistään neljän viikon kuluttua kokouksesta pidettävä yhtiön isännöitsijän tai hallituksen puheenjohtajan luona osakkeenomistajien nähtävänä, ja siitä on toimitettava jäljennös sitä pyytävälle osakkeenomistajalle. Osakkeenomistajalla on oikeus saada jäljennös myös pöytäkirjan liitteistä. Pöytäkirjan ja liitteiden lähettämisestä saadaan periä hallituksen vahvistama kohtuullinen maksu."Osakkaalla on myös oikeus osallistua yhtiökokoukseen! Oma hölmöyttä mikäli ei osallistu kokoukseen. Voi jopa vaikuttaa päätöksiin. Mikäli on niin hällä väli tyyppi ettei edes kysy mitä siellä päätettiin, niin kärsiköön. Valittaminen turhasta on tänä päivänä niin yleistä! Ollaan passiviisia ja kaikesta valitetaan. Itse olen taloyhtiön puheenjohtaja niinpä tiedän ihmistyypit; aktiiviset ovat tietoisia ja tyytyväisiä, passiiviset ovat vastakohdat.
Eipä ole vielä koskaan tullut eteen yhtiökokousta, jossa päätetään julkisivuremontin alkamispäivä!
Se vuokranantaja on saanut tiedon jo suunnitteluvaiheessa yhtiökokouksen esityslistalla, vaikkei kokouksessa olisikaan paikalla. Samoin saanut yhtiökokouksen pöytäkirjan, jossa on kerrottu remonttipäätös ja sen aikataulu. Ei sitä kuule ole edellisenä päivänä päätetty, vaan hyvissä ajoin.