Kuka päättää kuka saa olla mökillä?

Kuka tämmöistä kyselee.

Ihan teidän pitää se keskenänne sopia tai purkaa yhteisomistus.

Riippuu ihan siitä mitä päätetään. Vaikutusvaltaa saa monilla asioilla. Yksi yleisimmistä on raha ja sitä ilmentää esim. omistussuhteet.

Jospa ihan kalenteri käteen ja jaatte vuorot omistussuhteen mukaan. Mökkikausi toukokuusta syyskuuhun vaikka arvalla jakaen. Reiluinta näin, mutta se, joka omistaa enemmän niin saa käyttää mökkiä enemmän ja tietysti osallistuu kustannuksiinkin enemmän. Toukokuussa ja syyskuussa sitten talkoot kaikille, jossa mökin huoltoa ja siivousta.

No, ei tietenkään minään despoottina saa olla. Mutta jos omistaa tyyliin 90%, on toki hänen mielipiteensä painavampi kuin sen, joka omistaa prosentin verran. Tiedän tapauksia, joissa kesä jaetaan vuorovuosina omistajien kesken siten, että yhtenä vuonna on käytössä alkukesän ja seuraavana loppukesän. Myös kuukausittain voisi vuoro olla, mutta tasapuolisesti tietysti vuorovuosin vaihtuen.

Olette kaikki siellä vaan, mutta tila pitää jakaa omistussuhteiden mukaan 1:1, jos ei muuten onnistu. Problem solved.

Googleta yhteisomistaminen. Kaikkien osakkaiden hyväksyntä tarvitaan asiaan, ei eniten omistava voi vaan sanella miten tehdään. Käytännössä hyvin toimivissa omistuksissa usein jaetaan aika ja kiinteät kulut omistussuhteen mukaan. Omistat vaikka 10%, saat viettää 10% vuodesta mökillä ja maksat 10% kiinteistä kuluista. Kaikki koolle ja kalenterit käteen.

Paljon on noita yhteisomistajuuksia, missä kaikki on yhtä riitelyä. Jos sillaisen osuuden haluaa myydä, kannattaa kertoa se kaikille omistajille ja kysyä mitä tarjotaan, ketä haluaa ostaa? Saa yleensä ok hinnan ja ketään ei voi valittaa, että on selän takana juoniteltu. Jollei löydy haluakkaita sopivalla hinnalla ostavia, viimeinen keino on hakea uskotun miehen määräys. Tällöin koko kiinteistö pakkomyydään käräjäoikeuden päätöksellä.

Jos yhteisomistus on osakeyhtiömuotoinen, yhtiöjärjestys määrittelee kunkin osakkaan omistukseen oikeuttavan osuuden.

Jos ei kaikki ehdi käymään mökillä, voiko muut käyttää mökkiä silloin?

Vierailija kirjoitti:

Jos ei kaikki ehdi käymään mökillä, voiko muut käyttää mökkiä silloin?

Siitä vaan.

Kuulostaa painajaiselta, mökki ja yhteisomistajuus. Juokse!