Lue keskustelun säännöt.
Naapurin nainen ei suostu taloyhtiön hallitukseen
22.04.2020 |
Asutaan pienessä rivariyhtiössä ja vuosia on ollut tapana, että joka asunnosta vuorollaan ollaan hallituksessa. Yhdessä asunnossa asuu nainen lapsensa kanssa. Nyt hän ei vuorollaan suostu hallitukseen, koska ei kuulema ymmärrä tekniikasta tai talosta mitään. Haluaa, että joku mies menee hänen tilalleen. Asia hiertää ja on epäreilua muille. Onko kenelläkään muulla joku kieltäytynyt vedoten siihen, että on nainen? Ja miten asia ratkaistiin?
Kommentit (53)
Sillä tavalla myös ymmärtämätöntä, että osakkaat/ hallituksen jäsenet luulevat isännöitsijän olevan taloyhtiön päällikkö. Näin ei todellakaan ole vaan taloyhtiö vastaa kaikesta.
Maksaa isännöitsijälle toimistoineen isoa palkkaa.
Isännöitsijä on siis töissä taloyhtiöille!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hallituksen vastuu on käytännössä henkilökohtainen korvausvastuu, kun osakas haastaa sen käräjille talon huonosta hoidosta.
Määrittelette yhtiökokouksessa taloyhtiön hallituksen jäsenille ja puheenjohtajalle tuntuvan palkkion, kun se yleisimmin on se nolla euroa. Näin alkaa kiinnostus hallituspaikkoja kohtaan kasvaa.
Vierailija kirjoitti:
Sillä tavalla myös ymmärtämätöntä, että osakkaat/ hallituksen jäsenet luulevat isännöitsijän olevan taloyhtiön päällikkö. Näin ei todellakaan ole vaan taloyhtiö vastaa kaikesta.
Maksaa isännöitsijälle toimistoineen isoa palkkaa.
Isännöitsijä on siis töissä taloyhtiöille!
Toki, mutta ammatti-isännöitsijä on koulutettu hommaansa ja tuntee lait ja vastuunjaon. Hän toimii lakiteknisenä asiantuntijana hallitukselle. Amatööri-isännöitsijä mennä rallattelee parhaan järkensä mukaan eikä se todellakaan aina riitä.
Esim. Isännöitsijätodistuksen teko on haastava homma, siinä ei saa viivytellä eikä siitä saa periä maksua, ellei yhtiökokous ole maksusta erikseen päättänyt. Virheellinen tai puutteellinen isännöitsijätodistus voi aiheuttaa yhtiölle/osakkaalle ison kuluerän ja jopa kaupan purkamisen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se että on ihan nainen ei ole mikään perustelu, mutta mielestäni se, että kokee olevansa hommaan liian tietämätön, on mielestäni hyvä perustelu. Se on sitten eri juttu, että onko hän oikeasti vaan liian velmu ottamaan omaa vuoroaan.
Yhtiössä on vaan 9 asuntoa. Hallituksessa aina 3-4 henkeä. Jos ei jokainen mene 2-3 vuoden opettelun jälkeen, niin muille tulee tuplanakkia. On siellä naisia ennenkin ollut. AP
Miksi ihmeessä noin pienessä taloyhtiössä on noin suuri hallituksen jäsenmäärä eli lähes puolet talon asukkaista? Eikö kaksi riittäisi ja mahdollinen varajäsen?
Ikävä kyllä, naiseus ei anna mitään eväitä toimia hallituksessa, vaan tarvitaan osaamista, juridiikkaa ja osaamista. Tosin ei myöskään miehisyys.
Todella outoa, jos valinta perustuu asukkainen kierrätykseen tai sukupuoleen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Maalaisjärjellä pärjää pitkälle. Teknisistä asioissa ei tarvitse olla pro, niihin voi kysyä neuvoa asiantuntijoilta.
Tärkeintä on ettei hallitus ja varsinkin sen puheenjohtaja, ole omaneduntavoittelija. Toinen suuri virhe on, että säästetään ja lykätään kaikkia korjauksia mahdollisimman pitkään. Huollot ja remontit on tehtävä ajallaan, ettei talo leviä käsiin.
Vierailija kirjoitti:
Maalaisjärjellä pärjää pitkälle. Teknisistä asioissa ei tarvitse olla pro, niihin voi kysyä neuvoa asiantuntijoilta.
Tärkeintä on ettei hallitus ja varsinkin sen puheenjohtaja, ole omaneduntavoittelija. Toinen suuri virhe on, että säästetään ja lykätään kaikkia korjauksia mahdollisimman pitkään. Huollot ja remontit on tehtävä ajallaan, ettei talo leviä käsiin.
Tällä asenteella kannattaa itse hakeutua hallitukseen ja hallituksen puheenjohtajaksi, jotta tulisi asiat oikein hoidettua.
Oman havaintoni mukaan moni hallituksen jäsen taloyhtiössä ei hallitse edes asunto oy-lainsäädäntöä, tilinpäätöksen lukua tai miten tilinpäätös tehdään ja mihin se vaikuttaa.
Ja mitä pienempi taloyhtiö, sen enemmän se on retuperällä, kun hommat hoidetaan talkoilla tai vuorollaan, niin kuin ap. tapauksessa, vaikka kohteessa miljoonia euroja omaisuudessa kiinni.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sillä tavalla myös ymmärtämätöntä, että osakkaat/ hallituksen jäsenet luulevat isännöitsijän olevan taloyhtiön päällikkö. Näin ei todellakaan ole vaan taloyhtiö vastaa kaikesta.
Maksaa isännöitsijälle toimistoineen isoa palkkaa.
Isännöitsijä on siis töissä taloyhtiöille!
Ymmärtämätöntä?
Kyllä isännöitsijä on taloyhtiön pomo/johtaja/asiantuntija, jota viisaat hallituksen jäsenet kuuntelevat tarkkaan ja päätökset perustuvat hänen asiantuntemukseen.
Ihan sama yrityselämässä. Toimitusjohtaja on se johon yrityksen hallitus nojaa päätöksissään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
mikään pakko ei ole suostu, eikä siihen tarvitse edes mitään syytä.
Kummallista, että omistaja ei halua hallitukseen vaikuttamaan omaisuutensa hoitoon.
No joillekin se on lähinnä asumista se asuminen, eikä sijoitus.
Yhtiökokouksessa voi muutenkin vaikuttaa yhtiön asioihin joutumatta turhaan ottamaan vastuuta jopa toisille sattuneista tapaturmista. Putoaa vaikka räystäältä jäitä tai joku liukastuu pihan kulkuväylilläniin hallitustahan siinä jossakin vaiheessa syytetään tai ainakin tutkitaan seurannan laiminlyömisestä.
Meinaat että on OK, että tuo nainen lusmuilee ja laistaa vastuuta. Ottanut muut vastuun, hän vain asuu?
Onko tältä naiselta jäänyt jotain velvotteita taloyhtiölle maksamatta? Niinpä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mä kyllä ymmärrän tätä naista. Itsekin olen sen nakin joskus saanut ja olipa kiva yrittää hoitaa asioita joista ei itsellä ole mitään aiempaa osaamista (meillä siis oli remontti taloyhtiössä tuolloin ja osa rakennusteknisistä asioista oli kyllä ihan vierasta). Onneksi mukana oli niitäkin joille tuo oli tuttua kauraa. Eli en ihmettele jos joku ei vapaaehtoisesti halua ottaa työtä, jota ei osaa ja josta ei makseta.
Vierailija kirjoitti:
onko teillä mahd porukalla lunastaa hältä asuntoa ?
Ei taitas ihan tuolla perusteella kyllän onnistua. Muuten kuin täydellä hintaa ja tuon naisen halutessa myydä asunto-osakkeensa.
Lunastuslauseke pitää olla yhtiöjärjestyksessä ja sekin toteutettavissa vain kaupanteon yhteydessä. Ei siten että vuosien jälkeen yhtiö lunastaisi jonkun asunnon vaikkapa omasta mielestään paremman omistajan sukulaiselle
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tietenkään ei tarvitse suostua. Kauhea homma.
Eikös tällainen ole kuitenki lain vastaista määrätä?