Nyt alkoi pudotuspeli. Asuntojen hinnat laskussa?

Juuri selasin etuovesta aamulla oman paikkakunnan tarjontaa, todella vähän tullut myyntiin uusia asuntoja, ne vanhat samat eivät ole menneet kaupaksi, niissä on jo hintoja jouduttu tiputtamaan.

Uudiskohde(superkallis) joka on pian valmistumassa aivan lähelle, eipä ole asunnot siitäkään kaupaksi menneet vaikka aika keskeisellä paikalla ovat.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt ei myy ne, joiden ei ole pakko.

Joidenkin on pakko myydä, ja sitten hinnat laskevat.

Näin se vaan on.

Miten tämä vaikuttaa minuun, joka ei aio myydä vaan asua seuraavat 10-20 vuotta tässä?

Ei tietenkään vaikuta sinuun, jos ei kerran ole pakko myydä. Mutta vaikuttaa niihin, jotka ovat juuri ottaneet asuntolainan tappiin ja työt menneet alta esim pienyrittäjä.

Samoin sijoitusasuntojen omistajiin, kun vuokralainen jättää vuokrat maksamatta ja häädön saaminen kestää Suomessa puoli vuotta. Asunnon kulut ja lainanlyhennykset on kuitenkin maksettava.

Miten niin, pankkihan antaa tosi mielellään niin paljon lyhennysvapaita kuin sielu sietää, jos selittää tilanteen. EI pankki lypsävää lehmää halua tappaa.

Vuoden lyhennysvapaa ei tässä tilanteessa riitä mihinkään.

Asunto-osakeyhtiöillä on ainakin pk-seudulla rahat loppu eikä pankit anna lainaa edes välttämättömiin korjaushankkeisiin. Ihan oikeasti tässä on monet eläneet viime vuodet reilusti yli varojensa lainarahalla ja nyt rysähtää maksut kerralla. Saattaa tulla myös as oy konkursseja niissä uudistuotannon yhtiöissä, missä yhtiölainaa on hyödynnetty sijoitusmielessä.

Ei tavallisilla asunto-osakeyhtiöillä ole ”rahat loppu”. Aivan normaalisti pyörii talous, vastikkeita maksetaan ja korjaushankkeisiin saa lainaa. Omassa taloyhtiössäni eräs remontti hieman siirtyy koronan takia, mutta muita muutoksia ei ole näköpiirissä.

Tuttu kiinteistövälittäjä sanoo, että Helsingin seudulla on hinnat vapaassa pudotuksessa. Jopa 70% alella on asuntoja mennyt verrattuna viime joulukuuhun - ja vieläkin on kuulemma kupla. Onnea hesalaisille kun me täältä Kehä III pohjoispuolelta tullaan ostamaan asuntonne pilkkahintaan.

Vierailija kirjoitti:

Tuttu kiinteistövälittäjä sanoo, että Helsingin seudulla on hinnat vapaassa pudotuksessa. Jopa 70% alella on asuntoja mennyt verrattuna viime joulukuuhun - ja vieläkin on kuulemma kupla. Onnea hesalaisille kun me täältä Kehä III pohjoispuolelta tullaan ostamaan asuntonne pilkkahintaan.

Samaa sanoo tuttu autokauppias. Helsinkiläisten muutama tuhat kilsaa ajettuja autoja menee 50-60% alessa nyt maalaisille. Helsingin kupla on puhjennut nyt.

Hinnat pysyvät samana koska kaikilla isot lainat ja vuokratonttien vuokrat nousevat jatkuvasti! Huom!

Vierailija kirjoitti:

Tuttu kiinteistövälittäjä sanoo, että Helsingin seudulla on hinnat vapaassa pudotuksessa. Jopa 70% alella on asuntoja mennyt verrattuna viime joulukuuhun - ja vieläkin on kuulemma kupla. Onnea hesalaisille kun me täältä Kehä III pohjoispuolelta tullaan ostamaan asuntonne pilkkahintaan.

Näin o. Kohta hesalaisten pitää maksaa siitä,  että joku suostuu ottamaan sen asunnon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuttu kiinteistövälittäjä sanoo, että Helsingin seudulla on hinnat vapaassa pudotuksessa. Jopa 70% alella on asuntoja mennyt verrattuna viime joulukuuhun - ja vieläkin on kuulemma kupla. Onnea hesalaisille kun me täältä Kehä III pohjoispuolelta tullaan ostamaan asuntonne pilkkahintaan.

Samaa sanoo tuttu autokauppias. Helsinkiläisten muutama tuhat kilsaa ajettuja autoja menee 50-60% alessa nyt maalaisille. Helsingin kupla on puhjennut nyt.

Vuoden ikäisen Tesla Model S:n ostin juuri konkurssin tehneeltä yrittäjältä hintaan 24400 euroa! Kelpaa täällä Kajaanissa ajella.

On kyllä ihan tervettä, jos Helsingin kantakaupungin hintakupla puhkeaa. Siellä on tällä hetkellä juuri se 40 000-50 000 liikaa hinnoissa.

Uskon kyllä, että tästä koronakriisistä seuraa paljon isompiakin muutoksia. Ihmiset voivat haluta taas vaihteeksi tilavampiin neliöihin. Kaupunkiympäristö kokee myös näivettymistä ainakin seuraavaksi vuosiksi.

Korona tietysti käynnistää yhdenlaisen omaisuuksien uusjaon, mutta niin maailma on aina toiminut. Ei keskiluokka ole koskaan vaurastunut.

Kauppa on täysin hyytynyt myös kasvukeskuksissa.

Hyvä uutinen! Kohta pääsee ostamaan halvalla lisää sijoitusasuntoja.

Vierailija kirjoitti:

Tuttu kiinteistövälittäjä sanoo, että Helsingin seudulla on hinnat vapaassa pudotuksessa. Jopa 70% alella on asuntoja mennyt verrattuna viime joulukuuhun - ja vieläkin on kuulemma kupla. Onnea hesalaisille kun me täältä Kehä III pohjoispuolelta tullaan ostamaan asuntonne pilkkahintaan.

Hinku ostaa -> myyjän markkinat.

Vierailija kirjoitti:

Tuttu kiinteistövälittäjä sanoo, että Helsingin seudulla on hinnat vapaassa pudotuksessa. Jopa 70% alella on asuntoja mennyt verrattuna viime joulukuuhun - ja vieläkin on kuulemma kupla. Onnea hesalaisille kun me täältä Kehä III pohjoispuolelta tullaan ostamaan asuntonne pilkkahintaan.

Serkku on kiinteistövälittäjä ja kertoo että pian saa 100 tuhannella Töölöstä yli 100m2 asunnon. On kaikkien aikojen rytinää jo nyt. Omistajat kuolee koronaan ja perikunnat myy heti pois että saa edes jotain.

Vierailija kirjoitti:

Hyvä uutinen! Kohta pääsee ostamaan halvalla lisää sijoitusasuntoja.

Asuntosijoittamisen aika meni jo. Nyt kannattaa myydä asuntoja, vielä kun niistä saa ns. ylihintaa.

Kehä 3 ulkopuolella asuntokanta jo nyt käytännössä arvotonta. Puolet pois alkuperäisistä pyyntihinnoista eikä niilläkään kelpaa.

Vierailija kirjoitti:

Tuttu kiinteistövälittäjä sanoo, että Helsingin seudulla on hinnat vapaassa pudotuksessa. Jopa 70% alella on asuntoja mennyt verrattuna viime joulukuuhun - ja vieläkin on kuulemma kupla. Onnea hesalaisille kun me täältä Kehä III pohjoispuolelta tullaan ostamaan asuntonne pilkkahintaan.

Linkkejä niihin asuntoihin.

Miten niin ei tule uusia kohteita? Juuri katsoin ja siellä on vaikka kuinka paljon näitä "uusi 24h".

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuttu kiinteistövälittäjä sanoo, että Helsingin seudulla on hinnat vapaassa pudotuksessa. Jopa 70% alella on asuntoja mennyt verrattuna viime joulukuuhun - ja vieläkin on kuulemma kupla. Onnea hesalaisille kun me täältä Kehä III pohjoispuolelta tullaan ostamaan asuntonne pilkkahintaan.

Serkku on kiinteistövälittäjä ja kertoo että pian saa 100 tuhannella Töölöstä yli 100m2 asunnon. On kaikkien aikojen rytinää jo nyt. Omistajat kuolee koronaan ja perikunnat myy heti pois että saa edes jotain.

No nyt jotain rajaa valheisiin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hyvä uutinen! Kohta pääsee ostamaan halvalla lisää sijoitusasuntoja.

Asuntosijoittamisen aika meni jo. Nyt kannattaa myydä asuntoja, vielä kun niistä saa ns. ylihintaa.

Ei ole ostajia niin ei tule kauppoja. Kaikki tietävät että 6 kk kuluttua kaupat saa tehtyä ainakin 20% halvemmalla.

Kun porukkaa etenkin vanhat alkaa tässä kuukahtaa niin saa noita perikuntien myymiä kämppiä halvalla. Kun ihmisillä ei ole varaa maksaa perintöveroa eikä vastike- ym. maksuja, niin pitää myydä nopeaan pois eniten tarjoavalle.

Helsingissä on joku joka vetää rahat välistä - ne jotka myyvät tontin tai vuokraavat sen = vuokratontti. Alueen keskihintaa myös nostetaan näin ylöspäin kun on paljon kalliita asuntoja myynnissä. Siihen vielä autohallipaikkojen myyminen ja vuokraaminen. Asukkaille tulee pitkä penni maksettavaksi.

Kalliitta taloja rakennetaan jo ihan isojen autoteiden varsiin ja siinä tulee kaupan päällisiksi meluhaitta, pakokaasut ja tiepölyt (onneksi on parvekelasit). Kesäaikaan ei myöskään tarvitse luonnon pikku pölyttäjistä kärsiä kun ainut puutarhanhoito mitä taloyhtiö tarjoaa on round up.