Nyt alkoi pudotuspeli. Asuntojen hinnat laskussa?

Ei asuntojen hinnat mihinkään laske. Kyllä ihmisillä rahaa on. Täällä Turussa kauppa käy entiseen malliin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt ei myy ne, joiden ei ole pakko.

Joidenkin on pakko myydä, ja sitten hinnat laskevat.

Näin se vaan on.

Miten tämä vaikuttaa minuun, joka ei aio myydä vaan asua seuraavat 10-20 vuotta tässä?

Ei tietenkään vaikuta sinuun, jos ei kerran ole pakko myydä. Mutta vaikuttaa niihin, jotka ovat juuri ottaneet asuntolainan tappiin ja työt menneet alta esim pienyrittäjä.

Samoin sijoitusasuntojen omistajiin, kun vuokralainen jättää vuokrat maksamatta ja häädön saaminen kestää Suomessa puoli vuotta. Asunnon kulut ja lainanlyhennykset on kuitenkin maksettava.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt ei myy ne, joiden ei ole pakko.

Joidenkin on pakko myydä, ja sitten hinnat laskevat.

Näin se vaan on.

Miten tämä vaikuttaa minuun, joka ei aio myydä vaan asua seuraavat 10-20 vuotta tässä?

Ei tietenkään vaikuta sinuun, jos ei kerran ole pakko myydä. Mutta vaikuttaa niihin, jotka ovat juuri ottaneet asuntolainan tappiin ja työt menneet alta esim pienyrittäjä.

Samoin sijoitusasuntojen omistajiin, kun vuokralainen jättää vuokrat maksamatta ja häädön saaminen kestää Suomessa puoli vuotta. Asunnon kulut ja lainanlyhennykset on kuitenkin maksettava.

Miten niin, pankkihan antaa tosi mielellään niin paljon lyhennysvapaita kuin sielu sietää, jos selittää tilanteen. EI pankki lypsävää lehmää halua tappaa.

Vierailija kirjoitti:

Asuntomarkkinat on jämähtäneet paikoilleen. Nyt jos on hyvä kohde, siitä voi saada korkeamman hinnan kuin aiemmin, koska tarjontaa ei ole.

Anteeksi mitä?

Toivottavasti laskeekin, että pääsen vihdoin omistusasujaksi. Olen säästänyt pitkään ja aion tänä vuonna ostaa kunhan löytyy kiva, ihan sama vaikka tulisi ydintalvi, koronavuosikymmen tai vuosituhannen pörssiromahdus...

Harmittaa elää kunnan vuokratalossa meluavien huumeidenkäyttäjien alanaapurina.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntomarkkinat on jämähtäneet paikoilleen. Nyt jos on hyvä kohde, siitä voi saada korkeamman hinnan kuin aiemmin, koska tarjontaa ei ole.

Anteeksi mitä?

Myyjät panttaavat myyntiä. Ostajia on markkinoilla enemmän kuin myyjiä kun puhutaan hyvistä kohteista. Kysynnän ja tarjonnan laki, kai olet kuullut siitä?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt ei myy ne, joiden ei ole pakko.

Joidenkin on pakko myydä, ja sitten hinnat laskevat.

Näin se vaan on.

Miten tämä vaikuttaa minuun, joka ei aio myydä vaan asua seuraavat 10-20 vuotta tässä?

Ei tietenkään vaikuta sinuun, jos ei kerran ole pakko myydä. Mutta vaikuttaa niihin, jotka ovat juuri ottaneet asuntolainan tappiin ja työt menneet alta esim pienyrittäjä.

Samoin sijoitusasuntojen omistajiin, kun vuokralainen jättää vuokrat maksamatta ja häädön saaminen kestää Suomessa puoli vuotta. Asunnon kulut ja lainanlyhennykset on kuitenkin maksettava.

Miten niin, pankkihan antaa tosi mielellään niin paljon lyhennysvapaita kuin sielu sietää, jos selittää tilanteen. EI pankki lypsävää lehmää halua tappaa.

Vuoden lyhennysvapaa ei tässä tilanteessa riitä mihinkään.

Asunto-osakeyhtiöillä on ainakin pk-seudulla rahat loppu eikä pankit anna lainaa edes välttämättömiin korjaushankkeisiin. Ihan oikeasti tässä on monet eläneet viime vuodet reilusti yli varojensa lainarahalla ja nyt rysähtää maksut kerralla. Saattaa tulla myös as oy konkursseja niissä uudistuotannon yhtiöissä, missä yhtiölainaa on hyödynnetty sijoitusmielessä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntomarkkinat on jämähtäneet paikoilleen. Nyt jos on hyvä kohde, siitä voi saada korkeamman hinnan kuin aiemmin, koska tarjontaa ei ole.

Anteeksi mitä?

Myyjät panttaavat myyntiä. Ostajia on markkinoilla enemmän kuin myyjiä kun puhutaan hyvistä kohteista. Kysynnän ja tarjonnan laki, kai olet kuullut siitä?

En nyt ihan näe tuota ostajien markkinoilla oloa, mutta ihan miten vain.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt ei myy ne, joiden ei ole pakko.

Joidenkin on pakko myydä, ja sitten hinnat laskevat.

Näin se vaan on.

Miten tämä vaikuttaa minuun, joka ei aio myydä vaan asua seuraavat 10-20 vuotta tässä?

Ei tietenkään vaikuta sinuun, jos ei kerran ole pakko myydä. Mutta vaikuttaa niihin, jotka ovat juuri ottaneet asuntolainan tappiin ja työt menneet alta esim pienyrittäjä.

Samoin sijoitusasuntojen omistajiin, kun vuokralainen jättää vuokrat maksamatta ja häädön saaminen kestää Suomessa puoli vuotta. Asunnon kulut ja lainanlyhennykset on kuitenkin maksettava.

Miten niin, pankkihan antaa tosi mielellään niin paljon lyhennysvapaita kuin sielu sietää, jos selittää tilanteen. EI pankki lypsävää lehmää halua tappaa.

Vuoden lyhennysvapaa ei tässä tilanteessa riitä mihinkään.

Asunto-osakeyhtiöillä on ainakin pk-seudulla rahat loppu eikä pankit anna lainaa edes välttämättömiin korjaushankkeisiin. Ihan oikeasti tässä on monet eläneet viime vuodet reilusti yli varojensa lainarahalla ja nyt rysähtää maksut kerralla. Saattaa tulla myös as oy konkursseja niissä uudistuotannon yhtiöissä, missä yhtiölainaa on hyödynnetty sijoitusmielessä.

Voi voi, nykyään asuntovelallinen saa pyytämättä kaksi vuotta jo lainaa myönnettäessä ehtoihin myöhemmin käytettäväksi, jos on tarpeen. Kyllä pankit antavat peruskorjauksiin pk-seudulla lainaa, eri asia on syrjäseuduilla jossa arvonkehitys on negatiivista. Taidat vaan toivoa pääseväsi ostamaan asunnon halvalla, mutta itse asiassa ostolaita on nyt aika ruuhkainen, koska asunto on myös turvasatama, ja pörssirahaa virtaa pieniin sijoitusasuntoihin.

Täällä pikkukaupungissa sekä asuntojen talojen hinnat on ollut laskussa jo pitkään lukuunottamatta ihan uusia kohteita. Vanhat talot ei kyllä liiku yhtään, samat olleet yli vuoden myynnissä ja jostakin laseknut hinta tyyliin 300 000->200 000 Erityisesti 70-80-luvun ok-talot ei vaan mene. Rintamamiestalot menee, jos on tosi halpoja, käytännössä ihmiset ostavat tontin. Tänne tulee koko ajan uutta ja erityisesti rivitaloasunnoista on valtava tarjonta, samalla kun muutto on tappiollista. Tuolta vähemmän suosituista lähiöistä saa ns. neukkuneliön jollain 50-60 t. eurolla. Vuokra-asuntoja on etuovessa vapaana satoja, ja pitää vielä ottaa huomioon että kaikki isot vuokrayhtiöt eivät siellä mainosta ja moni etsii asunnon tarvitsijan itse niin että ottaa suoraan yhteyttä ilman että ilmoittaa avoimeksi.Yksi puolituttu asuu kaupungin vuokrataloyhtiön asunnossa ja siinä on kuulemma kolmasosa asunnoista koko ajan tyhjänä.

En oikein usko että hinnat massiivisesti laskisi. Eikös nää keskuspankit sun muut anna massiivisia tukia nyt ties minne, eli elvytetään taloutta keinotekosesti. Jos kriisi jää lyhyeksi, ei hinnat laske kuin mahdollisesti hieman pk-seudulla, muualla suomessa tuskin lainkaan kun jo valmiiksi varsin alhaiset ovat.

Kun nythän ihmiset vaan jättää hankinnat myöhemmäksi, odottaa, mutta rahaa kyllä monelta yhä löytyy...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt ei myy ne, joiden ei ole pakko.

Joidenkin on pakko myydä, ja sitten hinnat laskevat.

Näin se vaan on.

Miten tämä vaikuttaa minuun, joka ei aio myydä vaan asua seuraavat 10-20 vuotta tässä?

Ei tietenkään vaikuta sinuun, jos ei kerran ole pakko myydä. Mutta vaikuttaa niihin, jotka ovat juuri ottaneet asuntolainan tappiin ja työt menneet alta esim pienyrittäjä.

Samoin sijoitusasuntojen omistajiin, kun vuokralainen jättää vuokrat maksamatta ja häädön saaminen kestää Suomessa puoli vuotta. Asunnon kulut ja lainanlyhennykset on kuitenkin maksettava.

Miten niin, pankkihan antaa tosi mielellään niin paljon lyhennysvapaita kuin sielu sietää, jos selittää tilanteen. EI pankki lypsävää lehmää halua tappaa.

Vuoden lyhennysvapaa ei tässä tilanteessa riitä mihinkään.

Asunto-osakeyhtiöillä on ainakin pk-seudulla rahat loppu eikä pankit anna lainaa edes välttämättömiin korjaushankkeisiin. Ihan oikeasti tässä on monet eläneet viime vuodet reilusti yli varojensa lainarahalla ja nyt rysähtää maksut kerralla. Saattaa tulla myös as oy konkursseja niissä uudistuotannon yhtiöissä, missä yhtiölainaa on hyödynnetty sijoitusmielessä.

Voi voi, nykyään asuntovelallinen saa pyytämättä kaksi vuotta jo lainaa myönnettäessä ehtoihin myöhemmin käytettäväksi, jos on tarpeen. Kyllä pankit antavat peruskorjauksiin pk-seudulla lainaa, eri asia on syrjäseuduilla jossa arvonkehitys on negatiivista. Taidat vaan toivoa pääseväsi ostamaan asunnon halvalla, mutta itse asiassa ostolaita on nyt aika ruuhkainen, koska asunto on myös turvasatama, ja pörssirahaa virtaa pieniin sijoitusasuntoihin.

Ihan alalla työskennellessäni näen kuinka hankkeet laitetaan jäihin, kun rahaa ei ole eikä pankki lainaa. Yhtiölainaan ei saa lyhennysvapaata ja hyvin moni uudistuotannon asunto myydään nimenomaan yhtiölainan kanssa. Kohta saa 3v ikäisiä asuntoja halvalla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntomarkkinat on jämähtäneet paikoilleen. Nyt jos on hyvä kohde, siitä voi saada korkeamman hinnan kuin aiemmin, koska tarjontaa ei ole.

Anteeksi mitä?

Myyjät panttaavat myyntiä. Ostajia on markkinoilla enemmän kuin myyjiä kun puhutaan hyvistä kohteista. Kysynnän ja tarjonnan laki, kai olet kuullut siitä?

Tämä pitää paikkansa. Asuinalueellani on hyvin vähän asuntoja myytävänä, ja olen äimistellyt miten paljon hinnat ovat nousseet täällä. Omankin asuntoni arvo on tässä ehtinyt kaksinkertaistua. Mulle on kyllä sama vaikka hinnat laskisi, kun muutan täältä pois vasta vainhainkotiin. 

Hei, asuntosijoittaja täällä. Tiedätkö, että asuntosijoittaminen on pitkäjänteistä toimintaa. Ja itse ainakaan en aio myydä yhtäkään asunnoistani vähemmällä kuin maksoin. Ei kyllä ollut muutenkaan suunnitelmissa myydä seuraavaan kymmeneen vuoteen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nyt ei myy ne, joiden ei ole pakko.

Joidenkin on pakko myydä, ja sitten hinnat laskevat.

Näin se vaan on.

Miten tämä vaikuttaa minuun, joka ei aio myydä vaan asua seuraavat 10-20 vuotta tässä?

Ei tietenkään vaikuta sinuun, jos ei kerran ole pakko myydä. Mutta vaikuttaa niihin, jotka ovat juuri ottaneet asuntolainan tappiin ja työt menneet alta esim pienyrittäjä.

Samoin sijoitusasuntojen omistajiin, kun vuokralainen jättää vuokrat maksamatta ja häädön saaminen kestää Suomessa puoli vuotta. Asunnon kulut ja lainanlyhennykset on kuitenkin maksettava.

Miten niin, pankkihan antaa tosi mielellään niin paljon lyhennysvapaita kuin sielu sietää, jos selittää tilanteen. EI pankki lypsävää lehmää halua tappaa.

Totta, ja korothan voi sittten vähentää seuraavan vuokralaisen vuokratuotosta, eli ei tarvitse maksaa veroja vuokratuotosta vähään aikaan sitten.

Mikään ei liiku

Kyllä nykyihmisellä on aina rahaa, joten turha tehdä mitään hätiköityjä johtopäätöksiä.

Helsingin hinnat ovat kyllä aika maltillisia vielä. Ne ovat kaksinkertaistuneet keskustassa n. vuosikymmenessä, se on hidasta verrattuna Tukholman tai Irlannin hintakupliin, kun inflaatio huomioidaan.

Vierailija kirjoitti:

Ei asuntojen hinnat mihinkään laske. Kyllä ihmisillä rahaa on. Täällä Turussa kauppa käy entiseen malliin.

Sanoo kiinteistönvälittäjä? Niin ne täälläkin sanoo, mutta etuovi.com ja välittäjien ikkunat kertoo toista, kun katsoo, että samat kämpät on myynnissä pitkään.

Helsingissä kämppien hinnoissa on vähintään 30 prosenttia ilmaa. Puhki vaan!