Lue keskustelun säännöt.
Asuntojen hinnat tulevat romahtamaan helsingissä
Vierailija
21.03.2020 |
Ei tarvitse olla mikään tietoviisas kun tajuaa, että koronan takia asuntojen hinnat romahtavat nyt myös pk-seudulla.
Kommentit (42)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos asuntojen hinnat laskevat pääkaupunkiseudulla 5% niin muualla Suomessa ne hinnat laskevat 15-25% tai jopa vielä enemmän.[/quote
Miten niin 5%? Tuo luku tulee olemaan 30% luokkaa. Siis pk-seudulla.
Totta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Katsotaan mitä näille sijoitusasunto-fanaatikoillekin käy. Eiköhän asuntojen arvo laske siinä missä osakkeetkin.
Kiinassa rattaat pyörii taas entiseen malliin. Heillä kesti 4 kk ja kyseessä kuitenkin maa jossa asukkaita tsiljoona enemmän kuin Suomessa. Jos he saivat kuriin, niin miksei Suomi? Nyt jos näkee kuinka juuri kukaan ei liiku ulkona, kaupoissa on tyhjää. Eiköhän se tästä. Ja Helsinki pysyy jatkossakin vetovoimaisena ja tilapäisen notkahduksen jälkeen hinnat jatkavat nousuaan.
Kenelle ne kiinan rattaat pyörii jos ei ole asiakkaita?
Vierailija kirjoitti:
Kenelle ne kiinan rattaat pyörii jos ei ole asiakkaita?
Kohta on kun täällä saadaan asiat kuntoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Koronatilanne kestää max 3 kk, sen jälkeen yhteiskunta pyörii kuten ennenkin. Helsingin hinnat kasvavat ja ap:lla ei edelleenkään ole varaa asuntoon edes Kemistä.
Asun Espoossa omakotitalossa.
T.Ap
Espoolainen maalaisserkku. 😂
Piensijoittaja kirjoitti:
Ei ole pakko myydä, joten sitä odotellessa. 😊
Tulevaisuudessa ei tule ole sen enempää ostajia. Katsos kun pankit eivät anna lainaa. Helsingin hintataso on jo pari vuosikymmentä ollut korkeampi kuin mitä sen pitäisi siihen verrattuna kuinka paljon sen asukkaat ansaitsevat. Sitä on keinotekoisesti pidetty yllä valtion ja pankkien toimesta koska Suomi olisi muuten mennyt monta vuosikymmentä takapakkia Nokiaa edeltäneeseen aikaan. Suomen talousluvut perustuvat kiertokulkuun, rahaan jota ei oikeasti ole olemassa ja joka vaihtaa omistajaa Suomen sisällä. Se illuusio loppuu siihen kun pankkien ja valtion on pakko lopettaa. Ja se aika on nyt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Edellisen laman notkahduksen jäljet kestivät 2000-luvun alkupuolelle. Veli osti asunnon silloin, juuri ennen kuin alkoi taas nousta. Eli sellainen 5-10 vuotta menee. Nyt tosin ylirakennetaan ja voi olla, että osa ihmisistä ei enää halua asua Helsingissä. Kun etätyöstä tulee pysyvä käytäntö, moni pakosta pk-seudulla asuva muuttaa maalle. Myös joukkoliikenne maalle palautuu, sillä ihmiset alkavat luopua yksityisautoilusta, koska autoa ei enää tarvita päivittäin.
Minäkin luulen, että poliisit, palomiehet, lääkärit, hoitsut, sekä myyjät alkavat tekemään etätöitä ja Helsingin väestö myy asuntonsa tappiolla ja muuttaa kehyskuntiin.
Tätähän kaikki julkkisvisionäärit ovat toitottaneet jo Lehmans Brothersin konkurssista lähtien, eli 12 vuotta.
Vierailija kirjoitti:
Jos asuntojen hinnat laskevat pääkaupunkiseudulla 5% niin muualla Suomessa ne hinnat laskevat 15-25% tai jopa vielä enemmän.
Nehän on jo laskenut tuon verran, eikä loppua ole näkyvissä. Mökkien arvo on laskenut tilastokeskuksen mukaan jo 40%.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi väliaikainen tilanne aiheuttaisi yhtään mitään. 4 kk ei ole aika eikä mikään. Tyhjätaskut ei ole ennenkään ostaneet Helsingistä mitään ja heillä ei ole nytkään pakko myydä. Sijoittajilla ei ole hätää koska vuokralle tulijoita riittää oli lama tai ei ja itselleen ostannet on pakko asua jossain, miksei siis omassa. Saahan sitä haaveilla toki.
No olisihan se hienoa, jos normiduunarillakin olisi joskus varaa ostaa kunnon asunto pk-seudulta., siis ilman, että joutuu ottamaan lainaa vähintään 200 000 euroa. Sitä odotellessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Piensijoittaja kirjoitti:
Ei ole pakko myydä, joten sitä odotellessa. 😊
Tulevaisuudessa ei tule ole sen enempää ostajia. Katsos kun pankit eivät anna lainaa. Helsingin hintataso on jo pari vuosikymmentä ollut korkeampi kuin mitä sen pitäisi siihen verrattuna kuinka paljon sen asukkaat ansaitsevat. Sitä on keinotekoisesti pidetty yllä valtion ja pankkien toimesta koska Suomi olisi muuten mennyt monta vuosikymmentä takapakkia Nokiaa edeltäneeseen aikaan. Suomen talousluvut perustuvat kiertokulkuun, rahaan jota ei oikeasti ole olemassa ja joka vaihtaa omistajaa Suomen sisällä. Se illuusio loppuu siihen kun pankkien ja valtion on pakko lopettaa. Ja se aika on nyt.
Tilastokeskuksen tietojen mukaan asuntojen hinnat Helsingissä ovat seuranneet varsin orjallisesti keskipalkkoja viimeiset 30 vuotta, mistä minulla on tilastotietoa. Ainoat poikkeukset ovat 90-luvun lama ja viimeiset muutamat vuodet, kun laina-ajat ovat pidentyneet 15 vuodesta 25 vuoteen ja korot olleet nollassa. Korjausvara on kuintenkin korkeintaan 10%:n luokkaa ilman 90-luvun massatyöttömyyttä.
Mutta ennusteitahan on yhtä paljon kuin ennustajiakin. Onneksi ei tarvitse lähteä myymään ja Töölössä riittää aina uusia vuokralaisia. 😊
Maailmanhistoriassa ei taida olla kovinkaan monta lamaa, jossa asuntojen hinnat eivät olisi laskeneet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
HSEn adonis kirjoitti:
Katsotaan mitä näille sijoitusasunto-fanaatikoillekin käy. Eiköhän asuntojen arvo laske siinä missä osakkeetkin.
Eikö siellä HSE:ssä opeteta tilastotiedettä laisinkaan?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
12kk euribor nousseee 5 prosentin luokkaan vielä tänä vuonna, toivottavasti helsinkiläisten velka on kiinteäkorkoinen.
Meillä 10 vuoden kiinteä korko 1 %.
Paljos maksoi kiinteä korko noilla spekseillä?
Täytyy olla melkoinen haihattelija, jos uskoo, että edessä on vain pieni notkahdus asuntojen hinnoissa. Tuleva lama joka on varmasti edessä pudottaa asuntojen hinnat todella pitkäksi aikaa nyt myös Helsingissä. Muualla hintojen pudotus onkin jo tapahtunut.
Vierailija kirjoitti:
Täytyy olla melkoinen haihattelija, jos uskoo, että edessä on vain pieni notkahdus asuntojen hinnoissa. Tuleva lama joka on varmasti edessä pudottaa asuntojen hinnat todella pitkäksi aikaa nyt myös Helsingissä. Muualla hintojen pudotus onkin jo tapahtunut.
Milloinkahan tämä tapahtuu? Maaliskuun jälkeen ovat vain nousseet.
Helsingin keskustassa asunnot viedään käsistä ja pyyntihintakin on usein ihan vain lähtöhinta mitä sitten asunnosta kilpailevat ostajaehdokkaat korottavat mahdollisuuksiensa mukaan.
Taidan ostaa muutaman asunnon sitten, lapsille omat, itselle valmiiksi pari mihin voi sitten aina muuttaa ja myydä sitten verovapaasti aikoinaan. Jossain näiden kaikkien on sitten vuokralla asuttava jotka joutuvat asuntonsa halvalla myymään, eli vuokra-asuntojen kysyntä kasvaa.
Harmi vaan että toimiva hoito tullee viime uutisten valossa jo ennen rokotetta :/ saattaa kaatua suunnitelma siihen.
Ja kyllä se sellaisena säilyykin. Kyse onkin nyt siitä että viruksen takia etätyöt ja -opiskelut tulevat lisääntymään todella paljon, ja ihmisten ei ole tulevaisuudessa pakko maksaa niitä kalliita pääkaupunkiseudun hintoja.
Ja nyt ihan lähitulevaisuudessa niin monelta lähtee duuni että ei ole ehkä varaa maksaa sitä asuntoa. Tämä tietenkin kaikissa muissakin kaupungeissa, mutta Helsinki päästettiin tahallisesti niin ylihintaiseksi että ei ole tosikaan. Tämä oli mielestäni järkyttävä moka, pakottaa Helsinki siksi ainoaksi metropoliksi.