Lue keskustelun säännöt.
Voiko vuokranantaja purkaa purkaa määräaikaisen sopimukseni?
14.02.2020 |
Minulla on vuoden määräaikainen vuokrasopimus, jota on vielä puoli vuotta jäljellä. Nyt vuokranantajani ilmoitti haluavansa purkaa sopimuksen kesken sopimuskauden. Hän haluaa asunnon takaisin omaan käyttöönsä, koska on muuttamassa ulkomailta takaisin Suomeen. Hän vetoaa seuraavaan:
"Lain mukaan joissain tilanteissa sopimusosapuolet voivat saada tuomioistuimelta luvan määräaikaisen sopimuksen irtisanomiselle. Vuokralainen voi saada luvan sopimuksen irtisanomiselle esimerkiksi sairauden vuoksi tai jos hän oman tai puolison työn vuoksi joutuu muuttamaan toiselle paikkakunnalle. Vuokranantaja puolestaan voidaan oikeuttaa irtisanomiseen, jos hän tarvitsee huoneiston oman tai perheenjäsenen käyttöön ennalta-arvaamattomasta syystä."
Voiko hän tosiaan irtisanoa sopimukseni tällä perusteella??
Kommentit (44)
Ei tarvitse suostua. Vuokranantaja voi halutessaan riitauttaa asian, mutta todennäköisesti hänen ei kannata. Helpointa on antaa määräaikaisuuden kulua loppuun.
Voit toki olla joustava ja alkaa etsiä uutta asuntoa ja mieluisen löydettyäsi suostua sopimuksen purkamiseen. Läävään ei tarvitse tämän takia muuttaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oho, syntyipäs tästä väittely. Mutta kiitän näkemyksistänne ja neuvoistanne! Näillä pääsen pääsen asiassa eteenpäin.
Ap
Sincciksellä menee näemmä purkaminen ja irtisanominen sekaisin. Purkaminen on rajumpi toimenpide ja tulee voimaan heti, ja vaatii järeämmät perusteet (esim. se mainittu häiriökäyttäytyminen tai vaikka vuokran maksamatta jättäminen). Irtisanomisessa taasen on irtisanomisajat, molemmin puolin, mutta vuokranantajan irtisanoessa pidemmät sekä hieman lievemmät perusteet.
Määräaikaisenkin voi irtisanoa, mutta se vaatii riittävän syyn sekä tuomioistuimen päätöksen asiasta. Ja vuokralainen on oikeutettu kohtuulliseen korvaukseen määräaikaisen sopimuksen ennenaikaisesta irtisanomisesta.
Tänne on linkitetty jo laki sekä eka sivulla jo tätä asiaa koskevat pykälät. AP:n lainaamassa tekstissäkin puhutaan pelkästään irtisanomisesta. Joten lopettakaa jankkaaminen purkamisesta.
Tuostahan tulee sopimussanktiota vuokranantajalle. Älä sovi mitään tiskin alta vaan kysy neuvoa asiantuntijalta.